Plan PP 115m 2

Ok j attend votre plan avec impatience alors

Oui le cellier peut être réduit il y aura dedans la vmc car nous voulons une double flux et le ballon avec le lave linge et sèche linge superpose.

fidjana a écrit:

Merci en tout cas

J avais mis un placard a l entrée a côté des toilettes et une entrée du cellier qui donne sur le couloir de l entrée comme cela on tombe directement sur ce couloir avec placard non ?

Bonjour,
En effet je l'ai bien vu votre placard sur votre plan!.. Mais une fois le plan mis à l'échelle... Pas la place!...

Après une bonne nuit... Je vous propose un autre plan sur la base du votre...

1/ Les placards des chambres enfants côté coin jour pour estomper le bruit...
2/ Un placard dans l'entrée pris sur le garage
3/ Un wc indépendant qui permettra de recevoir pépé et son déambulateur.. Ou de s'occuper de son enfant en bas âge sans se contorsionner!..
4/ Rapprocher le dressing de l'entrée de la chambre... A mis chemin entre le coin ou l'on repasse et dans le sens de passage pour aller se laver!
5/ J'ai supprimé (mais peu toujours être remis) le wc dans la chambre... Il n'est vraiment pas loin l'autre!...(dommage il n'a pas d'ouverture mais avec une bonne ventilation cela devrait le faire!
Et pas de procès... Je sais que ce que j'ai dessiné n'est pas aux normes RT2012 au niveau des ouvertures!!! Il faut bien que je laisse un peu de travail au constructeur!

Malybut,

Beau plan.
Mais déjà le garage et la ch parents sont trop longs . . . 4+6 en intérieur alors que 10m max autorisé en limite

Perso, je continue à ruminer sur une version avec séjour/cuisine avec triple exposition

ciboulettecat a écrit:

Malybut,

Beau plan.
Mais déjà le garage et la ch parents sont trop longs . . . 4+6 en intérieur alors que 10m max autorisé en limite

Perso, je continue à ruminer sur une version avec séjour/cuisine avec triple exposition

Très bien vu.... J'ai pas fait attention en recopiant le plan initial (sans cote)..
Il est possible de réduire la suite, sans problème!..

malybut a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Malybut,

Beau plan.
Mais déjà le garage et la ch parents sont trop longs . . . 4+6 en intérieur alors que 10m max autorisé en limite

Perso, je continue à ruminer sur une version avec séjour/cuisine avec triple exposition

Très bien vu.... J'ai pas fait attention en recopiant le plan initial (sans cote)..
Il est possible de réduire la suite, sans problème!..

Sans problème ?
Pas pour fidjana qui tient à son dressing de 6m² plus que tout au monde !

ciboulettecat a écrit:

Sur tout vos essais, le dressing fait environ 6 m² !
En surface, le quartier enfants (bain compris) est chaque fois plus petit ou à peine équivalent au quartier parents !

fidjana a écrit:

Le dressing je souhaite en avoir un grand c est peut être un luxe mais si je peux me le permettre pourquoi pas.

C'est très juste ciboulettecat!! 6m² de dressing c'est 3.00 x 2 de placard et un couloir de 3.00 (3.00 x 2.00)
Dans le plan corrigé pour le PLU... ci dessous elle aura 2.80 x 2 de placard + la possibilité de mettre 2.00 (de commode.. placard... )de plus côté garage
Je ne pense pas qu'elle est perdue en rangement!... A voir ce qu'elle en pense!
Quelques bonnes idées qui n'ont été soufflées ... Que j'ai mis au propre au passage (merci...)

Merci pour vos plans ils sont très bien.

Par contre les 2 chambres auront le bruit de la sdb en la mettant comme cela ?

Sinon le wc c est clairement lui qui pose problème je préfère avoir un toilette pour les enfants dissocie de la sdb.

Celui de la chambre je sais pas autant l avoir dehors mais dans ce cas la peut être réduire légèrement la buanderie mettre la porte du garage dans le couloir de l entrée non ?

fidjana a écrit:

Merci pour vos plans ils sont très bien.

Par contre les 2 chambres auront le bruit de la sdb en la mettant comme cela ?
Vous enfants auront des horaires décalés? Il est tout à fait possible de demander une performance phonique supplémentaires au niveau des cloisons des chambres.. Cela marche très bien aussi?

Sinon le wc c est clairement lui qui pose problème je préfère avoir un toilette pour les enfants dissocie de la sdb.
Le wc de toute la famille peu très bien être celui contre le cellier!.. L'autre c'est pour les envies présentes lorsque les enfants sont dans le bain!
Maintenant vu la place disponible... cela va être difficile.


Celui de la chambre je sais pas autant l avoir dehors mais dans ce cas la peut être réduire légèrement la buanderie mettre la porte du garage dans le couloir de l entrée non ?
J'utiliserai le cellier comme espace tampon pour le froid venant du garage... Mais vous pouvez inclure une porte dans le couloir de l'entrée pour accéder au garage

Vous avez une base... A vous de l'adapter...

Bonjour,

j'ai repris les idées du dernier plan fait par malybut (que je remercie) et j'ai effectué mes modifications qu'en pensez vous ?

qu elles sont les solutions contre le bruit des cloisons ?

Je ne sais pas comment vous arrivez à trouver la profondeur de votre wc?... Mais si cela passe c'est bien

Je vais faire un plan avec les cotes si j arrive a voir comment on fait sur le logiciel.

