Lotisseurs aménageurs : et la rt2012 vous en faites quoi ?

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Non connecté actuellement Pierre-66
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/02/2013 à 07h32
Lotisseurs aménageurs : et la rt2012 vous en faites quoi ? Partager | Citer |
Bonjour,

Ça y est je craque ... À la recherche du terrain de mes rêves dans ma région, et après avoir parcouru bon nombre de programmes en court je vais me permettre de donner un conseil à tous ces "pro" de l'aménagement.
Messieurs qui vendaient à prix d'or des m2, il va bien falloir que vous compreniez qu'un terrain va obligatoirement avec une maison, et une maison va maintenant avec la rt2012 !

Donc s'il vous plait, pensez à nous et à la nouvelle contrainte du Bbio ... Le bioclimatisme ! Donc, est-ce trop demandé d'arriver à trouver des terrains nord-sud avec entrée garage au nord ? Au vu des programmes proposés oui ...

Je l'ai dit et ça va mieux maintenant.
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C.E.P.H.
Autopromo
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Ne vous prenez pas la tête pour une installation de panneaux solaires photovoltaïques...

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Non connecté actuellement Merlin29

Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/02/2013 à 14h34
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Bonjour
Je suis d'accord,mais il y aura plus de surfaces de voirie,qui elles
prendrons sur les m²constructibles.
Manque a gagner(par une mauvaise optimisation), donc augmentation du prix du m²de terrain.
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Non connecté actuellement Pierre-66
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/02/2013 à 15h48
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Merlin29 a écrit:Bonjour
Je suis d'accord,mais il y aura plus de surfaces de voirie,qui elles
prendrons sur les m²constructibles.
Manque a gagner(par une mauvaise optimisation), donc augmentation du prix du m²de terrain.

Bonjour,

En effet, plus de voirie, donc moins de bénéfices pour ces "grands" lotisseurs. Mais je pense qu'on en est arrivé là parce qu'ils voulaient de plus en plus de bénéfices et que ces dernières années ils s'en sont mis plein les fouilles grâce à ce stratagème pour rentabiliser leur investissement au max. (Il n'y a qu'a voir la forme des terrains qui sont proposés : c'est idnamissible surtout au prix où ils vendent le m2)

Il est temps que ce mode de fonctionnement soit révolu ! Et je pensais que l'arrivée de la rt2012 permettrait d'aller en ce sens. En tout cas dans ma région non ...

Snif
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C.E.P.H.
Non connecté actuellement patatoche

Messages : Env. 2000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 7 ans
Le 19/02/2013 à 22h48
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Pourquoi limiter votre choix aux lotissements??? Sad
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Non connecté actuellement Bweissach

Messages : Env. 700
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/02/2013 à 14h19
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patatoche a écrit:Pourquoi limiter votre choix aux lotissements??? Sad


J'allais le dire!!

Ce n'est peut-être pas le cas partout, mais dans l'Eure il y a énormément de vendeurs non professionnels.

De toutes façons le terrain ça coûte, donc entre se faire avoir à 2/3 chances par un pro ou se donner la peine d'étudier le sujet et trouver soit-même un terrain qui convient quitte à gérer un peu de viabilisation, à chacun de choisir!

Nous avons opté pour un terrain vendu avec trois autres par un cultivateur sur une commune dépendant d'une grosse communauté de communes. Du coup on a affaire à des gens habitués pour la viabilisation (eau potable installé par la commune via la communauté), assainissement individuel certes, mais on sait ce que l'on met!

Il ne faut pas se restreindre et surtout bien prendre son temps pour choisir en ayant étudié le maximum de critères (on en oublie toujours). N'oubliez pas que tout pro est là pour gagner de l'argent et même si vous êtes doué pour la négociation, plus le pro est gros, plus il saura vous manœuvrer.

Donc pour résumer, si vous souhaiter éviter la pleine campagne et avez peur des lotissements à taille inhumaine, choisir/étudier une petite commune d'une grande communauté peut être une idée!
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Non connecté actuellement patatoche

Messages : Env. 2000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/02/2013 à 00h24
Re: Lotisseurs aménageurs : et la rt2012 vous en faites quoi Partager | Citer |
Pierre-66 a écrit:Bonjour,

Ça y est je craque ... À la recherche du terrain de mes rêves dans ma région, et après avoir parcouru bon nombre de programmes en court je vais me permettre de donner un conseil à tous ces "pro" de l'aménagement.
Messieurs qui vendaient à prix d'or des m2, il va bien falloir que vous compreniez qu'un terrain va obligatoirement avec une maison, et une maison va maintenant avec la rt2012 !

Donc s'il vous plait, pensez à nous et à la nouvelle contrainte du Bbio ... Le bioclimatisme ! Donc, est-ce trop demandé d'arriver à trouver des terrains nord-sud avec entrée garage au nord ? Au vu des programmes proposés oui ...

Je l'ai dit et ça va mieux maintenant.


Allez pour te remonter le moral, il y aura toujours pire ailleurs, regarde cette implantation, département nord une fenêtre et deux velux au sud, tout le reste à l'ombre, difficile de faire pire http://www.forumconstruire.com/recits/recit-11407_start-45.php
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