Plan maison plain-pied 160m²
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Bonsoir à tous,
Après lecture attentive de pas mal de sujet sur ce forum, je me lance car nous sommes en réflexion pour notre future résidence principale.
Concernant le plan du terrain, il est quasi rectangulaire et l'accès se faire à l'est du plan.
Sur la philosophie du plan :
L'implantation de la maison en recul par rapport à la voie est une contrainte imposée par le PLU, la zone est soumise à plan masse avec implantation de façade à 10m de la voie d'ou une partie jardin devant (à l'est, entre la rue et la maison) et derrière la maison (à l'ouest). Au nord de la limite parcellaire, voisin avec construction de plain pied donc pas d'ouvertures possibles au nord (d'ou le patio pour apporter de la luminosité). On est obligé d'aller en limite séparative (option choisie sur le plan) ou à 3m de limite séparative d'ou un plan globalement en L.
Une entrée avec un pôle nuit avec SDE commune et 2 chambres, 1 WC pour chambres et invités, 1 chambre avec SDE privative. Cuisine ouverte déclinaison cellier et garage. SAM, séjour autour du patio. Bureaux/bibliothèque ouverte sur séjour. Partie parentale avec SDE et dressing.L'espace bureaux est volontairement ouvert dans la partie à vivre avec des portes amovibles pour isoler si besoin mais l'idée est d'avoir un coin bureau ouvert sur la partie à vivre car forte utilisation du bureau en journée/soir.
Les décrochés sur la partie séjour/SAM sont là pour amener des ouvertures à l'ouest pour limiter une surchauffe plein sud et avoir une autre perspective sur le jardin.
Voila, je suis preneur de toute idée ou amélioration selon l'expérience de chacun. La partie parentale nécessiterait peut être un sas pour isoler le passage SDE et dressing.
Merci d'avance.
Bonne soirée.
PS: L'original est plus grand, mais l’hébergeur le réduit automatiquement :/
Après lecture attentive de pas mal de sujet sur ce forum, je me lance car nous sommes en réflexion pour notre future résidence principale.
Concernant le plan du terrain, il est quasi rectangulaire et l'accès se faire à l'est du plan.
Sur la philosophie du plan :
L'implantation de la maison en recul par rapport à la voie est une contrainte imposée par le PLU, la zone est soumise à plan masse avec implantation de façade à 10m de la voie d'ou une partie jardin devant (à l'est, entre la rue et la maison) et derrière la maison (à l'ouest). Au nord de la limite parcellaire, voisin avec construction de plain pied donc pas d'ouvertures possibles au nord (d'ou le patio pour apporter de la luminosité). On est obligé d'aller en limite séparative (option choisie sur le plan) ou à 3m de limite séparative d'ou un plan globalement en L.
Une entrée avec un pôle nuit avec SDE commune et 2 chambres, 1 WC pour chambres et invités, 1 chambre avec SDE privative. Cuisine ouverte déclinaison cellier et garage. SAM, séjour autour du patio. Bureaux/bibliothèque ouverte sur séjour. Partie parentale avec SDE et dressing.L'espace bureaux est volontairement ouvert dans la partie à vivre avec des portes amovibles pour isoler si besoin mais l'idée est d'avoir un coin bureau ouvert sur la partie à vivre car forte utilisation du bureau en journée/soir.
Les décrochés sur la partie séjour/SAM sont là pour amener des ouvertures à l'ouest pour limiter une surchauffe plein sud et avoir une autre perspective sur le jardin.
Voila, je suis preneur de toute idée ou amélioration selon l'expérience de chacun. La partie parentale nécessiterait peut être un sas pour isoler le passage SDE et dressing.
Merci d'avance.
Bonne soirée.
PS: L'original est plus grand, mais l’hébergeur le réduit automatiquement :/
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 0 Bonjour,
Merci de vos remarques qui sont toujours pertinentes au fil des posts!
Sur le coin nuit, le problème est l’accès à l'est du terrain et la volonté de concilier des expos à l'est pour les chambres. A mon avis, seule la chambre avec SDE est sujette à votre remarque, les 2 autres sont plus éloignées de l'entrée. Je vois difficilement ou mettre un autre pôle nuit pour profiter d'une belle partie à vivre et d'expos bloquées au nord.
Vous parlez d'un bloc au sud, cad le garage ? Le patio devrait amener non pas du soleil mais de la luminosité sur un nord mitoyen et corriger, certes, un peu ce problème
Pour les éléments bruyants, je suis d'accord avec cette règle d'or mais en pratique comment faire, j'ai retourné dans tous les sens et la plupart des plans évoqués sur le forum arrivent rarement à un résultat parfait : mettre une SDE à l'autre bout d'un coin nuit, oui mais c'est pas pratique; mettre 2 chambres mitoyennes fait aussi du bruit pour le vivre au quotidien (si heure de lever différent). Pour limite le bruit, on m'a évoqué une solution double peaux...
Sur le WC, il me semble pas mal pour les invités (à proximité mais pas trop du séjour/SAM et à l'envers pour la sortie) et du coin nuit, il aura un lave main.
Sur l'entrée sans lumière, je pense à une porte avec un peu de vitrage et on aura, à mon avis, la lumière du patio, des baies et des ouvertures en coin de la cuisine qui sont à 7-8m.
