Groupe Lotissement Le fief du haut bourg (85660) by nexity - Discussion - Page 17

On nous impose beaucoup de choses, mais malheureusement c'était aussi indiqué dans le cahier des charges qui a été signé au moment de l'achat des terrains avec Nexity, alors du coup, même si c'est pas juste par rapport aux autres tranches, on ne peut pas y faire grand chose...

Vraiment sympa cette soirée de samedi ; )

Salut tous le monde une petite information qui peux vous intéresser la tranche 4 est officiellement en vente
http://www.nexity.fr/neuf/79_58K_08987
Les prix on en petit peu augmenter environ 7 euros de plus au m² viabilisé.
Qui dis vente de la nouvelle tranche dis qu'on va récupérer notre caution
Bonne journée

Bonjour je vais faire partie du village tranche 3 pour l'année prochainne

Bonsoir tout le monde.

On se présente, Rodolphe et Stéphanie. on vient de réserver 2 lots sur la tranche 4 (on va payer vos cautions!! ;)  ).

Je viens de lire les 49 pages du post, avez vous des conseils avec nexity avant une probable signature???

En tout cas, l'ambiance du lotissement à l'air d'être sympa, cela motive!!

Bonne soirée à tous et à toutes.

Bonjour et bienvenue à vous ,
Des conseils pour Nexity heu ne pas ce laisser impressionner, avoir son propre notaire si possible comme ça vous êtes sur d'être bien suivi et puis être très patient car ils sont pas pressés après ce n'est que mon avis avoir ce que les voisins en pense.
Cordialement,

Julien et Angélique
PS : Merci pour les cautions

De rien... c'est avec plaisir!! ;)

pour nexity, on ne s'inquiète pas trop... on vient déjà d'enlever un peu de pression... et effectivement, on prends ton conseil d'avoir son propre notaire, on y pensait fortement!!

Merci!!

La vache  !  Les terrains sont pas grands... Ca devient un luxe d'habiter a Bouaine  !

Bienvenue a Nakor et Morales

Merci!! ;)

On a le temps avant d'arriver...; terrain dispo à partir de janvier 2016.

Mais j'avoue, on a hâte!!

Salut Morales85 et Nakor !
Bienvenue au club !
Un bon groupe de personnes sur la tranche 3 je confirme !
En conseil je dirai que vous regardiez bien le cahier des charges du lotissement et la règle qui ne vous autorise pas de clôturer devant chez vous sur la bande des 5m...en tout cas pour nous c'est ainsi.
Autre point sur la construction pour la hauteur de votre dalle finie en tenant compte de l' altimetrie de la voirie et pas le niveau du bas des compteurs...le trottoir est rehaussé par rapport à la route pour les écoulements d' eau de pluie...du coup vous pourriez avoir une pente entre le trottoir et votre dalle de maison....
A plus
Toff

Bonjour à tous,

SUPPRIME A LA DEMANDE DE L'AUTEUR 

Bonjour,

Personnellement, Avant d' envisager un quelconque devis, je serais très heureux que Brosseau Paysagiste réponde à tous les habitants concernés sur la ristourne que Mr Brosseau s'était engagé à faire lors de la réunion qui avait eu lieu en la présence du Maire et de Mr Giron de Nexity.
Après 2 tentatives d' appels, numéro de téléphone laissé, mail et message au standard...aucune réponse alors qu'il nous avait demandé de le contacter!
Par contre pour une demande de devis, je pense que nous serions contactés très rapidement !
@bonne soirée!

Salut !

Pour ceux que ça intéresse la taxe foncière est disponible !
Exonération partielle sans la part départementale.
Pour nous ça sera environ 160€.et idem l' année prochaine ensuite d' après les calculs faut compter le double.
A payer pour le 15/10....
(5 pièces 98m2 habitable)
@+
Toff

Merci pour l'information, cela permet cela donne une idée pour les taxes!! ;)

Salut nakor !

oui après faut voir au cas par cas selon ton bien, les pièces déclarées...

n'oublies pas qu'après 1 an la déclaration du permis de construire tu auras la "taxe d'aménagement et redevance archéologique".
nous on était entre 500 et 600 euros mais pour d'autres plutôt autour de 1000-1200 et encore on est en ZAC et nous bénéficions d'une exonération sur la partie communale.

pour la taxe foncière c'est l'inverse avec une éxo part départementale et pas communale. avant il y avait l'exo de la part communale mais ils n'ont plus les subventions de l'état d'après ce que j'ai compris.

pour l'exo partielle de la taxe foncière faudra que tu envoies un formulaire h1, renseignes toi.

sinon la taxe ordures ménagères ne fait pas partie de la taxe foncière et tu payes ce service à part avec le syndicat mixte.
pour les poubelles tu payes tout les 6 mois avec disons 120 euros en fixe pour l'année (donc 60 pour 6mois) + un tarif à chaque levée selon la taille de ta poubelle.
pour nous 4 personnes on payes autour de 240 euros pour l'année.

pour l'eau c'est la saur mais attention tu auras aussi une redevance d'assainissement à payer une fois par an à la commune en fonction de ta conso de l'année passée. pour nous reçu en mai à payer en juin.

voilà ça peut te permettre d'anticiper...

Au plaisir
Toff

Merci pour toutes les infos.

J'avais en tête la plupart des taxes (certaines étaient passé à la trappe j'avoue), mais c'est toujours intéressant de connaitre l'amplitude des taxes... j'ai été un peu rassuré pour certaines et d'autres qu'il faut inclure!! ;)

Merci, et on espère revenir vite sur le forum pour vous dire quand tout sera validé pour nous avant le début!! 

Ok Rodolphe et Stéphanie!
Bon courage dans vos démarches!
Savez vous quand les constructions commerceraient sur la tranche 4 ?

L' enrobé prévu ici tranche 3 sur la semaine prochaine c'est cool qu'on en finisse ! On y croit !
Bonne soirée
Toff

Pour l'instant, on a une livraison du terrain pour fin mars 2016 et je crois que la viabilisation devrait commencer fin octobre je crois!!!! c'est bien pour votre enrobée... effectivement, cela doit faire du bien d'en voir le bout!! ;)

Bonne soirée!

Bonjour à tous , jeune couple avec 2 petits bouts nous devrions voir notre projet se concrétiser d'ici l'année pro ( réservation du lot 17 faite il y a une semaine ) maintenant la suite ... à bientôt ! Julie & Jimmy

Bonsoir Julie et Jimmy... nous notre construction sur les lots 20 et 21 va débuter cette semaine... Bienvenue dans notre futur rue!! ;)

Super !!! On va pouvoir suivre l'avancé de votre maison - bon dimanche

Bonsoir,

Petite question concernant le notaire ... Je leur ai envoyer un mail afin de connaître le coût réel de l'acte ... Mais ma également indiquer des frais sur lotissement qui s'élève à casi 2850€ , est ce que cela parle à quelqu'un ? J'ai demandé davantage d'explication de leur part . Merci d'avance