Avis plan maison !!!

Bonjour
l'absence de hall d'entrée me parait gênante:le vent va s'engouffrer l'hiver dans la pièce à vivre quand on ouvrira la porte d'entrée
et
l'intimité n'est pas protégée ;
la hauteur de plafond standard est de 250 cm ;
le cellier est trop étroit :l'électroménager fait en général 60 cm de profondeur;ça ne laisse pas de passage,avec 90 cm de largeur ;
qel va être le cheminement de la voiture entre l'entrée du terrain et le garage ?
Pour le garage, c'est utile d'y avoir une fenêtre et une porte de service donnant à l'arrière du terrain ?
C'est un projet prévu pour combien de personnes ?

Bonjour,

Pour ajouter à Phyl, le couloir de 9m² me semble une grosse perte de place.

N'est-il pas possible de partir sur une autre forme de maison qui pourrait supprimer une bonne moitié de couloir ?

Oh le cliché !!! La femme dans la cuisine et le type devant la TV

stephplr77 a écrit:

Oh le cliché !!! La femme dans la cuisine et le type devant la TV

Je n'y avais même pas fait attention

Ouais, mais si vous regardez bien, madame n'a pas l'air contente, les mains sur les hanches.
Elle est sûrement en train de lui dire de se secouer les puces et de lui expliquer que la vie ne se passe pas dans un match de foot, que les carottes ne vont pas s'éplucher toutes seules, qu'il faut étendre la lessive et faire faire les devoirs à sa fille.

... et qu'il est en train de donner un très mauvais exemple à son fils qui l'imite bêtement ...



... si si , j'vous jure, elle lui dit tout ça !

Quelle imagination

Sinon, pourrépondre à quelques question :
- supprimer le bureau : ça dépend si vous en avez besoin ou pas ???
-Le cellier : ce n'est pas tant l'ouverture que le cellier lui même qui est trop étroit : 92cm, ce n'est qu'un couloir, vous ne pourrez rien y stocker.
-HSP standard : 2.50m ... mais vous pouvez faire plus ou moins.

Et sinon ... je n'aime pas le grand couloir de la mort qui tue ... et les chambres qui séparent pièces de vie et garage. Ce n'est pas fonctionnel et pas confortable.
et le wc de 0.84 de large : trop étroit ... etsans fenêtre et sans lave main ... il cumule tous les défauts.

Bonsoir,

je déplacerais une des chambres du fond pour y caser :
- cellier en bout de couloir pour faire un sas et éviter que froid-bruits-poussières-odeurs passent directement du garage aux chambres ; en l'élargissant bien sur.
- sdb et wc (en surface çà doit se tenir)
j'éviterais la douche dans le renfoncement de la chambre (nuisances sonores)
j'éviterais également la grande baie devant la TV, quoi que... j'éviterais plutot la TV .

Bonjour,

déjà, à première vue, le couloir est beaucoup trop long à mon goût!! presque 9m² de perdu en couloir, c'est énorme je trouve, il doit y avoir moyen d'arranger cela!

Qu'est ce que c'est ce mur en face de la porte d'entrée sur votre rendu 3D? sur la plan 2D, j'opterai pour un placard, mais si c'est celui de l'entrée je le trouve mal placé, je le verrais mieux à gauche de l'entrée en décalant un peu la porte vers la cuisine.

Quant au cellier, je pense que vous ne pourrez rien y loger, donc peut-être même faire l’entrée à ce niveau et arranger la pièce de vie autrement pour y caser un cellier mieux foutu!

l'exposition en revanche est top de mon point de vue, mais il n'est pas possible de réduire la longueur de la maison en agrandissant la largeur, ainsi vous gagneriez peut-être en volume de pièce tout en diminuant ce couloir, ou encore une forme en L?

Je laisse les autres faire des commentaires plus avisés, et je vais essayer de réfléchir à une autre disposition.

Bonjour,


Avec un vrai plan du terrain on verrait déjà mieux les autres possibilités.

Voici un plan qui correspond pas mal au terrain, et je crois qu'il correspond à votre cahier des charges!

so44 a écrit:

Voici un plan qui correspond pas mal au terrain, et je crois qu'il correspond à votre cahier des charges! c'est un mélange d'idée notamment de malybut du poste de Gloky.

griottine a écrit:

Et sinon ... je n'aime les chambres qui séparent pièces de vie et garage. Ce n'est pas fonctionnel et pas confortable.

c'est la même disposition que chez moi:garage au nord et pièce de vie avec triple exposition sud,est et ouest,
et je ne le regrette pas

je ne vois pas le garage sur ton plan,so44 ?

Merci pour vos remarques constructives.

Voici de nouvelles images avec l'entrée dans un premier temps qui se trouvera au nord puisque le terrain fait au total 3500m² et que l'emplacement ou ce trouvera la maison en fait 1200m².
N'ayant pas fait de permis d'aménager pour revendre les deux autres terrains vers le nord par la suite, cela explique que je ne peux me permettre de faire l'entrée dans mon allée mais cela se fera plus tard.




Voici les photos sur site:








Je comprends tout à fait votre raisonnement concernant la perte de 9m² pour le couloir mais si je veux profiter de ma pièce à vivre avec l'orientation EST, SUD & OUEST je ne vois pas d'autres solutions.
Après j'ai voulu opter pour une maison plain pied pour ne pas que celle-ci soit trop haute en fonction des futurs maisons qui se construiront plus bas suite à la revente de mes deux autres terrains et je pense que cela est aussi valable financièrement.
Je suis tout à fait d'accord avec vous concernant la douche qui se situe à proximité de la chambre parentale et je trouve cela dommageable. Il faudrait que je change cela alors.


- J'aurai aimé avec un hall pour les raisons évoqués mais comme je ne peux dépasser une superficie de 100m² habitable, je n'ai gère le choix et pourtant j'ai essayé plusieurs disposition mais je n'ai pas réussi à trouver un compromis.
- Pour la baignoire, je ne peux me permettre d'en avoir une plus grande.


- Pour la forme en L ou en V j'y avais pensé mais cela augmenterait les coûts je pense. Non?

- Pour la TV je suis d'accord avec toi Élisa mais il en faut pour tous les goûts mais je cautionne tout à fait tes propos.


- Pour le WC il y a bien un lave main mais il ne se vois pas en 3D. Vous pensez que celui-ci est trop petit?


- Je n'ai pas trop saisi Élisa lorsque tu dis "déplacerais une des chambres du fond pour y caser : cellier en bout de couloir pour faire un sas et éviter que froid-bruits-poussières-odeurs passent directement du garage aux chambres ; en l'élargissant bien sur."


Pour ce qui est de la photo 3D avec la disposition des personnages cela est amusant puisque cela n'était vraiment pas intentionnel mais je peux changer ça !!!




so44, Je viens de voir ton plan en prévisualisant mon message et cela est vraiment sympa tout ça mais comme énoncer plus haut, cela augmenterait grandement le coût de la maison.
Si certains ont eu à faire la différence, est-ce valable ou pas?

Merci encore de toutes vos réponses pertinentes.

Phyl62 a écrit:

griottine a écrit:

Et sinon ... je n'aime les chambres qui séparent pièces de vie et garage. Ce n'est pas fonctionnel et pas confortable.

c'est la même disposition que chez moi:garage au nord et pièce de vie avec triple exposition sud,est et ouest,
et je ne le regrette pas

je ne vois pas le garage sur ton plan,so44 ?

Oui, c'est ça le soucis de ce plan, il manque le garage, faut le rajouter!

Yang, c'est vrai qu'il y a des décrochés dans le plan que je te présente qu'il faudrait supprimer pour réduire les coûts et optimiser la toiture, mais vois avec ton constructeur si la différence de coût, s'il y en a, n'en vaudrait pas la peine?

ce plan est juste une idée à surface équivalente, mais comme il manque le garage il est à revoir, je trouve que cette forme t'éviterait ce grand couloir, qui lui, pour le coup, te coûte de l'argent pour rien.

