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Constructeur sud Isère gresivaudan

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 5.656 fois
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Messages : Env. 40
Dept : Isere
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Le 14/02/2013 à 21h03 | Constructeur sud Isère gresivaudan Partager | Citer |
Bonjour
nous commençons à réfléchir à notre construction, et nous nous demandons comment trouver notre constructeur, étant du gresivaudan,
Nous avons rencontré gresivaudan investissements, quelqun à deja construit avec eux ? Je ne trouve pas gtand chose sur eux sur le forum, peut être que je cherche pas de la bonne façon,

Nous avons vue oregon et on m'a parlé des bâtisseurs d 'aujourd'hui à corenc

Car je lis que certains ont pas mal d'ennui avec leur constructeur,et ça n'a pas l air facile de choisir le bon constructeur

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Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/02/2013 à 12h27 Partager | Citer |
Bonjour,

Nous sommes également en pleine réflexion sur notre projet et c'est un peu le parcours du combattant...

Vous avez un programme déjà établi avec un budget, le surface de la maison, plutôt maison bois, plutôt maison traditionnelle ?
Nous étions plutôt partis sur une maison ossature bois mais nous sommes très surpris de voir à quel point c'est cher ! Après avoir consulté un maitre d'oeuvre et un constructeur les 2 nous annoncent un prix autour de 1 900 euros/m².... Ça nous semble exagéré et nous sommes donc entrain de nous pencher sur les maisons traditionnelles à regard tout de même mais notre budget n'est pas extensible et au départ il nous semblait correct...

Nous sommes preneur de vos expériences surtout que nous construisons nous aussi dans le grésivaudan.

En tous les cas si certains ont de bonnes adresses vers qui se tourner pour construire une maison bois qui tient la route sans se mettre sur la paille nous sommes preneurs
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Non connecté actuellement apisto & louloutte
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Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/02/2013 à 18h36 Partager | Citer |
Grésivaudant investissement fais parti de voiron construction,
maison oregon nous a dit aussi que les maisons ossature bois sont plus chères que le traditionnel, chose que j'ignorai, nous cherchons...
vous avez vu chez qui pour les constructions bois?
vous avez consulté des constructeurs traditionnel dans la région?

par contre sur le terrain ou nous voulons construire, il y a une vieille maison inhabitable, mais je me demande si on ne pourrait pas garder les murs et les fondation, et rajouter une extension, sous réserve que ça soit pas plus chere que tout rasé, ce qui est notre première idée,
dans ce cas qui pourrait nous donner une estimation, un metre d'oeuvre? car les constructeur ne font pas ça?
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Non connecté actuellement apisto & louloutte
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/02/2013 à 17h07 Partager | Citer |
Personne a un avis sur les constructeurs sité? ou un avis sur d'autre pour nous éclairé?
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Non connecté actuellement SilverArrow38

Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/02/2013 à 09h07 Partager | Citer |
Hello, je peux vous donner mon retour pour avoir autour de moi des maisons de ces constructeurs
Les bâtisseurs d'aujourd'hui, c'est du sérieux mais c'est cher
Voiron construction, c'est un peu plus aléatoire

En fait, quand vous travaillez avec ces gens, ce qui est le plus important, c'est le contact que vous allez avoir en face de vous pendant le suivi de chantier car dans 99% des cas, ils font appel à des sous traitants et il est impératif que vous n'ayez pas à vous soucier de cela et que votre contact ne soit pas juste un commercial mais bien quelqu'un du métier

Ma maison a été supervisée par une dessinatrice et un maitre d'oeuvre que je ne peux que te conseiller. Ils sont aussi de la région.
Je vous envoie tout ça par MP.
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Messages : Env. 200
De : Vizille (38)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 18/02/2013 à 11h28 Partager | Citer |
Coucou,

Pour nous lors de nos recherches nous avons rencontré trois constructeurs dont Grésivaudan inverstissement maison clair logis et les maisons Alexiane.

Nous avions une exigence c'est un balcon à l'étage et un maison pas trop cubique !

Le moins cher était clair logis mais les prestations laissées à désirer ou alors il fallait beaucoup de plus value pour avoir quelques chose de meilleur gamme. (Pas spécialement de bon contact avec leur commercial mais ça c'est le feeing de chacun !)

