Auto construction respecter norme RT 2012 besoin d'aide

Bon ok. Je reviendrai avec plus de précisions quand a mes dire. J'espere ne pas avoir offensé qui que ce soit par mes propos. Je suis pourtant sur de ce que j'avance mais je vais vérifier mes souces et si cela s'avère être une erreure de ma part je m'en excuserai. Pourtant le formateur que nous avont eu l'année derniere en auto construction, il me semble bien qu'il nous a certifié que l'on pouvais s'en passer. A suivre.

Mais benjy, il ne suffit pas que "tu nous assures"; les lois sont écrites, et pour avoir un permis de construire, il faut divers documents prouvant que l'on respecte la rt2012... et rien n'indique que les auto-constructeurs en sont dispensés... d'ailleurs, sur le plan administratif, auto-constructeur, cela n'existe pas...

Il m'arrive aussi de griller des stops; mais je n'affirme pas ici que c'est autorisé...

Tout le monde se doit de respecter la RT2012, autoconstructeur comme CCMIstes ...
Un peu de lecture (journal officiel):
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=1C33[...]19#LEGISCTA000022961518

philyu a écrit:

benjy83 a écrit:

Je te garantie que non.

Je vous garanti que oui puisque c'est mon métier depuis des années!!!/

je confirme les propos de philyu
les auto-constructeurs doivent respecter la RT2012

Bonjour,

gill a écrit:

je confirme les propos de philyu
les auto-constructeurs doivent respecter la RT2012

+1 , c'est bien pour çà que j'avais déposé mon permis pile avant l'application de cette nouvelle RT

Bonjour

En effet nous ne sommes pas en autoconstruction mais nous sommes les MO de notre chantier et évidemment que pour déposer le permis nous avons du fournir l'attestation RT2012. Nous devons également faire le fameux test d'étanchéité en fin de construction et en fournir une copie à notre banque pour attester que nous sommes bien en RT2012 qui est une condition pour le PTZ.. sans cette attestation le montant emprunté en PTZ sera transformé en prêt classique

Nous sommes en milieu agricole, il y a peut être une différence!? Il paraît que celon le zonage il y a des exceptions!?

benjy83 a écrit:

Nous sommes en milieu agricole, il y a peut être une différence!? Il paraît que celon le zonage il y a des exceptions!?

Il n'y a pas d'exception liée au zonage... les agriculteurs bénéficient d'un régime particulier pour la délivrance du permis de construire, mais à ma connaissance, ça ne concerne pas le respect ou non de la rt2012.... seuls les DOM y échappent, pour des raisons évidentes...

benjy83 a écrit:

Nous sommes en milieu agricole, il y a peut être une différence!

si c'est une habitation, non, ca ne change rien

Citation:

Il paraît que celon le zonage il y a des exceptions!?

faux

Arf tu es tetu

helas ton affirmation est fausse

tu te dois de respecter la RT et la loi a meme prevu des controle et des sanctions apres inspection de ton oeuvre

mais rassure toi la RT 2012 en autoconstrcution n'est guere contraignante sauf si tu envisage de construire une passoire thermique

certains font meme de l'optimisation thermique comme d'autres de l'optimisation fiscale

en clair ils construisent un grand garage non chauffé mais clos donc hors du champ de la RT avec a l'interieur un tout petit studio/bureau ...

a+

Salut a tous.
après quelques recherches je viend de comprendre qu'il n'y a rien d'impossible pour un auto constructeur vis a vis de cette rt2012. Surtout avec du terre paille ou du superadobe. Il existe des module d'aide pour remplir la declaration de permis sans passer par des pompe a fric. Il y a juste en fin de chantier que apparemment on est obliger de passer par un pro pour la conformité. Exact?
Par contre en ce qui conserne le soit disant garage pas chauffé avec un peit studio, là j'ai des doutes. Car si le garage communique directement avec le dit studio cela deviend de la surface habitable, pareil pour une cave avec un acces direct au logement. J'ai lu aussi que le fameux "pas chauffé a 12°" ne compte que pour les abattoirs et locaux agricole. La je crois que j'ai tout juste!
Très bon blog en tout cas, merci les gars. Je suis néophyte en ce qui concerne le weeb je vais fair plus attention maintenant. _@_; _@_;

benjy83 a écrit:

Salut a tous.
après quelques recherches je viend de comprendre qu'il n'y a rien d'impossible pour un auto constructeur vis a vis de cette rt2012

y'a plusieurs exemple sur le forum
si on a pas 2 mains gauches, c'est tout a fait faisable

Citation:

Il y a juste en fin de chantier que apparemment on est obliger de passer par un pro pour la conformité. Exact?

oui
c'est bien ça
mais aussi un peu avant le dépot de PC où il faut faire intervenir un bureau d'etude thermique pour le choix des matériaux et la note de calcul qui sert à l'attestation à fournir au dépot du pc

Mais est ce qu'il auront les formule pour le superadobe? (Sac de terre) quand on utilise des technique sans dtu on est pas hors limite? Car a ce que je sache il n'ont rien pour calculer le terre paille.

Tu confonds tout, bengy; les dtu, ce n'est pas du tout la même chose que la rt2012; les dtu, c'est une formalisation des "règles de l'art" qui normalement s'impose aux professionnels (c'est important en cas de malfaçons, et d'intervention d'expert); les auto-constructeurs ne devraient pas s'éloigner de ces dtu, mais ils ne s'imposent pas à eux, et aucun contrôle obligatoire n'est prévu...

la rt2012 est une loi qui s'impose à tous; des études préalables doivent être déposées en même temps que la demande de permis, et des contrôles sont obligatoires en fin de construction, sous peine de sanctions (lourdes !!!); que tu trouves cela bien ou pas ne change rien à la loi. Et si, comme moi, tu reproches beaucoup de choses à cette réglementation, il faut t'adresser à ton député...

Accessoirement, il est très simple de calculer les performances thermiques d'un mur d'adobe ou de terre-paille; ce ne sont quand même pas des techniques si révolutionnaires que nul n'y connaisse rien...

Ok. Merci. Je vous tiendrais au courant des suite de notre aventure. Bonne journée à tous.

Bonjour, avec mon concubin (maçon de métier) nous voulons construire notre maison nous même (gros œuvre et la toiture) et plomberie et chauffage par des artisans. Un plein pied de 120m3 Nous avons un budget de 110 000€ hors terrain notre projet est il réalisable? Merci pour votre aide

projet08 a écrit:

Bonjour, avec mon concubin (maçon de métier) nous voulons construire notre maison nous même (gros œuvre et la toiture) et plomberie et chauffage par des artisans. Un plein pied de 120m3 Nous avons un budget de 110 000€ hors terrain notre projet est il réalisable? Merci pour votre aide

Oui, c'est tout à fait réalisable avec ce budget en autoconstruction... Evidemment, il faudra choisir un chauffage à prix raisonnable...

Son chef d'équipe et mon concubin s'occuperaient de toute la maçonnerie, la toiture, l'assainissement. Petite question (peut être bête) est ce qu'on peut faire le terrassement nous même et le plan?

Quel chauffage me conseiller?

projet08 a écrit:

Son chef d'équipe et mon concubin s'occuperaient de toute la maçonnerie, la toiture, l'assainissement. Petite question (peut être bête) est ce qu'on peut faire le terrassement nous même et le plan?

Avec une maison de 120 m2, tu peux tout faire toi-même (enfin... si tu t'en sens capable), sauf les études thermiques et tests obligatoires, qui sont obligatoirement faits par un bet agréé.
Mais certains postes ne sont guère intéressants à faire soi-même, sauf si on dispose du matériel lourd nécessaire; c'est le cas du terrassement par exemple, ou du béton, qu'il est moins coûteux, et plus sûr, de prendre en toupies... Mais un maçon professionnel sait tout cela, et est suffisamment introduit dans le milieu pour pouvoir bénéficier de toutes les remises et bonnes occases...


