Groupe Domaine du château de Malnoue, Emerainville - Discussion - Page 7

Bonjour Jerem,
Pour notre part, nous sommes passés par France Pierre : les prestations proposées sont de très bonnes qualités.
Si vous garder le carrelage qu'ils vous proposent au showroom à savoir du 33x33 avec les coloris proposés cela ne vous coûtera rien de plus. Mais si vous souhaitez mettre des plus grands carreaux (ce qui a été notre cas), ou même si les couleurs de carrelage proposés ne vous plaise pas, il vous faudra payer.
Nous avions fait faire des devis par des entrepreneurs, et au final cela n'est pas vraiment plus avantageux.
Nous avons enlevé la moquette partout, mis du carrelage 40x40 partout + fait mettre du carrelage jusqu'au plafond dans la salle de bain et le tout nous a coûté 4 000€. Le carrelage de la salle de bain nous avons pris ce qui nous était proposé par FP mais ça s'arrêtait à hauteur d'huisseries, donc on a fait monter à 2 mètres. Il n'y a que les chambres que nous faisons nous mêmes, car avec du parquet quickstep, pas besoin de faire appel à qqn pour le poser..
Voilà, en espérant vous avoir répondu.
Félicitation pour votre achat!

Bonjour,
Nous, nous avons tout fait poser par France Pierre, carrelage dans l'entrée séjour cuisine et parquet dans les chambres.
Pour la salle de bain, nous avons choisi dans leur gamme. Pour notre part, il n'y a que 2 faïences qui nous ont plu.
Mais il y en a pour tout les goûts. Nous avons fait plusieurs comparatifs et bien sur que si vous posez les sols vous même ou par la famille et amis cela vous reviendra moins chère. C'est la main d'œuvre qui coûte le plus chère.
France Pierre reste un peu plus chère qu'un professionnel extérieur mais l'avantage c'est que vous n'avez plus qu'à poser vos valises après la livraison, surtout qu'il est difficile de s'organiser quand la livraison est toujours reculée.
Comme écrit sur un de mes postes précédents nous avons vu le carrelage la semaine dernière et nous sommes très satisfaits de notre choix et du travail du carreleur.
C'est un sur coût financier, à vous de voir si vous préférez payer moins chère et vous remonter les manches ou être serin mais payer un peu plus.

Bon courage

Bonjour, moi j'ai visité les appartements de mes voisins lol et quand j'ai vue la pose du carrelage sa ma fait peur ainsi qu'a mon père. C'est pour sa que j'ai décidé de le faire moi mm

Hat 77, avez vous vu votre carrelage posé?
En êtes vous satisfait?

Bonjour,
oui j'ai vu notre carrelage posé et j'ai été très satisfaite! J'ai trouvé que c'était très bien fait.
Pourquoi Patrick cela vous a fait peur? Vous avez trouvé que c'était mal fait?

Pour des appartement du bâtiment D j'ai trouvé de gros défaut. En tous cas sa ne me plait pas du tous

Bon alors Hat77 nous avons beaucoup de chance d'être dans le bâtiment E.

Bon alors Hat77 nous avons beaucoup de chance d'être dans le bâtiment E.

Les carreaux du mur ne sont pas aligné avec ceux du sol pour les carreaux de mm taille dans la salle de bains. le joint du carreaux de l'entrée doit être au centre de la porte et la sa n'est pas le cas

Merci pour vos réponses! Une longue réflexion s'impose.

En allant sur le terrain nous avons vu qu'il y avait un permis de construire modificatif daté du 09/07/2014.
Il y est notamment stipulé : " Changement de destination du bâtiment "Résidences Seniors" en logements en accession. Modification de typologie et nombre de logements: 216
Modifications des stationnements, aménagement paysager. Limite des lots et surface de plancher pour chaque lot"

Êtes vous au courant de ces changements et ce que cela implique pour nous?

Bienvenue à YODA75

Bonjour.

Un permis de construire initial ainsi qu'un permis de construire modificatif est consultable en mairie par n'importe quel acquéreur.
On y trouve tous les renseignements relatifs au projet immobilier, y compris les espaces extérieurs, les plans, etc...

Comme son nom l'indique, un permis de construire modificatif permet de modifier le permis de construire initial.
Une photocopie de ces documents peut être demandée à la mairie.
Ces documents pourront être facturés au demandeur.

L'organisme public qui contrôle que l'accès à ces documents est possible est la Commission d'Accès aux Documents Administratifs (CADA).
La CADA dispose d'un site internet très documenté où vous pourrez vérifier par vous même que la réglementation en vigueur est bien respectée.

C'est très instructif.

Amicalement votre

Il me semble qu'il y a déjà eu beaucoup de modifications pour ce projet. Qu'est ce que ces nouvelles modif signifient ?

