Avis et conseils sur nos plans Rdc et R+1 cubique

Bonjour, on a du mal à lire, donc difficile.

Bonjour,

Pour ma part je vois beaucoup d'espace perdu...le hall d'entrée est gigantesque ! Le dégagement de l’étage est super grand.

La portée du mur de l’étage est longue ! Soit vous aurez une énorme poutre ou bien un poteau en plein milieu du garage...

Bonjour,
Un petit plan de terrain, SVP?
Des cotations et surfaces, SVP?
Et un poteau prévisible en plein milieu de la fenêtre sud de la cuisine (dans le prolongement de la poutre qui va traverser la cuisine).

Bonjour Sebelise

J'aime bien l'idée du salon surélevé, c'était notre idée dans notre premier projet en demis-étages Pas toujours pratique par contre pour l'aspirateur et quand on a des enfants petits, bien que les enfants apprennent bien quand c'est leur maison. C'est plutôt dangereux quand il y a des copains.

Ce qui me dérange dans ton plan c'est le wc très près de la pièce de vie (je ne sais pas ou était prévu la porte? - le biais du garage, mais là c'est personnel, les biais dans les maisons cubiques me chicanent. Le passage entre l'escalier du salon et celui de l'étage qui me semble très étroit, ça fait pas accueillant pour arriver dans l'espace de vie.

J'ai rapidement dessiné une alternative, avec les toilettes près de l'entrée et mis à la place la salle-de-bain. Je verrais bien une porte vitrée sablée pour amener un surcroit de lumière à celle-ci.
J'ai un peu empiété sur l'iiiiiimense garage [IMG]http://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles /blush.gif[/IMG] pour supprimer le biais et ainsi créer un petit coin bureau, ou espace jeux pour les enfants si vous en avez ou ce que vous voudrez. Comme il n'y a pas de cotes, je ne sais pas si j'ai laissé suffisamment de profondeur au garage pour une voiture, mais on peu descendre un peu la ligne sans problème.
J'ai aussi reculer l'escalier du salon pour agrandir un peu le passage, le rond symbolise une plante grimpante pour votre poteau ou en reculant un peu plus l'escalier, ce pourrait être un emplacement pour un poêle...

en image:

[img][/img]

Quelles sont les dimensions prévues pour votre escalier? Il me semble un peu court, ou alors un quart tournant?
Je n'ai pas le temps de regarder l'étage mais je pense qu'on pourrait aussi optimiser un peu. Je suis d'accord avec ce qui a été dit plus haut pour le très grand dégagement, c'est de l'espace inutilisable sauf à la circulation.

Bonjour
les 2 chambres en façade ont leur fenêtre au nord ?
je trouve qu'il y a trop de décrochés et le garage parait immense par rapport à la pièce à vivre

Bonjour , un garage n'est jamais immense. Il est bon de pouvoir y entrer à l'aise deux voitures, et en plus de pouvoir bricoler. Et il ne faut pas qu'il soit trop bas, ni le ou les portails (mieux vaut qu'il y en ait deux) Avec un monospace, on risque d'être gêné.

Rhooooo M'enfin, contente d'avoir égayé ta soirée Droites les chicanes, toujours!

Phyl62 a écrit:

Bonjour
les 2 chambres en façade ont leur fenêtre au nord ?
je trouve qu'il y a trop de décrochés et le garage parait immense par rapport à la pièce à vivre

+1 avec les 2 chambres avec fenêtres au nord . . .
Avec les dimensions on jugerait mieux du projet.
C'est pour qui la chambre du rez ? Vu qu'à l'étage il est indiqué chambre parents ?

J&K85 a écrit:

Bonjour,

Pour ma part je vois beaucoup d'espace perdu...le hall d'entrée est gigantesque ! Le dégagement de l’étage est super grand.

La portée du mur de l’étage est longue ! Soit vous aurez une énorme poutre ou bien un poteau en plein milieu du garage...

c'est justement l'interet de vous les proposer , afin de trouver des solutions afin d'éviter les espaces perdus
Effectivement, les murs porteurs ne sont pas dessinés ! le seul poteau présent est situé a l'angle du vide sur salon pour soutenir la dalle de l'etage !!

zadene a écrit:

Bonjour,
Un petit plan de terrain, SVP?
Des cotations et surfaces, SVP?
Et un poteau prévisible en plein milieu de la fenêtre sud de la cuisine (dans le prolongement de la poutre qui va traverser la cuisine).

nous n'avons pas mis de cotes car desormais pour les permis de construire il n'est pas necessaire d'avoir les surfaces piece/piece !
l'interet est vraiment de trouver le bon compromis des surfaces et volumes , nous ne sommes pas fixés des surfaces précises !

petrouchka a écrit:

Bonjour Sebelise

J'aime bien l'idée du salon surélevé, c'était notre idée dans notre premier projet en demis-étages Pas toujours pratique par contre pour l'aspirateur et quand on a des enfants petits, bien que les enfants apprennent bien quand c'est leur maison. C'est plutôt dangereux quand il y a des copains.

Ce qui me dérange dans ton plan c'est le wc très près de la pièce de vie (je ne sais pas ou était prévu la porte? - le biais du garage, mais là c'est personnel, les biais dans les maisons cubiques me chicanent. Le passage entre l'escalier du salon et celui de l'étage qui me semble très étroit, ça fait pas accueillant pour arriver dans l'espace de vie.

J'ai rapidement dessiné une alternative, avec les toilettes près de l'entrée et mis à la place la salle-de-bain. Je verrais bien une porte vitrée sablée pour amener un surcroit de lumière à celle-ci.
J'ai un peu empiété sur l'iiiiiimense garage [IMG]http://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles /blush.gif[/IMG] pour supprimer le biais et ainsi créer un petit coin bureau, ou espace jeux pour les enfants si vous en avez ou ce que vous voudrez. Comme il n'y a pas de cotes, je ne sais pas si j'ai laissé suffisamment de profondeur au garage pour une voiture, mais on peu descendre un peu la ligne sans problème.
J'ai aussi reculer l'escalier du salon pour agrandir un peu le passage, le rond symbolise une plante grimpante pour votre poteau ou en reculant un peu plus l'escalier, ce pourrait être un emplacement pour un poêle...

en image:

[img][/img]

En fait le salon sera plus bas de 60 cm vs séjour,
pour la porte de wc , nous etions partis sur une porte coulissante .
le biais, initialement n'etait pas présent, mais il nous fallait trouver une place pour un placard au rdc (indispensable je pense !)

concernant le séjour/salon je t'explique les idées que l'on avait :
- entre entrée et salon : comme il y aura une difference de niveau, on voulait mettre un garde corps (environ 1.20m ) vitrée ou non afin de laisser passer de la lumiere pour l'entrée et avoir un sentiment d'espace des l'entrée !
- entre séjour salon : escalier sur la demi longueur, et de l'autre partie, on voudrait comme meme avoir une séparation entre séjour et salon et donc avons pensé a un mur avec des reservations ( pour couper en laissant la lumiere)
ca fait peut etre beaucoup ?

Tes idées sont vraiment bien, je soumet ces idées a mon conjoint et reviens vers toi !
concernant le coin bureau par contre, nous en aurons pas l'utilité, mais peut etre peut on déplacer l'escalier a cette place ?
l'idée de la plante sur le poteau : j'adoreee
et le poele placé ici me plait aussi !

merci d'avoir pris le temps de regarder

petrouchka a écrit:

Quelles sont les dimensions prévues pour votre escalier? Il me semble un peu court, ou alors un quart tournant?
Je n'ai pas le temps de regarder l'étage mais je pense qu'on pourrait aussi optimiser un peu. Je suis d'accord avec ce qui a été dit plus haut pour le très grand dégagement, c'est de l'espace inutilisable sauf à la circulation.

effectivement il y a un quart tournant en bas !
si vous avez des idées pour gagner sur le dégagement , je prend

Phyl62 a écrit:

Bonjour
les 2 chambres en façade ont leur fenêtre au nord ?
je trouve qu'il y a trop de décrochés et le garage parait immense par rapport à la pièce à vivre

oui deux chambres a l'etage ont leurs fenetres coté Nord !

le garage n'est "si" immense que ca ! nous n'auront pas de sous sol, il faut donc penser à 2 voitures, notamment un break , la machine a laver, seche linge, eventuellement un cave a vin ( si pas présente dans le cellier) et un etabli pour monsieur ! c'est vite comblé un garage ^^

ciboulettecat a écrit:

Phyl62 a écrit:

Bonjour
les 2 chambres en façade ont leur fenêtre au nord ?
je trouve qu'il y a trop de décrochés et le garage parait immense par rapport à la pièce à vivre

+1 avec les 2 chambres avec fenêtres au nord . . .
Avec les dimensions on jugerait mieux du projet.
C'est pour qui la chambre du rez ? Vu qu'à l'étage il est indiqué chambre parents ?

la chambre du RDC est une chambre d'amis/bureau, on recoit assez souvent donc c'est pas forcement perdu ! et puis mon conjoint me repete souvent qu'une chambre en rdc c'est toujours mieux pour la revente

Il a raison ton mari pour la chambre au rez. En plus ce sera bien pratique si un de vous se casse un jour une jambe.
C'est dommage, les chambres au nord. Elles seront plutôt sombre, à moins de les doter de grandes fenêtres mais là suivant où tu habite, il faut tenir compte de la déperdition de chaleur. Nous avons une chambre au nord, celle qu'à choisi mon fils. Par elle a une fenêtre de 2m20 sur 1m en triple vitrage et ne donne pas l'impression d'être sombre. Ceci dit, si tu peux placer les fenêtres sur d'autres façades c'est toujours mieux.

Avoir les cotes, c'est plus facile pour juger des volumes...

Et le salon, plutôt en bas qu'en hauteur c'est chouette aussi, ça me fait penser à certaines maisons des années 60. Par contre, pour la revente ça pourrait ne pas plaire à tout le monde. Autre question: avez vous fait des 3D de l'intérieur pour voir ce que va donner le vide sur séjour avec un si haut plafond? Là aussi, avoir les dimensions du vide nous aideraient à nous faire une idée.

sebelise a écrit:

zadene a écrit:

Bonjour,
Un petit plan de terrain, SVP?
Des cotations et surfaces, SVP?
Et un poteau prévisible en plein milieu de la fenêtre sud de la cuisine (dans le prolongement de la poutre qui va traverser la cuisine).

nous n'avons pas mis de cotes car desormais pour les permis de construire il n'est pas necessaire d'avoir les surfaces piece/piece !
l'interet est vraiment de trouver le bon compromis des surfaces et volumes , nous ne sommes pas fixés des surfaces précises !

Je me vois mal commenter un plan sans aucune dimension . . . on ne sait pas si les chambres font 2m/2 ou 5m/5 . . .
Toujours pas de plan du terrain ?
Et aucune réponse sur les chambres avec fenêtre au nord ?
Les parents n'ont pas droit à leur sdd ? Mais les amis oui ?
Merci.

sebelise a écrit:

zadene a écrit:

Bonjour,
Un petit plan de terrain, SVP?
Des cotations et surfaces, SVP?
Et un poteau prévisible en plein milieu de la fenêtre sud de la cuisine (dans le prolongement de la poutre qui va traverser la cuisine).

nous n'avons pas mis de cotes car desormais pour les permis de construire il n'est pas necessaire d'avoir les surfaces piece/piece !
l'interet est vraiment de trouver le bon compromis des surfaces et volumes , nous ne sommes pas fixés des surfaces précises !

Bonjour,
Comme a dit Petrouchka, avoir les cotes permet de mieux juger des volumes.
De plus, cela permet de voir si certaines dimensions sont suffisantes pour être confortables, ou bien doivent être absolument augmentées, et si certaines autres peuvent éventuellement baisser.
Ca n'est pas que de la volumétrie, c'est du confort basique.
Par exemple, on ne connait toujours pas les dimensions de ton garage, donc on tourne en rond, parce qu'on ne sait toujours pas s'il y a de la marge ou pas, notamment dans le biais.

je vous poste les memes plans avec les surfaces !

merci

ciboulettecat a écrit:

sebelise a écrit:

zadene a écrit:

Bonjour,
Un petit plan de terrain, SVP?
Des cotations et surfaces, SVP?
Et un poteau prévisible en plein milieu de la fenêtre sud de la cuisine (dans le prolongement de la poutre qui va traverser la cuisine).

nous n'avons pas mis de cotes car desormais pour les permis de construire il n'est pas necessaire d'avoir les surfaces piece/piece !
l'interet est vraiment de trouver le bon compromis des surfaces et volumes , nous ne sommes pas fixés des surfaces précises !

Je me vois mal commenter un plan sans aucune dimension . . . on ne sait pas si les chambres font 2m/2 ou 5m/5 . . .
Toujours pas de plan du terrain ?
Et aucune réponse sur les chambres avec fenêtre au nord ?
Les parents n'ont pas droit à leur sdd ? Mais les amis oui ?
Merci.

les fenetres des chambres du haut (chb 2 et 3) ont leurs fenetres coté nord oui
non pas de sdb dans la chambre parentale, il y en a deja une à l'étage , nous ne voyons pas l'interet d'en mettre une 3 ieme ( je pense surtout au menage ^^)
oui il y a une sdd en bas, "pour les amis" coté pratique quand il y aura plus de monde que d'habitude .. juste une douche, un lavabo.

sebelise a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Je me vois mal commenter un plan sans aucune dimension . . . on ne sait pas si les chambres font 2m/2 ou 5m/5 . . .
Toujours pas de plan du terrain ?
Et aucune réponse sur les chambres avec fenêtre au nord ?
Les parents n'ont pas droit à leur sdd ? Mais les amis oui ?
Merci.

les fenetres des chambres du haut (chb 2 et 3) ont leurs fenetres coté nord oui
non pas de sdb dans la chambre parentale, il y en a deja une à l'étage , nous ne voyons pas l'interet d'en mettre une 3 ieme ( je pense surtout au menage ^^)
oui il y a une sdd en bas, "pour les amis" coté pratique quand il y aura plus de monde que d'habitude .. juste une douche, un lavabo.

Quand nous parlons de "dimensions" ou de "cotes", nous demandons les mesures linéaires et pas les surfaces . . . qui me semblent étranges d'ailleurs, 2,5m² pour le wc ? c'est énorme !
Quelle est la surface totale plancher ?
Toujours pas de plan du terrain . . . .
Les fenêtres au nord des chambres enfants . . . c'est gentil de nous répondre "oui" mais on se demande surtout "pourquoi".
Pour l'absence de sdd parents, OK si c'est votre choix.

Il est possible de mettre la fenêtre de la chambre 2 à l'ouest mais si vous laissez la chambre 3 au milieu c'est sur la fenêtre au Nord est obligatoire...sinon mettre la salle de bain au milieu ainsi la chambre 3 aura une fenêtre à l'Est.

Sinon même remarque que ciboul', certaines surface ne semble pas cohérente avec le dessin...j'espère quand même que pour dessiner votre plan vous vous êtes basé sur des cotes et pas qu'en faisant une forme de maison en se disant tiens ça se fera tant de m², etc...?!

Avez vous dessiné les façades ?

Vous déposez vous même le PC ?

Comme J&K, il serait intéressant d'échanger chambre et sdb pour pouvoir mettre les fenêtres à l'est et à l'ouest dans les chambres... la fenêtre au nord dans la sdb est moins gênante.
Les surfaces c'est déjà un premier pas mais les côtes seraient encore mieux (surtout que autant on peut calculer les surfaces facilement à partir des côtes, autant dans l'autre sens, sauf pièce carrée, ça demande un peu plus de réflexion et mesure).

Je ne comprend pas l'utilité du "couloir" entre le vide sur séjour et la chambre parentale, autant l'inclure dans la chambre et en faire un dressing, en plus ça fait du mL de garde corps en moins (ça vaut cher ce machin)... Par ailleurs c'est plus au vide que je ferais un pan coupé pour pouvoir circuler à l'aise qu'à la chambre.

Les WC du rdc vont s'ouvrir vraiment près du salon, j'essaierais de les reculer vers l'entrée.

Le pan coupé du garage, intérêt zéro. Ca fait gagner des m² à l'entrée qui n'est pas une "pièce" très intéressante... et perdre de la surface de rangement. Sans oublier que c'est plus galère à aménager.

L'escalier me parait trop petit pour être confortable sauf si 1/4 tournant (3m de trémie c'est ce qu'on a avec un quart tournant, pour un escalier droit faut plus). En plus vu l'étage tu montes à côté du cellier, ça aurait été plus logique dans l'autre sens...

Voilà ce qui me vient à l'esprit au premier abord...

ciboulettecat a écrit:

les fenetres des chambres du haut (chb 2 et 3) ont leurs fenetres coté nord oui
non pas de sdb dans la chambre parentale, il y en a deja une à l'étage , nous ne voyons pas l'interet d'en mettre une 3 ieme ( je pense surtout au menage ^^)
oui il y a une sdd en bas, "pour les amis" coté pratique quand il y aura plus de monde que d'habitude .. juste une douche, un lavabo.

Quand nous parlons de "dimensions" ou de "cotes", nous demandons les mesures linéaires et pas les surfaces . . . qui me semblent étranges d'ailleurs, 2,5m² pour le wc ? c'est énorme !
Quelle est la surface totale plancher ?
Toujours pas de plan du terrain . . . .
Les fenêtres au nord des chambres enfants . . . c'est gentil de nous répondre "oui" mais on se demande surtout "pourquoi".
Pour l'absence de sdd parents, OK si c'est votre choix.[/quote]

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Des idées sans dimension
C'est pisser dans un violon.

Tant que vous n'aurez pas mis de dimensions rien de constructif ne sortira.

C'est étonnant que vous n'appréhendiez pas ce fait seule et qu'il faille le répéter plusieurs fois.

soyez courtois s'il vous plait !
oui il faut le dire plusieurs fois mais je ne passe pas ma vie sur Forumconstruire.com !!
et puis il n'a pas été clairement dis : merci de mettre vos cotes ! on parle surface et volume ..

si j'ai le temps je l'ai posterais demain , mais si vous remarques ne sont pas constructives merci de passer votre chemin !

Bonjour
le problème, Sébelise, c'est que tu demandes des avis sur tes plans mais que tu ne parais pas du tout prête à les modifier;
ça me navre, le vide sur séjour au sud et les chambres des enfants au nord :la lumière ,c'est important pour le confort et le bien-être

+1 avec phyl

Vous ne semblez pas reseptif aux différentes remarques ou modifications que vous pourriez apporter aux plans !

Quand on poste un plan, il fait s'attendre à recevoir des remarques

Phyl62 a écrit:

Bonjour
le problème, Sébelise, c'est que tu demandes des avis sur tes plans mais que tu ne parais pas du tout prête à les modifier;
ça me navre, le vide sur séjour au sud et les chambres des enfants au nord :la lumière ,c'est important pour le confort et le bien-être

ah mais oui nous sommes tout a fais pret a les modifier, d'ou la demande , ils n'ont pas été fait au crayon pour rien ! mais d'apres certains forumeurs, ils faudrait que tous ce fasse dans la minutes ! nous n'avons pas la corde au cou pour les mettre dans le permis de construire !

le vide sur salon est au sud, car le salon est au sud (jusque la rien d'anormal) un imposte sera placé au hauteur de l'étage pour faire rentrer un maximum de lumiere et de chaleur !
les fenetres au nord devront etre en triple vitrage, nous nous en doutons, et nous les avons mis au nord car il y aura de la lumiere mais pas forcément de la chaleur ! j'ai pris note de deplacer la chambre 3 et la sdb !
nous

zadene a écrit:

Bonjour,
Un petit plan de terrain, SVP?
Des cotations et surfaces, SVP?
.

petrouchka a écrit:

Quelles sont les dimensions prévues pour votre escalier? Il me semble un peu court, ou alors un quart tournant?

ciboulettecat a écrit:

Avec les dimensions on jugerait mieux du projet.

petrouchka a écrit:

Avoir les cotes, c'est plus facile pour juger des volumes...
Là aussi, avoir les dimensions du vide nous aideraient à nous faire une idée.

ciboulettecat a écrit:

Je me vois mal commenter un plan sans aucune dimension . . . on ne sait pas si les chambres font 2m/2 ou 5m/5 . . .
Toujours pas de plan du terrain ?
Merci.

zadene a écrit:

Comme a dit Petrouchka, avoir les cotes permet de mieux juger des volumes.
De plus, cela permet de voir si certaines dimensions sont suffisantes pour être confortables, ou bien doivent être absolument augmentées, et si certaines autres peuvent éventuellement baisser.
Ca n'est pas que de la volumétrie, c'est du confort basique.
Par exemple, on ne connait toujours pas les dimensions de ton garage, donc on tourne en rond, parce qu'on ne sait toujours pas s'il y a de la marge ou pas, notamment dans le biais.

ciboulettecat a écrit:

Quand nous parlons de "dimensions" ou de "cotes", nous demandons les mesures linéaires et pas les surfaces . . . qui me semblent étranges d'ailleurs, 2,5m² pour le wc ? c'est énorme !
Quelle est la surface totale plancher ?
Toujours pas de plan du terrain . . . .
.

AnnC a écrit:

.
Les surfaces c'est déjà un premier pas mais les côtes seraient encore mieux (surtout que autant on peut calculer les surfaces facilement à partir des côtes, autant dans l'autre sens, sauf pièce carrée, ça demande un peu plus de réflexion et mesure).

Et donc personne ne t'a parlé de cotes ou de dimensions ? ? ?
En tout cas pour moi il est clair que je passe mon chemin face à un tel mépris de ta part, c'est honteux de répondre aux gens qui cherchent à t'aider comme tu le fais

sebelise a écrit:

soyez courtois s'il vous plait !
oui il faut le dire plusieurs fois mais je ne passe pas ma vie sur Forumconstruire.com !!
et puis il n'a pas été clairement dis : merci de mettre vos cotes ! on parle surface et volume ..

si j'ai le temps je l'ai posterais demain , mais si vous remarques ne sont pas constructives merci de passer votre chemin !

Je ne demande que votre aide, il n'y a aucun mepris ! Je ne comprend pas pourquoi autant d'enervement ! Je vous demande juste un peu de temps de poster les dimensions etc ..

ciboulettecat a écrit:

zadene a écrit:

Bonjour,
Un petit plan de terrain, SVP?
Des cotations et surfaces, SVP?
.

petrouchka a écrit:

Quelles sont les dimensions prévues pour votre escalier? Il me semble un peu court, ou alors un quart tournant?

ciboulettecat a écrit:

Avec les dimensions on jugerait mieux du projet.

petrouchka a écrit:

Avoir les cotes, c'est plus facile pour juger des volumes...
Là aussi, avoir les dimensions du vide nous aideraient à nous faire une idée.

ciboulettecat a écrit:

Je me vois mal commenter un plan sans aucune dimension . . . on ne sait pas si les chambres font 2m/2 ou 5m/5 . . .
Toujours pas de plan du terrain ?
Merci.

zadene a écrit:

Comme a dit Petrouchka, avoir les cotes permet de mieux juger des volumes.
De plus, cela permet de voir si certaines dimensions sont suffisantes pour être confortables, ou bien doivent être absolument augmentées, et si certaines autres peuvent éventuellement baisser.
Ca n'est pas que de la volumétrie, c'est du confort basique.
Par exemple, on ne connait toujours pas les dimensions de ton garage, donc on tourne en rond, parce qu'on ne sait toujours pas s'il y a de la marge ou pas, notamment dans le biais.

ciboulettecat a écrit:

Quand nous parlons de "dimensions" ou de "cotes", nous demandons les mesures linéaires et pas les surfaces . . . qui me semblent étranges d'ailleurs, 2,5m² pour le wc ? c'est énorme !
Quelle est la surface totale plancher ?
Toujours pas de plan du terrain . . . .
.

AnnC a écrit:

.
Les surfaces c'est déjà un premier pas mais les côtes seraient encore mieux (surtout que autant on peut calculer les surfaces facilement à partir des côtes, autant dans l'autre sens, sauf pièce carrée, ça demande un peu plus de réflexion et mesure).

Et donc personne ne t'a parlé de cotes ou de dimensions ? ? ?
En tout cas pour moi il est clair que je passe mon chemin face à un tel mépris de ta part, c'est honteux de répondre aux gens qui cherchent à t'aider comme tu le fais

sebelise a écrit:

soyez courtois s'il vous plait !
oui il faut le dire plusieurs fois mais je ne passe pas ma vie sur Forumconstruire.com !!
et puis il n'a pas été clairement dis : merci de mettre vos cotes ! on parle surface et volume ..

si j'ai le temps je l'ai posterais demain , mais si vous remarques ne sont pas constructives merci de passer votre chemin !

Tous ne ce fait pas dans la minute svp !

Bonjour,

ce week end nous nous sommes penchés sur les plans, et voici le résultat :
merci de vos suggestions et remarques


(désolé pour la netteté, ce sont des scan )

Bonjour,

est-il possible d'avoir vos remarques sur de nouveaux plans ou faut-il que j'ouvre un nouveau post?

merci

Bonjour, et merci de votre réponse,

je vais completer ce fil car les plans restent dans les axes que précedemment .

- l'orientation : le nord est face au porche d'entrée (donc baies salon et séjour plein sud)

- un plan de masse du terrain : 2800 m² de surface, terrain plat,
Pour le moment pas diffuser intégralement (malgres que j'aimerais vous en faire part pour vous aiguiller mais nous attendons la signature du compromis avec le propriétaire pour etre fixé sur ce terrain (d'ici 1 à 2 semaines)

- un plan lisible ( ça va de soi ) : j'espere qu'il le sera pour vous, n'hésitez pas si besoin de compléments d'infos

- contraintes du terrain (restanques, pentes, voisinage etc)et du PLU : il y a a peu prés 1500 m²/2800 m² de remblais "frais" (3 mois) car ancienne carriere d'argile mais le restant n'a pas été exploité d'ou la construction sur cette partie du terrain (rectangle en noir),
concernant le PLU, j'ai une confirmation (ecrite) de la part de l'adjoint à l'urbanisme de la mairie, sur la construction de maison cubique sur cette commune, reste a confirmer le souhaite des enduits (qui selon le PLU doivent " etre en harmonie avec l'environnement alentour" , je pense que si on propose du rouge ca ne passera pas ! (et ce n'est pas notre but)

Concernant le mode de vie: nous sommes souvent nombreux le weekend (vive les amis) et nous voulons un endroit chaleureux et convivial pour nous retrouver (et je pense au salon pour cela )


Pour les plans, voici 2 propositions de RDC (problématique ESCALIER) .
Et nous se savons pas ou placer les WC car dans les premiers plans, beaucoup de post nous affirmais que les WC qui donnent sur le séjour ce n'est pas top (et je le comprend trés bien ) et donc ou les placer ? en sachant que ca serait un plus si il pouvait y avoir une ouverture (pour aéré en cas de forte contamination )

merci

Bonjour,

Je t'avais dessiné une proposition en page 1 pour la chambre du rez et le wc? Le salon surbaissé à été abandonné? Cela change la donne pour la position de l'escalier...

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Je t'avais dessiné une proposition en page 1 pour la chambre du rez et le wc? Le salon surbaissé à été abandonné? Cela change la donne pour la position de l'escalier...

Bonjour,
nous nous sommes inspirés de ta proposition et voici ce que ca donne :



Uploaded with ImageShack.us

on a volontairement laissé la salle d'eau a cet endroit car a l'étage la salle de bain est placé aussi de ce coté, pour limiter les conduits de canalisation.
on a essayé d'isoler au mieux les toilettes, qu'en penses-tu?

non le salon surbaissé n'a pas été abondonné (pour le moment !) car on pense mettre un plancher chauffant mais j'ai des doutes quant a la réalisation de celui ci avec 2 ou 3 marches pour accéder au salon ...



Uploaded with ImageShack.us

merci de ton aide

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

WC assez conviviaux au rdc et à l'étage avec porte au bord de la rambarde de la mezzanine.

Pas de lave mains dans les wc.

Porte ouvrant à l'envers.

Vous avez vu, la porte vient chevaucher la cuvette des toilettes en bas. Imaginez la gymnastique en vrai pour fermer la porte une fois vous dans les toilettes.

Ca ne vous choque pas ?

justement, je poste les plans pour avoir des idées pour ces fameux WC, on a essayé plusieurs endroits on en revient toujours au meme ! nous avons mis l'ouverture des toilettes du bas coté de la chambre afin de ne pas donner vers le salon ..

oui il y aura surement des laves mains dans les WC, mais le logiciel Sweet Home 3D a des limites dont la disponibilité de meubles..
idem pour les portes qui s'ouvrent a l'envers, mais si je ne les avaient mises, impossible de voir ou l'on rentre malheureusement,

oui ca me choque les WC mais je ne suis pas convaincue des bonnes dimensions des meubles sur ce logiciel.

je sais que c'est beaucoup de petits details mais les plans ne sont pas définitifs.

Bonjour
en plus,des marches dans une pièce, c'est casse-gueule

Bonjour...

moi perso j'adore ces petits salons en contrebas: typiquement années 70 et c'est justement ce qui fait aussi leur charme.

