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Gros soucis d'evacuation de terre,aidez nous !!!

Ce sujet comporte 104 messages et a été affiché 20.928 fois
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Env. 20 message Saint-nazaire (44)
Re bonjour,







et encore merci
cordialement
Messages : Env. 20
De : Saint-nazaire (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Je ne vois nulle part le point dont tu parles dans ton 1er message

Citation: Aujourd'hui le constructeur peut nous envoyer la facture pour l'évacuation de la terre car sur le
descriptif que l'on a signé il est bien notifié que l'évacuation de la terre est a notre charge.


C'est écrit où ça ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Saint-nazaire (44)
Voici le premier message que j ai posté : (jaimerai avoir quelques renseignements : je suis en CCMI , l'évacuation des terres suite aux fondations n'a pas été chiffrée par le constructeur sur le contrat mais il ne veut pas la faire enlevé et me dit que c est à ma charge car je me suis réservé les raccordements ( EU et EP ) et tranchée technique ,de plus l'étallage des terres est coché comme compris dans le prix ferme et definitif mais la aussi ils ne veulent rien faire ( toujours à cause des raccordements ) )

cordialement
Messages : Env. 20
De : Saint-nazaire (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
A voir tu t'es engage sur la somme de 4841 € en chiffre et en lettre cf http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=790648Top.jpg Donc l'evacuation des gravats à ta charge + les autres dépenses a ta charge devrais ce limiter a ce montant.

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
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Env. 20 message Saint-nazaire (44)
Bonjour ; les 4800 euros correspondent aux travaux de raccordements ( EU et EP , EDF et PTT ) et meubles de salle de bain

cordialement
Messages : Env. 20
De : Saint-nazaire (44)
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Env. 60000 message
crapouloune a écrit:Bonjour ; les 4800 euros correspondent aux travaux de raccordements ( EU et EP , EDF et PTT ) et meubles de salle de bain

cordialement


On s'en fiche un peu de ce que à quoi ça correspondt !
Tu t'es engagée sur un prix ferme avec 4800 euros à ta charge et pas un sou de plus
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Saint-nazaire (44)
Donc , vous voulez dire que les frais d'évacuation des terres sont à leurs charges ?
Messages : Env. 20
De : Saint-nazaire (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Pour moi OUI.

La seule évacuation ou nivellement qu'il pourrait considérer comme à ta charge devrait provenir de TES travaux de raccordements.
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Saint-nazaire (44)
Merci beaucoup pour tous vos renseignements

Cordialement
Messages : Env. 20
De : Saint-nazaire (44)
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Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
Il manque un truc (la page 4 ?) car sur la page 2 est marqué 2003 € et 1218 € donc 3221 € et sur la page 1 un total de 4841 €
à quoi correspondent ces 1620 € d'écart ?
Huh
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Saint-nazaire (44)
Les 1620 euros d'écart correspondent aux meubles de salle de bain que je me suis reservé
Messages : Env. 20
De : Saint-nazaire (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Mulsanne (72)
GRRRRRR je n'arrive pas a redimensionner mes documents pour les mettre ici
Messages : Env. 70
De : Mulsanne (72)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Sauf que de mon point de vue, des terres non évacuées n'empêchent pas la maison d'être considérée comme terminée et habitable lors de la remise des clés.

La plupart du temps, elles sont stockées sur place et plus ou moins nivelées, et c'est pour cela qu'elles ne sont pas chiffrées. D'ailleurs, est ce que quelque part dans le contrat, il n'est pas tout simplement précisé que les terres seront stockées sur place ? (chapitre terrassement ?)

A vérifier donc si l'évacuation des terres est bien un critère essentiel dans la livraison d'une maison selon le CCMI.

Je comprends bien ta position cedetsand mais de mon point de vue, le constructeur doit surtout assumer la part de l'évacuation des terres supplémentaire qui correspond a son erreur.
Ne le prends pas mal mais peut etre que tu as signé ce contrat un peu vite sans te renseigner sur ce poste (qui est bien souvent autrement plus couteux que la somme que tu avances en plus) d'autant qu'il est marqué noir sur blanc que c'est a ta charge. On est certainement 95% ici a avoir un tel contrat et ce qu'on a fait, c'est qu'on s'est renseigné avant de signer sur le cout de l'évacuation, ou qu'on a cherché une solution subsidiaire.

