Les constructeurs et l'indice BT01 (Ain)

Bonjour à tous, je fais appel à votre expérience sur une éventuelle négociation entre votre constructeur et vous lors de l'établissement du CCMI sur l'évolution de l'indice BT01.
Je souhaite signer un CCMI et déposer le permis de construire le tout d'ici la fin de l'année pour ne pas avoir à respecter la RT2012 postérieurement mais j'aimerais ne faire débuter la construction idéalement qu'au printemps 2014.
Le problème majeur est l'évolution de l'indice BT01, aussi je voulais savoir s'il est possible de se mettre d'accord sur un "forfait" avec le constructeur fixant à l'avance la somme due que cet indice varie à la hausse ou à la baisse.

Par ailleurs, j'ai lu que la variation de cet indice est calculé à partir de l'évènement déclencheur : PC ou obtention d'un prêt + 1 mois.
Pour le prêt, je pensais n'en faire la demande peu de temps avant le début de la construction ce qui va engendrer un intervalle important de variations de l'indice BT01 ou alors la solution est de négocier mon prêt le plus proche du permis mais la banque accepte t-elle de monter un prêt pour une construction 1 an et demi après ?