Enfin, le chauffage ne sera pas obligatoirement très coûteux, dans une maison rt2012; mais cela dépendra de la conception de la maison, de ce qui est disponible, de vos goûts perso; normalement, un chef d'équipe doit connaître les bonnes entreprises de chauffage du secteur... Personnellement, je pense que l'installation de chauffage d'une maison rt2012 bien conçue doit être réduite au plus simple, soit une pac air-air assistée de quelques tous petits radiateurs électriques... mais ça ne plait pas à tout le monde, et un plancher chauffant avec une pac est aussi une bonne solution (mais c'est plus cher)... et si le gaz naturel passe à ta porte, ça mérite que l'on réfléchisse...

Merci pour vos conseils. Mon ami est maçon en Belgique, certaines normes ne sont pas les même. et pour l'isolation vaut mieux une isolation façade ou mur thermique?

Je n'y connais absolument rien (vous allez certainement rire). Est il possible de poser un chauffage central au fioul ou électrique (lequel est plus avantageux?) et mettre un insert au salon. Il faut compter combien pour l'installation du chauffage? (chaudière bonne gamme)

projet08 a écrit:

Merci pour vos conseils. Mon ami est maçon en Belgique, certaines normes ne sont pas les même. et pour l'isolation vaut mieux une isolation façade ou mur thermique?...
Je n'y connais absolument rien (vous allez certainement rire). Est il possible de poser un chauffage central au fioul ou électrique (lequel est plus avantageux?) et mettre un insert au salon. Il faut compter combien pour l'installation du chauffage? (chaudière bonne gamme)

Il est surtout nécessaire, à ce niveau, de se faire aider ne serait-ce que pour la conception de la maison... On ne fait pas ces choix lourds à partir de simples conseils trouvés sur un forum...
Il y a des lois à respecter (la rt2012 notamment), des normes à consulter, quelques calculs à faire... Le métier de maître d'œuvre n'est pas très simple, et beaucoup de facteurs peuvent jouer dans de tels choix...
Essaie donc de faire quelques croquis de ce que tu souhaites comme maison, et reviens ici; la consultation d'un MO ou d'un architecte, pas très coûteuse, n'est pas obligatoirement de l'argent jeté par la fenêtre...

Merci, nous allons se renseigner aupres de son chef d'équipe

Pour info, mon beau-frère a installé un poêle à granulats de bois en fin d'année (2016) pour 7000€ pose comprise et dépense au alentours de 3€ de chauffage par jour, ce qui est très économique et plus pratique physiquement parlant que la cheminée avec les bûches de bois. On y était à Noël, il faisait très bon. Celui qu'il a choisi peut contenir jusqu'à 4 sacs de granulats. Il faut les mettre dans un petit coffre (le sien est en bois) pour qu'ils sèchent la veille car ils sont dans des sacs plastiques. En plus, là où il habite le magasin lui garde s'il commande par palette et il peut venir chercher ce dont il a besoin quand il veut. Mais ça s'achète aussi comme ça. C'est beau, agréable et économique... que demander de plus !

Sinon, il y a plein d'info sur internet sur les maisons en bois avec de la paille comme isolant entre les deux planches de bois ou pour ceux qui sont tentés par la nouveauté les maisons en carton (ce n'est pas une blague !), comme maison pas chère les maisons en bois semblent être top ou alors celle avec des "rondins" de plastique rempli de terre (facile à monter) et sur lesquelles on finit avec de la paille et du crottin de cheval ou de la bouse de vache et bétonné.

Bon courage.

Info complémentaire à mon dernier message : voir ce qu'à fait Nader Khalili (architecte irano-américain qui à séduit la NASA par ses inovations) comme maison à moindre coût. Par contre, je ne sais pas si ça rentre dans le cas de la RT2012 !
Maison ronde et auto-isolante, qui se sert du passé mais pourrait être d'avenir.

Infos très intéressantes, mais je suis handicapée donc peu de chance que je sois en état de construire moi-même une grande maison. Une tinyhouse peut-être...