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Comment choisir un terrain?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.854 fois
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Env. 200 message Lille (62)
Bsr,
j' ai reçu la plaquette pour le choix d' un terrain en lotissement,
j' aurai aimé savoir s' il est bien conseillé de choisir un terrain en cul de sac ou au début de rue en double façade?
Merci de me donner vos avis.
Cdlt.
Messages : Env. 200
De : Lille (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 700 message Correze
Posez vous des questions :
Aimez vous le bruit?
Préférez vous le passage ?
Etc...
Messages : Env. 700
Dept : Correze
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Et voir l'expo possible
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire
Je pense que tout est question de choix personnel
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Saone Et Loire
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Env. 200 message Lille (62)
Bjr,

merci pour vos réponses c' est exactement ce que je pense que tout dépend des individus,
le terrain est orienté sud,il est vrai que les passages me gêneraient,
il y a surement d' autres points négatifs ou voir positif,
d' après certaines personnes en début de rue ,oriente sud ça laisserait rentrer beaucoup plus de lumière,
c' est pour cela que je voulais avoir des avis sur la question.
Merci encore.
Messages : Env. 200
De : Lille (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Faut voir aussi la dimension de la zone constructible, car souvent, les terrains en entrée de lotissement ont des retraits imposés de tous les côtés. (double façade, ici) Dans ce cas, ça limite ou ça complique la conception de la maison, avec risque de perdre l'avantage de l'orientation, finalement...
Mais d'un autre côté, il n'y a pas de construction proche qui risque de masquer... Et puis, ne pas oublier non plus qu'il y aura des voisins, avec des maisons eux aussi.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
planrdc a écrit:d' après certaines personnes en début de rue ,oriente sud ça laisserait rentrer beaucoup plus de lumière


Bonjour,

N'importe quoi !

Ca dépend de la pente du terrain, de la hauteur des constructions voisines (et de leurs arbres !), des limites constructibles du terrain, etc. mais certainement pas du début ou de la fin de la rue !!!

Pour savoir comment votre terrain profitera du soleil, il faut faire une simulation aux solstices d'hiver et d'été. Utilisez Sketchup ou n'importe quel logiciel de retouche d'images (Gimp est gratuit).

Sinon, il vous suffit d'aller dans la rue plusieurs fois dans une même journée et de faire des photos de la course du soleil, ainsi que des ombres portées s'il y a déjà des constructions ou des arbres dans cette rue.


Ghohm
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

ghohm a écrit:
planrdc a écrit:d' après certaines personnes en début de rue ,oriente sud ça laisserait rentrer beaucoup plus de lumière


Bonjour,

N'importe quoi !



"début de rue, orienté sud" çà doit être la seconde partie de la phrase qui apporte la lumière... pas le début
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Eure
Perso,je détesterais être située dans un lieu de passages réguliers,si les terrains au fond sont au m^me prix,je n'hésiterais pas
Messages : Env. 100
Dept : Eure
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Env. 200 message Lille (62)
Ok c exactement ce que je pense

MerciBiggrin
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De : Lille (62)
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Env. 20 message Andrézieux Bouthéon (42)
Ne pas oublier de se renseigner sur ce qu'il se trouvait sur ce terrain avant, pour savoir si votre terrain à été pollué ou non. C'est le truc qu'oublient (volontairement ) de préciser les vendeurs. L'urbanisme réponde en générale très bien à ces questions.
Bien se renseigner sur les distances qui vous séparent de votre voisin, car 4 mètres parfois , donne l'impression de vivre un peu chez lui. Effectivement la surface constructible est à prendre en compte et la configuration du terrain. car si vous souhaitez une maison de plain pied, il ne faut pas que votre terrain soit trop étroit.
Bonne chance, gardez l'oeil ouvert
Messages : Env. 20
De : Andrézieux Bouthéon (42)
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Env. 2000 message Gironde
L'avantage du cul de sac :
on a personne qui vient rouler à donf près de chez soi et on peut rouler à donf près de chez les autres.
C'est un peu comme ça qu'ils le comprennent par ici en tout cas W00t
Sinon les cambrioleurs aiment pas trop les culs de sac parait-il.
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Dept : Gironde
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Env. 200 message Lille (62)
Merci j en prends note,
Perso je prévois de construire avec combles aménagés en laissant 4 m d un côté et l autre côté le garage de 4m de large.
Le terrain se trouve en lotissement , donc viabilise et pas de pollution en vue.
Cdlt
Messages : Env. 200
De : Lille (62)
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 07h35
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