Car après ou est la limite ? Mon portail n'a pas été chiffré, ai je eu pour autant un portail gratuit ? non.. Pourtant je peux jouer le naif et prétendre que je pensais que c'était livré fermé et cloturé car c'est des travaux qui me semblent indispensables et que c'est pas chiffré... Idem pour la cloture, idem pour les boites aux lettres, idem pour l'interphone, idem pour l'antenne, idem pour les luminaires, idem pour la cuisine, le meuble salle de bains, toutes ces choses qui coutent et se rajoutent quand on réceptionne une maison........... Et quand on sait que la loi impose juste un évier suspendu dans la cuisine, je ne suis pas sur que les travaux d'évacuation des terres soient considérés comme indispensables a l'habitat d'une maison, encore moins sur qu'un juge tranche en ce sens.

Personnellement, j'ai vécu 2 ans avec un tas de terre de que j'ai évacué peu a peu a la pelle/brouette et remorque et on est nombreux dans ce cas la

Je ne saurais trop te conseiller d'essayer de trouver un arrangement amiable, quitte a te servir des conseils qui t'ont été donnés pour jouer l'intimidation et la persuasion, mais avec l'expérience de trois maisons et la sagesse acquise au fur et a mesure de multiples déconvenues et surprises si je peux me permettre je pense qu'on ne gagne jamais a braquer son constructeur, même quand c'est le roi des @ons, et encore moins à aller en justice. Ton problème est réel mais il peut encore être solutionné a l'amiable.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
dadou a écrit:...
A vérifier donc si l'évacuation des terres est bien un critère essentiel dans la livraison d'une maison selon le CCMI.
...



Oui c'est le cas puisque cela fait partie des points figurant dans la notice descriptive agrée que tous les CCMI doivent respecter.
C'est aussi le cas des peintures de mur et de plafond qui sopnt elles aussi tres souvent "oubliées"
L'étude de cette notice descriptive agrée donne une bonne base de travail pour situer la limite entre ce qui est necessaire
a l'habitabilité d'une maison et ce qui est futile comme votre portail.
A+
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Env. 70 message Mulsanne (72)
Bonjour Dadou,
Le problème de la terre a été évoqué par mon constructeur dès le départ car il nous a dit de ne pas se soucier de ce poste car il avait d'autres constructions dans le même lotissement sur lequel il manquait de la terre donc il nous a dit qu'il se chargerait de l'évacuer et de la mettre sur ces terrains (donc de ne pas se fier a ce qui est marqué sur le CCMI).

Sauf qu'entre temps il y a eu ce problème de devoir baisser la maison par rapport a la voirie qui a été trop décaissée donc je me retrouve avec un surplus de décaissement de 50 cm donc au total de 80 cm.

Par rapport a ce problème de voirie j'ai contacté la société qui nous a vendue la parcelle pour leur expliquer le souci. Eux font simplement le constat maison/voirie c'est a dire que pour eux l'altimétrie est bonne (normal vue que mon constructeur a son initiative a baisser la maison en conséquence)........ Sauf que si on fait le constat maison/terrain par rapport a mon PC étant a l'échelle a 0.50 sur le profil de la maison + terrain il n'ai pas dur de constater que mon niveau initial est de 30 cm par rapport a mon niveau actuel qui est de 80 cm.
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De : Mulsanne (72)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Si ton constructeur t'as dit qu'il évacuerait la terre, alors c'est différent et je comprends que tu sois agacée s'il ne tient pas ses engagements. Tu es sur qu'il n'a pas l'intention de les tenir ?
Et qu'est ce qu'il te dit quand tu lui fais remarquer que la maison est plus basse, et que cela donne des terres en plus ?
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Env. 70 message Mulsanne (72)
Il me dit rien il fait l'autruche.
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De : Mulsanne (72)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Mulsanne (72)
Bonjour,
J'ai réglé mon problème de terre j'ai payé un terrassier 800 euros pour faire mon evacuation + mon decaissement.
C'était ca ou je me lançait dans une procédure !!!
Bon courage a ceux et celles qui rencontrent des soucis lors de leur construction
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De : Mulsanne (72)
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Env. 60000 message
cedetsand a écrit:Bonjour,
J'ai réglé mon problème de terre j'ai payé un terrassier 800 euros pour faire mon evacuation + mon decaissement.
C'était ca ou je me lançait dans une procédure !!!
Bon courage a ceux et celles qui rencontrent des soucis lors de leur construction




Et même pas essayé un petit recommandé AR pour lui rappeler ses obligations ? ? ? ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Meyreuil (13)
Bonsoir
Nous avons le même problème. Notre constructeur a attaqué les fondations mercredi 24/4/2013 et surprise il nous facturé 1/2 journée parce qu il a du enlever 6 oliviers pour pouvoir travailler et en plus nous annonce qu il y a 200m3 de terre a évacuer au plus vite sinon il nous facturera ça pour 4000€ nous n avons pas non plus cette somme et nous avons que quelques jours pour trouver une solution nous avons loue un bobcat et un camion benne pour essayer d évacuer un maximum de terre mais nous n arriverons jamais a tout lever en 1 week-end end!!!!
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De : Meyreuil (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Mulsanne (72)
Bonjour lajocaben,
Moi ce que je vous conseil de faire si vous avez pas la patience de faire marcher la machine judiciaire (comme moi !!!) c'est de vous renseigner auprès de votre mairie pour le stockage de la terre, ca évite déjà de faire des kms pour les navettes,j'ai gagné un temps précieux car la plupart de ma terre se retrouve sur ma ville.
Car pour ma part c'est pas loin d'une quinzaine de voyage qu'ils ont effectués pour l'évacuation.
Ensuite allez sur Leboncoin mettre une annonce "donne terre" (grâce a ca j'ai évacué près de 10 m3)+ pancarte sur votre terrain,vous pouvez vous meme utiliser leboncoin pour trouver un terrassier qui peut se procurer les machines et faire ca un week end et ca vous coutera bien moins cher (j'ai payé 800 euros au lieu des 4500 euros prévus a la base).
La ou vous pouvez aussi vous renseigner c'est auprès des paysans de votre secteur (10/15 kms autour de chez vous),ils recherchent bien souvent de la terre qu'ils mélangent avec du fumier pour ensemencer ou pour faire des parterres pour les animaux (poules,lapins,cochons,....).En règle général ils ont les machines donc ca vous coute rien du tout.

Donc bon courage a vous mais la méthode la plus efficace restera de mettre la main dans le porte monnaie sinon vous allez jamais en voir le bout Crying
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De : Mulsanne (72)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Meyreuil (13)
Nous sommes debout depuis 30min pour aller évacuer la terre mais la c est le déluge! Nous sommes dégoutes le sort s acharne sur nous... Nous avons mis des annonces sur le bon coin!
Nous avons des copains a moins d un km qui veulent bien récupérer la terre mais le problème est de la transporter jusque la bas.
Merci pour ta réponse
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De : Meyreuil (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Et tous les avis donnés sur ce post sur la responsablité de votre constructeur, ils servent a quoi ?
A+
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Env. 60000 message
Torkain31 a écrit:Et tous les avis donnés sur ce post sur la responsablité de votre constructeur, ils servent a quoi ?
A+


On se pose la question !

Les cst qui abusent ont encore de beaux jours devant eux .
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Ain
cedetsand a écrit:Moi ce que je vous conseil de faire si vous avez pas la patience de faire marcher la machine judiciaire ....
mais la méthode la plus efficace restera de mettre la main dans le porte monnaie sinon vous allez jamais en voir le bout Crying


Ceux qui sont intervenus sur ce post ont été clairs. Ils ne vous ont pas dit de lancer une procédure judiciaire mais juste un courrier Accusé de réception à quelques euros.
La méthode la plus efficace c'est juste un recommandé au CST et ne pas sortir son chéquier.

Avec quatre accusés de réception j'ai fais démolir ma maison.
Cela m'agace de voir les gens accepter volontairement de se laisser entuber. C'est pas avec des gens comme ça que le monde tournera rond.

Faudra vraiment pas venir vous plaindre en disant un jour que votre CST n'est quand même pas très réglo puisque vous l'encouragez à ne pas l'être.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Env. 70 message Mulsanne (72)
Bonjour a tous,
j'ai pris le temps d'appeler mon service juridique pour leur expliquer le cas et qu'il me donne la marche a suivre. malheureusement le fait que la mention "si évacuation des terres sont a la charge du client" soit précisé sur le CCMI, il n'ai absolument pas obligatoire que ce soit chiffré.
la seule chose que je pouvais éventuellement faire valoir c'est le problème du décaissement de la voirie. J'ai des voisins qui sont dans le même cas cela fait plus de 2 ans qui sont en procédure, est ce que ca vaut la peine d'avoir tout ce stress pendant tout ce temps ??? certes j'ai payé mais au moins je peux a présent jouir de mon terrain.
désolé pour ceux et celles qui me comprennent pas ,c'est pas faute d'avoir chercher la solution la moins onéreuse mais j'estime pas trop mal m'en sortir au vue des nombreux devis que j'ai vue défiler pour ce probleme
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De : Mulsanne (72)
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Env. 60000 message
cedetsand a écrit:Bonjour a tous,
j'ai pris le temps d'appeler mon service juridique pour leur expliquer le cas et qu'il me donne la marche a suivre. malheureusement le fait que la mention "si évacuation des terres sont a la charge du client" soit précisé sur le CCMI, il n'ai absolument pas obligatoire que ce soit chiffré.
la seule chose que je pouvais éventuellement faire valoir c'est le problème du décaissement de la voirie. J'ai des voisins qui sont dans le même cas cela fait plus de 2 ans qui sont en procédure, est ce que ca vaut la peine d'avoir tout ce stress pendant tout ce temps ??? certes j'ai payé mais au moins je peux a présent jouir de mon terrain.
désolé pour ceux et celles qui me comprennent pas ,c'est pas faute d'avoir chercher la solution la moins onéreuse mais j'estime pas trop mal m'en sortir au vue des nombreux devis que j'ai vue défiler pour ce probleme


Ton "service juridique" t'a raconté des bêtises !

Et essayer un recommandé AR n'aurait pas été très dur à faire.
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Env. 10 message Meyreuil (13)
Mad
On ne compte pas non plus se laisser faire mais pour l instant notre terre embête notre futur voisin pour la suite de ses travaux. Donc sous la pluie on tente d enlever le maximum de terre et on verra pour la suite...
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De : Meyreuil (13)
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Cette terre est sur votre terrain ?

et +1 pour avoir souligné l'incopétence du service juridique
A+
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Env. 10 message Meyreuil (13)
Oui c est la terre de notre terrain que le terrassier a dépose devant chez notre futur voisin.
Ça commence bien, si on veut de bonnes relations avec les voisins on doit faire au plus vite pour tout lever...
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De : Meyreuil (13)
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Env. 60000 message
Lajocaben a écrit:Oui c est la terre de notre terrain que le terrassier a dépose devant chez notre futur voisin.
Ça commence bien, si on veut de bonnes relations avec les voisins on doit faire au plus vite pour tout lever...




En prime le terrassier l'a déposée devant chez le voisin ?
Et tu attends quoi pour aller lui dire 2 mots à ton terrassier (ou à ton cst si tu es en CCMI) ?
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Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
Les doigts m'en tombent, je ne sais quoi dire n!nf!nnc!jcn!dlnlck
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Env. 60 message Morbihan
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Env. 60 message Oise
Bonjour à tous
je construis ma maison sur chaumont en vexin , les travaux sont au stade de l achevement des fondations ,concernant l évacuation des terres le constructeur nous a stipulé que 100m3 etaient à sa charge , et 102m3 a notre charge ,vu le tarif que vous annoncez on est en flippe ,a part faire appel a une societe ne peut on pas s en debarrasser ailleurs??????BiggrinHappySmileTongue
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Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)
Nous avons eu notre 1ere réunion map, et fatalement il y a un discourt différent entre le commercial, et le conducteur de travaux, en gros pour l'évacuation le conducteur nous dit reste a charge marque dans le ccmi, oups et la version du commercial, ne vous inquiéter pas j'ai vu sa avec le conducteur de travaux et se sera étaler sur le terrain, plan de coupe du terrain permis de construire je pose la question au conducteur de travaux et il me dit que le lissage reste a la charge du client, et que les coupes lissages du terrain faites sur le permis de construire sont juste là car la mairie le demande, et que cela me reste a charge.
donc la 1ere réunion map a été très tendu, je lui est dit que je suis adhérent a l'AAMOI il ma fait le coup de ne pas connaitre.
en bref je ne suis pas d'accord, il m'a fait également le coup des plus valu, pas de carrelage sous l'escalier, une plus valu pour teinter une vitre de salle d'eau 50 €, une grosse moins valu de 600€ car pas besoin d'empierrement lot vendu avec celle si, il y aura peu être aussi une moins valu ou un transfert des parpaings du vide sanitaire car il y a la présence de gros rocher sous le terrain un longue veine ouf BRH prévu dans le ccmi, il voulai me descendre le garage, pour respecter 12 % de pente j'ai dit non car je ne veut pas me retrouver avec une maison enterrer a l'arriére et sur tout le côté nord du garage, qui le sera déjà partiellemnt tout sa commence mal, j'ai rdv avec le commercial la semaine prochaine pour mettre cela a plat
au final ont a comme même l'impression que l'ont nous prend pour des pigeons

