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Nous souhaitons faire construire mais par ou commencer?

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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Tout est dans le titre en fait =)
J'aurais adoré faire notre maison en autoconctruction mais mon mari n'est pas du tout pour, du coup ce seras fait par quelqu'un d'autre. Je souhaitais savoir par ou commencer?
Demander un crédit? chercher un terrain? un constructeur ou plusieurs?
Et aussi a votre avis ce qui serait le moins cher : constructeur ou artisan différents pour chaque étapes de la maison?
Ah oui et en moyenne combien de temps cela mets pour que la maison soit finie et habitable?

merci d'avance pour vos réponse
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
Messages : Env. 20
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Déjà, allez à la banque pour connaître le montant que vous pourriez emprunter et ainsi le budget global avec votre apport personnel.

Estimer ensuite le prix des terrains qui vous conviendraient.

En parallèle ou après, faire le tour de plusieurs constructeurs (au sens large : CCMI, maîtres d'œuvre...) et obtenir le prix de la maison.

Terrain+maison+frais annexes+budget imprévus doivent rentrer dans votre budget.

Combien de temps pour que la maison soit finie : évidemment que ça dépend de la surface, complexité et niveau de finition de la maison.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Je commencerais pas faire une simulation de financement pour connaitre le budget maximum.
Ensuite je regarderais le prix des terrains qui m'intéresse et j'irais vois des constructeurs et des maitres d'œuvres pour savoir si la maison est réalisable avec ce qui reste une fois le terrain déduit du budget.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Dans tous les cas, ne pas se précipiter et bien réfléchir.
Ne signez rien dans l'urgence et sans avoir compris.
Si vous je comprenez pas quelque chose, posez des questions.
Ne choisissez pas un constructeur "parce que le commercial est sympa et qu'il met en confiance" : c'est normal, c'est son boulot, il est formé et payé pour ça...

CCMI, maître d'œuvre, entreprise du bâtiment etc... je serais tenté de dire : peu importe pourvu que le prix vous convienne et surtout qu'il fasse du bon travail.
N'oubliez pas que vous achetez une construction sans problème et une maison qui vieillira bien, sans vices. Pas le sourire ou la sympathie d'un commercial.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Saint Etienne (42)
Merci pour vos réponses =) pour l'instant je n'ai fait que des simulations de pret et en gros on aurais droit a 140 000 euros avec un pret a taux zéro de 29 000 euros compris dedans. Mon mari étant le seul a travailler j'ai un peu peur que la banque nous ferme la porte directement si nous ne faisons pas de " plan" financier ou quelque chose dans ce genre la . Et ce n'est pas la meilleure banque concernant le taux du pret, malheureusement on a déja un petit crédit chez eux du coup impossible d'aller ailleurs pendant encore trois ans . c'est compliquer tout sa quand meme mais sa se met tout doucement en place.
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
Messages : Env. 20
De : Saint Etienne (42)
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