Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur plans maison R+1 avec toit terrasse dans le 44

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 5.116 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 40 message Rennes (35)
Bonjour,
Nous avons un projet de construction d'une maison en R+1 dans un lotissement au Nord de Nantes. Le terrain a une superficie de 550m2.
Nous avons nous même réalisé nos plans. Avant de les soumettre aux constructeurs, j'aurai aimé vos avis sur l'implantation, la disposition des pièces, superficie ... Y a t-il des choses à revoir ?
Je vous fournis les différents plans RDC, étage, de masse, en 3D.

Merci de vos retours.

Cdlt.

Gribsy




Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour
ça parait bien pensé et fonctionnel
on conseille dans les wc, lave-mains et porte ouvrant vers l'extérieur
attention à garder assez de mur libre pour les meubles (cuisine,séjour)
bonne continuation
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Aucune baignoire ? ça peut poser problème à la revente.
Attention à bien isoler la chambre 1 du bruit de l'escalier.
+1 pour inverser portes WC
Une utilité à ces multiples décrochés de façade ? ça coùte cher !
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

me semble que l'escalier manque de marches.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
Merci Phyl62.

Effectivement, les portes donnant dans les WC, c'est pas top mais je vois pas trop comment changer cela ... Je note aussi le lave main : çà peut être utile Smile

Gribsy.
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
Bonsoir *****,

C'est juste un souci d'affichage : on pensait mettre sous l'escalier, un meuble / placard bas : du coup le placard est passé "dessus" l'escalier sur le plan.

Cdlt.
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
Bonsoir ciboulettecat,

On a des contraintes "architeturales" dans ce lotissement : le garage est sensé être "indépendant" du volume de l'habitation (à discuter avec l'archi en charge de ce lotissement). De plus le terrain n'est pas très large : on a essayé de composer avec.
Concernant la baignoire, on la retrouve sous forme de baignoire d'angle à l'étage.

Cdlt

Gribsy
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
Bonsoir **utilisateur banni**,

Merci de ton retour positif : à vrai dire, on a fait de multiples ébauches et de corrections avant de mettre ses plans sur le forum.
Effectivement, on arrive pour l'instant à 182m2. L'archi, on le rencontre forcément dans le cadre de la construction dans ce lotissement : il valide tous les plans et donne son visa lors du dépôt du permis.

Cdlt.

Gribsy
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour le manque de marches je parlais de l'étage , m'étonne que l'escalier n'aille pas plus loin sur le palier.

cet escalier contre la chambre du bas : çà ne va pas être confortable pour les bruits.

pour les portes des wc il suffit de les ouvrir sur l'extérieur Unsure
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Baignoire d'angle d'1m sur 1m ?
Pour moi la sdb est fort petite surtout avec 3 chambres qui sont bien grandes.
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 800 message Territoire De Belfort
Juste quelques remarques :
Modifier le sens d'ouverture de la porte entre le garage et la maison (pour éviter de taper dans la voiture)
La buanderie avec une forme carré ne me parait pas super optimisée (peu de murs par rapport à la superficie de la pièce)
La porte de la chambre 3 qui ouvre sur un mur (cloison du placard). C'est plus agréable d'ouvrir sur un grand espace. il est surement possible de la modifier légèrement pour éviter ça.
Le sens d'ouverture des portes des WC (mais ça a déjà été dit)
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
@***** :
Effectivement, faudrait que je fasse un mur plus épais (de refend ?) sachant que l'on voudrait un escalier béton. Pour la porte des wc en bas : oui j'y ai pensé mais je ne sais pas s'il y aura assez de dégagement ... Mais je garde l'idée

@ciboulettecat :
la baignoire d'angle peut être agrandie : je pense qu'il y a un peu de mou. La salle de bain sera utilisée par 2 enfants et ponctuellement par des amis de passage. J'ai aussi la contrainte de l'escalier qui limite mon espace WC et SDB

Cdlt.

Gribsy
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
Bonsoir Yforette,

Oui je suis bien d'accord pour la buanderie : faudrait que je réfléchisse à modifier la partie buanderie et WC pour optimiser les mètres linéaires de murs.
Pour la porte de liaison avec le garage, je ne sais que trop pensé : je ne sais pas si c'est top d'inverser le sens même si je comprends le sens de ta remarque.

Merci en tous les cas pour les remarques.

Cdlt.

Gribsy
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
@**utilisateur banni** :

L'archi valide tous les projets pour s'assurer d'une certaine cohérence des projets sur l'ensemble du lotissement. On le rencontre une fois ou 2 pour qu'il fasse par de ses remarques / conseil par rapport aux plans. Le coût reste cependant très correct.
Merci pour l'info de la taille de la baignoire d'angle, je ne connaissais pas la taille mini.

Cdlt.

Gribsy
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
@**utilisateur banni** :
Si l'archi valide les plans, c'est qu'il est d'accord avec ce qu'on lui présente ... Si c'est médiocre, c'est sûr qu'il rejète.
Pour l'entrée, on ne voulait pas qu'elle donne directement sur le séjour. Elle fait 1,5m de large ...

A vous lire, je vais finir désespéré ...Crying

Cdlt.

Gribsy
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Rennes (35)
Pas de souci. C'était juste écrit sur le ton de la boutade.
Je comprend la contrainte PMR. Je vais réflêchir à réaménager la partie entrée/buanderie/WC : c'est les points qui me semblent les plus revenir.

Cdlt.

Olivier
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 21h33
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir