Groupe Les Grands Saules - Morainvilliers - Tranche 2 - Discussion - Page 6

Merci beaucoup Tophe tu me rassures j'ai eu peur d'avoir oublié de les contacter.

Maintenant, je ne suis pas certain que ton constructeur pense à contacter la dite société
Mais tu pourras toujours te cacher derrière ton constructeur

Bonjour à tous,
Je viens de découvrir le forum (et les 15 premières pages) et je trouve l'idée sympa de partager nos différentes expériences.
Nous avons le lot N°19 et on construit une maison de plain pied avec les combles aménageables.
Nous avons eu le permis de construire assez tôt (mi Novembre) et nous sommes passés chez le notaire (très sympa et très professionnel) le vendredi dernier.
Voili voilou.
On croise les doigts maintenant pour ne pas trop galérer durant la construction...

Bienvenu ZedZed78,

Quand commence ta construction ? Quel est ton constructeur ? Maitre d'Oeuvre ?

Pour complèter les informations connues issues des messages de ce groupe.

Tophe78 – Lot n°6 (Marie et Christophe)
JS92 – Lot n°12
Didg78 – Lot n°16 (Aurélie et Didier)
ZedZed78 - Lot N° 19 (Yao-Koffi & Sandra-Christelle)
Dayton78 – Lot n°20
Emlynn – Lot n°24 (Emilie et Sylvain)
Mimet - Lot n°25
Samsib - Lot n°29

Hko (maison en VEFA)
Cristina78 (maison en VEFA)

La construction devrait commencer bientôt une fois qu'on aura rencontré le Conducteur de Travaux. Il était sensé nous appeler depuis la mi-Février, mais rien depuis
On construit avec Maisons-Pierre de Coignières.

ZedZed78 - Lot N° 19 (Yao-Koffi & Sandra-Christelle)

Bonjour ZedZed78 et bienvenue sur le forum!
Je serai l'un de vos voisins direct.

Bonne journée

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Pour complèter les informations connues issues des messages de ce groupe.

Tophe78 – Lot n°6 (Marie et Christophe)
JS92 – Lot n°12
Didg78 – Lot n°16 (Aurélie et Didier)
ZedZed78 - Lot N° 19 (Yao-Koffi & Sandra-Christelle)
Dayton78 – Lot n°20
Stefjr - Lot n°21
Emlynn – Lot n°24 (Emilie et Sylvain)
Mimet - Lot n°25
Samsib - Lot n°29

Hko (maison en VEFA)
Cristina78 (maison en VEFA)

Emlynn a écrit:

Il avait été abordé la question des puisards non nécessaire sur la ZAC. Après relecture du document remis avec notre permis de construire par la S.A.R.O il est fait mention que pour la gestion des eaux usées il faut prendre contact avec la société AQUALTER.

Ci-joint le paragraphe en question


Jusqu'à présent je n'ai pas contacté cette société. L'avez-vous déjà fait ?
C'est au constructeur/terrassier de le faire ?

D'avance merci pour vos lumières.

Yes, nous n'avions parlé que des eaux pluviales et de la nécessité ou non de mettre un puisard.
Pour les eaux usées c'est un autre sujet dont je vais en parler avec mon constructeur, merci pour l'info!

Salut Zedzed, je suis passé ce matin et j'ai vu le pc affiché sympa de se retrouver sur le forum( lot 21 pour moi)
sinon sur la maison la plus avancée je ne sais pas qui est le proprio, ils commençait le ravalement ce matin! Ça change!
dayton toutes tes fenetres et porte sont posées ils ont fait ça vite hier!
bonne journée à tous

stefjr a écrit:

Salut Zedzed, je suis passé ce matin et j'ai vu le pc affiché sympa de se retrouver sur le forum( lot 21 pour moi)
sinon sur la maison la plus avancée je ne sais pas qui est le proprio, ils commençait le ravalement ce matin! Ça change!
dayton toutes tes fenetres et porte sont posées ils ont fait ça vite hier!
bonne journée à tous

Merci pour les infos, les éléments ont été livrés à 6h30 et ils étaient 4 ou 5, donc c'est cool! Le garage et l'entrée sont des provisoires ils me semblent.
Les proprios de la maison en enduit vont bientôt arriver sur le forum, mon épouse va leur transmettre les infos.

Question "administrative" : avez-vous inscrit vos enfants à l'école pour la rentrée ?

Emlynn a écrit:

Question "administrative" : avez-vous inscrit vos enfants à l'école pour la rentrée ?

Hello,

Ca ne devrait pas tarder. Regardez sur le site de la ville ou les nouvelles qui sont parues ce matin.

Ils n'en parlent pas, alors qu'en 2014 ils en parlaient dans les nouvelles de janvier/février, bref j'ai sorti tout ce qu'il fallait, "y'a plus qu'a"... Notre "bébé" rentre à la petite école et notre grand "bébé" au CP, tout ça plus la maison, 2015 l'année du changement !!!!!

Emlynn a écrit:

Ils n'en parlent pas, alors qu'en 2014 ils en parlaient dans les nouvelles de janvier/février, bref j'ai sorti tout ce qu'il fallait, "y'a plus qu'a"... Notre "bébé" rentre à la petite école et notre grand "bébé" au CP, tout ça plus la maison, 2015 l'année du changement !!!!!

Le document d'inscription est dispo sur le site de la mairie dans la section Vie quotidienne>Scolarité
Vous pouvez déjà prendre contact avec l'école je viens de rentrer donc j'ai demandé à qui de droit

oui tout est pret, j'ai téléchargé, remplis et hop !!! Merci à qui de droit !!

Ma femme a contacté la mairie pour le plus jeune (CE2). Il faut encore contacter le collège pour le grand (6 ième).

Hey, j'ai appelé la mairie ce matin, ils me disent qu'il faut une dérogation pour pouvoir inscrire les enfants, vous on demandé ça aussi ?

Oui c'est le passage obligatoire. Cette dérogation se demande à l'école d'origine de l'enfant quand il a déjà été scolarisé en primaire ailleur. Sinon, je ne sais pas.

Pour info pour avoir discuté avec la directrice de l'école actuelle de mes enfants, il y a des parents qui inscrivent leur enfant fin août pour la rentrée de septembre. En gros la directrice en a connaissance 1 jour avant la rentrée scolaire... Pas facile pour l'organisation, mais elle ne peut pas refuser.

Emlynn a écrit:

Hey, j'ai appelé la mairie ce matin, ils me disent qu'il faut une dérogation pour pouvoir inscrire les enfants, vous on demandé ça aussi ?

Hello yes, mais ne t'inquiète pas il n'y a aucun soucis c'est une obligation légale tout simplement.
Tu joins à ta dérogation pour la mairie de morain une lettre motivée expliquant que la livraison de la maison est prévue cet été, tu joins ton acte de vente ou un certificat de vente du terrain.

Merci les voisins !!

Nous avons reçu le papier pour la dérogation d'inscription à l'écoe de Morainvilliers : 477€ en primaire, plus de 500€ pour la maternelle.
Merci l'école gratuite... On se demande s'il fera la rentrée en septembre. On va peut-être attendre décembre que l'on habite Morainvilliers et alors ce sera gratuit. En attendant on fere l'école à la maison.

Non mais c'est une blague ?? On est propriétaires à Morainvilliers ! Notre bail de location expire à Marly le 31 août. On les inscrira le 01 septembre. Je trouve ça dingue ! On n'a pas du tout budgété 1000€ pour l'école des enfants !

Ben pareil... Et puis il y le principe de l'école gratuite. On ne demande pas une dérogation par plaisir. Juste que de Juillet 2015 à Novembre 2015 nous serons sans domicile fixe.

Avez-vous bien compris ce qui est indiqué sur le document ?
Normalement, la dérogation est un document fourni par la mairie de votre domicile actuel qui demande à la mairie d'accueil de prendre en charge votre enfant ainsi que les frais de scolarité qui lui incombe théoriquement.
Les lois républicaines obligent l'accès gratuit à l'éducation depuis 1880 et Jules Ferry. Si c'est gratuit pour les familles, ce n'est pas le cas pour les communes qui financent l'éducation de nos enfants.
Il est possible que le document de dérogation indique à la mairie de Morainvilliers qu'elle doit la somme de X euros à la mairie de votre domicile actuel ?

Je n'ai pas les papiers sous les yeux, mais il me semble que c'était une charge qui nous incombait à nous. Puisque nous ne sommes pas encore habitant de Morainvilliers et plus habitant de Louveciennes au 31 août 2015... C'est nous qui devont payer.
Je vérifierai cela ce soir.

Mais il est vrai que pour 2015 je paye les taxes d'habitation sur Louveciennes car j'y résidait au 1er janvier 2015. Il faudra attendre 2016 pour payer les taxes d'habitation pour la commune de Morainvilliers.

Nous sommes passé hier après-midi et voici les changements que nous avons constaté.

JS92 : Hors d'eau et hors d'air
Stefjr : les semelles ont été coulées
Dayton : Nous avons vu des rouleaux d'isolant à l'étage
Mimet : Les parpaings pour monter les murs ont été déposés sur la dalle du vide sanitaire

Nous avons fait quelques photos, n'hésitez pas à nous les demander si vous n'avez pas pu vous rendre dans la ZAC cette semaine.

Merci pour l'info, je ne m'attendais pas qu'il les pose déjà.

Merci pour les infos! Je suis parti en vacances jusqu'au 23 mars c'est sympa de donner des nouvelles!

Vu que l'on passe presque une fois par semaines, veux-tu que l'on prenne des photos pour toi Stefjr ?

Bonjour,
oui merci ce serait gentil! Surtout si il y a de l'avancement!
j'ai lu ici que certain avait leur adresse? qu'en est il? Faut il s'adresser à la mairie?

Tchô à tous,

Oui nous avons notre adresse en demandant à la Mairie. Ma femme a appelée pour fair inscrire notre plus jeune à l'école primaire. La Mairie nous a demandé notre adresse... Donc la secrétaire de mairie devant notre non connaissance a demandée à l'urbanisme... Et donc nous seront 21 rue du Murget.

Si vous demandez, je pense que l'on vous répondra.

Maintenant même si vous mettez une boite aux lettres, je ne suis pas certain que le facteur passe

Nous avons besoin de votre avis concernant l'accès au vide sanitaire.

Nous n'avons pas pensé à faire réaliser un accès à celui-ci dans le garage. Nous avons donc aujourd'hui celui accessible sur le côté de la maison. Mais vu que l'on avait pensé ceinturer la maison d'un chemin de passage, je pense que ça nous couterais plus cher de prévoir une trappe extérieur que d'ouvrir le plancher de notre garage pour y faire un accès.

Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,

Ce n'est qu'un avis personnel d'un non expert.

Perso je ne ferais pas de trappe dans le garage pour accèder au vide sanitaire (remontée d'humidité). Je n'aime pas l'humidité même dans un garage.
Pour le chemin de passage, organises juste une intéruption au niveau de l'accès au vide sanitaire et prévois une petite passerelle en bois amovible...

Hello,

Je partage l'avie de Tophe78! si c'est pour de la visite évitez d'avoir des remontées d'odeur d'humidité ou même de l'humidité en mauvaise saison.

Si vous envisagiez d'utiliser une partie du VS comme cave à vin, il faut voir avec un spécialiste ou vos maçons car il faut créer un sous-espace dans le VS sous la trappe avec des parpaings et un enduit hydrophobe.

Merci pour vos avis. Je vais rester avec ce que j'ai.

Bonjour, ça fait quelques temps que je vous lis et c'est super de connaitre ses futurs voisins...
on a eu le pc y a pas longtemps, on est passé chez le notaire, on construit avec DTT maison et nous sommes le lot 27...
on croise les doigts pour que ça se passe bien...

Kapris78 a écrit:

Bonjour, ça fait quelques temps que je vous lis et c'est super de connaitre ses futurs voisins...
on a eu le pc y a pas longtemps, on est passé chez le notaire, on construit avec DTT maison et nous sommes le lot 27...
on croise les doigts pour que ça se passe bien...

Hello,

Bienvenue Kapris78!

Bonjour et bienvenue dans le groupe.
Je te souhaite aussi que ta construction se passe le mieux possible.

Tophe78 => Lot n°6 (Marie et Christophe)
JS92 => Lot n°12
Didg78 => Lot n°16 (Aurélie et Didier)
ZedZed78 => Lot N° 19 (Yao-Koffi & Sandra-Christelle)
Dayton78 => Lot n°20
Stefjr => Lot n°21
Emlynn– => Lot n°24 (Emilie et Sylvain)
Mimet => Lot n°25
Kapris78 => Lot n°27
Samsib => Lot n°29

Hko (maison en VEFA)
Cristina78 (maison en VEFA)

Bienvenu Kapris78...

Ouah ! Le cercle s'agrandi... Je manque juste de voisins immédiats

Bienvenu Kapris78 ... Moi par contre, je suis content de voir que je commence à être entouré, ça réchauffe

Oui effectivement nous sommes pas trés loin, par contre je ne sais pas si le lot 28 a trouvé preneur ...!!!

Oui.seul le lot 7 n'est peut être pas encore vendu.

Bonjour à tous,

Quelqu'un aurait-il des conseils sur la mise en place de protection termites sur les constructions dans ce secteur?
Je suis entrain d'éplucher les CCMI et notices descriptives, et je frôle l'indigestion :(

Merci d'avance de vos réponses.

Nous ne sommes pas dans un secteur termite pour le moment. La ville la plus proche qui est touchée est Versailles.
Sinon pour se protéger des termites, c'est uniquement le traitement des bois ou le type de bois utilisé qui peux protéger la maison. Une vérification régulière par un expert peux rassurer. Si elles arrivent, elles n'auront pas le temps de se multiplier de de faire des dégats.