Le rectangle tout simple pourquoi pas, mais l'intérieur n'est pas très convaincant... Des solutions il y en a des bien meilleurs.

Il faudrait peut être commencer par l'implantation, en plus le terrain a l'air sympa et en pente.

J’aurai personnellement mis les pièces qui sont à l’est sur votre plan à l’ouest et les pièces de l’ouest à l’est !!!!

Je ne sais pas si c’est très clair donc voici un exemple(plan de 115m²) :


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=796552Plan861ter.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=301249Plan861.jpg][/url][/img]

Aperçu de la cuisine :


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=112259plan58cuisine2.jpg][/url][/img]

- Merci Deplhie pour ton plan. l'implantation des pièces à l'air sympa même si je voulais avoir le coin cuisine à l'EST mais je peux faire l'impasse sur ça.
Maintenant il faut que je réduise la surface totale de ton plan pour que cela tombe dans les 100m².

- Freedo, je suis d'accord avec toi il doit y avoir de meilleurs solutions mais c'est pour cela que j'ai posté ce message sur le forum puisque j'ai essayé de multiple implantations mais je n'ai pas trouvé la meilleur.
Si tu as des idées je suis preneur.

Bonjour,
Je ne pense pas que la question a déjà été posée . . .
Le sens du faitage est imposé ?
Et je redemande un plan du terrain avec les dimensions précises (au moins de la partie que vous voulez construire). Merci

J’ai réduit le plan :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=480062Plan862Copie.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=191073Plan862ter.jpg][/url][/img]

Merci encore Dephie pour ton aide.


j'étais un train de refaire les plans et j'avais pensé remettre ma cuisine à l'EST. Que pensez-vous de cela?





C'est dommage mais je n'ai pu arriver à 100m² mais celle ci-dessus fait 108m²
Si je rétréci la pièce à vivre, cela fait vraiment très serré.


Ciboulette, le sens du faîtage doit être Nord-Sud ou Est-Ouest.
Pour la dimension du terrain les voici:

Pourquoi preferez-vous avoir la cuisine à l'est? (Moi je prefere à l'ouest, je trouve plus pratique d'avoir de la clareter le soir pour preparer le repas, le matin je suis au travail donc je ne vois pas l'interet!!!).

Effectivement sur ce dernier plan l'espace Salon / SAM est beaucoup trop petit!!!

Pour le bureau ce serai bien d’arriver à une superficie minimum de 9m² si non en cas de revente la pièce serai considérer comme un débarras !!!

Merci pour le plan du terrain.


Quel va être l'usage du cellier ? Garde manger ? Buanderie ? Local technique ?
Et pourquoi les chambres d'enfants à l'est alors que l'ouest est plus lumineux en fin d'aprem quand ils sont dans la chambre pour jeux, devoirs . . .

ciboulettecat a écrit:

Et pourquoi les chambres d'enfants à l'est alors que l'ouest est plus lumineux en fin d'aprem quand ils sont dans la chambre pour jeux, devoirs . . .

Il me semble qu’il est préférable de mettre les chambres enfants à l’est pour les apports calorique du soleil qui sont plus important à l’est qu’à l’ouest !!! Peut-être que je me trompe ?


PS: J'ai modifiée mon message de 12h24. Pour ajouter les superficies des pieces, au total 103.5m²!!!!

delphie57 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Et pourquoi les chambres d'enfants à l'est alors que l'ouest est plus lumineux en fin d'aprem quand ils sont dans la chambre pour jeux, devoirs . . .

Il me semble qu’il est préférable de mettre les chambres enfants à l’est pour les apports calorique du soleil qui sont plus important à l’est qu’à l’ouest !!! Peut-être que je me trompe ?

PS: J'ai modifiée mon message de 12h24. Pour ajouter les superficies des pieces, au total 103.5m²!!!!

Euh, je pense que c'est l'inverse !
En été comme en hiver, il faut plus chaud vers 16h que vers 8h; Peut-être que je me trompe ?

Bonjour,

pourquoi cette limite à 100m2 ? une limite pour le budget ? un COS total pour les 3 terrains ?

pour moi : la cuisine à l'est ou pas, c'est de la "finition" par rapport à ce couloir.
sa position sera inconfortable et 10% de la surface habitable = pas top quand on a des limites en surface totale.
d'autres solutions ont été trouvées dans cette section avec des surfaces équivalentes.

pour le bureau de 9m2 = débarras : non, c'est faux, çà sera une pièce de 7 ou 8m2 tout simplement .
Ce mini de 9m2 est pour les logements d'1 seule pièce (les "chambres de bonnes") pas pour les autres.

et j'insiste car je trouve "dommage" de lire régulièrement cette "obligation" à faire des "bureaux" de 9m2 si les gens n'en ont pas l'utilité ;
plus petit suffit largement, même pour y mettre une armoire-penderie, un bureau et un lit d'appoint.
voir une chambre 1 personne.

ci-dessous un plan cst avec 1 chambre de 7.73m2 (il n'est pas noté débarras) qui contenait : penderie sur toute la longueur contre la cloison droite; rayonnages au dessus de la porte, bureau dans l'angle contre la sdb.
ensuite le bureau est passé dans l'angle vers la porte et le lit d'appoint (clic-clac) contre la sdb.
pas "trop" de place mais largement suffisant pour l'utilisation de cette pièce.

J’ai trouvée ce site qui explique comment placer les pièces d’une maison !!! Il conseil les chambres enfants à l’est !!!! Après je pense que chacun fait en fonction de son mode vie !!!


http://www.mieux-batir.com/index.php?page=OrientationProj

Merci pour ton lien Delphie ;
en regardant la localisation du rédacteur on comprend mieux : il n'a pas l'habitude de la chaleur
même pour la cuisine, je cite :
"si vous aimez cuisiner et que vous n’aimez pas le surplus de chaleur dégagé par la cuisson, de plus le sud étant source importante de chaleur pour ceux qui n’aiment pas trop le cumul de chaleur il faut éviter de mettre la cuisine au sud plus tôt au nord."

après, comme tu dis c'est chacun son mode de vie ;
perso j'aime bien avoir le soleil au ptit dej et pour les chambres enfants je préfère l'ouest car ils y passent plus de temps que nous : le soleil couchant est toujours agréable et accessoirement on économise l'éclairage et le chauffage.

Et j'ajouterais que les périodes les plus chaudes en fin de journée dans nos contrées sont juillet/août >>> les enfants en vacances et rarement enfermés dans leur chambre

Pour les chambres enfants, je trouve également que c'est plus sympa à l'Ouest
C'est ce qu'ont mes enfants actuellement.

Alors certes 2 mois dans l'année c'est plus chaud mais y'a 10 autres mois où la luminosité est agréable dans les chambres à l'Ouest.

- Elisa, j'ai une limite de plus ou moins 100m² niveau financier.
Lorsque tu dis que cela est dommage d'avoir un couloir d'environ 10% de la surface habitable je suis d'accord mais ne pouvant faire une maison en V ou L pour cause de surcoût, je n'ai pas tellement le choix surtout avec un garage au nord et les pièces à vivres au sud.

- Delphie, je viens de faire des modifications sur ton plans avec le décalage d'une chambre à l'Ouest et le bureau à l'Est.
La surface totale est de 105m²



Que pensez-vous de cette nouvelle implantation?

La chambre parentale n'est-elle pas trop petite?

9 m² de dégagement + 6 m² de hall c'est tout simplement énorme.

Avez-vous l'obligation de garder cette forme et dimension de maison ?
Un L par exemple est-il envisageable ?

Comme mentionné si dessus, je pense qu'une maison en L sera bien mieux mais plus chère.
Cela ne reflète peut-être pas la réalité.

