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Quelle implantation privilégier ?

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.075 fois
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personne
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Env. 60000 message
Bonjour à tous,

nous avons repéré un petit terrain dans la zone que nous souhaitions.
Il est sur une bande où il a 6 terrains alignés, perpendiculaires au reste du lotissement qui est constitué de tous petits terrains. A l''arrière du terrain, nous avons un grand mur de pierre entourant une vieille maison.

Le terrain est un rectangle, tout en profondeur orienté sud à l'arrière et nous devons laisser une bande de 5m devant. Notre maison sera mitoyenne à gauche. A droite, nous aurions souhaité une bande de 3m.
Aujourd'hui, deux maisons sont construites et sont mitoyennes. Le terrain qui nous intéresse est le 3e.

Est ce que vous pensez qu'il vous mieux garder cette bande libre, et construire vers l'arrière du terrain et donc réduire le jardin OU alors, construire en limite de propriété, de façon à garder un peu plus de terrain à l'arrière. En même temps, vu la taille des terrains, j'ai peur que les 6maisons soient toutes collées les unes au autres et que ça nous pose problème en cas de revente.

Merci pour vos avis.
Messages : Env. 60000

 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Quel terrain ? Quelle superficie ? Un plan ? Quel type de maison ? Et j'en passe...
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Je n'ai pas de plan à vous montrer. Effectivement, il manque quelques précisions :
- terrain plat
- 380 M2
- maison moderne

Ma question est plutot d'ordre général. Est ce que vous vous préfèreriez privilégier le jardin et construire une maison mitoyenne des deux côtés ou alors, avoir une maison mitoyenne dun seul côté et réduire le jardin.

Merci
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Ain
Bonjour,

je pense qu'il faut voir aussi ce que font les autres.
Si toutes les maisons sont accolées des deux côtés, l'être également ne vous pénalisera pas puisque ça semblera normal, ne pas l'être laissera un trou dans l'alignement des maisons et fera franchement bizarre.

De toute façon, ça ne provoque pas de moins value automatique d'être en limite de propriété des deux côtés.
C'est de faire une maison bas-de-gamme en limite des deux côtés qui provoque une moins value.
Messages : Env. 200
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Merci pour votre aide et vos remarques constructives Dry(pour quelques unes du moins ! ). Effectivement, c'est une bonne remarque l'histoire du trou. C'est difficile d'imaginer cela terminé. Nous ne pouvons pas prévoir ce que nos futurs voisins construiront mais nous pensons que compte tenu de la largeur des terrains, il y a de fortes chances pour nous soyons tous collés les uns aux autres.

C'est clair que nous ne voulons pas avoir une maison basique que nous voyons partout. Mais en même temps, nous n'avons pas les moyens de faire construire une maison d'architecte.... Nous sommes aussi convaincus que des petites choses peuvent apporter un gros plus à une maison moderne assez simple (ouvertures gris foncé, aménagement extérieur, couleur de la façade....).

J'avais pensé diminuer la bande de 3 mètres nous séparant de notre voisin mais j'ai cru comprendre que cela dépendait du PLU. En gros, soit on est en limite de propriété soit on est à au moins 3M. Des dérrogations sont parfois envisageables, à voir selon le plu. Je reverrai cela avec le constructeur.

Bon après midi.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Je me suis mal exprimée, je voulais dire "bas de gamme" pour reprendre l'expression de ouiaieaie.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
@ nati29 : il y a mitoyen et mitoyen

mitoyen par le garage ca va

et si les 2 construisent en limite, c'est justement pour avoir un max de terrain dispo
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Bretonspurbeurre à disparu ?
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
ciboulettecat a écrit:Bretonspurbeurre à disparu ?



depuis le petit dejeuner il a disparu

il a du se noyer dans mon bol de lait
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Pourtant il était actif sur le forum

Messages : 16777188


Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Moi j'ai 650m2, mon voisin 600 m2

on construit tous les 2 en limite.. donc on sera collé par le garage

il n'y a rien de derangeant a cela...

On pourra faire le tour de la maison... il y a juste du côté du garage où on ne pourra pas, sauf a passer par le garage puis par la porte de service mais franchement il n'y a rien de choquant la dedans

A part courir tous les jours autour de ta maison...

Tu peux pas tout avoir..Nous on voulait conserver le plus de terrain et lui aussi donc voila..


DOnc accolé par le garage..et rassure toi la valeur n'en prends pas un coup dans mon secteur..
Au contraire, ca rassure les gens de ne pas etre seul eloigné..
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Là c'est une vraie mitoyenneté..

moi ce serait plutot "accolé" par le garage...d'ailleurs je ne sais pas comment ca se nomme en terme technique

on verra bien mais je ne pense pas que le gamin va jouer au foot dans le noir Laugh
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 16h52
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