Groupe Biache Saint Vaast (62) Résidence rue général de gaulle - Discussion - Page 23

Bonjour julie quand je disais sa ces notre conducteur de travaux qui voulais que nous evitons de gene les ouvries mais sa n empeche rien que on peut y allez quand bon nous semble et tous se passe bien pour le moment avec phenix

Merci pour votre réponse amoetbel.

Bonjour tout le monde!

Le verdict est tombé jeudi soir. Notre maison ne sera pas livrée à la fin de ce mois. Il manquera l'enduit extérieur et le poêle. On est déçus car nous avions prévu nos congés du mois d'août pour finir les travaux et on avait hâte de venir vous rejoindre...
De ce fait, la livraison est reportée à mi septembre.
Heureusement, en ce moment, les travaux continuent. La semaine prochaine, le carrelage sera posé.

Bonsoir a tous si quelqu'un a besoin de terre vous pouvez me contacter en pv je la donne bien sur , je vais bientôt la faire partir bonne soiree a tous

Bonjour quelqu’un dans la résidence a-t'il free? merci

Bonsoir, nous sommes les propriétaires du 6 rue claude Debussy, et sommes satisfait de la construction avec maison d'en France,
Nous avons eu nos clefs ce lundi et commençons les différents travaux
Tres content de nos voisins du 8, avons hate de rencontrer les autres

Bonjour Étienne et Virginie , nous sommes chez free et aucun souci sur le lotissement, internet et tv niquel ; )

Bonjour,

Nous allons tous recevoir un courrier du Lotisseur au sujet des clotûres !

Il faudra donc le signé et le retourné il me semble ne soyez pas supris..

Faites passé le message aux personnes qui ne sont pas sur le forum!

Merci d'avance et bonne journée sous la pluie

Étienne et virginie , pourquoi allons nous recevoir un papier du lotisseur ?? Il y a un problème avec les clôtures ?
Nous nos clôtures sont déjà posées
Merci d'avance pour votre réponse

Si je ne dis pas de bêtise c'est une simple modification il vont ajoutés que les bordures betons sont aussi accepté pour la pose de clotûre dans le cahier des charges car certaine personne de l'administration joue sur les mots donc pour mettre en accord tous le monde ils vont l'ajoutés.

Ha ok d'accord !
Espérons qu'il change aussi le fait qu'en façade on puisse en mettre car la c'est muret ...

Quand nous avons posés nos clôtures les sous bassements étés interdits nous avons bataillés avec le lotisseur pour qu'il l'accepte il a fini par céder et devait prévenir les administrations concernés sans que nous devions signés ....

Ils ont très pointilleux au service des permis de travaux ...

Voila mais apparemmnt le necessaire n'aurait pas été fait le lotisseur ayant "oublier" d'envoyer un papier.. donc pour que tous le monde soi tranquille un papier nous a etait a envoyé a tous...

Nous sommes contents : ce soir, le conducteur de travaux nous remet les clés de la maison!!!
Pas encore la remise définitive qui aura lieu en septembre... Car il manque l'enduit extérieur et le poêle.
Cela va nous permettre d'avancer dans les travaux, on est soulagés!

Pour nous remise des clef hier on es super content maintenant faut releve les manches

Félicitations Gab62 et Amoetbel!!!!!!
Nous avons également eu nos clés lundi soir! On va attaquer le 4ème weekend de travaux! On pense emménager fin août (passage du consuel la semaine du 25...)
Bonne journée à tous!

Bonsoir!

Quel plaisir de pouvoir rencontrer réellement nos futurs voisins et de discuter un peu!!!

Bonjour!

Besoin de votre aide pour un soucis de peinture... nous avons commencés nos peintures et tout s'écaille au niveau des enduits!!!! Avez-vous déjà rencontré ce problème ou entendu parler???

Merci pour votre aide!
Bonne journée

Vous avez mis une bonne sous couche et mis une bonne peinture ?

Certainement un problème d'humidité.
L'enduit ne devait pas être sec et/ou les murs déjà humide avant.

Bonsoir Cédric et Sophie . Nous sommes de l'avis de gab 62. Au besoin nous avons un testeur d'humidité si vous voulez être fixés.
Christophe est conducteur de travaux dans la peinture si vous avez besoin de conseils .
Bonne soirée .

Merci pour toutes vos réponses c'est gentil!
Amoetbel: nous avons une sous-couche bas de gamme et une peinture de finition de bonne qualité. Le problème c'est qu'au rez-de chaussé RAS mais à l'étage ça craque à chaque bande d'enduit... enduits de l'étage qu'on a fait nous même...