Par contre deux questions :

Est ce qu un debord de toit style bandeau pvc qui est obligatoire sur la maison compte dans la surface plancher ou non ?

Enfin côté mitoyenneté comment faire une toiture et une récupération d eau de pluie pour que sa n'aille pas chez le voisin si je suis mitoyenne ?

Merci

fidjana a écrit:

Je vais faire un plan avec les cotes si j arrive a voir comment on fait sur le logiciel.

Par contre deux questions :

Est ce qu un debord de toit style bandeau pvc qui est obligatoire sur la maison compte dans la surface plancher ou non ?
Non les débords de toit ne compte pas dans la surface plancher!

Enfin côté mitoyenneté comment faire une toiture et une récupération d eau de pluie pour que sa n'aille pas chez le voisin si je suis mitoyenne ?
Vous devez être limité je pense en hauteur (voir PLU) il vous faudra faire un chéneau

Merci

Bonjour,

Je dois essayer de revoir le plan du moins la partie garage et suite parentale car mon conjoint a appelé la mairie (service urbanisme) pour avoir un renseignement et pour ce lotissement les débords de toit doivent être compris dans la zone constructible donc dans les 12,5 et les 10m.

Pour les 12,5 c est parfait puisque nous n y étions pas donc jusqu à là pas de soucis mais la partie garage et chambre non donc va falloir réduire de 0,6 cette partie du moins le garage et ce qui a derrière.

J ai commencer a le faire je vous mettrez le plan. C est le même que l ancien avec réduction et j ai déplacé le lit que j ai mis contre le mur cuisine et dressing et sdb au fond.

Par contre ou vous mettrez la possible souche du poele si nous en mettions un par rapport a la maison ?

Merci

Bonjour,

Voici le plan que je vais sûrement soumettre après modifications par rapport au PLU.

Avez vous des dernières modifications ou conseil avant sur nous nous lancions ?

Pour la sortie du conduit de chemine si un jour on met un poêle on n a pensé a la mettre contre les wc.

Sinon avez vous un conseil pour notre suite du moins quelque chose de pratique auquel nous n aurions pas pensé ?

Merci pour votre aide a notre projet on a vraiment hâte que cela commence maintenant
[URL=http://imageshack.us/photos/my-images/515/imageoop.jpg/]

[/URL]Uploaded with ImageShack.us

Bonjour toto.

Désole c est le plan avec les cotes

Je dois prendre votre réponse comment ?

Personne ?

Voila le plan meublé pour qu'on se rende compte des pièces et de l'agencement possible

j'attends avec impatience vos avis positif ou negatif avant que nous posons le permis de construire.

merci

Bonjour,
Il me semble avoir lu que l'avant toit était à réaliser hors zone non constructible?
Votre terrain fait 17.08 - 3.00 = 14.08 m... avez-vous un avant toit de 30 cm côté séjour?... il ne faut pas réduire cette dimension aussi?
Sinon si votre plan correspond à vos besoins... reste à le faire rentrer dans votre budget.. C'est l'étape suivante..
Bonne continuation

Pour le budget il n'y a pas de soucis cela rentre on n'a déjà fait chiffré ce plan là.

celui ci nous convient bien mais je demandais un dernier avis concernant celui ci avant que cela soit trop tard si il y a une idée que nous aurions pas pensé avec monsieur.

non coté séjour il n'y a pas besoin de débord de toit car c'est un toit en 2 pentes (devant coté route et derrière), le 4 pentes est interdit.

merci pour votre réponse

Ok
Par chez nous on fait des maisons avec des avant toit de 50 cm et en pignon comme en bas de pente... C'est pour cela que je posais la question!..
Si c'est pas indiscret... vous êtes passé par des artisans, un constructeur, un Maître d'oeuvre... un archi pour votre projet? Ils s'occuperont du permis ou pas?
A quand le début des travaux?

Ok
Par chez nous on fait des maisons avec des avant toit de 50 cm et en pignon comme en bas de pente... C'est pour cela que je posais la question!..
Si c'est pas indiscret... vous êtes passé par des artisans, un constructeur, un Maître d'oeuvre... un archi pour votre projet? Ils s'occuperont du permis ou pas?
A quand le début des travaux?

Je passe par des artisans.

monsieur fidjana connait le macon car c'est le père à un très bon ami.

oui le permis c'est le macon qui s'en occupe.

le debut des travaux je l'espère fin juin

Supère les choses vont prendre vites formes alors!..
Vous avez prévu de faire un récit?... J'aimerai bien voir les plans définitifs et les façades..

Oui le récit est prévu pour immortalisé le moment.

sinon la vitre de la chambre 3 je l'aurai mis coté rue comme l'autre cela est il une bonne idée ou pas ?

Je n'aurai pas mis le lit dans ce sens là déjà car il sera au milieu de la zone de circulation.. et donc j'aurai laissé la fenêtre comme vous l'avez fait...
Maintenant à voir si la rue est bruyante ou pas?
Ma chambre est côté route et avec le double vitrage je ne suis pas dérangée par le bruit!

Ce que j'aimerai faire c'est de mettre les deux lits à l'opposé de la sdb et les deux fenêtres sur le côté rue.

c'est une route en sens unique donc très peu de passage

Oui c'est une bonne idée, la circulation sera bonne avec le lit en face de la porte... Cela est tout à fait possible je pense
Et puis les deux chambres à Est il n'y aura pas de surchauffe l'été! dans votre département le soleil n'est pas rare!

Merci

je pense faire comme cela.

sinon pas d'autres idée ou de chose à modifier pour vous ?