Pour les personnes ayant déjà eu à faire des comparatifs, j'aimerai avoir leurs avis ci cela est possible.
Si le surcoût n'est pas énorme, pourquoi pas. Ce qui me ferait gagner environ 10m² même si j'aimerai garder un hall d'entrée finalement suite à vos remarques.

yan42g a écrit:

Comme mentionné si dessus, je pense qu'une maison en L sera bien mieux mais plus chère.
Cela ne reflète peut-être pas la réalité.

Pour les personnes ayant déjà eu à faire des comparatifs, j'aimerai avoir leurs avis ci cela est possible.
Si le surcoût n'est pas énorme, pourquoi pas. Ce qui me ferait gagner environ 10m² même si j'aimerai garder un hall d'entrée finalement suite à vos remarques.

Elle sera plus cher ... Le tout c'est deux garder les deux pignons de même dimensions pour réduire le coût.

Sinon la largeur de la maison est-elle figée ? (désolée je n'ai pas tout relu ..)

Concernant le plan, les cotes de toutes les pièces serai bien.

Il y a taille « minimum » pour pouvoir circuler, ou que ce soit fonctionnelle :

- 1m20 pour un hall d’entrée
- 80cm pour un WC
- 90cm pour un couloir
- 1m40 pour un cellier avec étagère – 1m60 pour un cellier/buanderie avec machine à laver
- 65cm pour un placard...

Yan42 surtout ne prend pas mal mes remarques, ce n'est que mon avis , ce n'est pas pour "critiquer"

donc ok pour le coté financier, et je comprends tout à fait : on a tous une limite.

mais... n'empêche que :

si tu additionnes entrée+couloir çà fait déja beaucoup... d'autant plus que j'y ajoute le cellier* et là on atteint des sommets en terme de gaspi financier !
je m'explique :
si tu n'es pas auto-constructeur, que tu passes par des artisans ou un cst la construction va te couter grosso-modo 1200-1500€/m2
hall + couloir = 15.33m2 X 1200€ = 18400€
si on passe à 1500€/m2 = 23000€

en ajoutant le cellier : à 1200€/m2 on arrive à 25000€

quel que soit ton choix sur le réalisateur, un L ou un décalage (surtout pas de V , de W ou Z ) te couteront moins cher et t'apporteront plus de confort.

Yan42 a écrit:

La chambre parentale n'est-elle pas trop petite?

pour une chambre : non ; pour une suite : oui
mesure ta chambre actuelle et vois ce qu'il faudrait pour qu'elle soit plus confortable

* et ma "vision" du cellier :
autrefois, on mettait les reserves et ce qui ne servait pas tous les jours (gamelles à confitures, appareil à raclette...) à la cave, au sous-sol avec les patates et cie.
quand on a pas de sous-sol , il serait logique d'y caser dans un coin du garage pour que ce ne soit pas dans le volume chauffé = meilleur pour la conservation, et çà ne prend de place inutilement si on ne s'en sert pas souvent...

mais non, sur TOUS les plans, on a inventé un "cellier dans le volume chauffé" !! faut avoir les moyens hein !! sont malins les cst !!
un garage coute 600€/m2 ... poser 2 cloisons pour fermer un espace de 2m X 3m ne couterait pas le prix de l'habitable.
alors quand on a un bon budget why not le super cellier-buanderie-tout-chauffé (et on mettra une clim pour conserver les légumes ) mais quand on essaie d'optimiser, je trouve çà, comme dire... dommage.

et dernier point avec ce satané couloir :
fais le test des courses : tu prends une cagette ou un carton et un pac de lait, tu te mets dans un passage de 90cm de large (comme si tu allais du garage à ton super cellier-à-coté-d'la-cuisine) et tu demandes à ta petite famille de passer au même moment...
déja que c'est limite avec une pile de linge...

ps (spécial Toto : j'ai dit un passage de 90cm... pas osé recommencer avec le drap et la chaise )

Un proposition sur une autre dimension de maison avec garage accolé.
Dans le bureau c'est juste un lit pour illustrer la place disponible en couchage d'appoint 1 personne (genre BZ 1 place).
Le porche peut être un peu moins profond ...

