Lotissement "Les Florentines" Pompertuzat

AnneSo31 a écrit:

Bonjour,

nous venons d'acheter un lot terrain + maison sur le lotissement "les Florentines" de Nexity situé à Pompertuzat.
Nous serions ravis de pouvoir échanger avec nos futurs voisins sur l'avancée des travaux et tout ce qui est relatif à ce lotissement.

Bonjour,

Avez-vous des nouvelles de l'avancée des travaux ? Pour le moment ils n'ont pas encore donné le premier coup de pioche. Comment ça s'est passé pour vous ? Vous avez dû verser un acompte lors de la signature ? Est-ce qu'ils vous ont offert les frais de notaire ? Cuisine à 1€ ? D'une manière générale leurs prix sont-ils négociables ? Nous sommes intéressés par ce projet mais les prix sont trop élevés selon nous.

Bonjour Bernoulli,

en effet le premier coup de pioche n'a pas encore été donné mais la commerciale m'a dit que le chantier avait quand même commencé cette semaine. J'ai été contacté par la commerciale de Nexity car nous cherchions à acheter sur Péchabou mais c'était trop cher et le projet de Pompertuzat allait être ouvert à la vente le mois suivant. Persuadée que nous n'avions pas non plus les moyens d'acheter dans le lotissement "Les Florentines" j'y suis allée à contrecoeur. Finalement l'achat était possible ! Nous avons dû versé un acompte pour réserver le lot. Comme c'était le lancement du programme nous avons bénéficié d'une remise sur le prix, hors frais de notaire. Nous n'avons pas négocier car nous désirions un terrain bien précis mais j'imagine que c'est possible.
Dans tous les cas, vous devriez prendre rendez-vous pour étudier vos capacités d'emprunt, peut-être une bonne surprise à la clé !

Les prix à Péchabou sont délirants. Je pense que ça vaut le coup de s'éloigner un tout petit peu. Surtout que Pompertuzat c'est juste à côté franchement. Nous avons été en contact avec Nexity cet été également, mais on nous a expliqué qu'il restait juste quelques maisons (nous cherchons un T4) et malheureusement toutes étaient au bord de la route, ce qui nous a pas mal refroidi. Votre maison donnera-t-elle sur la route de Deyme ? Les prix affichés pour ces maisons étaient de 229000€ si je me souviens bien, pour 90m². Ce qui nous a bloqué d'abord c'est cette route, ensuite le fait que les maisons soient mitoyennes et les terrains très petits. Mais au moins avec Nexity la maison est livrée clés en main. Avec un constructeur lambda, la plupart du temps il faut se taper peinture, faïence, parquet, pelouse, clotures...

Notre maison se situera au milieu du futur lotissement, nous ne désirions pas être directement sur la route de Deyme, et il s'agit d'un T5 (nous avons eu une très bonne surprise au niveau du prêt en rencontrant la banque partenaire de Nexity). Les prix des maisons T4 toujours en vente sont actuellement de 220 000€. Une seule ne se situe pas route de Deyme, le lot 16, mitoyenne des deux côtés mais il ne reste plus que celles-là !
En effet, j'ai eu des retours de personnes ayant fait construire avec Maison France confort et Villa et Maison de France qui ne sont pas très contentes de leurs prestations et comme vous l'avez dit le sol et les murs n'étaient pas compris dans le prix. Mais honnêtement je pense que quelque soit le constructeur il y aura des couacs, par contre avant de s'engager nous avions été voir un de leur lotissement en fin de chantier et avons pu constater que les maisons étaient bien achevées sans gros soucis apparent

Bonsoir,
Nous avons aussi réserver une maison sur le programme.
Avez vous signe chez le notaire ?
Des nouvelles sur les livraisons ?

Bonsoir,

Nous avons signé chez le notaire mi-mars et le lotissement est en cours de construction. Nous n'avons pas de date plus précise de livraison que celle indiquée à la réservation: dernier trimestre 2014.

De même pour nous .
Cependant nous savons que la première tranche ( le long de la route de deyme ) édit livrable fin d année .
En ce qui concerne le reste certainement plus tôt que prévu nous l espérons en tt cas .

Bonjour,

On parle bien du lotissement route de Deyme avec des maison en constructions à l'heure actuelle et des terrains à construire?
Si oui, alors pourquoi donner "les florentines" alors que c'est "les jardins de Lucie" (selon le règlement du lotissement pour les 64 lots)

Sinon, l'avantage d'une maison tout prête c'est pas de soucis mais niveau tarifs, ce n'est pas la même chose.

