Retour
Menu utilisateur
Menu

On a notre terrain mais => zone archéologique

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 7.123 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 50 message
On vient de nous annoncer que le terrain était en zone archéologique. Qu'est-ce que cela impacte ?

D'après ce que j'en ai compris : un organisme vient faire quelques fouilles (a nos frais ? combien de temps ?) S'il ne trouve rien c'est cool, sinon cela risque de retardé (combien de temps/ annuler le PC) ?

On signe la PV lundi, ca plombe un peu
Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message Bouches Du Rhone
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
le temps de faire les fouilles s'ils trouvent quelque chose.
La durée? 1 an voire plus
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Pourvu qu'ils ne trouvent rien. Bonne chance
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
amakou a écrit:Pourvu qu'ils ne trouvent rien. Bonne chance

idem
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Tu es sur de vouloir le terrain ? N'est -ce pas trop risqué ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 500 message
ça peut prendre du temps tout ça...
et si ils trouvent quelque chose tu fait quoi?
Messages : Env. 500

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Boulay (57)
Nous étions dans le même cas.
En faite, les fouilles initiales sont gratuites mais s'ils trouvent quelquechose (os de dinde par exemple), ils peuvent demandés à ce que les fouilles soient approfondies mais au frais du lotisseur qui en répercute les cout sur les parcelles :
soit c'est un objet qu'il faut récupérer puis terrain constructible
soit une construction qui entraine soit une impossibilité de vendre une parcelle ou 2 soit l'ensemble d'un lotissement.
Les fouilles initiales doivent être faite un an maximum après la demande (pour un travail de moins de 2 jours !!!!). Après s'il trouve quelquechose, ça peut prendre des années et le cout devient exhorbitant.
Nous, nous avions réservé le terrain sous réserve que les fouilles initiales soient négatives.
entre le temps d'annonce des fouilles et les fouilles, il s'est ecouler 11 mois et quelques semaines ! car l'organisme publique chargé des fouille avait manger tout son budget, on a donc attendu le budget de l'année suivante
Alors bon courrage pour le terrain
Messages : Env. 400
De : Boulay (57)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
Citation: Nous étions dans le même cas.
En faite, les fouilles initiales sont gratuites mais s'ils trouvent quelquechose (os de dinde par exemple), ils peuvent demandés à ce que les fouilles soient approfondies

et si c'est l'os d'un vilain CT?
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 50 message
un an d'attente ???
Je crois qu'on va pas signer... Ca sert à quoi d'attendre onze mois...
Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
guda a écrit:un an d'attente ???
Je crois qu'on va pas signer... Ca sert à quoi d'attendre onze mois...

je pense que tu as raison
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Boulay (57)
Citation: et si c'est l'os d'un vilain CT?

Mais parrait il que pour des brouitilles de soit disant trouvailles Crying , ils ont demander des fouilles approfondie payantes et lors de celles-ci, ils n'ont rien trouvé de concret Laugh

Nous, le lotissement ne nous avait pas demander de promesse de vente car il ne connaissait pas le prix final dû aux fouilles mais une simple réservation écrite de la parcelle, avec un montant sous réserve que les fouilles soient nulles donc on pouvait annuler à tout moment sans frais car pas d'accompte et pas chez notaire.
Mais n'ayant pas trouvé d'autres terrains entre temps, on l'a gardé mais il faut encore le viabilisé !
Messages : Env. 400
De : Boulay (57)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 800 message 41, Loir Etcher (41)
Notre terrain est en zone archéologique, car le terrain juste a coté a un dolmaine, a savoir qu'aucune fouille est a faire sauf si tu trouves des choses très importantes lors du terrassement, franchement tant que le service de l'état qui s'occupe des fouilles archéologiques n'impose aucunes fouilles immédiate, c'est qu'il y a très peu de chance que tu trouves quelques choses !

enfin bon, chacun fait comme il veux, moi aussi cela m'a fait flipper, mais pour rien !
Construction dans le loir et cher
Messages : Env. 800
De : 41, Loir Etcher (41)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 50 message
c'est aussi l'avis du constructeur : les terrains ont déjà été viabilisé, une route est en train d'etre construite autour de nos parcelles et ils n'ont pas attendus que l'organisme se déplace.
On va quand meme rajouter la clause à la PV
Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Nantes
Bonsoir

Pour infos Napafloma a été dans cette situation, il va bientôt déposé son permis de construire, envoie lui un MP Wink Smile

Flo
Fraichement arrivée à Nantes, chaque chose en son temps Smile
Messages : Env. 2000
De : Nantes
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Loir Et Cher
guda a écrit:c'est aussi l'avis du constructeur : les terrains ont déjà été viabilisé, une route est en train d'etre construite autour de nos parcelles et ils n'ont pas attendus que l'organisme se déplace.
On va quand meme rajouter la clause à la PV


Bonjour,

Aviez vous choisi finalement ce terrain et combien de mois de retard les fouilles ont elles entrainé?
Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour nous avons signé une promesse de vente pour un terrain
Tout en s achant kon pouvez l acheter que 3 moi après pour cause de fouille archéologiques au bout de c 3 mois il nous on dit kil avait 6 mois de retard
Donc je me demande si il ont le droit si c normal et s il ont des délai à respecter
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 40 message Bouches Du Rhone
C'est facile. Vous avez signé une promesse de vente. C'était honnête de la part du notaire. Alors, vous pouvez vous rétracter ce qui n'aurait pas été forcément le cas si c'était un compromis.
Comme vous voyez, un terrain en zone archéologique, c'est jamais une bonne décision. En lisant la file, j'avais espéré encore que vous ne l'auriez pas acheté. Si. Et maintenant, cela va prendre 9 mois. Après, c'est l'hiver. Alors, on va vous annoncer qu'on ne pourra pas construire en 2016 parce que c'est l'hiver. Que du temps perdu. Bon courage!
Il y a peut-être d'autre terrains ou d'autres maisons toute faites. Les prix baissent beaucoup en ce moment
Messages : Env. 40
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir