Prix maison de plein pied en RT 2012 surface 100 m2 maxi

Salut
j'ai demandé un devis a Maison France Confort pour un plain pied de 98m² sur sous sol total avec 1 ouverture.3 chambres dont 1 avec mini salle d'eau , 1 salle d'eau.
sans finition et avec chaudiere + ballon solaire = 129 000€ juste la maison , sans les finitions ni raccordements .

Bonjour,

Je viens de réaliser un devis pour une construction neuve en IDF aux normes en vigueur. Voici le prix : 170 000 euros comprenant :

-partie habitable de 117 m² + garage de 14 m²
-Chauffage gaz chaudière à condensation
-porte extérieure bois ou PVC
-Crépi grafin rustique
-Tuiles double romane ou la 22 (avec supplément)
-Volets en bois ou PVC
-Portes intérieures pots-formées
-Laine de verre 140 mm placostil + 280 mm à l'étage membrane d'étanchéité
-....
-Le prix comprend la fourniture et la pose du carrelage, du parquet, de l'escalier et sanitaire
-reste à faire la faïence murale et le papier peint peinture
-Bien sur le prix ne comprend pas le raccordement de la maison....

Si l'on raisonne en prix au m², cela fait environ 1360 euros le m². Bien sur avec la clôture, le portail, la terrasse, le gazon, la cuisine et la peinture on se portera davantage vers les 1 600 euros le m². Qu'en pensez-vous?

autentik a écrit:

la peinture on se portera davantage vers les 1 600 euros le m². Qu'en pensez-vous?

Ce post là doit être inclus dans le contrat de base en CCMI comme les revêtements de sol et autres choses qui font partie à part entière de la maison .

Cdlt

philippe29 a écrit:

Cinglé a écrit:

Non compris, peinture, parquet et papier peint dans les chambres ainsi que les raccordements.

Qu'en pensez vous ?

Bonjour Cinglé ,

J'en pense que tout doit être chiffré par le cst et que si il ne le fait pas vous aurez 4 mois après signature pour lui rendre les travaux réservés au prix et délai convenu .
C'est à dire 0 euro !

Cdlt

Bonjour


philippe29, peux tu nous en dire plus .

Car je vais bientôt signer un CCMI sur les plans garage et terrasse + auvent sont représentés mais je compte les faire plus tard.

Comme beaucoup peinture et raccordement reste à ma charge.

Sur le CCMI doivent t'il indiquer le prix du garage de la terrasse et peinture ?



Merci de ta clarification

Redba a écrit:

philippe29, peux tu nous en dire plus .

Car je vais bientôt signer un CCMI sur les plans garage et terrasse + auvent sont représentés mais je compte les faire plus tard.

Comme beaucoup peinture et raccordement reste à ma charge.

Sur le CCMI doivent t'il indiquer le prix du garage de la terrasse et peinture ?



Merci de ta clarification

Bonjour ,


Tout ce trouve dans les textes qui encadre le CCMi depuis 1990 et 91 .


ou alors il faut faire quelques recherches sur le forum sur ce qui est compris ou non dans le CCMI que vous allez signer .


Cdlt

Bonjour

Merci donc allons sur la fonction recherche

chiap1 a écrit:

Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+

Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut

fanfan69 a écrit:

chiap1 a écrit:

Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+

Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut

Bonjour,

124000€ ça ne veut rien dire...on ne sait même pas qu'elle prestations elle a eu pour ce prix...Citez moi les constructeurs qui arrivent à 800€/m² car c'est vraiment bas ! Même avec la RT2005 on tournait autour des 1100€/m².

J&K85 a écrit:

fanfan69 a écrit:

chiap1 a écrit:

Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+

Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut

Bonjour,

124000€ ça ne veut rien dire...on ne sait même pas qu'elle prestations elle a eu pour ce prix...Citez moi les constructeurs qui arrivent à 800€/m² car c'est vraiment bas ! Même avec la RT2005 on tournait autour des 1100€/m².

la maison de ma soeur est brique,fermette,pp,3 chambre,en L,tradi,classique,mais pas un bungalow!
rt 2005 1100e /m2 pour le client,pas pour le constructeur.