Gab62: oui on a pensé à l'humidité aussi, le fait que la maison ne soit pas encore chauffée...et vu le mois d'août qu'on a eu...ça n'a pas aidé!

Sev et Tof: oui on veux bien être fixé sur l'humidité si vous voulez bien... mon beau-père nous a ramené un poêle à pétrole pour chauffer un minimum... on veux bien les bons conseils de Christophe si ça ne le dérange pas...

Encore merci à tous pour vos réponses, c'est plaisant de voir cette solidarité!

Oui alors la peut etre question d humidite

Bonsoir vacances fini les travaux devrait reprendre pour nous si vous voyez du mouvement sur notre maison vous pouvez nous laisser un message se serait sympa merci a tous bonne soirée

Bonsoir à tous,

Je fait un petit sondage concernant les droits que nous avons sur les "clôtures" dans le lotissement .
Comme vous le savez en façade les sous bassement béton surmontés de grilles rigides ne sont pas autorisées.
Hors la réalisation d'un muret coûte cher, auriez t'il des gens susceptible de nous suivre si nous lançons une pétition afin d'obtenir le droit de mettre des grilles en façades comme sur les côtés et l'arrière???
Plusieurs personnes ont commencés la pose des clôtures cela super bien .

Dans l'attente de vos messages

Bonsoir à tous,
En voyant le post de sev & tof, concernant les clôtures, nous avons constaté que vous étiez plusieurs à avoir fait poser vos clôtures. Vous avez réussi à avoir le dossier de demande de travaux en mairie? Car j'y suis allée il y a de ça un mois environ et elle me disait ne pas pouvoir me le donner à cause du fameux papier que Stempniak devait nous envoyer ....

Bonjour on a déposé à la mairie un dossier pour les clôtures et on a eu l accord ainsi que Severine. Donc je ne comprends pas qu' elle ne veut pas prendre votre dossier. Boune journée

Bjr, nous avons eu l'accord sans le document de stempniak nous avons été les premier a dépose et c'est nous qui a on fait les démarches pour qu'il change d'avis .

Pas de réponse pour les clôtures en façade .... Ça ne vous intéresse pas ??? Vous préférée l'idée du muret ???
....

Bonjour,

Sev et Tof pour le sujet des clôtures, je suis assez d'accord sur le fait qu'on devrait pouvoir mettre comme sur le reste du terrain en modifiant juste la hauteur. C'est vrai que faire un muret va engendrer un surcoût supplémentaire!

Concernant la pose des clôtures effectuée dans le lotissement cela rend super bien! et ça donne envie de faire pareil! en plus quand on compare les prix c'est largement intéressant! mais on verra ça pour l'année prochaine, pour l'instant on se consacre exclusivement à l'intérieur car arrivée de bébé très prochainement...et à l'accès garage car la "mauvaise saison" arrive à grands pas et la bouillasse avec!
D'ailleurs concernant les clôtures savez-vous s'il y a un délai par l'entreprise pour effectuer la pose ou sont-ils disponibles rapidement?

bonne journée à tous!

Pour David et Jennifer, vos fenêtres sont arrivé. Bonne journée.

Merci marbac bonne apres midi a vous

Pour Marbac, le soucis n'est pas qu'ils ne veulent pas notre dossier, mais plutôt qu'ils ne peuvent soit disant pas nous le donner afin qu'on le remplisse, il faut apparemment attendre que la modification du cahier des charges soit faite avant ...
Sev & tof, oui nous sommes d'accord avec vous quant au muret, ça ne nous arrange pas non plus donc tenez nous au courant si vous lancez quelque chose ;)

Bonne nouvelle

Bonsoir à tous ,
J'ai une bonne nouvelle et des réponses aux problèmes des dossiers de clôtures !!

Tout d'abord , lors du dépôt de notre permis de clôtures nous avons demandés une modification du règlement car les sous bassement été totalement interdit. Après avoir batailler avec le lotisseur il a accepté ce changement et nous avez dit qu'il pouvez faire la modifications sans l'avis des propriétaires nous n'étions pas assez nombreux, mais il n'a pas fait les modifications en temps et en heure ....
Au jour d'aujourd'hui aucune demande de travaux n'est possible jusqu'à modification du règlement ...
J'ai contactée ce jour la secrétaire du lotisseur et lui ai parler de notre mécontentent sur le Fiat de devoir faire un muret en façade .... Bonne nouvelle les modifications inclus le fait qu'en façade nous allons pouvoir mettre des grilles avez sous bassement béton!
A partir de la semaine prochaine chaque propriétaire recevra un document nous demandons si nous acceptons les correctifs du lotissement : à savoir la possibilité de mettre des grilles et des sous bassement béton partout, à l'arrière , en limite séparatives et en façade !!! Adieu le muret!!!
Une fois signer ce papier sera à renvoyer au lotisseur , quand tous les propriétaires auront renvoyés leur papier la modification du règlement sera possible et les demande de travaux seront à nouveau possible !
A nous de jouer le jeu et de renvoyer ces papiers en temps et en heure !

Voilà voilà
Si besoin n'hésitez pas

Bonjour,
nous sommes les propriétaires du lot 20 ( maison phenix en début de construction).
nous suivons les discutions du forum depuis quelques temps mais n'étions pas encore inscrits.
concernant le document pour les clotures, allons nous le recevoir aussi, n'étant pas encore installés dans le lotissement?

Bonsoir bienvenue à fred et èmilie.

Bonjour,

Nous nous avons un autre soucis quant aux clôtures!
Nous sommes en coin de rue et d'après le PLU et la mairie, nous sommes limités à 0,80m de haut sur 10 mètres à partir de l'angle de la rue!!!
Hors notre maison est "sol fini" à 0,87m de haut!
Donc nous avons un petit soucis...
Car nous aurions souhaité mettre un muret avec des panneaux sur 1,20m de haut au total!

Auriez-vous d'autres informations qui pourrait nous aider?

Bienvenue fred et emilie nous aussi nous avons fait batir par phenix

Merci Sev & Tof pour ces précieux renseignements car je suis retournée à la mairie hier après midi et apparemment eux n'arrivaient pas à joindre mr Stempniak ...
Bienvenue à Fred et Émilie ! A mon avis vous le recevrez aussi si vous avez déjà signé chez le notaire ;)

Bonjour à tous,


En ce qui concerne le FAMEUX COURRIER de la Société Stempniak, nous les avons appelé il y a au moins....tout ça ceux ci étaient censé nous envoyer la lettre par e-mail nous leurs avions précisé que nous allions prendre l'impression de ces derniers à notre charge pour les distribuer dans la résidence, la secrétaire nous a gentillement répondu "effectivement ça ira plus vite, je vous envoi ça début de semaine prochaine" nous attendons....... comme toujours. Sans ça nous sommes bloqué et la mairie n'accepte plus de donner les dossiers à remplir pour la demande de cloture !


Nous avons donc pris la décision de RESPECTER le cahier des charge !!!!!!!!!


EH BIEN OUI (page 20/29) LES CLOTURES SONT OBLIGATOIRES.


Après avoir consulté la mairie, nous devrons juste régularisé notre situation...quand la Société de Mr Stempniak aura ENFIN décidé de s'occuper de notre résidence SÉRIEUSEMENT car la j'ai plutôt l'impression qu'ils se foutent de nous.


Pour la promesse d'achat ceux ci n'ont pas mis longtemps à venir nous voir, par contre la plus personne.(je dis ça, je dis rien...)


Un conseil suivez notre mouvement pour ceux qui ont envie de faire leur clôtures, nous sommes loin d'être les seuls dans ce cas


Bon dimanche à tous, bon courage à ceux qui sont dans les travaux et bienvenu aux nouveaux

Bonsoir, pour le courrier je pense que tous les propriétaires de terrains le recevrons .
Nous avons été les premier concernes par les clôtures et depuis début d'année Stempniak doit modifier le règlement ..... Mais n'ayant pas fait les démarches en temps et en heure il ne peux faire le changement sans notre accord.

Je propose une chose appelons chacun notre tours elle finira par l'envoyer ce foutu papier ....

Effectivement le conseil de Étienne et Virginie est pas mal faite vos clôtures et régulariser après de toute façon des permis ayant déjà été délivré si vous suivez le mouvement en terme de matériel hauteur votre permis sera obligatoirement accepté .

Pour Gabriel , je pense que le niveau de votre terrain doit être comme le niveau de la route , quand aux hauteurs des angles aucune idée de cette différence . Du côté de chez marbac dans votre alignement la maison grise à l'angle , ils ont posés des clôtures bien plus haute que 0.80 donc vous le pouvez aussi .

Tenons nous au courant de la réception du courrier.

Mouvement sur notre parcelle

Mouvement sur notre parcelle

Bonjour
Voilà presque 2 semaines que nous avons fait l accès chantier et notre conducteur de travaux nous a informé que les travaux commenceraient prochainement ...
Si quelqu un voit du mouvement sur notre parcelle 36 pouvez vous nous prévenir

Merci beaucoup

Cordialement

Coralie

Bonsoir surprise aujourd'hui lors de notre visite de chantier porte accès garage force , materiel volé sa commence a bien faire , bref constat des gendarmes est suite a sa on va renforcer la surveillance quel galère