Les -: essentiellement l'accessibilité et en cas d'enfants en bas-âge.
Mais ce dernier point étant contrebalancé par le fait que les touts petits justement peuvent aussi y trouver un petit lieu "semi-clos" pour y évoluer avec quelques jeux sans s'éparpiller dans tout le rez de chaussée (cas concrêt observé actuellement chez un membre de ma famille: c'est très pratique du coups!).


Bon choix!

Bonjour SebeLise

La proposition de Toto agrandit ton salon de manière non-négligeable, c'est un plus. Le cellier est bien optimisé aussi. J'aimais bien ma salle-de-bain et wc, par contre. Je doute que ça fasse bcp de frais en tuyauterie en plus, surtout que la salle-de-bain du haut pourrait se déverser dans le wc...
C'est une histoire de gouts et de couleurs mais j'aime bien aussi les petits salons style années 60-70. A condition de faire le total look, avec le canapé qui fait le tour et tout. Sinon, je trouve que les inconvénients (ménage, éventuelle impression que la surface générale de la pièce à vivre serait plus petite, enfants...) prennent le dessus dans la balance.

Bonsoir a tous !

d'abord : merci de vos commentaires (et de votre attente aussi !)

@ **utilisateur banni** : merci des conseils pour SH 3d, je vais configurer tout cela.

Concernant votre première contribution je suis plutôt pour, l'idée d'un "petit" couloir pour accéder au coin nuit du bas est bien pensé ! par contre j'ai peur que ca empiète sur la porte d'entrée : ne pensez vous pas que le porche va sembler petit ?
Le terrain n'est pas en pente, l'idée est d'avoir encore "plus" de hauteur avec le vide et le salon plus bas. Nous ne sommes pas définitifs la dessus car effectivement il y a beaucoup de contre plutôt que de pour .
A propos de l’étage, les toilettes seront mieux ici, et l'on peut gagner sur la vue du vide.

Sur la deuxième proposition, l'idée d'un petit salon ne sera pas nécessaire, mais concernant la cuisine/cellier, c'est plutôt sympa, effectivement les portes face à face, c'est plus pratique, et combler le décroché par des colonnes pourquoi pas ! On envisage de placer un ilot central dans la cuisine, mais nous n'avons pas encore planché dessus! je doute quand meme car la surface ne s'y prete pas forcément !

Pour le salon, je me suis fais cette réfléxion : si le WC plus a l'ouest mais bien au nord (comme schéma que vous avez réalisé) et plus de salon en contrebas, nous pouvons avoir un salon plus grand mais y'aura-t-il une "séparation" entrée / salon?

@ phyl62 : oui casse gueule, surtout pendant la cremaillere


@ pilich: merci de votre argument, c'est assez drole car c'est un inconvénient, qui dans votre cas se révèle un "avantage" !
les salons en contrebas donne un charme a la maison, mais je commence à penser qu'il faut beaucoup plus de surface pour éviter de perdre celle-ci dans des marches !

@petrouchka : l'idée de **utilisateur banni** pour la salle de bain est bien car cette salle d'eau va servir peu souvent (car chambre d'amis) donc ca ne nous dérange pas de l'avoir directement dans la chambre (votre option aurait été choisi si nous savions qu'elle serait utilisée plus souvent)
Je me répète peu etre mais je refléchis quant aux pour et contre de ce fameux salon, mon conjoint reste sur le charme du contrebas.
pas facile facile ..

j'espere que j'ai eclairé vos questions,
merci a vous

et j'essaie de poster rapidement mon idée sur un salon non contrebas ^^

Bonjour à tous,

aprés une coupure internet , je vous fais part des nouvelles concernant les plans :
- le salon en contrebas a disparu (surcout plancher chauffant et salon "cloisoné", aménagement difficile à modifier par la suite)
- nous avons agrandis les ouvertures au sud (3m vs 2m), et décider de mettre qu'une seule porte de garage de 5m plutot que 2 de 2,1m

je poste les plans "presque" définitifs sur la page du récit !

merci de votre aide,
cela nous a permis d'y voir plus claire, et d'optimiser l'espace .

Hello Sebelise,

Je pense que vous avez pris la bonne décision concernant le salon sur le même niveau que le reste. Un truc me chiffonne encore sur ton plan, c'est la proportion entre l'entrée de 15m2 et la chambre d'amis qui ne fait que 9m2. Je pense que tu pourrais créer un double mur de rangements ou carrément agrandir la chambre pour exploiter un peu mieux cet espace.