Bonjour à tous,
Juste pour vous confirmer de ne pas rendre vos préavis (sauf si ce n'est déjà fait). J'ai appelé à l'accueil de FP aujourd'hui et on m'a confirmé qu'aucune livraison ne pourra se faire en septembre puisque les "concessionnaires" n'intervenaient que fin septembre. Quand j'ai dit à la dame "donc on prévoit plutôt octobre/novembre" elle m'a répondu "tout à fait".

J'ai une mauvaise nouvelle a vous annoncer, la réception des appartements ne pourront ce faire quand 2015.

Hein?! Pourriez vous être plus précis?

Je ne peux pas être plus précis dans la date réception mais l'information est sûre.

D'accord, mais d'où tenez vous cette information? Et pourquoi est ce si sur?

Je ne peux pas vous dire d'où je tiens cette information mais elle est sur.

Bonjour tout le monde,

Patrick vous parlez pour quels batiments la livraison en 2015 ?

D E F

Moi je commence sérieusement à en avoir marre de leur non réponse! On ne sait absolument rien, c'est totalement honteux!!
Ils se fichent complètement de laisser les gens dans l'attente, sans savoir quoi faire avec leur logements actuels!
Alors si Patrick vous avez une information sûre à 100% d'une livraison en 2015, je suis vraiment encore plus outrée.
Quelle que soit l'information que vous tenez, je pense qu'à plusieurs nous serons plus efficace que chacun dans notre coin.

Bonjour, la livraison de notre logement était prévue pour décembre 2013, finalement repoussée au 1er semestre 2015 nous ne sommes toujours pas passer chez le notaire, avez vous plus d'informations

Décembre 2013? Ou décembre 2014?
De quel bâtiment il s'agit?

Les promoteurs rencontrent actuellement des difficultés pour vendre leurs appartements car il y a moins d'investisseurs.

C'est un sujet d'actualité récurrent.

Or ces derniers représentaient jusqu'à lors un fort pourcentage des acquéreurs dans les résidences neuves en raison des dispositifs de défiscalisation,
et du prix au m2 de l'immobilier neuf difficilement supportable pour ne pas dire accessible notamment aux primo-accédants.

Ainsi les copropriétaires résidents sont souvent minoritaires par rapport aux copropriétaires bailleurs,
qui mettent en location leur bien dès livraison de celui-ci.

En conséquence, si un promoteur livre un immeuble comprenant des appartements non vendus,
les charges de copropriété de ces appartements toujours disponibles vont pourtant bien devoir être payées par quelqu'un.

Ce qu'il faudrait savoir, c'est le nombre réel d'appartements qui ne sont pas encore vendus,
mais c'est une information qui est difficile pour ne pas dire impossible à obtenir.

Et même si cette information était communiquée,
il existe bien des motifs qu'un promoteur peut invoquer pour justifier le retard dans la livraison des appartements.

En général, pour une livraison au delà de 18 mois d'attente, les acheteurs se font rares car la visibilité du projet semble trop lointaine pour les personnes.

24 mois d'attente entre la réservation et la livraison semblent être le délai maximum pour la plupart des acquéreurs.

Bonjour à tous,

Cela faisait un moment que nous n'étions pas passé sur le forum et vos commentaires m'inquiètent beaucoup. Nous avons acheté dans le bâtiment C donc pour le moment, nous ne sommes pas concernés par le retard. Nous devions visiter l'appartement témoin début septembre (M. RODIANT rentre de congés le 25 août il me semble), je pense que cela va être difficile...
Bon courage à vous tous, si nous avons la moindre information nous vous le ferons partager.

Audrey & Seb

Bonjour à tous je me suis trompée effectivement la livraison était prévue pour décembre 2014

Et c est le bâtiment c

Bonsoir, vos messages m'inquiètent, cela fait plus d'un mois que je ne suis pas venue sur le forum. Patrick sans vouloir vous manquez de respect j'espère que vos sources ne sont pas fiables, tout simplement car nous avons déjà envoyé notre préavis qui prend fin le 3 novembre. Nous serons à la rue au delà de cette date. J'espère sincèrement que la livraison se fera mi octobre pour le batiment F, pendant la période de vacances scolaires, car nous avons tous les sols à faire nous même. Je croise les doigts Cordialement

Nous avons eu un contact plutôt rassurant, en ce qui concerne le batiment F, la livraison reste prévu pour fin septembre- mi octobre. Croisons les doigts.