Grésivaudant inverstissement : prix un peu plus cher mais correct avec de meilleur finition

Pour c'est deux constructeurs on a bien senti que sortir de leur catalogue standard et modifier les maisons ne leur plaisait pas trop !!

Coté boulot ils ont fait pas mal de maisons dans le lotissement ou l'on construit et ils semblent pas y avoir de problème majeur !!

Grésivaundant investissement construit en ce moment deux maisons jumellées dans mon lotissement et je peux vous dire que les maçons traine pas et le chantier avance vite !!!

Pour notre part on a choisi les Maisons Alexianes maison aussi cher que chez grésivaudan investissement mais maison original pas cubique avec un beau balcon et des prestations de meilleurs qualités.
Ils sont sur la cote st andré mais on ouvert un agence sur claix car ils ont de plus en plus de construction sur grenoble et agglo notamement Brié, Vaulnaveys le Bas (villas faites en 2011 et deux villas jumellées pour nos amis d'ici quelques mois), plusieurs grosses maisons sur st pierre de mesage et actuellement à Meylan et la notre !!!

Ils ont pas de maison catalogue et font en sorte de répondre au mieux au demande des clients.

Si vous voulez plus d'info envoyer moi un mail en privé je voudaris pas me faire banir parce que je fais de la pub à mon constructeur !!! lol !!!

non sincèrement jusque là on en est ravi mais après le feeling reste personnel !!
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Non connecté actuellement apisto & louloutte
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/02/2013 à 19h38 Partager | Citer |
Merci pour vos réponse, on va tenter de faire le tour samedi, dici là jeudi nois avons rendez vous à la banque pour avoir une idée du budget
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Non connecté actuellement apisto & louloutte
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/02/2013 à 21h00 Partager | Citer |
Par contre, on a besoin de petits conseils avant d'aller voir d'autre cst,

nous attendons de voir la banque jeudi, mais tt fini, sans l'achat de terrain car on là, nous souhaiterions ne pas dépasser les 150000€, a votre avis, quel budget doit on annoncer au cst? une idée moyenne par rapport à votre vécu, sachant qu'il nous faut un assainnissement individuel,

100000€ vous parait bon? je sais que c'est vague, selon la nature du terrain.... nous pensons partir sur une maison de 60-70m2 au sol avec commble aménageable, et garage et sous sol, selon les possibilités par rapport au budget,
d'ailleur est ce que ce projet vous parait faisable par rapport a notre budget?

est a votre avis, dois on annoncer au cst notre budget, où on attend ça proposition?
dois on leur signaler, que nous pourrons passer voir l'avancement tt les soirs, car nous sommes pas loin, et les parents de mon amie, son a coté,
et pour avoir lu les récit de certain, j'aimerai pouvoir visiter la maison a l'avancement, dois je en parler? on t'il le droit de refuser? car autre contrainte, je suis maniaque...

merci pour vos conseils
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Non connecté actuellement SilverArrow38

Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/02/2013 à 21h21 Partager | Citer |
Bonsoir, concernant votre projet annoncez au moins 110-120 je pense.
Avec la societe que je vous ai recommande par MP vous pourrez meme dormir sur le chantier si vous voulez lol
Des que la maison est ferme, vous aurez une clef pour y rentrer.
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Non connecté actuellement apisto & louloutte
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/02/2013 à 21h37 Partager | Citer |
Tu annoncerais(je me permet de dire tu) 110-120, par rapport au budget final qu'on se fixe, ou par rapport a notre projet cité?
notre projet te parait réalisable?
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Messages : Env. 200
De : Vizille (38)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 19/02/2013 à 09h12 Partager | Citer |
Coucou,

sachez que ce qui coute le plus cher c'est le gros oeuvre (surtout la maçonnerie) mon constructeur fera en sorte de vous présentez un projet avec votre budget, annoncer lui 100 000€ prévoyer une petite enveloppe sup pour les plus value du genre volet roulant électrique baie vitrée plus grande écran sous toiture la plus value du carrelage (attention gros poste)
Vous voulez 60/70m² de plain pied ou avec un étage ? quelle surface pour votre maison (au total combien de chambre de salle de bain de WC...)
Si vous voulez je vous donne les coordonnées de mon constructeur en privé vous verez directement avec le patron super sympa et très à l'écoute.
Pour nos amis comme le budget était serré ils ont fait un étage en mézzanine avec 3 chambres et une salle de bain à l'étage pour les enfants et une chambre parents + sdb au rdc la maison fait 110m² + garage et sans dire de bétises il me semble qu'ils sont entre 110 et 125 000€ (sans le terrain bien entendu !)
Pensez bien à tous ce que vous souhaitez (carrelage plus grand que 30x30, volet roulant électrique, menuiseries extérieure PVC...) car les plus value une fois le contrat signé coute cher très cher !!!
Je sais que chez Clair logis les maisons sont proposées avec volets en bois !!
Si vous voulez je peux détailer tous ce qu'on a oublié et qui nous a occasionné des plus value !!!!
100 000€ pour une maison tout fini me parait un peu juste il faut penser à la cuisine, le meuble de salle de bain (car juste lavabo sur colonne chez les CTS) les extérieures au moins un petit grillage 1er prix pour fermer votre terrain les VRD et les Impots (attention le budget explose : prévoir 5000€ de VRD et 5000€ de taxe un minimum), les peintures, le parquet...

100 000€ pour juste la maison de base oui mais prévoyais un peu plus histoire de pas avoir de mauvaise surprise après

Nous maison 130 + plus value 6000€ (et encore on a été plus que raisonable !!) + VRD 5400€ (négocié) + Impots 4600€ de TA + cuisine, cheminée, peinture, meuble salle de bain.... et là le terrassier nous dit qu'il va falloir des camions de terre en plus pour rempblayer le terrain : 200€ le camion pas prévu il en faut au moins 5

Prévoyer vraiement large pour ne pas avoir de mauvaise surprise , on est plus content quand il en reste que quand il y a vraiement plus un miette !!!!

Bon courage dans vos recherches
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Non connecté actuellement apisto & louloutte
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/02/2013 à 18h50 Partager | Citer |
Merci pour ta réponse, je veux bien les coordonnés par mp, et si tu as un petit détail des choses a ne pas oublié, pour les plus value, je veux bien,

en faites, on aimerai se donner un budget max de 150M, donc disons 145, pour garder un peu de marge, on se disais 100-110M, sans les vrd, car si pas de souci avec le constructeur, je veux les faire moi, étant dans le tp, et donc pour 30-40M, on voulais garder se budget, pour les vrd, taxe, cuisine, et un peu l'équipement de la maison,

par rapport a notre budget, on veux rester raisonnable, pour ne pas trop réver, on souhaiterait 60-70m2 au sol,plus comble aménageable par la suite, donc au rdc 1 chambre,salle de bain, wc, séjour, et si possible une petite pice style bureau ou rangement, et ensuite, les comble pour pouvoir faire 2 chambres, et si possible douche, et si tt rentre dans le budget, l'ideal, un garage, ou au moins un abris a voiture
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Non connecté actuellement emeline38

Messages : Env. 600
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 22/02/2013 à 21h34 Partager | Citer |
Très mauvais feeling avec Voiron Construction. Pas du tout à l'écoute de nos attentes, de nos demandes de modifications.
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Non connecté actuellement apisto & louloutte
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/02/2013 à 15h16 Partager | Citer |
Du coup ce matin nous sommes allez voir un archi pour une première prise de contact, nouq allons réfléchir exactement a ce qu'on veut, et je pense que passer par un archi ou maitre d'oeuvre sera mieux pour nous, car voulant faire, les vrd, et autres aménagement a l'extérieur, il nous sera alors pas du tt compté c'est post dans la construction, pour l'instant, on réfléchi...
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Non connecté actuellement SilverArrow38

Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/02/2013 à 21h40 Partager | Citer |
Apisto, c'est exactement le genre d'avantage que j'ai eu avec mon constructeur. Je me suis réservé des postes avant/pendant/après la construction
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En cache depuis le mardi 18 novembre 2014 à 20h33
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