il n'y a personne pour me conseiller
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Saint Thurial (35)
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Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)
Il n'y a personne pour m'aider
gg0_150 a écrit:Nous avons eu notre 1ere réunion map, et fatalement il y a un discourt différent entre le commercial, et le conducteur de travaux, en gros pour l'évacuation le conducteur nous dit reste a charge marque dans le ccmi, oups et la version du commercial, ne vous inquiéter pas j'ai vu sa avec le conducteur de travaux et se sera étaler sur le terrain, plan de coupe du terrain permis de construire je pose la question au conducteur de travaux et il me dit que le lissage reste a la charge du client, et que les coupes lissages du terrain faites sur le permis de construire sont juste là car la mairie le demande, et que cela me reste a charge.
donc la 1ere réunion map a été très tendu, je lui est dit que je suis adhérent a l'AAMOI il ma fait le coup de ne pas connaitre.
en bref je ne suis pas d'accord, il m'a fait également le coup des plus valu, pas de carrelage sous l'escalier, une plus valu pour teinter une vitre de salle d'eau 50 €, une grosse moins valu de 600€ car pas besoin d'empierrement lot vendu avec celle si, il y aura peu être aussi une moins valu ou un transfert des parpaings du vide sanitaire car il y a la présence de gros rocher sous le terrain un longue veine ouf BRH prévu dans le ccmi, il voulai me descendre le garage, pour respecter 12 % de pente j'ai dit non car je ne veut pas me retrouver avec une maison enterrer a l'arriére et sur tout le côté nord du garage, qui le sera déjà partiellemnt tout sa commence mal, j'ai rdv avec le commercial la semaine prochaine pour mettre cela a plat
au final ont a comme même l'impression que l'ont nous prend pour des pigeons

il n'y a personne pour me conseiller
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
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De : Saint Thurial (35)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Pour ce type de question plutôt à caractère juridique, n'hésitez pas à poser la question plutôt sur les médias de l'AAMOI.

En premier lieu, relisez la fiche sur les TNC qui devrait répondre à une bonne partie de vos interrogations.

Ensuite, sur un autre post, vous laissiez entendre que le CCMI a été signé récemment... relisez bien le kit du préventif, vous devriez y trouver des informations sur les travaux à votre charge, et ce que vous pouvez y faire.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Bordeaux (33)
Bonjour à tous

Je reviens sur le poste de la terre à enlever à nos frais ou pas!!! Car je suis à peux de choses près dans le même cas
On à acheter un terrain un terrain plat avec une légère but sur le côté du terrain mais a.première vu rien de grave me direz vous oui mais et.c'est la que ca devient long
Mon voisin de gauche c'est mis en mitoyenneté et est beaucoup plus haut que moi il faut savoir que tous.les.lots vendu on le même constructeur sauf lui😊 donc quand ils ont commencer à creuser notre maison ils ont suivi et le pc et le cahier des charges du lotissement qui stipulait que toutes les maisons devaient être au même niveau que la route nous on est dans les clous mais au jour d'aujourd'hui je me retrouve avec une quantité de terre a enlever😲
Vu que mon voisin est beaucoup plus haut et moi beaucoup plus basse
On a signer le ccmi avec evacuation des terres à notre charge avec un prix de 1000 euros
On à enlever l'excédent de terre avec biensur location de mini pelle camion etc.. .pour la modique somme de 1300 euros!!!! et on en a encore un tas énorme au moins 8 camions de 6×8 pour ceux qui s'y connaissent
Enfin j'en viens à ma question ba oui apres ce long pavé il y a une question sachant que j'ai signé pour 1000euros pour enlever la terre de mon terrain est ce que le reste est à ma charge ou bien le cst doit il faire quelque chose?
Je suis désolé pour le pavé et merci de votre réponse 😊
Messages : Env. 70
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bonjour,

Si l'évacuation des terres était à votre charge, vous n'avez malheureusement pas de recours.
Vous auriez pu le redonner au cst dans les 4 mois après signature.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
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Env. 70 message Bordeaux (33)
Bonjour

Je vous remercie de votre reponse 😊
Tant pis pour nous
En faite si j'ai bien compris ils mettent un chiffre au pif dans les travaux réserves on signe et apres c'est au petit bonheur la chance soit c'est moins et c'est cool soit c'est le triple et on pleure
Merci en tout cas
Bonne journée
Messages : Env. 70
De : Bordeaux (33)
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Au petit bonheur la chance non car vous auriez pu faire des devis de votre côté dans les 4 mois après signature, comparer avec l'estimation du cst et lui redonner les travaux.

Bonne journée 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 70 message Bordeaux (33)
Oui c'est sur mais on pensait pas du tout être implanté aussi bas par rapport à notre voisin de gauche qui est en mitoyenneté et beaucoup plus haut que nous puisque a la base on devait être tous au même niveau de la route ce que nous avons respecté et comme ce n'est pas le même constructeur on a eu aucun retour et aucune communication entre cst
Messages : Env. 70
De : Bordeaux (33)
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Env. 70 message Bordeaux (33)
Apres sur le ccmi il y a marqué 1000 euros c'est 1000 euros on a fait confiance et on a payé ce que l'on croyait juste et c'est normal puisqu'on a signé
ils s'y connaissent mieux que nous quand même surtout que notre maison est une des dernières il y en a eu d'autres de construit avant nous donc ils avaient deja chiffrer en amont et que la maison de gauche etait deja construite avant notre démarrage de chantier
C'est ce qu'on a cru trop naïvement
Messages : Env. 70
De : Bordeaux (33)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Pitchoune 33 a écrit:Oui c'est sur mais on pensait pas du tout être implanté aussi bas par rapport à notre voisin de gauche qui est en mitoyenneté et beaucoup plus haut que nous puisque a la base on devait être tous au même niveau de la route ce que nous avons respecté et comme ce n'est pas le même constructeur on a eu aucun retour  et aucune communication entre cst

Bonjour
Ca fait plusieurs fois que vous parlez de ça, mais je ne vois pas le lien avec votre problème... au contraire peut-être une solution.
Votre voisin est plus haut que vous... c'est son choix. Reste à voir s'il respecte le PLU et les règles de lotissement. Si ce n'est pas le cas il s'expose au risque de se faire raser la maison pour non conformité.
Par contre, ça ne change rien à la terre qui est chez vous. Le seul intérêt de cette configuration, c'est qu'il aura peut-être besoin de terre, ce qui peut limiter votre évacuation.
Je suis dans le même genre de configuration. Et je vais sans doute passer mon excédent de terre à un de mes voisins qui s'est surélevé d'un côté (nos terrains sont en pente).
Par contre, il faudra voir si c'est vous qui êtes descendu par rapport au TN ou lui qui est monté. Mais s'il est effectivement au-dessus du TN comme vous semblez l'indiquer, il faudra qu'il fasse un mur de soutènement pour retenir sa terre, et qu'il s'assure aussi de récupérer les eaux de pluie sur son terrain.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Bordeaux (33)
Bonsoir
Merci de votre reponse
Notre maison est au niveau de la route comme toutes les autres (maison du même constructeur) lui est plus haut que la future voirie donc a l'arrière de sa maison il s'est mis a niveau et a remblaye au dessus du TN donc il y a un deniveler naturel accentuer par du faite qu'il est monter d"ou l'exces de terre je sais pas si je me fait bien comprendre apres au niveau du PLU il faut que je me renseigne
Mais pour le mur de soutènement je sais pas trop sachant que nous on veux un terrain plat a l'arriere je sais pas si c'est pas a notre charge si on ne fait pas comme ca on va se retrouver avec une grosse but a l'arrière donc c'est nous qui voulons donc c'est nous qui payons 😢
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