surcout de 5 % rt 2012 1100 + 7 % 1155e soit 1177 le m2 prix client,arretez de croire que le saucisson est un fruit

trouve un bon artisan,car quand je vois du 1500e/m2 rt 2012, je rigole,a 1500e le m2,t as une finition semi palace,les prix en france sont fous,les devis ccmi et autres aussi.
je te dit qu un rt 2012 ca coute 800e ttc au consturcteur,d'ailleurs,j'avais payé mon rt 2005 120000e pour 120m2 en 2009,avec garage,toit 4 pentes.

soyons réaliste!

nati29 a écrit:

fanfan69 a écrit:

J&K85 a écrit:

fanfan69 a écrit:

chiap1 a écrit:

Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+

Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut

Bonjour,

124000€ ça ne veut rien dire...on ne sait même pas qu'elle prestations elle a eu pour ce prix...Citez moi les constructeurs qui arrivent à 800€/m² car c'est vraiment bas ! Même avec la RT2005 on tournait autour des 1100€/m².

la maison de ma soeur est brique,fermette,pp,3 chambre,en L,tradi,classique,mais pas un bungalow!
rt 2005 1100e /m2 pour le client,pas pour le constructeur.

surcout de 5 % rt 2012 1100 + 7 % 1155e soit 1177 le m2 prix client,arretez de croire que le saucisson est un fruit

trouve un bon artisan,car quand je vois du 1500e/m2 rt 2012, je rigole,a 1500e le m2,t as une finition semi palace,les prix en france sont fous,les devis ccmi et autres aussi.
je te dit qu un rt 2012 ca coute 800e ttc au consturcteur,d'ailleurs,j'avais payé mon rt 2005 120000e pour 120m2 en 2009,avec garage,toit 4 pentes.

soyons réaliste!

Bonjour,

Cela ne veut rien dire. Tout dépend des prestations. J'en connais qui sont à 1800 €/m² pour 100 m² habitables. Vous allez me dire qu'ils se font plumer et pourtant, leurs prestations (haut de gamme) n'ont strictement rien à voir avec une maison à 1100 €/m².
A méditer.

tu defends ton metier,c est ton droit,mais 100 m2 a 1800 e m2,faut la piscine interieur,des deports partout,des toits 8 pentes et des robinets en or!des baies en argent massif,un chauffage par production lunaire et une carotte devant l'enseigne du cc

faut pas deconner,oui il y a des prestations a 1800e,mais a 1800 faut du tres haut de gamme,ce qui n est pas le cas ou tres rarement chez un constructeur tradi

le Français moyen trouve 1200e le m2 enorme,il a raison,il a une fermette a 4500e sur la tete,2000e de parpaings ou 2500e de briques,de la laine de verre ou roche au rabais,du placo carton,du carrelage a 5e le m2 facturé posé a 100e,trop fort!bon courage

prenons un bon artisan espagnol,il va te sortir la rt 2012 a 1000e le m2 cle en main,travail impe!

en plus les constructeurs ne sont pas tous prets pour la rt 2012,deja que le BBC etait souvent un bbc fantome,surconsommation,isolation idem que rt 2005,pas mieux,les clients se plaignaient.
il y a bbc et bbc,quand tu penses au test de la rt 2012,il doit souvent y a voir une enveloppe en dessous pour valider,car meme en rt 2005 ,rien n'etait respecté!

ne soyons pas plus royaliste que le roi

Fanfan, je pense plutôt que tu ne connais pas les prix actuel du marché....quand je te demandais les prestations c'était le mode chauffage etc...là oui si ta belle soeur a choisi des grilles pains, des isolants de faible épaisseurs, un carrelage 30x30 à 20€/m² et des menuiseries PVC + volets battants PVC = là ce sont des prestations qui peuvent nous justifier le prix donné...il ne faut pas regarder que le prix que l'on met au départ mais également les dépenses que nous allons faire dans la maison par exemple au niveau de la conso électrique.....

Mais je rejoins Nati29 où le prix au m² peut vite s'enflammer, si tu choisi une PAC, menuiseries extérieures ALU de couleur + VR élec partout, une carrelage 80x80 avec double encollage etc...le prix grimpe vite

J&K85 a écrit:

Fanfan, je pense plutôt que tu ne connais pas les prix actuel du marché....quand je te demandais les prestations c'était le mode chauffage etc...là oui si ta belle soeur a choisi des grilles pains, des isolants de faible épaisseurs, un carrelage 30x30 à 20€/m² et des menuiseries PVC + volets battants PVC = là ce sont des prestations qui peuvent nous justifier le prix donné...il ne faut pas regarder que le prix que l'on met au départ mais également les dépenses que nous allons faire dans la maison par exemple au niveau de la conso électrique.....

