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Obtenir son prêt pour la construction sans MO,ARCHI,et CCMI?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.937 fois
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Env. 100 message Saint Vigor D'ymonville (76)
Bonjour à tous,

Nous venons d'acheter un terrain,notre permis de construire est déposé et accordé.
Nous avons comme projet de faire construire la maison hors d'eau/hors d'air par des artisans ( maçon,charpentier,couvreur) et de le finançer avec un prêt. Le reste sera fait et finançé par nos soins.
Le problème c'est que d'après les informations que l'on a de différentes banques, elle ne voudrait pas nous préter car on a pas de maitre d'oeuvre,d'architecte ou de contrat de construction.
Je tiens à préciser que si nous faisons cette démarche c'est que nous avons les capacités et les connaissances pour gérer un chantier de ce type. C'est le moyen le plus économique au vu des différences énorme entre les devis artisans et constructeusr et du surcout du MO ou ARCHI

Quelqu'un a t'il réussi a finançer un projet de ce type réçament ? si oui avec quel banque ?

Je me demande si il ne faut pas faire du forcing et présenter un dossier au banque et attendre un refus officiel (dans l'espoir d'avoir un accord) plutôt que d'avoir que des avis de conseillers?

Merci pour vos avis et remarques ils nous intérresse!!! bonne journée
Messages : Env. 100
De : Saint Vigor D'ymonville (76)
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message
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Projet concrétisé avec le Credit Mutuel sans problème. Deux crédits: un pour la maison et un pour le terrain,
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Photographe Env. 100 message Tarn
Bonjour,

Pour notre projet, nous sommes notre propre MO. Nous sommes passés que par des artisans pour le HE/HA.
Nous sommes passés par la banque postale pour le credit. Par contre,nous avons fourni des devis pour tous les postes: maconnerie, charpente, isolations, électricité... et nous n'avons eu aucun problème.

Cdt
Lesly
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Idem sans souci avec le crédit mutuel. La banque nous avait demandé tout les devis pour justifier le montant du prêt et les assurances décennale de chaque artisans
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Env. 100 message Saint Vigor D'ymonville (76)
Merci pour vos témoignage, cella me rassure.

Je vais fignoler mes devis et démarcher plus de banques car ceux que j'ai rencontré sont trop frileusent et mon courtier n'a pas l'air renseigné sur le sujet.

Pouvez vous me dire il y a combien de temps que vous avez emprunté?

Les banques vous ont demandées des infos supplémentaires ou juste les devis et assurances? merci
Messages : Env. 100
De : Saint Vigor D'ymonville (76)
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
On a emprunté l'année dernière (avril 2012).
La banque a épluché tout nos comptes, mais à part les devis, plans et assurances décennales, rien de plus.
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Emprunts contractés début 2011. Plans et devis (à hauteur de la valeur du prêt de la maison) ont été suffisants
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Super photolover Env. 10 message Loire Atlantique
Avez vous du fournir a votre banque une DO ?
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
eveclara a écrit:Avez vous du fournir a votre banque une DO ?
Pas dans notre cas. De toute façon, nous n'en n'avons pas de DO
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Bloggeur Env. 50 message Sarreguemines (57)
La DO est obligatoire, par contre si vous construisez en auto construction, vous ne pourrez pas y souscrire car il faut à ce moment la que vous possediez une decennale, chose que seul les pro ont. En pratique, les banques vous font signer une attestation comme quoi elle vous ont bien indiqué que la do est obligatoire et que vous refusiez d y soucrire . elle font ceci dans le but de se proteger contre tout proces qui pourrais leur etre fait par la suite. Toutes les banques ne l acceptent pas. Par ex , la bnp, societe generale ne font pas de credit sans la do . Perso, nous avons eu des proposition par le cic, la caisse d epargne, le credit mutuel qui eux ne pose pas de probleme pour les autoconstructeurs.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Une DO est conseillée mais pas obligatoire. La banque ne nous a pas fait signer de papier comme quoi on refusait une DO
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Bloggeur Env. 50 message Sarreguemines (57)
J&K85 a écrit:Une DO est conseillée mais pas obligatoire. La banque ne nous a pas fait signer de papier comme quoi on refusait une DO


Ok, pour nous perso, il y avait un paragraphe dans l offre de crédit qui nous indiquait le caractere obligatoire de cette assurance et du fait que nous etions informé de ce dernier mais que nous sommes libre dy souscrire ou non.
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En cache depuis le vendredi 05 avril 2024 à 00h35
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