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Autoconstruction et RT2012

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Env. 60 message Mont De Marsan (40)
On a pas prévu de faire le garage desuite
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
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Env. 300 message Bas Rhin
Carine40 a écrit:Mouais on aurait eu droit au ptz ça nous aurais aidé aussi.


On a eu 16500€ en PTZ c'est peanuts sur la mensualité.
Messages : Env. 300
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Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Peanuts
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
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Env. 40 message Bas Rhin
Les dépenses par la suite sont un peu mal vue par les banquiers. Si le banquier vous prete 130000 max, je ne vois pas pourquoi il vous preterais 20000 de plus quelques années plus tard. A moins d'avoir une hausse des revenus qui couvrirait la hausse des mensualités. Et si on peut emprunter 150000, je ne sais pas s'il y a un interet a reporter le pret de 20000.
Mais si vous pouvez emprunter 150000, il serait peut etre interessant de n'emprunter que 130000 et mettre de l'argent de coté chaque mois, somme que vous auriez rembourser avec les interets.
Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
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Env. 40 message Seine Maritime
Nous avons fait une autoconstruction, nosu avons emménagé en 2011, donc il n'y avait pas cette fameuse rt2012.

200 m2 habitable + garage de 80 m2. Nous avons fait faire l'electricité, le terrasement et le carrelage. la banque nous pretait 92000 euros + 20 000 euros qu'on avait de coté.
Donc pour moi votre projet est réalisable, mais faites le gros oeuvre, c'est ce qui coute le plus cher. exemple, pour notre vide sanitaire + dalle, le maçon prenait 25000 euros, en faisant nous même 12000 euros!

Et je precise que l'on s'est fait plaisir pour la maison, on n'a pas lésiner sur les materiaux.

bon courage
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Ah oui effectivement ça offre la perspective de beaux projet.
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message 71230 (71)
Bonjour


je me pose la meme question pourriez vous venir nous die si votre projet a avancer et a combien vous chiffez votre maison ?en nous rappellant la surface habitable et ce que vous faite faire ?nous ommes dans votre cas budget de 140 000 euros pour 150 m 2 habitable+garage acole 50 m2 maison avec un etage partielle terrain plat le constructeur la chiffre a 200 000 euros quelqu'un peut temoigner si on passe directement par des artisans ?en faisant des partie nous meme type espace garage .merci jessica
Messages : Env. 30
De : 71230 (71)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
jessi71 a écrit:Bonjour


je me pose la meme question pourriez vous venir nous die si votre projet a avancer et a combien vous chiffez votre maison ?en nous rappellant la surface habitable et ce que vous faite faire ?nous ommes dans votre cas budget de 140 000 euros pour 150 m 2 habitable+garage acole 50 m2 maison avec un etage partielle terrain plat le constructeur la chiffre a 200 000 euros quelqu'un peut temoigner si on passe directement par des artisans ?en faisant des partie nous meme type espace garage .merci jessica




Bonjour nous sommes encor dans les plans. Les devis n'ont pas encore été attaqués. Je vous fait signe dès qu'ils sont fait. ;)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Calvados
Salut, bon courage pour votre projet...
Pense quand même qu'on est maintenant en 2013 et qu'il faut que tu rajoute à ton budget le prix de l'étude thermique pour le dépôt de ton permis. Niveau budget ça peut le faire si tu a un super prix sur le gros œuvre, ou largement le faire si vous le faites vous même.
Si tu a quelqu'un dans le terrassement tu peut déjà économiser le prix de l'étude de sol G12... Et préférer une dalle sur radier plutôt qu'un VS, tout dépend de ton terrain bien sur mais c'est bien au départ que tu fera le plus d'économie... Il faut bien réfléchir.
Bon courage...!!!
C'est toujours faisable....!!!
Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Balma (31)
Bonjour à tous

Je viens alimenter le sujet de l’autoconstruction. Je viens de finir un vide sanitaire de 2.60 m de haut et 180 m² de surface (sous/sol) en parpaing avec 31 poteaux raidisseur et 3 ceintures horizontaux. j'en suis à + de 21 000 € de matos. J'attaque demain mon plancher haut (poutres, poutrelles, entrevous, planelles isothermes et ferraillage) le tout pour 6000 €.
Messages : Env. 20
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour,
Voilà, nous sommes tous nouveau sur le forum qui nous apportent beaucoup de renseignements.
Nous signons notre terrain dans 15 jours.
Pour informations :
Prix terrain de 1830 m2 57000 € + 5500€ de frais de notaire
Frais d eviction 1830€
Pour tout ça on a emprunté à la banque le CA.
Il nous reste nos économies de 130000 pour financé notre autoconstruction de moins de 200m. Pensé vous que cela est jouable? Sachant que l on fait tout nous même.
Nous apporter s les informations sur le coût durant notre construction.
On est actuellement dans les plans. Nous posters celui ci dans la rubrique concerné.
A bientôt
Et continuons à enrichir ce site.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Oui, c'est jouable si la construction envisagée n'a pas de caractéristiques particulièrement coûteuses (par ex. fondations spéciales, ou disposition complexe) et si tu fais tout toi-même.

Attention cependant à ne pas se laisser entraîner dans des prestations coûteuses (menuiseries alu très chères, sanitaires et carrelages dernier cri....) ou des matériaux à la mode (dits "sains" par exemple)...

Par contre, il y aura une bonne dépense d'huile de coude; pour un autoconstructeur, 200 m2, ça fait un sérieux chantier...

Attention aussi de bien intégrer les "faux frais": taxes diverses, branchements, études de be... ça finit par faire une somme rondelette.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour,
En effet, beaucoup d'énergie et de patience, c est tout ce qu on aHappy
Notre projet est une maison cubique toute simple 13×9 avec toiture 4 pans + garage 45m2. Pour les menuiserie, sanitaire et carrelage on restera dans la moyenne gamme.
Les branchements, architecte et be ne sont pas pris sur les fonds de la construction.
Par contre pour les murs on est pas décidé.
Brique moulée+3cm d'air+isolation de 10 polyurethzne et brique porotherm de 25+100 ldv et ba13.
Ou brique+ytong de 25+ 140 ldv +ba13.
Si vous avez des propositions je prends et ça nous aiderai dans notre choix.Smile
Merci de vos réponses
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Les solutions techniques que tu envisages pour tes murs me paraissent bien compliquées et certainement très coûteuses.

Pourquoi ne pas en rester au classique parpaing+ isolant, ou brique alvéolaire classique+isolant? Et tant qu'à dépenser un peu plus, autant se tourner vers une ITE, mais toujours avec des matériaux classiques. On gagne énormément en auto-construction à se tourner vers des matériaux que l'on peut trouver partout, sans commande spéciale; c'est moins cher et les techniques de montage sont bien connues...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Landes
Gregjo a écrit:Bonjour,
En effet, beaucoup d'énergie et de patience, c est tout ce qu on aHappy
Notre projet est une maison cubique toute simple 13×9 avec toiture 4 pans + garage 45m2. Pour les menuiserie, sanitaire et carrelage on restera dans la moyenne gamme.
Les branchements, architecte et be ne sont pas pris sur les fonds de la construction.
Par contre pour les murs on est pas décidé.
Brique moulée+3cm d'air+isolation de 10 polyurethzne et brique porotherm de 25+100 ldv et ba13.
Ou brique+ytong de 25+ 140 ldv +ba13.
Si vous avez des propositions je prends et ça nous aiderai dans notre choix.Smile
Merci de vos réponses