Mais je rejoins Nati29 où le prix au m² peut vite s'enflammer, si tu choisi une PAC, menuiseries extérieures ALU de couleur + VR élec partout, une carrelage 80x80 avec double encollage etc...le prix grimpe vite

toi tu as l'air de bien t y connaitre,les griles pains sont interdits en rt 2012
je n'y connais rien,j'en suis a ma 4eme maison et la 5eme est en cours,enfin,ca demarre fin de mois
isolant rt 2012 est le meme pour tout le monde sauf option en tradi ccmi
un carrelage ne vaut pas 20 e le m2,c est le tarif particulier,un pro 40x40 de quaalité correct,il touche a 6-7 euros ttc
un 33 x33 a 4 e
un 80x 80 faut une piece de 200m2 pour mettre ca(hors sujet donc)ca vaut dans les 12 e tarif pro
le chauffage,chaudiere a condensation pour ma soeur
baie alu noir x 2 car ensuite,trop de baies ne passent plus au test de permeabilté bien souvent,travail baclé
VR elect partout,ca vaut 1500e posée en ccmi en mecanisme pour 6 baies vitrées 250x 200
la conso,parlons en,si tous les constructeur devraient rembourser les clients qui se plaiggent de la difference entre le tarif conso promis rt 2012 ou bbc et le cout reel,les constructeurs ferment tous boutique
arrete,une pac ca vaut 3000e en debut de gamme,arretez de fanstasmer et defendre l'indefendable
redescend sur terre et vite

sujet clos pour ma part,nat 29 et toi vous etes des reveurs incompetents au niveau travaux ,technique etc...montez 5 maisons en 15 ans,apres vous aurez le droit a la parole.
je peux te dire que sur la maison qui est en cours,je suis a 1180e le m2 pour 145m2 habitable toiture ardoise,brique nouvelle generation rt 2012 plus value,double garage,etage (50 m2),terrasse 30 m2, 2 sdb douche italiennes,baie alu derniere generation poele a granule,cheauffe eau solaire,,salon sejour climatisé,carrelage italien 45x45 dans toute la maison.
seule la peinture est a mes frais.
arretez de me faire rire

bye

Ce n'est pas parce que tu as monté 5 maisons en 15 ans qui tu as raison et connait tout sur tout !!
Et je sais que les grilles pain sont interdit pour la RT2012, je croyais que ta soeur ou belle soeur (car sa change à chaque fois) étais en RT2005....Par contre toi si tu compte te chauffer uniquement avec un poele pour 145m² on en reparlera....
Bon vent avec tes baies news generation et ton carrelage italien.....

J&K85 a écrit:

Ce n'est pas parce que tu as monté 5 maisons en 15 ans qui tu as raison et connait tout sur tout !!
Et je sais que les grilles pain sont interdit pour la RT2012, je croyais que ta soeur ou belle soeur (car sa change à chaque fois) étais en RT2005....Par contre toi si tu compte te chauffer uniquement avec un poele pour 145m² on en reparlera....
Bon vent avec tes baies news generation et ton carrelage italien.....

c 'est bien ma soeur et non ma belle soeur,ma belle soeur n' a pas de maison,erreur de ma part

les baies de nouvelle generation,coulissante a translation sont specifiques aux normes bbc et rt2012 sinon defaut et non validation certificat conformité rt 2012 monsieur je sais tout avec des baies classiques trop de pont thermique

le carrelage italien est le meilleur et le plus beau depuis toujours,les pro le savent,c est le plus cher.

je n'ai pas qu'un poele a granule,j'ai des petits convecteurs a inertie dans les chambres et bureau en complement + clim reversible salon sejour(52m2)

je reconnais qu'il faut des pigeons pour payer 1500 ou 1800 e le m2 un tradi classique rt 2012 legerement optionné
si tu penses qu 'avec un carrelage 45x45 ou 80x80(dans ta tete ca)qu avec une pac et des baies vitrées le prix monte a 1800,tu es un bon client,comme les constructeurs les aiment

Bon courage