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Puisard Trop près de la maison ?

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Env. 10 message Tremblay-en-france (93)
Bonjour,

J'envoie un message ici parce que je n'ai pas trouvé de réponses sur le site ou ailleurs.

Nous avons acheté une maison il y a un an, ma compagne et moi, et plusieurs fois depuis un an, nous avons des infiltrations d'eau dans le garage. Ayant enlevé toutes les autres possibilités (débordement d'eau usées, fuites ...) , nous en avons conclus que c'était le puisard qui a été effectué pour la séparation eaux usées/eaux pluviales qui en était la cause. Après plusieurs message à la société qui avait réalisé les travaux, nous avons contacté l'assurance et celle-ci a missionné un expert pour vérifier d'où pouvait provenir le problème. La rencontre a eu lieu avec l'expert et un responsable de la société cette semaine. Le responsable de la société nous a assuré que les puisards ont été réalisés en s'éloignant de la maison, malgré la présence d'un terrassement suspect le long de celle-ci. L'expert ne m'a pas (directement) demandé de le faire, mais j'ai creusé pour vérifié les dire du responsable de la société et manque de chance pour lui que j'aie vérifié, les évacuations courent bien le long de la maison (ne s'en éloignent pas, comme il avait dit) et le puisard se trouve à 1,5m du mur de la maison, bizarrement à peu de chose près en face de là où l'eau apparaît dans le garage lors de gros orages. Il faut savoir que mon garage est en sous-sol semi enterré (environ 1,5m par rapport au niveau du sol extérieur). La moitié de l'eau pluviale du toit (~= 30m²) tombent dans ce puisard. Je suis en région parisienne, donc pas mal de pluviométrie (surtout l'année passée !! ). Je ne connais pas la nature des sols de mon terrain et je ne sais pas jusqu'à quelle profondeur est creusé le puisard.

Ma question est : était-ce bien sensé de mettre un puisard ici ou pouvait-on aisément deviner qu'il allait forcément y avoir des infiltrations et que le travail a été fait pour qu'il coute le moins cher aux anciens propriétaires, même si c'était en dépit du bon sens ?

Mon avis de non expert (je bricole un peu, mais tout ce qui est maçonnerie/gros oeuvre n'est pas mon truc), c'est que c'est complétement con d'avoir placé un puisard ici, mais j'aimerais avoir l'avis de personnes s'y connaissant un peu plus.

Je remercie par avance toute personne alimentant en eau mon moulin .
Messages : Env. 10
De : Tremblay-en-france (93)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez sur la page devis vrd / fosse septique de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des terrassiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 2000 message Dordogne
MoiCJarod a écrit:Bonjour,
Bonjour,
J'envoie un message ici parce que je n'ai pas trouvé de réponses sur le site ou ailleurs.
Ça arrive
Nous avons acheté une maison il y a un an, ma compagne et moi, et plusieurs fois depuis un an, nous avons des infiltrations d'eau dans le garage. Ayant enlevé toutes les autres possibilités (débordement d'eau usées, fuites ...) , nous en avons conclus que c'était le puisard Mouai
qui a été effectué pour la séparation eaux usées/eaux pluviales qui en était la cause.
Un puisard n'a absolument pas ni vocation, ni caractéristique, de séparer les eaux pluviales des eaux usées !! je ne comprend pas que "l'expert[color=0000FF]" ne vous l'ai pas dit ????[/color]
Après plusieurs message à la société qui avait réalisé les travaux, nous avons contacté l'assurance et celle-ci a missionné un expert pour vérifier d'où pouvait provenir le problème. La rencontre a eu lieu avec l'expert et un responsable de la société cette semaine. Le responsable de la société nous a assuré que les puisards ont été réalisés en s'éloignant de la maison, malgré la présence d'un terrassement suspect le long de celle-ci. L'expert ne m'a pas (directement) demandé de le faire, mais j'ai creusé pour vérifié les dire du responsable de la société et manque de chance pour lui que j'aie vérifié, les évacuations courent bien le long de la maison (ne s'en éloignent pas, comme il avait dit) et le puisard se trouve à 1,5m du mur de la maison, bizarrement à peu de chose près en face de là où l'eau apparaît dans le garage lors de gros orages. Il faut savoir que mon garage est en sous-sol semi enterré (environ 1,5m par rapport au niveau du sol extérieur). La moitié de l'eau pluviale du toit (~= 30m²) tombent dans ce puisard. Je suis en région parisienne, donc pas mal de pluviométrie (surtout l'année passée !! ). Je ne connais pas la nature des sols de mon terrain et je ne sais pas jusqu'à quelle profondeur est creusé le puisard.
Le dimensionnement d'un puisard est déterminé par:
- La nature du terrain => capacité d'infiltration d'infiltration
- La surface de captage
- La situation de l'habitation => pluviométrie
Un puisard est en général effectué par busage + gravier non calcaire type 15-40mm + [color=0000FF]géotextile
[/color]
Ma question est : était-ce bien sensé de mettre un puisard ici ou pouvait-on aisément deviner qu'il allait forcément y avoir des infiltrations et que le travail a été fait pour qu'il coute le moins cher aux anciens propriétaires, même si c'était en dépit du bon sens ?
Absolument pas un puisard ne se pose [color=0000FF]jamais à proximité d'une structure celle-ci pouvant induire un risque de déstabilisation des fondations mais ça aussi votre "expert" et là je le mets entre parenthèse, aurait du vous le dire. [/color]
Mon avis de non expert (je bricole un peu, mais tout ce qui est maçonnerie/gros oeuvre n'est pas mon truc), c'est que c'est complétement con d'avoir placé un puisard ici, mais j'aimerais avoir l'avis de personnes s'y connaissant un peu plus.

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alimentation effectuée
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour MoiCjarod,
salut panda24,
Pour les évacuations qui courent le long de votre maison, ce sont des PVC ou des drains perforés??
en ce qui concerne le puisard, il paraît évident que celui-ci ne soit pas mis en oeuvre et dimensionné correctement..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 10 message Tremblay-en-france (93)
Bonjour Panda24 et ddm et merci d'avoir lu mon long discours !

Alors effectivement, je ne me suis peut-être pas bien expliqué, le puisard n'a pas été fait pour séparer les eaux usées des eaux pluviales, mais pour infiltrer dans le sol les eaux pluviales du toit qui ont été détournées du tout à l'égout où elles ne pouvaient plus se déverser selon les dernières normes en vigueur. Ces travaux ont été réalisés par les anciens propriétaires entre le moment où nous avons signé et le moment où nous avons eu les clefs.

L'expert s'est contenté de croire les dires du responsable qui indiquait que le puisard était placé loin de la maison et donc a juste dit que la maison avait besoin d'une meilleure étanchéité au niveau du sous-sol et que c'est pour cela que des infiltrations existaient.

ddm, pour ce qui est du tuyau qui court le long de la maison, c'est du PVC standard, type tuyau de WC.

Bon, la conclusion, c'est qu'il y a bien un problème ... Je vais voir ce que me dit mon "expert" maintenant ...

Merci à tous
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Env. 10 message Tremblay-en-france (93)
Bon, ben réponse de l'expert : contactez l'entreprise et qu'elle revoie ses travaux ... Le responsable revient jeudi ... A suivre ...
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Membre utile Env. 2000 message Dordogne
MoiCJarod a écrit:Bon, ben réponse de l'expert : contactez l'entreprise et qu'elle revoie ses travaux ... Le responsable revient jeudi ... A suivre ...


tenez nous au courant
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Tremblay-en-france (93)
Bonjour,

Le responsable est bien passé ce matin, a constaté que le puisard n'était pas à l'endroit où il nous l'avait indiqué, il a commencé par dire que ça ne posait pas de problème qu'il soit à cet endroit là, j'ai insisté en lui montrant les photos des infiltrations d'eau, on a continué à discuter et il a fini par dire "Bon, vous voulez que je le déplace où, le puisard ?". Je lui ai répondu que c'était où il voulait tant que ça ne rentrait pas dans la maison.

Nous avons convenu de le remettre sur le devant de la maison, à environ 3 m d'un coin de la maison. J'ai un arbre (boulot il me semble) au près et une petite fosse où se trouve le compteur d'eau, il m'a dit que cela ne posait pas de problème, et vous, qu'en pensez vous ? De plus, il souhaite placer le puisard en limite de propriété, il m'a indiqué qu'il n'y avait pas de problème à cela. J'ai cherché dans le PLU, mais je n'ai rien trouvé de probant par rapport à la distance d'un puisard à la limite de propriété. Vous connaissez des textes de loi là dessus ?

Merci
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Avant tout il est essentiel de connaitre la capacité d'infiltration de votre sol à l'endroit ou va se situer votre puisard et savoir si des réseaux ne passe pas a proximité sur le domaine public....
Seule la commune peut vous répondre sinon c'est 5 mètres minimum d'un route...
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Bloggeur Env. 30 message Colombes (92)
Bonjour a tous
J'ai également un souci de puisard : je fais construire sur un tout petit terrain et mon terrassier a installé le puisard a environ 1,5m des fondations - mon conducteur des travaux refuse de continuer le chantier si on ne le déplace pas.
Ma question : y a-t-il des distances a respecter par rapport a la maison et a la limite du terrain ?
Merci pour vos commentaires
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Tremblay-en-france (93)
Bonjour,

J'ai aussi cherché des lois ou normes qui indiquent la distance minimale entre un puisard et un mur et je n'ai rien trouvé. En tout cas, depuis que le puisard chez moi a été déplacé de 1,5m du milieu du pignon de ma maison à environ 5m d'un coin de ma maison, c'est bizarre, mais je n'ai plus de soucis d'infiltration !
Messages : Env. 10
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
qu'évoque le conducteur de travaux pour refuser de continuer??
La seule norme ou l'on peut se substituer est le DTu sur les fondations superficielle qui mentionne la règle des 3 pour 2. Ce qui veut dire que si la distance entre le puits et les fondations est de 1m50 à l'horizontale; sa profondeur ne doit pas être a plus de 1 mètre de profond..
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Bloggeur Env. 30 message Colombes (92)
Le CDT dit juste que s'il se passe quelque chose, genre problème avec les fondations, le constructeur ne sera pas responsable, il a même dit qu'il refusait de monter les murs du fond !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Colombes (92)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 17h53
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