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BT01 litige réglé très rapidement

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Env. 20 message Ales (30)
Bonjour à tous,
Je m'appelle Fabrice et je suis sur le point de commencer la construction sur Ales 30.
Je vous explique la situation:
CCMI signé le 12/09/2011 avec la promesse de vente du terrain. Dans ce CCMI : "je reconnais avoir pris connaissance des modalités de révision du prix" puis à la main "prix ferme 6 mois" et "je reconnais avoir pris connaissance de modalités de révision du prix" puis les signatures. Et pour finir : "il est convenu avec le constructeur que la révision du prix sera calculée selon l'option exposée dans l'article : 3-2a) coché.
Signature de la promesse de vente chez le notaire en janvier 2012;
Permis de construire accordé fin janvier 2012
En mai 2012 un avenant au CCMI est fait pour une moins value BBC donc de - 12000€ pour que le pret passe
Début septembre 2012 le pret est accordé
Fin septembre 2012 la vente du terrain est fait chez le notaire
19 octobre 2012 : rdv avec le responsable chantier pour la MAP et là il sort une feuille avec écris à la main : actualisation du prix pour un montant de plus de 1500€; Je ne suis pas du tout au courant la commercial semble aussi un peu surprise mais sans plus. Etant vendredi soir il n'arrive pas à contacter sa secretaire et on en reste là pour le moment. Avant de partir la commercial nous dit qu'il faudra payer pour que le chantier commence. Je ne suis pas d'accord, lui expliquant qu'on à les taxes à payer, raccordement égout et 1 ere échéance TLE..donc plus trop de sous pour le moment;
Ma question serait de savoir si d'après mes explications et mon cas je pourrrais contester légalement cette actualisation?
J'ai un peu fouillé mais je ne comprend pas tout
Merci
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Messages : Env. 20
De : Ales (30)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonsoir

adhere à l'AAMOi : http://aamoi.fr/AAMOI/index.php et fais le savoir à ton cst .. tu n'en seras que meiux tout le long de ton projet et tu auras les meilleurs conseils
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
CCMI signé le 12/09/2011

Fin septembre 2012 la vente du terrain est fait chez le notaire

Il ya deja un probleme la....
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Ales (30)
Et oui, 1 an pour avoir le pretCrying
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Bloggeur Env. 100 message Orly (94)
Bonjour
un ccmi est valable un an si les conditions suspensives ne sont pas rempli ce deniers est caduc
il fallait négocié sur ce point en amont toujours lire sont contrat.
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Messages : Env. 100
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Bloggeur Env. 100 message Orly (94)
Le ccmi est plus valable depuis le 12/09/2012 car la condition suspensive d'être propriétaire du terrain n’étais pas rempli.
il fallait négocié la signature d'un nouveau ccmi avant la signature définitif chez le notaire.
Un conseil li bien ton CCMI cherche à comprendre tous ce qui est ecris.
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 20 message Ales (30)
Merci jybell, mais apperement sur mon contrat c'est 2 ans. J'vais attendre dans un premier temps le retour du commercial puis essayer de lui faire comprendre que les constructeurs ne sont pas trop débordé par le travail ces derniers temps......qu'il vaut mieux eviter les faux départs....Donc pour le moment j'attend la facture avec justificatif.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Ales (30)
Probleme résolu, appel du commercial, le constructeur prend la moitié à sa charge donc 750€ à payer. Vu le montant on va pas se prendre la tête et ça passera dans les plus values du chantier. Merci à regismu, fafa69600 et jybell de m'avoir répondu.
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Moi je comprends quand meme pas .. tu as des benevoles à ta disposition pour te conseiller tout le long de ton projet et meme après ..et tu n'en profites pas ..

on attends la prochaine pour que tu te decides à prendre conseil ou tu vas subir ton CST jusqu'au bout W00t
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Env. 20 message Ales (30)
Tu ne comprends pas quoi ? que je ne veuille pas adhérer et payer 80€ à une soit disante association dite bénévole qui va me dire que mon constructeur est dans son droit car dans mon cas, j'ai beau calculé dans tous les sens je l'ai dans le baba. Et même si j'avais réussi à trouver la faille pour ne pas payer 750€ crois tu vraiment qu'un rapport de force dès le début amènera un bon résultat. Si je suis sur ce forum c'est pour partager des infos et conseils gratuitement. Ton premier conseil de commercial tu te le gardes tout comme le fait de sous entendre que je suis un idiot de ne pas adhérer ....surtout que dans mon cas c'est reglé amicalement W00t
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Aubrilam, gardes ton calme et souviens toi de ton message et de ta réaction si demain tu as un autre souci avec ton constructeur (ce que je ne souhaite bien évidemment pas)

pour ton info, la soi disante association dite bénévole est bien une association de bénévoles....... à moins que tu aies des infos autres à nous communiquer
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Messages : Env. 30000
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Env. 20 message Ales (30)
Je veux bien croire que l'AAMOI est peut être d'une bonne aide et que peut être dans un futur proche je les suplierais à genoux de m'aider mais ce que je ne comprend pas c'est le dernier message de regismu à faire un forcing de commercial sur un forum gratuit et ouvert à tous. Il vendrait des assurances qu'il ne s'y prendrait pas autrement.
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Messages : Env. 20
De : Ales (30)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Et encore, tu ne l'as pas lu t'expliquer qu'il faut bien isoler la maison et installer des panneaux photovoltaïques W00t Laugh
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 20 message Ales (30)
LaughW00t
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Biggrin Biggrin oui je te conseillais comme en plus tu n'es qu'au debut de ton projet de rejoindre l'AAMOI ..peut etre que tu n'as meme pas pris le temps de voir ce qu'est reellement l'Aamoi et le formidable travail accompli par des benevoles et les resultats obtenus au benefice des postulants à la construction ..