Le T4 90m2 de nexity est à 220 000€ donc 2444€/m2

Une construction complète sérieuse avec terrain 2000€/m2

Bonjour Acouphenix,

nous parlons bien du même lotissement, sauf que le lotissement constitué de maisons non libres de construction se dénomme (et je cite d'après mon attestation notaire) "Les Florentines" et nous a été vendu sous ce nom par Nexity. Mais en effet, "Les Florentines" font parties des " jardins de Lucie".

Quand au prix, la construction d'une maison libre de constructeur revient plus chère dû aux différents frais comme les raccordements, qui pour nous sont inclus dans le prix de notre achat. De plus les coûts du terrain + la maison étaient également plus chers séparément. Croyez-moi si j'avais pu acheter un terrain plus grand et y implanter une maison personnalisée je l'aurais fait.

Bonjour,

Je découvre ce post, n'ayant pas fait le rapprochement entre Jardins de Lucie et Florentines .
Pour notre part nous avons un terrain en construction libre et je pense qu'effectivement le prix au m2 habitable une fois tout fini sera bien supérieur à 2500 euros... Vu les prix des terrains nus + frais de notaire ...

Avez-vous des nouvelles concernant les dates de livraison des maisons de Nexity? Celles le long de la route de Deyme semblent déjà bien avancées...

Je pense également les appeler aujourd'hui pour avoir des info par rapport à leur respect des règles du lotissement : on nous a imposé (écrit noir sur blanc sur notre accord de permis) des tuiles uniformes, des menuiseries anthracite (y compris porte d'entrée) et des couleurs de crépi (donc le jaune moutarde ne fait pas parti!). Si vous avez des infos sur ces points?

Bonne continuation!

nicoetmimi a écrit:

Bonjour,

Je découvre ce post, n'ayant pas fait le rapprochement entre Jardins de Lucie et Florentines .
Pour notre part nous avons un terrain en construction libre et je pense qu'effectivement le prix au m2 habitable une fois tout fini sera bien supérieur à 2500 euros... Vu les prix des terrains nus + frais de notaire ...

Avez-vous des nouvelles concernant les dates de livraison des maisons de Nexity? Celles le long de la route de Deyme semblent déjà bien avancées...

Je pense également les appeler aujourd'hui pour avoir des info par rapport à leur respect des règles du lotissement : on nous a imposé (écrit noir sur blanc sur notre accord de permis) des tuiles uniformes, des menuiseries anthracite (y compris porte d'entrée) et des couleurs de crépi (donc le jaune moutarde ne fait pas parti!). Si vous avez des infos sur ces points?

Bonne continuation!

Il faudrait fusionner les deux sujets pour plus de simplicité.

Après le prix au m2, ça dépendra de pas mal de choses. Une maison toute faite avec zéro travaux à faire ou une maison avec finitions à faire soi-même ou faire faire par un pro, ce n'est pas le même tarif.
Pour moi, je ferais des travaux moi-même pour faire baisser la note mais ça dépend si les gens aiment bricoler ou pas.

Et il ne faudra pas oublier les taxes (TLE, Raccordement égout et Redevance archéologique) c'est sympa ce genre de choses.

Les règles du lotissement s'appliquent à tout le lotissement macro-lot inclus donc il faut contacter en nombre le lotisseur pour les remettre "gentiment" dans le droit chemin. Plus on est nombreux à le signaler, plus ils se bougeront.

Sinon, je pense que les premières maisons vont être livrées en décembre.


A part cela, quel est le mode chauffage utilisé sur ces maisons? Je pense le gaz pour l'ecs et la pac air-air pour le chauffage.

Bonjour Acouphenix,

pour informations l'eau chaude sera produite par des capteurs solaires en panneaux et l'appoint sera fait par une chaudière au gaz.. Selon notre descriptif, les gouttières et les descentes en tube pour l'évacuation des eaux pluviales seront du ton sable, .

Bonjour,

Des nouvelles sur la date de livraison des maisons?

Bonjour,

Officieusement le 10 décembre, notre rendez-vous pré-livraison ayant lieu la semaine prochaine, ça semble bien engagé !

Super alors, ça approche à grand pas!