Que pour le bâtiment F?[/quote]

Bonjour tout le monde, je viens d'avoir au téléphone la personne de FP qui s'occupe du projet, la livraison du Bâtiment F est prévue entre mi octobre et fin octobre, voilà pour les news fraîches, concernant les autres bâtiments je pense qu'ils suivront de peu ^^

PS: Cette personne avait l'air sûre d'elle, donc croisons les doigts !! au pire ce sera début novembre ce qui est chiant pour mon préavis qui prend fin ben fin Octobre lol

Stephane

C'est calme sur le forum, je sens un stress

Malgrés le retard qui me semble habituel dans une construction même si ce n'est pas normal !!!!! je suis certain que nous serons bien dans ce domaine alors

La vie est belle !!!

Voilà je voulais vous souhaitez une bonne rentrée

Stephane

Bonjour, Hat77, nous n'avons pas demandé pour les autres bâtiments.

Bonjour tout le monde,

J'ai eu FP au téléphone, les livraisons des premiers bâtiments (par contre je ne sais pas combien, je pense aux trois premiers) doivent se faire le 27, 28 et 29 octobre et nous devrions recevoir une lettre de FP pour le confirmer

Voilà en espérant vous faire plaisir ^^ à bientôt ^^

Stephane

Merci pour ces nouvelles Stephane! En espérant que ces dates soient maintenues et surtout que ce sera également ces dates pour le bâtiment E! Merci en tout cas! Courage à tous pour la fin!

Bonjour à tous,

Je viens d'arriver sur le forum et pour ne rien vous cacher je suis très inquiet.

J'ai acheté un 2 pièces dans le batiment D, pensant (avec surement un peu trop d'optimisme) que les délais de livraison annoncé au 30 juin, j'ai rendu mon appartement... Je suis donc depuis le mois de juin en train de naviguer avec mon sac de voyage dans ma voiture, essayant de déranger le moins possible les gens qui m'hébergent...

Lorsque j'ai eu FP au téléphone en juillet ils m'indiquaient une livraison tenu fin septembre et a priori ca ne sera toujours pas le cas... 2 lettres recommandés envoyées entre temps et 0 réponse!

Avez-vous de votre coté, eu des informations précises ?

Merci à tous,

Adrien

Bonjour Adrien,

Comme je le précisais juste avant ton message, les livraisons des premiers bâtiments devraient se faire fin octobre entre le 27 et 29 octobre (d'après un appel à FP et leur calendrier), maintenant il est effectivement possible que ce ne soit que des paroles en l'air pour être tranquille ^^ mais je pense que la personne au bout du fil avait l'air sûre d'elle donc croisons les doigts, car pour ma part mon préavis fini le 15 novembre ^^

PS: je suis passé devant EDF va commencé les travaux et les accès au bâtiments sont en cours (routes, bordures et bétons à venir !!) ^^

Stephane

Bonjour,
J'ai eu aussi la secrétaire de M.De Oliveira ce matin elle m'a dit que les courriers était parti pour notre cas la date de livraison prévu le 28 Octobre (nous sommes dans le bâtiment E). Notre préavis ce fini le 31 Octobre j'essaie de voir avec nos propriétaires de décaler cette date pour début novembre.

Bonjour à tous...

Courrier reçu ce matin... blague du jour livraison le 28/10 ou le 30/09 mais sans Electricité / ni eau.

Adrien c'est vrai ce que vous dites ou c'est une blague ????

Le 28/10 ou le 30/10 nan? Je pense que c'est une erreur le 30/09 que vous indiquez? Et pour l'eau et l'électricité, c'est normal, la notaire nous l'avait dit : la nouvelle loi sur la construction en faveur de la concurrence entre fournisseurs d'énergie ordonne aux promoteurs de ne plus mettre edf d'office dans les logements et de laisser le choix aux propriétaires de leurs fournisseurs. Voilà pourquoi nous n'aurons pas d'électricité ni d'eau quand nous emménagerons, il faudra juste appeler le fournisseur de notre choix et ce sera bon.

Bonjour à tous,

Oui c'est vrai. Il propose une livraison le 30/09 sans aucuns raccordements... ou le 28/10 avec ! ils offrent les frais de mise en service.

Bonjour tout le monde !!!

Donc voici enfin la bonne nouvelle ^^ pour ma part livraison le 27 octobre 2014 à 10h00 (raccordé EDF) ou le 30 septembre 2014 (non raccordé EDF) et oui c'est bien le 30/09/2014 ^^

Pour plus d'explications, effectivement avec la nouvelle loi sur les nouvelles constructions, les promoteurs doivent avoir une date de livraison sans raccordement pour que les particuliers puissent choisir leurs fournisseurs, donc c'est normal

Dans tous les cas je suis ravi d'avoir enfin une date de livraison et nous avons choisi la livraison avec raccordement le 27/10/2014

Voili voilou futurs voisins !!!

Au plaisir

Stephane