Salut! Au début aussi j'avais pensé à de la brique de 25 ,car elle a l'avantage d'avoir la meme épaisseur que les coffres de volet roulant et donc de laisser plus de place entre le coffre et le placo pour l'isolant.Mais pour une maison de 100 M2 ca me coutait si ma mémoire est bonne ,3800 euros en brique  de 25cm  et 2300 euros en 20 (porotherm),finalement j'ai acheté des fenetres avec des tapés de 160 .
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Il est vrai bardal qu il est moins cher d utilisé le parpaing et isolant mais je veux que la maison soit isolée au mieux et parfaitement étanche. C est pourquoi je pense qu une isolation ITE entre la brique moulée et le porotherm et une bonne alternative. Du coup je me demande si je peux, en plus, faire une fine isolation intérieure de 40 ou 60 pour passer l électrique ??
Diabolo tu as fais donc, du porotherm de 200m et isolant intérieure de 140 cm c est ça?
As tu une brique moulée devant tout ça?
Du coup, pour les coffres de volets roulant peux t on en poser sachant qu il y a une brique moulée en façade et non du crépi ?
Merci à tous
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Il est vrai bardal qu il est moins cher d utilisé le parpaing et isolant mais je veux que la maison soit isolée au mieux et parfaitement étanche. C est pourquoi je pense qu une isolation ITE entre la brique moulée et le porotherm et une bonne alternative. Du coup je me demande si je peux, en plus, faire une fine isolation intérieure de 40 ou 60 pour passer l électrique ??
Diabolo tu as fais donc, du porotherm de 200m et isolant intérieure de 140 cm c est ça?
As tu une brique moulée devant tout ça?
Du coup, pour les coffres de volets roulant peux t on en poser sachant qu il y a une brique moulée en façade et non du crépi ?
Merci à tous
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 2000 message Puy De Dome
Dommage d'isoler par l'intérieur avec une ITE. Tu vas perdre le principal avantage à savoir l'inertie !
Pour passer les réseaux, il te faut faire des saignées ou passer en apparent...

A+
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Apparant c est tout de même pas terrivble!!! avec une isolation de 40 je perd l inertie? Ou sinon juste raille et placo l'inertie est coupé aussi?
Mais j y pense, avec une isolation extérieure la maison est étanche à l 'air pas besoin de film stop vap ou autre pour l air?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Pas De Calais
Salut, il n'y a pas de lien entre etancheité a l'air et isolation exterieur.
Si ton mur est plein de trous, tu as beau avoir une isolation exterieure, ta maison, sera une passoire.

Pour ce qui est des coffres de volet roulant avec un habillage brique c'est faisable, mais loin d'etre simple, d'ailleurs en general dans des constructions de ce type, en general le coffre est simplement recouvert de plaquette de parement.

Si tu souhaite passer en ITE avec un aspect brique, regarde les produits de Veta france, ITE collé sur le mur et plaquette de parement collé sur cette ITE. Par contre les plaquettes de parement, ce n'est pas donné.

Pour ce qui est du mur porteur, passe sur du parpaing, ca te coutera moins cher tout en ayant une bonne inertie.
Pour ce qui est du reseau electrique, tu dois en faire passer un maximum dans les plancher, comme ca tu n'as plus que les descentes ou remonté a faire en saigné dans le parpaing.
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Bonsoir,
On est à la fin des plans nous pensons déposer le permis de construire courant janvier.
Je vais lancer l étude pour le spanc car c est un assainissement individuel. Est ce qu une étude de sol est recommandée? Par contre nous ne sommes toujours pas décidé sur la composition des murs sachant que la maison sera un mélange de brique moulée et crépi.
Je pense toujours à une ITE mais suis vraiment perdu avec tous ces produits en vente. Je veux un R d environ 8 pour les murs avez vous des idées.....
Bonne soirée et bonnes fêtes de fin d années.
Amicalement
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Gregjo a écrit:... Est ce qu une étude de sol est recommandée?

OUI


Gregjo a écrit:...Je pense toujours à une ITE mais suis vraiment perdu avec tous ces produits en vente. Je veux un R d environ 8 pour les murs avez vous des idées.....


autoconstruction ? c'est à dire ? vous faites vous-même de A à Z ou vous faites-faire ?

pourquoi viser R=8 ? le reste suit ?
quel choix pour les menuiseries ? quel type de pose ? ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Bonsoir Élisa, j ai beaucoup lu vos commentaires pertinant sur le site et vos excellente remarque.
J espère intervenir autant que vous pour aider les autoconstructeurs. Pour répondre à vos questions nous sommes en auto construction totale. Je veux une maison très bien isolé, hé oui dans le pas de calais c'est très humide et pas très chaud. Je souhaiterai une enveloppe isolante continu tout autour de la maison. Pour le reste, menuiserie alu /pvc triple vitrage au nord et à l ouest, double pour le reste. Pour la pose je ne sais pas quel est la meilleur solution, c est pas faute d avoir luMellow. On se pose la question d une double flux avec un plancher chauffant et pour ECS on envisage le solaire.
J espère avoir apporté assez d informations
Picto recompense Photographe
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