Durée de vie d'une MOB

fabone a écrit:

C'est tout là la question Archi44. Je n'ai pas encore trouvé de réponse.

Suffit de sortir de chez soi et d'aller voir a l'etranger... Et arreter de ne regarder qu'en France comme si c'etait le centre du monde...

La Maison Simeon Perkins (1766-1767, agrandissements 1781, 1792), à Liverpool, en Nouvelle-Écosse, en constitue un excellent exemple. Il s'agit d'un bâtiment à ossature de bois, parement de clin et toit à pignon, comme on en retrouve en Nouvelle-Angleterre. Sur la façade avant, les fenêtres sont situées près du haut du mur et ne laissent pas d'espace pour un surcroît. Ce détail laisse supposer que les fermes qui soutiennent le toit sont triangulaires, munies de tirants à la base, plutôt que des coyaux communément utilisés au Québec. En 1781, lors de l'agrandissement de la maison, des lucarnes sont ajoutées et elles doivent être placées à demi dans la pente du toit de façon à correspondre à l'espace intérieur.

Bonjour, moi j'ai vue pas mal de maison ossature âgées. une de 50 ans et un de 30 ans en particulier.
je suis charpentier et je fais pas mal de rénovation extension, pour celle de 50 ans elle est faite en 5x15 sapin contreventé avec du contreplaqué.
j'ai fait des ouvertures dans cette maison franchement le bois était comme neuf!!! protégé par un goudron à la place du parepluie, les propriétaires sont à la retraite et sont très heureux de la vie dans leurs MOB depuis tout ce temps. en tout cas ils pourront mourir tranquillement la maison ne leur tombera pas sur la tête!
sinon pour celle de 30 ans elle est en douglas plus contreventement OSB. pareil en super état, on a crée des ouvertures dedans suite à la création d'une extension.
en gros la durée de vie tien énormément à la qualité de ça réalisation.
les états unis ou le canada pour moi ne sont pas un bon exemple, je connais quelqu'un qui y a travaillé en MOB. le travail est fait à l'arrache surtout les étanchéité de menuiseries, les murs sont posées à même la dalle et elle sont couvertes en bardeaux de bitume.
Pour eux les maisons sont éphémères, ils construisent puis démolissent pour reconstruire rapidement, en espérant qu'ils s'améliorent sur ce point un jour.

Salut Miniac,

tu as peur de m'appeler lol !

Non, mais les enfants sont en vacances et apres 19h30, c'est le bordel et apres 21h, j'ose pas... Je t'appelle quand je px...

Ok l'ami.

J'avais des questions sur l'isolation intérieure. Tu as dit qu'il y avait des risques de pourrissements si cela n'est pas bien aéré entre par exemple la plaque de plâtre et le mur en bois. Pourrais-tu me dire, svp, comment faire correctement les choses (pare-vapeur ou pas, choix de l'isolant, lame d'air, etc.)

fabone a écrit:

Ok l'ami.

J'avais des questions sur l'isolation intérieure. Tu as dit qu'il y avait des risques de pourrissements si cela n'est pas bien aéré entre par exemple la plaque de plâtre et le mur en bois. Pourrais-tu me dire, svp, comment faire correctement les choses (pare-vapeur ou pas, choix de l'isolant, lame d'air, etc.)

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Si c' est à moi que cette question est posée, voici la réponse.
Je parlais de la tenue de l' OSB donc, en extérieur de l' ossature.
l' OSB est revêtu d' un pare pluie respirant, dessus sont fixés des tasseaux sur lesquels est fixé le bardage avec, tout en bas, une grille anti bestioles.
c' est par rapport à cette grille qu'il faut ménager un espace de 20 cm au sol. L'intérieur de l' ossature est rempli d' isolant.puis un pare vapeur est tendu sur tout ça
puis' à l'horizontal re isolant 4cm. Puis ossature métal pour BA 13, par exemple.
L 'humidité intérieure est éliminée par la VMC.Sans ventilation, tout se dégrade. MOB ou pas
Dans mon cas, simple flux car inclue dans CE thermodynamique. Prise d' air extérieure par caisson ventilation, débit régulé par rapport à la VMC,
Pré chauffé par échangeur air/ air et puits canadien Hydraulique + batterie électrique régulée.
Et pour corriger l' air trop sec dans une ossature bois, bassin intérieur.
Et pour corriger l' inertie thermique, utilisation de dalles en pierre, plus quelques murs en pierres de parement
Voilà ma réponse

François 11700 a écrit:

fabone a écrit:

Ok l'ami.

J'avais des questions sur l'isolation intérieure. Tu as dit qu'il y avait des risques de pourrissements si cela n'est pas bien aéré entre par exemple la plaque de plâtre et le mur en bois. Pourrais-tu me dire, svp, comment faire correctement les choses (pare-vapeur ou pas, choix de l'isolant, lame d'air, etc.)

.