Elle fait 104 m².

=> Yan42 pourrais-tu nous préciser :

Citation:

l'entrée dans un premier temps qui se trouvera au nord puisque le terrain fait au total 3500m² et que l'emplacement ou ce trouvera la maison en fait 1200m².
N'ayant pas fait de permis d'aménager pour revendre les deux autres terrains vers le nord par la suite, cela explique que je ne peux me permettre de faire l'entrée dans mon allée mais cela se fera plus tard.

et dans un deuxième temps l'entrée sera où ?

je ne suis pas sure de bien comprendre pour les 2 autres terrains par rapport à ta maison : j'en vois 1 au nord-est, et l'autre au sud-est ?
les entrées des 3 lots seront séparées ?



================
autres questions :

la toiture unique et 2 pentes : y a-t-il des contraintes imposées par le PLU ou c'est par choix ?

encore une : tu tiens à avoir un garage aussi haut que l'habitation ? tu comptes y faire un grenier ?

le projet sera réalisé en auto-construction ? artisans ? cst ?

Je viens de voir vos messages à l'instant et je tiens à vous remercier de nouveau pour vos remarques pertinentes.


Je vais tenter de répondre pour le mieux à vos questions.

- Pour Clet & Elisa je suis d'accord avec vous concernant les 9 m² de dégagement + 6 m² de hall c'est tout simplement énorme et c'est vrai que quand on fait les calculs, c'est quand même une grosse perte.

- Elisa je te remercie pour tes remarques et je ne le prends pas mal bien au contraire et puis il n'y pas de raison puisque cela est constructif.
Pour ce qui est des travaux, je vais faire appel à un maçon puis charpentier mais pour le reste je vais le faire en autoconstruction.

- L'option d'une maison en L est peut être alors envisageable. A voir!


- Merci pour ton plan Clet, je trouve ton implantation assez bien et puis nous perdons 5m² de couloir et quelques mètres carrés pour le hall donc ceci est vraiment sympa.
Voici quelques points que je trouve dommage:
* La chambre parentale à côté de la SDB.
* Pas trop de séparation au niveau des pièces à vivres et de la chambre. (Niveau bruit c'est pas génial)
* je sais je suis assez pointilleux mais j'aimerai que la salle à manger ainsi que le salon ne soit pas trop à proximité de la cuisine c'est à dire avec un petit décrochement pour limiter les divers soucis suivant: odeur, lumière, bruit, intimité (Je dis bien limiter non pas supprimer sinon je ferais une cuisine séparée)
Sinon rien à redire, cela met une pierre de plus à l'édifice et je trouve ça génial l'entraide qu'il y a sur ce forum.


- Elise, je suis d'accord avec toi concernant l'utilité du cellier donc c'est à revoir. mais pour la revente c'est toujours un plus je pense à moins de faire un cellier comme tu le dis dans le garage ce qui reviendra bien moins cher.
* Pour la toiture unique et 2 pentes :Il n'y a pas de contraintes imposées par le PLU . C'est juste un choix financier.

Comme le terrain et en pente douce, j'avais l'idée de rabaisser le garage d'un bon mètre pour ensuite avoir de l'espace pour aménager les combles pour faire du rangement. Je ne sais pas ce que vous en pensez?



Pour l'entrée, comme tu peux le voir elle se fera dans un premier temps en bordure de la voie communale puisque comme je n'ai pas fait de permis d'aménager, je suis contraint à faire l'entrée devant suite au CU mais une fois la première maison construite et pour la revente des 2 autres terrains , je ferai l'entrée dans la voie du lotissement.

Merci encore de votre aide

Pour ce qui est du bruit avec les pièces voisines, il est possible de mettre des cloisons phonique par exemple.