Au moins, je suis satisfait de votre avis "moyen", généralement c'est plus tranchant dans les premiers échanges
Merci de vos remarques qui sont toujours pertinentes au fil des posts!
Sur le coin nuit, le problème est l’accès à l'est du terrain et la volonté de concilier des expos à l'est pour les chambres. A mon avis, seule la chambre avec SDE est sujette à votre remarque, les 2 autres sont plus éloignées de l'entrée. Je vois difficilement ou mettre un autre pôle nuit pour profiter d'une belle partie à vivre et d'expos bloquées au nord.
Vous parlez d'un bloc au sud, cad le garage ? Le patio devrait amener non pas du soleil mais de la luminosité sur un nord mitoyen et corriger, certes, un peu ce problème
Pour les éléments bruyants, je suis d'accord avec cette règle d'or mais en pratique comment faire, j'ai retourné dans tous les sens et la plupart des plans évoqués sur le forum arrivent rarement à un résultat parfait : mettre une SDE à l'autre bout d'un coin nuit, oui mais c'est pas pratique; mettre 2 chambres mitoyennes fait aussi du bruit pour le vivre au quotidien (si heure de lever différent). Pour limite le bruit, on m'a évoqué une solution double peaux...
Sur le WC, il me semble pas mal pour les invités (à proximité mais pas trop du séjour/SAM et à l'envers pour la sortie) et du coin nuit, il aura un lave main.
Sur l'entrée sans lumière, je pense à une porte avec un peu de vitrage et on aura, à mon avis, la lumière du patio, des baies et des ouvertures en coin de la cuisine qui sont à 7-8m.
Au moins, je suis satisfait de votre avis "moyen", généralement c'est plus tranchant dans les premiers échanges
0 0 Membre utileBonjour,
Ci-dessous un petit bidouillage réalisé sur Paint histoire d'envisager d'autres aménagements. Ce plan, bien que perfectible en de nombreux points, me parait plus cohérent.
Ci-dessous un petit bidouillage réalisé sur Paint histoire d'envisager d'autres aménagements. Ce plan, bien que perfectible en de nombreux points, me parait plus cohérent.
1 Bonjour,
où avez-vous prévu le local technique (chauffe-eau, compteur électrique, nourrices d'eau)
où sera le lave-linge ? où allez-vous faire sécher le linge ?
vous avez prévu quelle largeur de portes intérieures ?
avez-vous prévu d'installer un poêle/une cheminée ? si oui il faut penser tout de suite à le/la positionner
Je ne suis pas fan de l'espèce de couloir pour rentrer dans la chambre 3. Hélas je n'ai pas de solution.
où avez-vous prévu le local technique (chauffe-eau, compteur électrique, nourrices d'eau)
où sera le lave-linge ? où allez-vous faire sécher le linge ?
vous avez prévu quelle largeur de portes intérieures ?
avez-vous prévu d'installer un poêle/une cheminée ? si oui il faut penser tout de suite à le/la positionner
Je ne suis pas fan de l'espèce de couloir pour rentrer dans la chambre 3. Hélas je n'ai pas de solution.
0 Membre utilePour répondre à chacun :
- Griottine : J'avais commencé à faire un L classique mais je me retrouvais avec que des expos quasi plein sud et une pièce à vivre rectangulaire énorme => surchauffe en été (obligé de fermer les volets... donc plus de lumière - top en hiver) / 1 seule vue sur jardin / Pas de coin facile à meubler ou cosy avec ce grand rectangle. Le nombre de décrochés augmente légèrement le coût d'après un maître d'oeuvre du point de vue de mètres linéaires plus important, idem pour la charpente/toiture, mais pas de façon disproportionnée.
-Zarathounette: le plan est plus cohérent mais impossible sur ce terrain, je suis limité par des contraintes d'implantations rigoureuses, à savoir en limite au nord, à l'est et au sud. Pas de porche, décrochés, sur ces façades... On m'a autorisé simplement et exceptionnellement ce patio/préau car il doit être couvert d'une charpente/couverture d'1m,50 environ car il faut l'implantation d'un bâtiment sur chaque limite... Je joins pour mieux matérialiser la chose
-erlingur : je pense que c'est à propos du plan modifié les remarques si je ne me trompe pas.
- Griottine : J'avais commencé à faire un L classique mais je me retrouvais avec que des expos quasi plein sud et une pièce à vivre rectangulaire énorme => surchauffe en été (obligé de fermer les volets... donc plus de lumière - top en hiver) / 1 seule vue sur jardin / Pas de coin facile à meubler ou cosy avec ce grand rectangle. Le nombre de décrochés augmente légèrement le coût d'après un maître d'oeuvre du point de vue de mètres linéaires plus important, idem pour la charpente/toiture, mais pas de façon disproportionnée.
-Zarathounette: le plan est plus cohérent mais impossible sur ce terrain, je suis limité par des contraintes d'implantations rigoureuses, à savoir en limite au nord, à l'est et au sud. Pas de porche, décrochés, sur ces façades... On m'a autorisé simplement et exceptionnellement ce patio/préau car il doit être couvert d'une charpente/couverture d'1m,50 environ car il faut l'implantation d'un bâtiment sur chaque limite... Je joins pour mieux matérialiser la chose
-erlingur : je pense que c'est à propos du plan modifié les remarques si je ne me trompe pas.
0 0 Membre utileEn cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 14h01
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