Maison ossature bois - maison plus petit

Bonjour deborahb ,

Vous mettez ce point en réserve et vous laissez venir le cst avec une proposition

Cdlt

Merci pour votre réponse ,

Il faudrait par faire venir un huissier ou un expert en bâtiment pour constater ?

Bonsoir ,les cote extérieures correspondent-elles a celle du plan ?

Bonsoir,

nous n'avons pas vérifié les cotes extérieures , uniquement l'intérieur,

Personne a des conseils ?

Si c'est un ccmi vous signez le contrat en signant aussi le plan, qui lui a des côtes donc le constructeur se doit de les respecter!
maintenant ça me parait dur de lui demander de reprendre les cotes sans tout casser et tout reprendre...
sinon il faut compter le prix de la maison, en déduire le ratio au m² du projet prévu initialement, quelque part déduire ce que vous avez payé "en trop" et demander compensation.
maintenant votre constructeur a peut être des explications à cela???
enfin c'est comme ça que je verrai la chose si ça me tombait dessus.
bon courage

Merci pour votre réponse

nous n'avons pas signé un ccmi , mais deux devis un pour le gros oeuvre et l'autre pour le second oeuvre avec les descriptifs des travaux

Bonsoir,

c'est pas un ccmi déguisé çà ?

Bonjour

10m² de moins semble étonnant.
Vous dites avoir fait séparémment le GO et le reste, c'est donc un choix séparé dans le temps selon les matériaux retenus qui doivent expliquer cette différence au final.

Si le plan initial est précis et si chaque intervenant à respecté les cotations et les épaisseurs des matériaux décidés au départ ainsi que les techniques de pose, ce ne serait pas possible.

Il y a eu des changements qui expliquent cela.

Ekoloman

Bonsoir,

Effectivement, comme le dit jmd14, il faudrait peut être mesurer les côtes extérieures.

On a vu un cst qui nous avait fait des plans avec les côtes qu'on voulait mais à l'extérieur et pas à l'intérieur. Du coup, avec l'épaisseur des murs les dimensions réelles des pièces étaient bien inférieures à celles souhaitées...
Renseignez vous auprès votre constructeur. Mais si c'est bien cela, je ne pense pas que vous ayez de recours malheureusement...
Bon courage et bonne soirée.

Merci pour vos réponse,

mais cela me paraît bizarre qui est travailler avec les cotes extérieures , car nous avons toujours utiliser le même plan ou apparaît les cotes intérieures enfin voilà nous nous rretrouvons avec deux chambre de moins de 9m2 qui ne mmaintenant ne sont plus des chambres et une autre de moins de 10m2

ce matin nous allons à ufc que choisir pour avoir des conseils et savoir comment procéder

Bonjour, on achète une maison qui fait tant de metre carré habitable , 10 mètre carré c'est énorme comme différence . Un conseil ne signe rien du tout , tu as la loi avec toi si tu veux tu peux même le demander de tout refaire .

Bonjour,
j'ai demandé l'avis de mon conjoint qui est juriste.
Il vous conseille dans un premier temps de vérifier les métrages sur votre devis/contrat de marché. S'il y a différence entre le plan et la réalité vous aurez un recours car ça voudra dire qu'ils ont mal fait leur boulot.
Il demande si vous avez un maitre d’œuvre pour suivre le chantier ou si vous avez tout fait en direct avec les artisans ? Car si vous avez un MO vous pouvez tenter de rechercher sa responsabilité pour défaut de conseil (ce serait à l’assurance du maitre d’œuvre de payer et en général il n'y a pas de problème de solvabilité).
En fait il faut pouvoir identifier qui a fait l'erreur. Si vous avez pris en direct des artisans, ça va être difficile d'identifier le fautif.
Car imaginons l’artisan qui a fait la dalle qu’on lui a commandé, soit 120m2 au sol. Il a simplement fait ce que lui a commandé le M. Ouvrage. Donc on a rien à lui reprocher car c’est le Me d’ouvrage qui n’a pas anticipé sur le fait que pour avoir 120M2 de SH au sol il fallait une dalle de par exemple 130M2…
En gros, si vous avez un MO vous pouvez avoir un recours mais si vous avez traité directement avec les artisans ça va être plus compliqué car même si vous identifiez le fautif, la solvabilité des artisans est réputée mauvaise...

En espérant vous avoir aidé.
Bon courage!

Le maître oeuvre est le chef d'orchestre du chantier , oui c'est avec lui qui faut voir. Bien évidemment il va pas se mouiller et rejeter la faute sur les artisans .

Merci à vous et votre compagnon pour vos conseils,

enfaite notre constructeur à des ouvriers de différent corps de métiers il à juste sous traité le terrassement après tout le reste à était fait par ses ouvriers,

donc ce matin nous sommes allez à la maison reprend les mesures et effectivement nous nous sommes tromper le laser nous as mal pris les mesures bref nous avons tout remusuré et nous avons des pièces plus petites d'autre plus grandes...du coup on c'est pas quoi faire car ont que le constructeur a droit à une marge de 5%...

Avez vous une clause dans votre contrat stipulant cette marge d'erreur de 5% ?
Du coup, si certaines pièces sont plus grandes et d'autres plus petites, la surface totale de votre maison est elle celle souhaitée ?
Peut être qu'il ne s'agit "que" d'un déplacement des cloisons entre les pièces ?
Si vous n'avez pas encore réceptionné la maison, vous pouvez encore en parler à votre constructeur pour voir ce qu'il propose et en tous cas le noter lors de la réception du chantier.

Donnez-nous le plan de la maison, ses dimensions exactes visibles internes et externes et les surface initiales, et les matéiaux utilisés avec dimensions la aussi pour les murs et ceci de l'extérieur à l'intérieur.
Nous verrons immédiatement la problématique, qui ne pourrait être que par un manque de coordination entre client ou MO et artisans ou un choix de matériaux qui aurait différé en cours.

Déterminer la perte de ces 10 m² n'est pas difficile, il faut les éléments pour vous répondre avant de réveiller le juridique...

Ekoloman

Bonjour !
Alors où en êtes vous ?
Avez vous trouvé la réponse à la disparition de ces m²?