Retour
Menu utilisateur
Menu

Que pensez-vous de ces prets ?

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.002 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 500 message Saint-marcellin, Loire (42)
Bonjour à tous,

Voilà, après avoir vu plusieurs banques, nous hésitons entre deux :

1) CA :
Capital emprunté : 150 000 € sur 25 ans
Taux fixe : 3.7%
Garanties 1580 €
Dossiers : 500 ramenés à 200 €
Assurances : 11000 € en 50-50 ou 22 000 € en 100-100
Mensualités : 803 (en ass 50-50) ou 840 (en ass 100-100)
Intérêts : 80 136 €
Il s'agit d'un prêt modulable (jusqu'à 30%)


2) CM enseignants :
Capitaux empruntés : 150 000 sur 25 ans
Taux fixe : 4%
Garanties : 1279 €
Dossier : 150 €
Assurances : 15396,84 (100-100)
Mensualités : 838 €
Intérêts : 84 773 €
Il s'agit d'un prêt modulable nous permettant de rembourser la totalité par anticipation sans aucun frais.



A conditions égales, le CM est légèrement moins cher (de 2000€ environ) Mais l'offre du CA nous plait mieux (pour l'instant) car il y a possibilités de négocier (j'espère) les assurances.
Le CM : aucune négo possible!

Qu'en pensez-vous?
Merci
Citer
Messages : Env. 500
De : Saint-marcellin, Loire (42)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Saint-marcellin, Loire (42)
Vous n'en pensez rien? Y'a personne?
Blush
Citer
Messages : Env. 500
De : Saint-marcellin, Loire (42)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)
stera a écrit:Bonjour à tous,

Voilà, après avoir vu plusieurs banques, nous hésitons entre deux :

1) CA :
Capital emprunté : 150 000 € sur 25 ans
Taux fixe : 3.7%
Garanties 1580 €
Dossiers : 500 ramenés à 200 €
Assurances : 11000 € en 50-50 ou 22 000 € en 100-100
Mensualités : 803 (en ass 50-50) ou 840 (en ass 100-100)
Intérêts : 80 136 €
Il s'agit d'un prêt modulable (jusqu'à 30%)


2) CM enseignants :
Capitaux empruntés : 150 000 sur 25 ans
Taux fixe : 4%
Garanties : 1279 €
Dossier : 150 €
Assurances : 15396,84 (100-100)
Mensualités : 838 €
Intérêts : 84 773 €
Il s'agit d'un prêt modulable nous permettant de rembourser la totalité par anticipation sans aucun frais.



A conditions égales, le CM est légèrement moins cher (de 2000€ environ) Mais l'offre du CA nous plait mieux (pour l'instant) car il y a possibilités de négocier (j'espère) les assurances.
Le CM : aucune négo possible!

Qu'en pensez-vous?
Merci


Je ne sais trop quoi en penser.
Je dirais qu'il vaudrait mieux prendre 100 100 en assurance. Le CME doit être mieux placé niveau couverture non ?
Tu ne peux pas faire baisser le taux du CME ?
Pour ma part, ils m'ont proposé un 3.70 + 2.95 sur 161 000 € sans compter les 19 000 € en taux zéro. Mais bon, ça dépend de pas mal de choses.
Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content
Citer
Messages : Env. 300
De : Région Rhône-alpes (42)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message
bonjour,
perso, ma préférence irait au CM.
LE plus: Pas de frais de remboursement anticipé.
PAr ce que si je puis me permettre, 3% de pénalité de remboursement anticipé (souvent pratiqué), ça fait mal quand on s'assoit.
Et je peux te dire que revendre avant les 25 ans, ça arrive vite (c'est la quatrième maison que j'occupe pour la vie Biggrin), mais bon, y'a mon quart (trop petite par rapport à moi pour être ma moitié) qu'en a aparemment marre de faire et défaire les cartons.

Mais bon, c'est un avs personnel.

Kuch
Citer
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Saint-marcellin, Loire (42)
Il y a changement: le Ca s'aligne sur le CM pour les garanties et j'ai un pret patronal de 8 000 € sur 10 ans à 1%, ce qui passe mes plus fortes mensualités à 800,06 €

qu'en pensez-vous?
Citer
Messages : Env. 500
De : Saint-marcellin, Loire (42)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
prêt modulable, ca veut dire taux variable ? Durée variable ? ou c'est du fixe de chez fixe ?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Saint-marcellin, Loire (42)
Non, modulable n'est pas variable.
Le pret modulable est un pret à taux fixe dont tu peux rembourser tout ou partie de façon anticipée et sans frais ( au CA, tu peux rembourser jusqu'à 30% du montant restant...), tu peux auusi modifier une mensualité par an (à la baisse ou à la hausse)...
Citer
Messages : Env. 500
De : Saint-marcellin, Loire (42)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Moi j'ai signé ce mois ci pour 170 000 euros sur 25 ans, mensualité = 880 euros. (Je ne me souviens plus des taux.)

Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé et pret transferable d'un bien à un autre en cas de revente.

Assurance à 100% (50% chacun), pas à 200% doncsur.

En 3 mois, les taux ont augmenté de 0,6% !
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Saint-marcellin, Loire (42)
const101 a écrit:Moi j'ai signé ce mois ci pour 170 000 euros sur 25 ans, mensualité = 880 euros. (Je ne me souviens plus des taux.)

Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé et pret transferable d'un bien à un autre en cas de revente.

Assurance à 100% (50% chacun), pas à 200% doncsur.

En 3 mois, les taux ont augmenté de 0,6% !