Si c' est à moi que cette question est posée, voici la réponse.
Je parlais de la tenue de l' OSB donc, en extérieur de l' ossature.
l' OSB est revêtu d' un pare pluie respirant, dessus sont fixés des tasseaux sur lesquels est fixé le bardage avec, tout en bas, une grille anti bestioles.
c' est par rapport à cette grille qu'il faut ménager un espace de 20 cm au sol. L'intérieur de l' ossature est rempli d' isolant.puis un pare vapeur est tendu sur tout ça
puis' à l'horizontal re isolant 4cm. Puis ossature métal pour BA 13, par exemple.
L 'humidité intérieure est éliminée par la VMC.Sans ventilation, tout se dégrade. MOB ou pas
Dans mon cas, simple flux car inclue dans CE thermodynamique. Prise d' air extérieure par caisson ventilation, débit régulé par rapport à la VMC,
Pré chauffé par échangeur air/ air et puits canadien Hydraulique + batterie électrique régulée.
Et pour corriger l' air trop sec dans une ossature bois, bassin intérieur.
Et pour corriger l' inertie thermique, utilisation de dalles en pierre, plus quelques murs en pierres de parement
Voilà ma réponse

Que j' ai dit une bêtise : c' est 8 cm à l' horizontale, pas 4 cm

Non c'est pour miniac007. j'ai bien dit isolation intérieure

Tu en parles aussi merci pour ta réponse

François 11700 a écrit:

Bonjour.
il y a MOB et....MOB.Bien sûr, celles proposées pour une maison basique de 100 m² à 7500 € HT livraison comprise (sans les tuiles,faut pas pousser)ne durera pas, faut pas rêver.
Et pourtant, y en a plein, des comme ça.Alors oui, quand on a vu que ça, ont peu critiquer.

Une mob méme basique est aussi durable pourvu que la mise en oeuvre respecte les régles de l'art .

jmd14 a écrit:

François 11700 a écrit:

Bonjour.
il y a MOB et....MOB.Bien sûr, celles proposées pour une maison basique de 100 m² à 7500 € HT livraison comprise (sans les tuiles,faut pas pousser)ne durera pas, faut pas rêver.
Et pourtant, y en a plein, des comme ça.Alors oui, quand on a vu que ça, ont peu critiquer.

Une mob méme basique est aussi durable pourvu que la mise en oeuvre respecte les régles de l'art .

Bonjour,
C 'est ce que je dis. Mais avec du bois de m....,quels que soient les règles mises en œuvre et tout le soin apporté à l' assemblage,
ça ne durera pas.Ce n' est pas un scoop que d' annoncer qu'il faut être vigilant quand à la provenance du bois, qui possède une traçabilité.
Où et quand il a été coupé, par qui et quel traitement il a reçu, son taux d' humidité.
Quoi que, le scepticisme peut être de mise au vues de ce qui se passe avec la viande....
J 'ai failli me faire piéger par un constructeur. Mais je ne voulais rien signer tant que je ne connaissait pas la provenance du bois, normal.
Ben, ça venait de Bulgarie. 12 K€ livré sur site, revendu 120 K€ d' après son devis.
Là, je sais d'où ça vient, quelle usine va tout préparer, je peux même les contacter, et pour le même prix.
Dans ces conditions, je suis certain que ma "cabane" ,voire ma "maison en carton"va durer.
Que la garantie décennale pourra être appliquée, si besoin car le bois est vivant.Pas le cas avec les Bulgares.
Je ne sais si tout est dans le bon post mais, ce n' est que mon avis et je le donne.
Tout en respectant les inconditionnels du tout béton.L 'important étant de se faire construire une maison
dans laquelle on se sent bien et qui corresponde à ses idées.
Quand à la revente, ce n' est pas mon but.
Et l' avantage de la MOB, il y aura de quoi me faire une jolie boîte, le jour venu....

Quant à la resistance des Maisons bois, le sujet de départ, En Montagne certains chalets d'alpage on deux cent ans et dans quelles conditions atmosphériques? Vous irez expliquer à ces montagnanrds que c'est la maison des petits cochons... Une chalêt à Megève a été entièrement remonté avec les poutres d'un alpage de Vallorcine de 200 ans...je ne vous dis pas le prix... Il existe autre chose que les mob typ américa ; les meilleurs charpentiers sont frenchies ou helvetes ou austrichiens....

Connaissez vous les cabanes tchanquées ?
cabanes en bois posées au dessus de la mer dans la bassin d' Arcachon, soumises aux vents, tempêtes, sel de mer........

les maisons en bois sont trés présentes dans les pays scandinave depuis longtemps.

on trouve aussi des bateaux en bois de + de 100 ans. ceux là oui, demandent de l' entretient !

titou07 a écrit:

Quant à la resistance des Maisons bois, le sujet de départ, En Montagne certains chalets d'alpage on deux cent ans et dans quelles conditions atmosphériques? Vous irez expliquer à ces montagnanrds que c'est la maison des petits cochons... Une chalêt à Megève a été entièrement remonté avec les poutres d'un alpage de Vallorcine de 200 ans...je ne vous dis pas le prix... Il existe autre chose que les mob typ américa ; les meilleurs charpentiers sont frenchies ou helvetes ou austrichiens....

Entièrement d' accord sauf que,
Le Type Chalet de montagne n' est pas accepté partout, particulièrement là où les ABF sévissent .
D’ailleurs, je vois mal l' intégration d' un chalet de montagne dans le sud.
Reste le type américa, pas le choix. Même si j' ai lu quelque part que la MOB dans le sud était une hérésie,ça se discute....
Pas forcé de faire faire et d' habiter dans du tout béton, sous prétexte que c' est dans le sud.
Et sans aucun doute, le type américa ne tiendra pas aussi longtemps que le vrai chalet en vrai bois d' arbre.
Et, à la question de la durée de vie d' une MOB, dite en carton et assimilée à la cabane de ch...au fond du jardin, faut arrêter de déc...
Pourquoi bien moins que le tout béton? quand on voit toutes les daubes dans les lotissements, on a le droit de se poser des questions....