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Fissure sur pignon.

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Env. 200 message Fresnes (2)
Bonjour a tout le monde.

Voila je vous présente mon soucis.
nous avions fait construire une maison en 2007 / 2008 par mikit .
Mais des le démarrage de construction il y a avait des soucis , vide sanitaire sens trappe de visite , donc a ce jour impossible d'allez sous le vide sanitaire a cas ou il y aurait un tuyaux qui casse.
suite a cela le maçon a coulez la dalle béton sur poutrelle hourdis alors qu'il gelée a -7 °C.
bon la suite et pas mieux , j'ai fait moi même mon assainissement avec mon père , et on c'est aperçue que la première ranger de parpaing montée sur la dalle béton brute ne tenais pas du tout .
on la signalée a notre constructeur.
la maison a était mi hors d'eau et enduit fait en avril 2008 , et livraison des kit.
mais peut de temps avant on c'est aperçu que la dalle béton était pas de niveau entre devant et derrière la maison une différence de 10 cm.

Voila en gros.
avant cette hiver vers octobre 2013 , j'ai vus des fissure sur le pignon qui part du bas jusqu'aux niveaux du plancher et voir même a certain endroit bien plus haut.
les fissure suive les ranger de parpaing sur chaque coin du pignon et aussi une grande fissure qui part du bas jusqu'aux niveaux plancher en plein milieux du pignon.
suite a cela on a appelé le constructeur qui dit que pour le moment c'est des micro fissure , et qu'il faut attendre la fin d'hiver si cela s'agrandi ou pas.

il passé pour voir , et aussi j'en ait profiter pour lui dire pour la vide sanitaire sens trappe de visite .
et aussi un point très important , les fondations sont pas hors gel
sur les coté la ou ce trouve les pignon , les fondation sont dans la terre et on voit une ranger de parpaing seulement .
donc en gros les fondations 30 cm fondation et une ranger de parpaing 20 cm donc elle sont a -50 cm , hors je suis de la picardie ( aisne) qui par chez nous doit être a - 60 voir même -70 cm .
lui même le technicien mikit reconnait qu'elle sont pas trop hors gel.

Voila a ce jour nous voudrions vendre la maison , mais avec les soucis de fissure sa peut être un gros problème .
le notaire passe jeudi pour estimée notre bien je lui ferait voir les fissure ce qu'elle en pense.

A votre avis a l'heure actuelle je peut faire quoi ?
merci de votre aide .
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Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
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message
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Contactez votre DO.
Cordialement.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour Cox,

As tu des photos de ces désordres?
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
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Env. 200 message Fresnes (2)
Merci de vos réponses.
on a contacté la DO , pour expliqué notre souci des fissures sur un pignon a plusieurs endroit , et aussi le problème des fondations qui pour moi sont pas hors gel.
donc l'assurances demande un courrier en rar.
suite a ce courrier il feront le nécessaire , envoyer un expert .
donc il faut faire un courrier avec les souci et aussi si possible des photos.

A ce jour en voudrai vendre mais la quoi faire ?
et quelle seront les conséquences pour la suite aussi bien pour nous que les futurs acquéreur.
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Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
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Env. 100 message Morbihan
Bonjour,

Après avoir fait une déclaration en RAR à ta DO, cette dernière désignera un expert pour analyser le désordre.
Deux possibilités dans ces conclusions :
-Soit il estime que des travaux sont nécessaires, et il mandatera une entreprise pour faire le nécessaire.
-Soit il considérera qu'il s'agit d'un désordre esthétique et qu'aucune intervention n'est nécessaire.
Au vu de la réponse de l'expert, ton futur acquéreur devrait être rassuré.

Cordialement
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Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
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Env. 200 message Fresnes (2)
Merci.
on attend d'avoir un bon appareil photo , car avec mon vieux coucou on voit rien .
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Bloggeur Env. 40 message Avignon (84)
Bonjour,

Tout d'abord avez vous fait une étude de sol et aviez vous un BET pour ce qui est des plans?
Car avant de construire et de terrasser, il faut avoir des plans et pouvoir être sûr des largeurs des fondations, des hauteurs du vide sanitaires, etc etc

Ensuite lors des différentes phases avec le constructeur et en général son sous traitant, avait vous tenu des réunions de chantier, et soulevés
des incohérences par rapport aux plans?

Amicalement
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Messages : Env. 40
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Env. 200 message Fresnes (2)
bobber84 a écrit:Bonjour,

Tout d'abord avez vous fait une étude de sol et aviez vous un BET pour ce qui est des plans?
Car avant de construire et de terrasser, il faut avoir des plans et pouvoir être sûr des largeurs des fondations, des hauteurs du vide sanitaires, etc etc

Ensuite lors des différentes phases avec le constructeur et en général son sous traitant, avait vous tenu des réunions de chantier, et soulevés
des incohérences par rapport aux plans?

Amicalement

bonjour et merci.
une étude se sol ( bien facturé ) mais a ma connaissances je croit pas avoir reçu ce papier.
on suppose que cela a était fait.
jamais assister a des réunions de chantier.
les plan oui on les possèdes.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,
Demander à votre DO de vous tenir au courant sur l’existence d'une étude de sol (G12) ou pas, et si elle existe qu'elle vous soit fournis (c'est un très bon argument de vente par les temps qui court...)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 200 message Fresnes (2)
On attend d'avoir un bon appareil photo , car avec mon vieux coucou on voit rien .[/quote]

bon la fissure ne plein milieux du pignon qui démarre niveaux dalle béton sur une hauteur d'environ 2,5.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Citer
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Env. 200 message Fresnes (2)



la fissure sur la parti avant du pignon démarre niveau dalle béton et va sur 1,5 m de hauteur environ.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Citer
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Fresnes (2)
[img][/img]

vous pouvez voir la photo??
merci
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Fresnes (2)



cette fissure démarre sous la tuile environ 3M de hauteur et descend vers le bas en zigzag ( qui suit les rangé de parpaing ) jusqu’à la dalle béton vide sanitaire.
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Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
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Env. 200 message Fresnes (2)
Voila enfin réussi a mettre les photo.
c'elle qui m’inquiète le plus c'est la fissure qui démarre sous la tuile.
et j'ai l'impression que sa s’écarte de plus en plus .
et c'est photo sur le même pignon celui qui prend plus le vent et aussi le plus de pluie.
sur ce pignon si on enlève 15 a 20 cm de terre on voit les fondations.

voila vous en pensée quoi ?
grave ou pas du tout?
l'enduit a était fait en mai ou avril 2008.
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Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Une fissure en escalier qui suit la forme des parpaing n'est jamais bonne

La DO va te dire d'attendre que ca s'ecarte et que c'est pirement esthetique mais la geometrie de ta fissure laisse apparaitre un futur probleme de taill.
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
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De : Lyon (69)
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