Dans quelle banque as-tu pu faire ce joli pret ?
Citer
Messages : Env. 500
De : Saint-marcellin, Loire (42)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Avignon (84)
4% pohhhhh c est affreux ! W00t
Citer
Messages : Env. 4000
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
+1 pour le CA qui a un taux moindre mais à conditions qu'ils baissent leur assurance ou alors délégation d'assurance car je trouve ca assez cher. (à voir suivant vos ages aussi).

Smile
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Après calcul, je suis environ à 3,9% sur 25 ans assurance incluse, pret modulable. Banque : Banque Fédérale Mutualiste

guillaumefgas, tu n'as que 3,28, mais c'est sur 18 ans, hors assurance et comme j'ai dit, mon banquier m'a dit que les taux ont pris 0,5 en 3 mois et que la tendance est donc à la hausse (et l'inertie est elle qu'il va falloir attendre pas mal de temps pour que ca redecende à nouveau)
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Avignon (84)
qd je dis c affreux, c pas mechant, notre taux est tres bas et a ete negocie aprement l annee derniere juste avant que ca remonte, je trouve que 4% tout de meme ca fait eleve, assurance comprise nous on arrive a 3.40%
essaye de negocier autre chose, 'fin c est ce que je ferais, essaye d aller voir des courtiers de prets, c est ce qu on a fait et on a pas ete decu.
Citer
Messages : Env. 4000
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
guillaumefgas a écrit:qd je dis c affreux, c pas mechant, notre taux est tres bas et a ete negocie aprement l annee derniere juste avant que ca remonte, je trouve que 4% tout de meme ca fait eleve, assurance comprise nous on arrive a 3.40%
essaye de negocier autre chose, 'fin c est ce que je ferais, essaye d aller voir des courtiers de prets, c est ce qu on a fait et on a pas ete decu.


pas si évident, pour notre part, 163 000€ emprunté + PTZ de 16 000€ -> 3,95% sur 25 ans (fixe, modulable). Prêt fait fin mars...
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Non, c'est un bon Teg je trouve !

D'après meilleurstaux.com, sur 25 ans :

Excellent : 3,75
Bon : 3,9
Myen : 3,5

Hors assurance, donc, je suis plutot dans la catégorie "excellent" !
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Saint-marcellin, Loire (42)
nebule a écrit:
guillaumefgas a écrit:qd je dis c affreux, c pas mechant, notre taux est tres bas et a ete negocie aprement l annee derniere juste avant que ca remonte, je trouve que 4% tout de meme ca fait eleve, assurance comprise nous on arrive a 3.40%
essaye de negocier autre chose, 'fin c est ce que je ferais, essaye d aller voir des courtiers de prets, c est ce qu on a fait et on a pas ete decu.


pas si évident, pour notre part, 163 000€ emprunté + PTZ de 16 000€ -> 3,95% sur 25 ans (fixe, modulable). Prêt fait fin mars...


Nebule, peux-tu s'il te plait donner le montant des assurances et des mensualités... Je voudrais comparer...
Merci d'avance
Citer
Messages : Env. 500
De : Saint-marcellin, Loire (42)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
stera a écrit:
pas si évident, pour notre part, 163 000€ emprunté + PTZ de 16 000€ -> 3,95% sur 25 ans (fixe, modulable). Prêt fait fin mars...


Nebule, peux-tu s'il te plait donner le montant des assurances et des mensualités... Je voudrais comparer...
Merci d'avance[/quote]
On est à (pour la 1er année)
Assurances :
- 43€78 (assurance prêt classique) + 4€06 (assurance PTZ)
Prêts :
- 877€05 (prêt classique) + 19€10 (PTZ)

Ca augmente un peu à la fin du PTZ pour rembourser la total (25% sur 15 ans puis 75% en 3 ans) mais bon, pour tous les échanciers, ils sont sur notre site : http://construction.eco.free.fr/Pages/financement.php

Echéancier pour le prêt :





Smile
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Bordeaux (33)
const101 a écrit:Après calcul, je suis environ à 3,9% sur 25 ans assurance incluse, pret modulable. Banque : Banque Fédérale Mutualiste


Je trouve que c'est pas mal du tout pour la periode (ou effectivement les taux ont bien remonté !!)
Deja, 3,9% sans l'assurance, je t'aurais dit "pas mal" alors assur inclue, je trouve même cela plutot bien!
On y habite!!!!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19410
Citer
Messages : Env. 600
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Saint-marcellin, Loire (42)
nebule a écrit:
stera a écrit:
pas si évident, pour notre part, 163 000€ emprunté + PTZ de 16 000€ -> 3,95% sur 25 ans (fixe, modulable). Prêt fait fin mars...


Nebule, peux-tu s'il te plait donner le montant des assurances et des mensualités... Je voudrais comparer...
Merci d'avance

On est à (pour la 1er année)
Assurances :
- 43€78 (assurance prêt classique) + 4€06 (assurance PTZ)
Prêts :
- 877€05 (prêt classique) + 19€10 (PTZ)

Ca augmente un peu à la fin du PTZ pour rembourser la total (25% sur 15 ans puis 75% en 3 ans) mais bon, pour tous les échanciers, ils sont sur notre site : http://construction.eco.free.fr/Pages/financement.php

Echéancier pour le prêt :





Smile[/quote]

Merci beaucoup Nebule...
Je me rend compte que nous avons à peu pres les mêmes conditions...
Je ne fais donc pas une mauvaise affaire.
Merci encore pour tous ces renseignements.

@+
Citer
Messages : Env. 500
De : Saint-marcellin, Loire (42)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 02 avril 2024 à 15h21
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir