Votre avis sur le prix de notre maison

On a 30 ans pour madame et 34 pour moi !
c'est ce que je pense pour les servitudes
Eric

Merci linette pour les infos

Je veux pas dire, mais le terrain c'est une chose, la maison une autre. Quel est le nom de ce constructeur qui vous fait croire qu'il faut passer par lui pour construire?
Avant de signer quoi que ce soit, faite bien attention où vous mettez les pieds.

Bonjour,
il s'agit de CORBIOLI et c'est lui qui nous a présenté le terrain difficile de faire autrement
Eric

Tu as signé le terrain avant la maison, ou l'inverse?

Une servitude implique beaucoup de choses. A l'endroit de ces canalisations, interdiction de planter des arbres, de construire une piscine ou un bâtiment avec fondations, etc...
Nous avons laisser tomber un joli terrain à cause de canalisations en bordure de celui-ci. Pas gênantes pour la maison mais pour tout le reste.

Vous cherchez depuis septembre 2012...... seulement? Arf, ce n'est rien. On a commencé à chercher une maison en janvier 2011, et on a trouvé un terrain en juillet 2012. Les travaux commenceront en septembre 2013, j'espère! ^_^

Moi j'ai mis un an et demi à trouver un terrain, un an et demi pour le permis de construire et déjà des emm..... alors que les fondations sont à peine commencées, j'oubliais 20 ans de crédit, c'est important tout de même.

Bonsoir,
pour l'instant je n'ai rien signer du tout.
ce n'est pas le fait de chercher depuis septembre qui nous gêne c'est que deux fois de suite on trouve un terrain qui nous plait on commence les plans de la maison .Les plans se terminent et là on nous sort des servitudes alors que l'on bosse depuis 3 mois sur le projet.... qu'il donne l'info de suite tout le monde y gagnera du temps et de l'argent.
Eric

Quelles emmerdes Ocean ?
Eric

C'est un classique l les constructeurs propose la maison avec le terrain , apres faut aller voir seul le proprio et le trouver , il n' y a pas d exclusivité en general mais encore faut il trouver le proprio...

spod01 a écrit:

Bonjour,
il s'agit de CORBIOLI et c'est lui qui nous a présenté le terrain difficile de faire autrement
Eric

Ils n'ont plus la réputation qu'ils avaient, dommage pour eux. C'est pas difficile, tu signes le compromis terrain et après tu choisis le constructeur.

spod01 a écrit:

Bonsoir,
pour l'instant je n'ai rien signer du tout.
ce n'est pas le fait de chercher depuis septembre qui nous gêne c'est que deux fois de suite on trouve un terrain qui nous plait on commence les plans de la maison .Les plans se terminent et là on nous sort des servitudes alors que l'on bosse depuis 3 mois sur le projet.... qu'il donne l'info de suite tout le monde y gagnera du temps et de l'argent.
Eric

Ca résume bien l'ambiance, et ça vous donne envie de construire avec lui? Ca promet d'autres surprises si vous restez chez eux.

Bonjour,
le coût d'avant ce n’était pas avec eux c'est un terrain qu'on avait trouver par nous même par une agence immo
Sur quoi tu juges la baisse de qualité de leur travail ? J'en ai parler a beaucoup de gens ils me disent qu'en rapport qualité prix c'est un des mieux
Eric

Et le servitude sur le terrain, c'est bien le terrain avec corbioli ?
Sur quoi je juge, la même chose que toi. Il y a 10/15ans, j'aurai été d'accord, mais maintenant j'en serais pas si sur que toi.
Déjà le commercial qui te fait croire que tu es obligé de passer par eux vu qu'il t'a présenté un terrain (qui ne lui appartient pas), ça me gonfle et une fois qu'il t'a fait saliver sur les plans, paf, il sort les servitudes qu'il connaissait depuis le début. Bref, ça m'aurait suffit.

Sur les 2 terrains on a eu un soucis de servitude
Tu nous conseilles qui en constructeur ?
Eric

Apres comme j'ai dis au mec de COrbioli On va pas se faire un nœud a la tête si le déplacement des servitudes ne nous convient pas on trouvera un terrain ailleurs que la construction se fasse avec lui ou un autre. Je suis engagé nul part.
A lui de voir si il est motivé a bosser pour nous .
Eric

Ah je conseille personne en particulier, après ça va me retomber dessus.
Je te conseille juste de trouver le bon terrain qui te plait et sans contrainte. Une fois trouvé et acheté, cherche le constructeur ou le MO.

Tout à fait pour les servitudes, moi je m'en passerais en tout cas, à moins que le terrain soit LE coup de coeur.

Ben avec le terrain je revenait dans mon village d'enfance, on se rapprochait de ma famille et de nos amis et on avait une plusieurs solutions de garde pour ma petite grand mère marraine etc)
D'où l'intérêt porter a ce terrain et puis la vue sympa en retrait des axes principaux
Enfin on verra si on trouve quelque chose ailleurs.
eric

Quelle ville tu cherches précisément?

Dans le coin amberieu ambronay saint jean le vieux douvres
On veut pas pont'dain jujurieux neuville sur ain
En gros proches de la N84 je bosse en 3*8 sur lyon et notre vie sociale est sur saint jean le vieux
Eric

Bonjour,
voici le denouement : notre projet tombe a l'eau. Nous repartons en quete d'un nouveau terrain ...
Bonne journée
Eric

Salut spod01, bon courage et cette fois bonne chance pour ta recherche, tu vas trouver !!!

Bon courage.
Surveille bien chez les notaires et les sites boncoin et autre.
Tu as vu qu'il y avait des terrains à vendre à saint jean, direct juju ? Je suis passé devant hier.

Oui j'ai vu c'est juste a coté de chez ma mere mais c'est un immense lotissement et je crains le coté lotissement
Je voudrais un terrain independant Je suis actuellement propritaire d'un appart en copropriété et pour moi un lotissement c'est une copro en version horizontale Tu es toujours lié a tes voisins a des servitudes des contraintes d'amanagement etc
A+
Eric

Merci pour votre soutient
Eric

Bonjour.
Vous avez eu raison de laisser tomber et vous avez raison de ne pas vouloir de copropriété. J'ai également vécu en copro (100 appartements) et j'étais au conseil syndical. Quand je vois le boulot nécessaire pour la moindre réfection (devis, suivi des entreprises, communication...), il était hors de question d'acheter un terrain en copro.
Ne vous découragez pas, c'est un projet qui mérite de ne pas se précipiter.

Bonjour a tous
me voici de retour car nous venons de trouver un nouveau terrain sans servitude cachée dans un endroit plus calme plus proche de nos jobs. Maintenant reste a voir la proposition du constructeur qui reste le même que le précédent mais la maison doit être adaptée car elle ne peut pas s'implanter telle quelle sur le nouveau terrain.
Je vous tiens au courant de nos évolutions pour vos avis car ils restent de précieux conseils.

Eric

Bonjour,
J'ai pu lire votre description sur votre maison, j'aimerais faire construire et je suis intéressé par les matériaux utilisés pour la construction de votre maison, j'aurais voulu savoir avec quel entrepreneur vous avez fait affaire.
Je vous remercie par avance de votre réponse .
Cordialement.
Mr ARCHENY.S

Bonjour,
notre constructeur est Corbioli a amberieu en bugey
Si vous voulez plus d'info je peux vous donnez un contact en privé
Bonne journée
Eric

Je serais intéressé de voir qu'elle type de chauffage vous allé prendre si vous restez sur du chauffage au sol (qui est mon cas).
Quelle énergie choisit, une seule chaudière ou combiné avec un chauffe eau , pompe à chaleur etc ...
Pour ma part c est une chaudière gaz seule chauffage /ES combiné avec des panneaux solaire de la marque vaillant.
Bon courage

Bonjour,
pour le chauffage: chauffage au sol avec une PAC air / eau + dans la pièce de vie (environ 50 m2) un poêle a granulé (pas d'idée de la puissance pour l'instant). Je sais qu'il n'est pas nécessaire du fait de la pac mais c'est un plaisir personnel j'aime bien le coté cheminée sans les inconvénients de poussière et manipulation du bois. En plus la création du conduit ne fait pas une plus valu importante et vu qu'on a la PAC il me suffira juste d'un poêle pas trop cher, pas trop puissant. mais celui-ci sera surtout un bon complément en cas de très faible température car dans ce cas la PAC a un rendement plus faible.


pour l'eau chaude : ballon thermodynamique de 300 l marque Atlantic je crois


J’aurais plus d'info ce soir car j'ai un RDV avec le constructeur cet après midi.


Bonne journée
Eric

Avec quel constructeur as tu établis ce devis?
Pour ma part je fais construire une maison en L avec double garage, pompe à chaleur au sol, volet roulant électrique, maison en L.
Mon devis est de 140 000 euros à ce jour. Devis etablit par babeau seguin

piltlaturne a écrit:

Bonjour, désolé de couper le fil de la conversation du chauffage.
mais personne n'a remarqué le prix du carrelage 20 euros le m2.
j'imagine que c'est à choisir chez un fournisseur. donc un conseil, allez voir de façon anticipée ce carrelage et à 20 euros, on va vous montrer du 33 x33, moche....
donc attention, sur ce poste, il y aura une plus value...

oui tout à fait... Cet été nous avons choisi notre carrelage déjà ce n'est pas 20 mais 23€ le m2 inclus dans le prix de la construction. A 20 € on ne trouve pas grand chose de joli et on risque d'avoir des carreaux pas teintés dans la masse, ça m'est arrivé dans ma maison actuelle et j'avais des éclats quand quelque chose tombait dessus... donc plus value à l'horizon si on veut mieux! et en 45x45 il y a plus value car double encollage, mais j'ai réussi à l'avoir gratuit en négociant.... car j'avais mis 3 constructeurs en concurrence...

spod01 a écrit:

Bonjour,
pour le chauffage: chauffage au sol avec une PAC air / eau + dans la pièce de vie (environ 50 m2) un poêle a granulé (pas d'idée de la puissance pour l'instant). Je sais qu'il n'est pas nécessaire du fait de la pac mais c'est un plaisir personnel j'aime bien le coté cheminée sans les inconvénients de poussière et manipulation du bois. En plus la création du conduit ne fait pas une plus valu importante et vu qu'on a la PAC il me suffira juste d'un poêle pas trop cher, pas trop puissant. mais celui-ci sera surtout un bon complément en cas de très faible température car dans ce cas la PAC a un rendement plus faible.


pour l'eau chaude : ballon thermodynamique de 300 l marque Atlantic je crois


J’aurais plus d'info ce soir car j'ai un RDV avec le constructeur cet après midi.


Bonne journée
Eric

Je suis retournée il y a 2 jours chez un vendeur de poêles renommé allemand, et effectivement avec le RT2012 on ne peut pas mettre de poêle à bois mais du granulé, mais on ne veut pas de granulé car le design des poêles à granulés d'une part n'est pas terrible et d'autre part, la vis sans fin finit par se boucher si on ne s'en sert pas correctement (vu chez ma soeur dans sa location) et ça fait du bruit.
J'avais eu un poêle à bois dans une vieille maison il y a 15 ans et je chauffais avec uniquement 75m2 à étage. Je n'ai jamais utilisé les radiateurs électriques.
On ne veut pas de granulés non plus car à 60 ans on ne s'imagine pas à 80 ans continuer à charger des granulés tous les jours. Donc PAC air / eau pour nous!

ocean_78 a écrit:

piltlaturne a écrit:

Bonjour, désolé de couper le fil de la conversation du chauffage.
mais personne n'a remarqué le prix du carrelage 20 euros le m2.
j'imagine que c'est à choisir chez un fournisseur. donc un conseil, allez voir de façon anticipée ce carrelage et à 20 euros, on va vous montrer du 33 x33, moche....
donc attention, sur ce poste, il y aura une plus value...

Du carrelage à 20€ le m² on a pas grand chose, faut vraiment pas avoir des goûts de luxe, perso lorsque j'ai vu le carrelage du constructeur prévu dans le prix c'est franchement du bas de gamme et bien sur le carrelage correct était en supplément donc plus-value et au final on paye le carrelage une fortune.
J'ai donc décidé de retirer le carrelage avec moins-value de choisir mon carrelage perso et de garder la pose constructeur, au moins j'ai un beau carrelage en grès ceram teinté dans la masse, un éclat sur le carrelage se verra pas

Bien vu: on est obligé de passer par les fournisseurs du constructeur sinon on retire le carrelage du montant convenu et on se débrouille par soi même . Si on ne sait pas poser le carrelage, il faut alors trouver un autre poseur et là ce n'est pas garanti (dans la garanti décennale) Il faut bien réfléchir!
Nous on avait le choix entre 3 fournisseurs, il y en avait pour tous les goûts. J'ai fait un tableau comparatif et j'ai trouvé du carrelage correct et beau quand même....

spod01 a écrit:

Bonsoir,
pour l'instant je n'ai rien signer du tout.
ce n'est pas le fait de chercher depuis septembre qui nous gêne c'est que deux fois de suite on trouve un terrain qui nous plait on commence les plans de la maison .Les plans se terminent et là on nous sort des servitudes alors que l'on bosse depuis 3 mois sur le projet.... qu'il donne l'info de suite tout le monde y gagnera du temps et de l'argent.
Eric

QUand on cherche un terrain et qu'on veut l'acheter on se renseigne dès le départ sur les servitudes. Le notaire doit être au courant!!!! A ta place je chercherais un autre terrain!

Pessinette a écrit:

ocean_78 a écrit:

piltlaturne a écrit:

Bonjour, désolé de couper le fil de la conversation du chauffage.
mais personne n'a remarqué le prix du carrelage 20 euros le m2.
j'imagine que c'est à choisir chez un fournisseur. donc un conseil, allez voir de façon anticipée ce carrelage et à 20 euros, on va vous montrer du 33 x33, moche....
donc attention, sur ce poste, il y aura une plus value...

Du carrelage à 20€ le m² on a pas grand chose, faut vraiment pas avoir des goûts de luxe, perso lorsque j'ai vu le carrelage du constructeur prévu dans le prix c'est franchement du bas de gamme et bien sur le carrelage correct était en supplément donc plus-value et au final on paye le carrelage une fortune.
J'ai donc décidé de retirer le carrelage avec moins-value de choisir mon carrelage perso et de garder la pose constructeur, au moins j'ai un beau carrelage en grès ceram teinté dans la masse, un éclat sur le carrelage se verra pas

Bien vu: on est obligé de passer par les fournisseurs du constructeur sinon on retire le carrelage du montant convenu et on se débrouille par soi même . Si on ne sait pas poser le carrelage, il faut alors trouver un autre poseur et là ce n'est pas garanti (dans la garanti décennale) Il faut bien réfléchir!
Nous on avait le choix entre 3 fournisseurs, il y en avait pour tous les goûts. J'ai fait un tableau comparatif et j'ai trouvé du carrelage correct et beau quand même....

N'importe quel artisans déclaré , a une decennale

Oui mais le carrelage n'affecte pas la solidité de la maison! S'il est mal posé le client devra se retourner contre le poseur, c'est je pense un peu plus compliqué que s'adresser au constructeur qui est responsable de tout quand on fait faire tout par lui...

Bonjour,
pessinette: tout d'abord on a abandonné le projet avec les servitudes et c'est l'agent immobilier du terrain qui les avaient cachées au constructeur donc pour nous rien . On a trouvé un nouveau terrain sans servitude cette fois.
Apres je ne me vois pas non plus a 80 ans mettre des buches dans une cheminées d'ou le poêle a granulé qui je pense même a 80 ans tu pourra y mettre du granulé dedans si c’est le cas tu ne vivras plus chez toi mais en maison de retraite et dans le pire des cas on aura toujours la pac. Et enfin coté carrelage on sait qu'on aura une plus value.


Arnauld : mon constructeur est CORBIOLI. Ce n'est pas le moins cher par chez moi. C'est un constructeur local mais je suis sur du résultat. Apres le prix de la maison dépend aussi du terrassement, des VRD a tirées etc donc c'est toujours délicat de faire un comparatif sur deux projets de mais son différents. en plus certain constructeur pour faire valoir un prix inférieur ne te parle parle des différentes taxes liées a ton projet taxe d’aménagement et TLE. Nous tout est compris dans le devis même si cet argent ne va pas au constructeur il l’intégré pour qu'on est aucune surprise.


Bonne journée
Eric

spod01 a écrit:

Bonjour,
pessinette: tout d'abord on a abandonné le projet avec les servitudes et c'est l'agent immobilier du terrain qui les avaient cachées au constructeur donc pour nous rien . On a trouvé un nouveau terrain sans servitude cette fois.
Apres je ne me vois pas non plus a 80 ans mettre des buches dans une cheminées d'ou le poêle a granulé qui je pense même a 80 ans tu pourra y mettre du granulé dedans si c’est le cas tu ne vivras plus chez toi mais en maison de retraite et dans le pire des cas on aura toujours la pac. Et enfin coté carrelage on sait qu'on aura une plus value.

Bonne journée
Eric

Je suis d'accord avec toi, Eric, et je suis contente si tu as pu trouver un autre terrain sans mauvaise surprise cette fois. C'est vraiment nul l'attitude de l'agent immobilier car un mensonge ça se paye et à l'arrivée tu aurais pu dénoncer le compromis pour vice caché!
Mes beaux parents ont vécu dans leur maison jusqu'à leur mort, et nous on n'a pas l'intention de finir notre vie dans une maison de retraite! On a prévu des portes assez larges pour passer en fauteuil roulant le cas échéant, et aussi accueillir des amis en fauteuil roulant... Nous on a 60 ans on est obligés de penser différemment qu'à 30 ans!!!

Bonjour,
ok pessinette . C'est quoi la largeur d'une porte pour un fauteuil ? nous elles seront en 83 cm .
Vous avez aussi prévu des toilettes pour un fauteuil ? Nous un archi nous l'avait conseillé et il prévoyait 4m2 .
Bonne journée
Eric

spod01 a écrit:

Bonjour,
ok pessinette . C'est quoi la largeur d'une porte pour un fauteuil ? nous elles seront en 83 cm .
Vous avez aussi prévu des toilettes pour un fauteuil ? Nous un archi nous l'avait conseillé et il prévoyait 4m2 .
Bonne journée
Eric

Bonjour Eric!
Ou dans notre plan on a une salle de bains une salle d'eau et 2 WC.

Le 1er WC normal est dans l'entrée, le deuxième était à côté de la salle de bains. On a eu l'idée tout bêtement de l'inclure dans la salle de bains avec une porte à galandage! La 2ème salle d'eau est pour la chambre d'amis et bénéficie aussi d'une porte à galandage.. Dans les 2 salles de bains on a prévu une douche à l'italienne...
Toutes les portes sont à 83 cm c'est suffisant pour le passage d'une fauteuil roulant.... On va aussi enlever le muret du WC dans la salle de bains. Il serait gênant pour une personne à mobilité réduite...

Rebonjour,

effectivement vous aurez l'embarras du choix. Nous les toilettes seront de taille standard car au vu de la description de tes points d'eau nous ne partons pas sur une surface de maison identique !!! lol
A+
eric

Pessinette a écrit:

oui tout à fait... Cet été nous avons choisi notre carrelage déjà ce n'est pas 20 mais 23€ le m2 inclus dans le prix de la construction.

23€, c'est pas cher... On a fait deux vendeurs, ce qui nous plaît tourne plutôt à 45€.
Bon, rien n'est encore négocié...

Bonjour,
Nous c est 20 euro du m2 on s attend a une plus value c est clair
A+
Eric