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Toit plat interdit pour une Extension...pourquoi?

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personne
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Env. 80 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je souhaiterais avoir un éclaircissement svp.
Cela concerne une extension que je souhaite faire sur ma maison (20m2 sup. de plein pied).
J'ai construit dans un lotissement il y a 3 ans et le lotisseur vient tout juste de céder le lotissement à la mairie.

Le problème est que j'ai demandé à faire un toit plat sur mon extension (2 raisons principales, l'esthétique et gêner le moins possible mon voisin direct par la hauteur de l'extension, si il y a un faitage, ce sera plus gênant car beaucoup plus haut...l'extension sera en limite de propriété)
A priori, il y a un règlement qui dit qu'il faut 2 pentes similaires à l'existant (j'ai un toit en tuile à 2 pente), je suis dans une toute petite commune de 800 habitants et je ne comprends pas vraiment ce refus car à 50m de chez moi il y a un toit plat chez quelqu'un (pas dans mon lotissement) et surtout à 300m de chez moi, la mairie elle-même fait une extension...avec un toit plat !

Est-ce possible de me refuser un toit plat (en plus, cela ne se verra pas du tout de la rue, c'est dans mon jardin qui donne sur un champ...) alors que la mairie elle-même en fait un?

Merci pour votre aide.
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Si le toit en question est végétalisé, ils ne pourront pas vous le refuser (cf le site du grenelle de l'environnement Wink)
pour le reste, je ne sais pas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 700 message
Chez nous, le PLU tolère les toits plats s'ils représentent une partie minime de la construction ou s'ils s'intègrent parfaitement au volume de la construction.

Quand on est pistonné, on peut faire faire sa maison entièrement avec un toit plat :siflle .
Par contre pour faire juste le garage avec le toit plat, c'est accordé sans souci !

Donc regarde bien les détails de ton PLU !
Adhérente à l'AAMOI N°4859
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 80 message Loire Atlantique
Ok, merci je vais regarder la PLU.
Autre question, est-ce qu'un même PLU s'applique à toute une commune (surtout si petite) ou bien il peut y en avoir plusieurs différents selon les zones ?

Merci encore.
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 700 message
Il y a souvent des différences. Exemple dans ma campagne : 3 zones. Une en plein "centre ville", une le long d'une nationale et une pour le reste ! Et c'est bien plus restrictif dans le "centre" du village !
Adhérente à l'AAMOI N°4859
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 4000 message Munich
Tu peux téléphoner au service de l'urbanisme ou passer les voir.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
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