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Plancher et terrain en pente

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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
Bonjour,

J'aurais besoin de vos lumières quand aux différences solutions possibles de plancher dans notre projet de construction.
Nous sommes actuellement en train de prendre des avis auprès de professionnels mais rien ne vaut celui des forums, souvent moins partie prenant que certains pro

Ci-dessous le plan de masse de notre projet plein pied.
Pour le moment, tel que l'a envisagé notre architecte il s'agirait de faire en sorte que l'entrée / le porche soit à la hauteur du terrain naturel. Donc décaisser 50cm sur la partie haute (nord-est) du terrain. Ce qui fait qu'il y aura quand même 2m de différence de niveau avec le coin le plus bas de la maison (sud-ouest).

Il y a quelques jours nous avons découvert la solution de techno pieux, pour le moment nous les avons contacté pour avoir une idée du coût ... enfin au feeling et d'après nos lectures, cela semble coûteux ... mais finalement avons nous vraiment bcp d'options ?

A noter que nous avons une grange sur le terrain donc aucun besoin de garage ou de vide sanitaire supplémentaire.

Bref d'après vous qu'elles sont les solutions qui s'offrent à nous ?




Ce n'est pas tout à fait la dernière version, la maison est un poil plus longue et arrive à la ligne des 17.5.

[edit] Oups oublie de la rose des vents, le plan est dans le sens "naturel" :


[edit2] Photo supplémentaire
Plan théoriquement définitif



Merci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
sans connaitre votre cahier des charges, ni toutes les contraintes réglementaires du terrain, c'est difficile de faire une contre proposition...
Sinon, ça me semble sympathique.
Perso, nous (Bonnemine et moi) aurions demandé 2 parties nuits : une partie plutôt "parentale" et bien exposée, lumineuse, et une autre partie "enfants" de l'autre côté, avec la partie "pièces de vie" au milieu....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 90 message Haut Rhin
Avant toute chose, y-a-t-il eu une étude de sol de réalisée ?

Si oui, quelles en sont les conclusions ?
Messages : Env. 90
Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
L'étude de sol devrait se faire d'ici la semaine prochaine. Je prends un peu d'avance histoire de me documenter d'ici là.
J'aimerai bien savoir les options qui s'offre à moi d'une façon générale, quitte à les illiminer ensuite si la nature du terrain l'impose.

Odilon44 : Pas de PLU / POS, on est à la réglementation générale, en pleine campagne. Mon cahier des charges c'est une maison en ossature métallique légère (type tôle pliée), toiture en bac acier ou polytuil.
Pour ce qui est des chambres et du reste, les plans sont arrêtés, c'est ce format qui nous plaît et qui correspond à notre mode de vie. C'est toujours discutable cette partie, m'enfin c'est pas l'objet de ce topic

Voilà, si besoin de d'avantage d'information, ne pas hésiter à demander.
Maison sur pilotis / fondations sur pieux vissés / phyto épuration / orientée passive : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-19676.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Toutes excuses. j'avais mal interprêté...
Le sujet : c'est les fondations. Donc OK, on garde le reste !!!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 90 message Haut Rhin
Surprenant le type de construction, je ne savais pas que ça s'utilisait pour du logement individuel.

Ba après, niveau fondations (mais tout dépend du rapport de sol) :

- Radier général
- Semelles isolées puis longrines
- Semelles filantes sous murs

Il s'agit des trois principaux mode de fondations pour des logements individuels.

Et si le terrain est particulier (et particulièrement mauvais) :

- Micropieux
- Puits busés
- Colonnes balastées
- Vibrocompactage,
- Injection,
- etc ... (la liste est longue)

http://www.keller-france.com/techniques/procedes
Messages : Env. 90
Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
Merci pour ces quelques explications !
Maison sur pilotis / fondations sur pieux vissés / phyto épuration / orientée passive : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-19676.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 90 message Haut Rhin
Tu sais quel type d'étude vas être réalisée ?

En principe, la G12 te donne un détail du sol (couches de terrain, présence d'eau, etc...) et surtout, une préconisation pour le choix du type de fondations ;)
Messages : Env. 90
Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
Oui nous avons signé pour une étude de sol G12. On espère bien qu'elle soit réalisée dans la semaine.
Pour l'assainissement je suis aller faire quelques trous hier sur le terrain et dés 70cm on trouve une terre qui fait blanche au fond mais quand on l'a en main, c'est comme du sable très compacte et relativement jaune. Ca fait des petits blocs qui s'effritent / se désagrègent. Je me demande ce que ça peut bien être, de toute façon l'étude du sol nous le dira.


Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Haute Vienne
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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
Me revoilà avec un peu plus d'informations.
La pente est à 12% et la terre est un tuf légèrement limoneux, légèrement argileux.
Une entreprise est passée faire l'étude de sol la semaine dernière, nous sommes en attente du rapport. Sur 4 trous à la mini-pelle, 3 stoppés dés 70cm à cause de la roche. 1 descendu à 2m. Et sur 3 sondage au pénétromètre, 2 descendu à 4,5m, 1 refus. Pour le moment il est assez dur de savoir si ceux sont des dalles ou de simple ilots rocheux.

Bon tout ça n'augure rien de bon, ça s'annonce compliqué et coûteux :(

D'après ce que j'ai pu lire ici et là, il semblerait que faire des fondations en redans soit quasiment notre seule option.
http://www.leplancherpoutrelleshourdispourlesnuls.com/faq/ne[...]-conception-fondations/

Dans cette configuration là, la dalle sera forcement sur hourdis non ? Pas possible de remblayer / faire un hérisson au centre pour imaginer une dalle flottante ?
Merci
Maison sur pilotis / fondations sur pieux vissés / phyto épuration / orientée passive : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-19676.php
Picto recompense Membre utile
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