autre precision il n'y pas de parrainage pour les membres de l'AAMOI et comme moi meme je ne fais pas construire je ne suis meme pas membre ..

un autre petit calcul 80€ pour toute l'assistance que tu peut avoir tout le long de ton projet.. et meme après ...plus le poids que tu aurais eu envers ton CST en lui disant que tu es membre de l'AAMOI et en l'affichant sur ton terrain .mais bon tu preferes payé 750€ alors que tu les dois peut etre pas ..

je vais aller voir sur ton projet si ton CST t'a prevu une isolation efficace ou s'il t'a fourgue un systeme de chauffage cher avec les factures d'entretien et d'energie qui vont avec pour des dizaines d'année ..

et si tu veux des infos sur le photovoltaique je suis à ta disposition

encore une precision importante ..je ne travaille pas dans le photovoltaique , dans le batiment ..ou autres ..je travaille à l'hopital
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Env. 60000 message
+ 1 pour moi et l'aamoi
Rien à voir avec eux, suis proprio et à part une réno de ouf en vue quand j'aurai gagné au Loto . . .
Mais quand je vois les m****s avec les CCMI et les cst margoulins . . .je me dis que les 80€ c'est vite regagné
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Ales (30)
Ok regismu, merci de m'apporter ses précisionsBiggrin
Je suis un vrai novice en la matière et ne connais que les grandes lignes de la construction. Sinon chauffage radian prévu mais je mettrais un poele à bois supra. Quand à l'isolation je ne sais rien mais je vais avoir de grosses perte car je compte installer une chattiere pour le chien et les 2 chats. Personne ne pense aux animaux où il faut ouvrir et fermer tout le temps les portes.
Par contre moi je suis un commercialBlushmais dans la traçabilité
Biggrin
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Messages : Env. 20
De : Ales (30)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Tu n'as pas ouvert un post sur ton recit ?

Tu as interet à bien verifé ton isolation , la suppression de ponts thermiques et l'etancheité ..

il y a de tres bonnes solutions pour les animaux Wink
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Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
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Env. 60000 message
Regismu a écrit:
encore une precision importante ..je ne travaille pas dans le photovoltaique , dans le batiment ..ou autres ..je travaille à l'hopital



et moi pas à l'hopital mais je tente aussi de réparer les bobos des gens
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
ciboulettecat a écrit:
Regismu a écrit:
encore une precision importante ..je ne travaille pas dans le photovoltaique , dans le batiment ..ou autres ..je travaille à l'hopital



et moi pas à l'hopital mais je tente aussi de réparer les bobos des gens


mais encore ?
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De : Rognac 13 (13)
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Env. 60000 message
Les animaux ?
Si pas trop grand modèle, faut faire un "tunnel" qui sert de sas avec "chattière" à chaque bout
Si grand modèle, ça reste dehors
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Regismu a écrit:
ciboulettecat a écrit:
Regismu a écrit:
encore une precision importante ..je ne travaille pas dans le photovoltaique , dans le batiment ..ou autres ..je travaille à l'hopital



et moi pas à l'hopital mais je tente aussi de réparer les bobos des gens


mais encore ?


tu as bien curieux !
et toi, précise un peu . . . à l'hosto, tu fais quoi ? le balai, le téléfon ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Ales (30)
Pas encore ouvert mais je le ferais. Je vais regarder de plus près pour l'AAMOI.
Biggrin
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Messages : Env. 20
De : Ales (30)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Pour ciboulettecat

J'ai trouve dans un post "memorable" ... que tu "tripotais" les gens .. W00t

moi je gere les transports sanitaires des hopitaux de Marseille ....derriere un ecran d'ordinateur Biggrin
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Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 60000 message
Regismu a écrit:Pour ciboulettecat

J'ai trouve dans un post "memorable" ... que tu "tripotais" les gens .. W00t

moi je gere les transports sanitaires des hopitaux de Marseille ....derriere un ecran d'ordinateur Biggrin


chacun "tripote" selon ses moyens
moi je "tripote" vers Narbonne.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Ales (30)
Je vous laisse vous tripoter tous les 2 Tongue
bonne nuitBiggrin
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Messages : Env. 20
De : Ales (30)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Biggrin

kine ? osteopathe ?
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De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 60000 message
AUBRILAM a écrit:Je vous laisse vous tripoter tous les 2 Tongue
bonne nuitBiggrin


Oh !
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Regismu a écrit:Biggrin

kine ? osteopathe ?


MK
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Biggrin
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De : Rognac 13 (13)
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