Vouloir un espace salon/séjour/cuisine ouvert mais sans les inconvénients du bruit c'est à mon avis impossible sur un espace restreint.
Peut être dans ce cas partir sur une cuisine un maximum fermée par des cloisons vitrées type verrière plutôt que de condenser salon et salle à manger pour garder un certain éloignement.

En général c'est un multipliant les plans, en prenant des avis à droite et à gauche qu'on arrive à quelque chose d'optimisé.

Si nos remarques ne sont pas mal prises, on continue

par rapport au dernier de plan de "Clet" , en décalant simplement le garage en bas pour ramener la porte de service à la place du nez de la voiture (vous suivez ? ) on peut, à la place du "cellier" actuel faire juste un sas qui débouche sur un grand cellier-buanderie au fond du garage. avec cette porte de service pour étendre le linge...

et au sujet du L plus cher qu'un rectangle, oui, c'est vrai que les angles coutent mais un rectangle normalement c'est 4 angles ...
... hors là on en a... 12 et toujours ces pb pour tout caser avec tes contraintes.

le plus difficile mais qui serait à essayer serait de se dire : "on efface tout et on recommence"... en partant sur une autre base ;
mais c'est le plus difficile car on est tous pareils : on se projete dans le 1er plan qu'on essaie d'optimiser, on efface on rectifie... on a beaucoup de mal à reprendre une feuille blanche.


tu pourrais regarder dans l'onglet photos pour trouver des idées de plans qui nous feraient une nouvelle base, avec ton grand terrain et le peu de contraintes , on doit pouvoir y arriver
https://www.forumconstruire.com/photos/2-photo-plan-de-maison.php

Bonjour,

je n'ai pas tout suivi, mais je suis partie du dernier plan que vous avez posté,
pourquoi n'avez-vous pas pensé à centrer l'entrée par rapport au rectangle, un peu comme ça




du coup, vous réduisez votre entrée, vous récupérez 1 ou 2 m² pour la partie à vivre,
et le couloir qui sert les chambres parait moins grand...

et en plus en rentrant les courses par l'entrée, vous accédez au cellier, sans avoir
à traverser la moitié du couloir...... (bonjour les traces de bottes... )

j'ai pu, en plus, en bougeant l'entrée, vous caser un placard d'entrée...
et je vous ai agrandi la chambre parentale...

reste à voir pour meubler la salle de bain, mais c'est juste une esquisse (et j'ai
rien pour faire des mesures... )


pour Elisa : mon cellier est DANS la maison (tu as assez travaillé sur mes plans
pour le savoir ... ) mais la pièce
en elle-même n'est pas chauffée, et je peux t'assurer qu'il y a assez de différence de température
entre les pièces chauffées, et le cellier.. pour que la graisse entourant le confit de canard,
ne se liquifie pas !!

Une maison sur sous-sol partiel pourrais être une solution surtout si le terrain est en pente !!!! Comme ca le garage et le cellier vont au sous-sol !!!


Est-ce que quelqu’un connait la différence de prix entre un garage accolé de plain pied est un garage en sous-sol ?


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=126049Plan871.jpg][/url][/img]



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=749229Plan871ter.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=737830Plan871tersoussol.jpg][/url][/img]

Bonjour,

pour Aglaé : oh oui, je me souviens de tes plans
oui, tu fais partie de ceux qui ont les "moyens" de faire un cellier au prix du constructible , relié à la cuisine pour éviter de faire 3 pas entre les réserves et le frigo
plus sérieusement, tu n'as pas de garage ?

Delphie57 : non aucune idée pour la différence de prix entre accolé et sous-sol, la 1ère variante étant le terrain et le type de fondations.
il est vrai que parfois, le sous-sol ne coute pas ou guère plus cher que le VS ;

je détaille ma réponse pour Yan42 : s'il faut un VS à 1,00 ou 1,20 de profondeur (l'étude de sol le dira), il ne manquera pas beaucoup de rangs d'agglos pour faire un sous-sol alors que pour le garage accolé il faudra re-faire des fondations sur VS à même profondeur que pour la maison.