Groupe Lotissement Les Alpilles à Plan d'Orgon - Discussion - Page 3

Oui espérons que début septembre cela puisse commencé...car il y en a pour 6 mois minimum...

Cdt

Merci pour les infos..
De ce que m'avait MMe Perreti, 6 mois c'est ce qu'ils allaient mettre dans le contrat avec l'entreprise qui fera les VRD comme délai MAXIMUM.

Je garde un mince espoir que cela prenne moins de 6 mois. Mais bon, on va arriver à la période des pluies et orages à partir de septembre / octobre..

Bonsoir,
les dernières info, les travaux de nettoyage du terrain commenceraient début septembre..espérons que suivront le rdv chez le notaire et les vrd...

Cdt

Bon, il emblerait que tout ca se débloquer rapidement !!

Le nettoyage des terrains aura lieu jeudi et vendredi qui arrivent, et les VRD vont attaquer soit ce lundi, soit lundi dans 9 jours

On croise les doigts, on y croit, et on va aller les aider à creuser !!

De notre côté, nous avons réalisé l'étude de sol, nous attendons les résultats officiels qui devraient arriver dans la semaine prochaine, mais ils sont vite tombé sur du dur, cailloux, galets, sable, et à 4m ils sont tombés sur une belle nappe d'eau.

Je ne sais pas jusqu'où elle s'étend, mais en tout cas, elle est présente au moins du lot 33 au lot 35. C'est bon à savoir si on veut faire un puits.

Voila, les premiers qui passeront et qui verront avancer le schmiliiblick, on compte sur vous pour nous poster une belle photo des engins sur le chantier !

Esperons que le rdv chez le notaire arrive vite....

Salut les copaings...

Quelques news en vrac... le nettoyage des terrains a bien commencé la semaine dernière (Lots 31 à 35) mais le gyrobroyeur a cassé, et une autre société à été nommée pour finir le boulot cette semaine.

Le chantier DEVRAIT être ouvert d'ici la fin de la semaine, les murs en bordure des lots 1 et 35 vont être montés (ceux servant à fermer l'accès au lotissement depuis la route) et les VRD devraient attaquer dans la foulée.

Allez, on croise les doigts, on tient le bon bout cette fois..

Mme Bellemin nous donnera un complément d'info sur les signatures des promesses de vente quand l'urbanisme aura validé tout le bazar !

Salut !!!

Donc normalement nous y sommes, demain est censé être le top départ des premiers coup de pioche sur nos terrains.. !!

Si quelqu'un passe dans le coin et peut prendre 1 ou 2 photos.

J'y passerai le week end prochain normalement.

Allez, on poursuit avec les infos...

Lundi et mardi, le géomètre s'est chargé du piquetage des lots, donc tout doit être bien délimité . Les engins ne devraient vraiment plus tarder à arriver.

Plus que le rdv chez le notaire a fixer et cela sera parfait

Hier aucun coup de pioche n'avait été mis, je me demande s'ils vont attaquer un vendredi

En tout cas, tout a bien été nettoyé, c'est déjà plus vendeur comme ça !

Bonjour à tous,

je suis tombé par hasard sur ce forum, je suis moi aussi en réflexion d'achat d'un terrain sur le lotissement les alpilles à plan d'orgon, le lot 32 normalement.

Il est prévu qu'une association soit créée A.S.L jusque là pas de problème par contre il in n'y a aucune mention d'un cout / propriétaire annuel même approximatif de la redevance que nous devrions versée à l'ASL

Quelqu'un aurait'il des infos à ce propos ?

Merci.

Philippe

Salut Philippe, déjà bienvenu sur ce post, et peut être futur voisin. Nous sommes avec mon épouse les (futurs) acquéreurs du lot 35.
Pour l'ASL, les charges ont été estimées à 300 euros à l'année il me semble si je ne dis pas de bêtise. J'en avais discuté brièvement avec Mme Bellemin.

Ce n'est pas délirant je pense, car il n'y aura que très peu d'espaces verts, pas de parc ou autre installation à entretenir, seul le portail peut représenter un coût en cas de panne, et encore pas de suite car il sera sous garantie.
Pour les espaces verts, on peut faire en sorte que chacun entretienne le petit carré devant chez lui, ça prendra que peu de temps sur l'année, et cela réduira les frais pour engager un jardinier.

Sinon si vous voulez d'autres infos, n'hésitez pas, ici ou en MP

A+

Bonsoir rambo_on,

merci pour les précisions oui je suis bien d'accord pour le peu d'espace vert le cout d'un jardinier ne me semble pas justifié.

J'attends la visite du constructeur normalement demain ou après demain afin de voir ce que donne la maison implantée sur ce terrain et finaliser l'ensemble question budget.

On verra bien si ça le fait ou pas...

Encore merci à bientôt

Salut a tous, aujourdui nous sommes aller sur le terrain et grosse deception rien a changer apart qu'ils ont couper l'herbe, sur notre terrain nous avons meme plus de piquer ! Nous qui croyons voir du changement et des engins bein rien ! On commence vraiment a desesperer :-( voila les nouvelles !

On est passe dimanche rien a part l herbe coupe et nettoyage....va falloir que ca bouge un peu car l herbe ca repousse

Oui, en effet, les dernières nouvelles du front sont que le géomètre voulait des plans sur Autocad. A priori cela a été fait et lui a été transmis.
Nous sommes passés dimanche également et a part l'herbe coupée et 3 piquets ressortis, rien n'a bougé.

Je me permet d'ajouter les précisions suivantes que j'ai eu en réponse à une demande sur l'avancement du chantier et les causes du retard :
"Sotredis orchestre la livraison du matériel sur site.
Le mur démarre dès que le géomètre a fait l'implantation.
Marisim a commandé le panneau qui va être posé sur le chantier."

Je n'en sias pas plus pour le moment, il faut guetter pour voir si ça avance !!

A suivre
A plus

Bonjour à tous,

je viens de passer sur les terrains et rien n'a changé.

Pour ce qui me concerne j'ai annulé la préservation le lot 32 est à nouveau disponible donc.

Le retard des VRD n'est pas la seule raison j'ai trouvé un nouveau lot en cours de création toujours sur plan d' orgon et qui me convient mieux je ne vais pas en dire plus par respect de ce topic.

Bonne construction à tous

Philippe

Salut, en effet, nous sommes passés en fin de matinée également, toujours rien

lephilou > pas de souci pour ce post, ou est situé le nouveau lot en cours de création et quel est son nom ?

Salut Rambo,

il s'agit du "Clos Manon" il sera situé un peu plus loin que le cimetière.

Il y a 13 parcelles de 800 m²

Salut, cest vrai que ca commence a faire long cette histoire de vrd....faudrait pas que cela dure...en plus toujours pas de rdv chez le notaire...

Merci de l'info

Les travaux de VRD sont prévus pour quand ?
Je ne vois pas ou est le cimetière, c'est quelle rue ?

De rien

ça se trouve quand on est à plan d'orgon, direction cavaillon vers les écoles, on passe devant la mairie, la poste à peu près au niveau des écoles on prend sur la droite il me semble qu'il y a des bacs à poubelles la zone est en travaux actuellement et on monte et dépasse le cimetière mais pour le moment rien est visible le projet est tout nouveau.

ça devrait aller assez vite le lotisseur est un notable de saint-andiol et il est sur place;
je dois le voir mercredi pour réserver ma parcelle

Nous on commence vraiment a perdre patience !
Philou : a combien sont les terrains sans indiscretion ?

Salut,

c'est pas indiscret du tout;

le mien pour 800 m² fait 138 000 mais je vais négocier... Je dois voir le lotisseur mercredi matin.

Par contre ça me sera pas possible de dire si j'ai obtenu ou pas on comprendra pourquoi.

Bonne fin de dimanche à tous.

Bonne nouvelle, le géomètre est enfin sur les terrains !!!

Il va donc marquer les emplacements des murs de l'entrée prioritairement afin que ceux-ci puissent être montés (dans le but de fermer un maximum l'accès au site pour limiter le risque d'accidents pendant les VRD je suppose).

Si l'un d'entre vous passe dans la semaine et peux prendre des photos, ca serait cool
J'essaierai d'y aller dès que possible pour voir cela de mes yeux

Ok.perfect

Ui en effet madame bellemin nous a envoyé un mail pour nous le dire ca fait plaisir ! Es ce que vous avez tous trouver vos constructeurs?

Oui pour nous villa speos

Pour nous Les Mas d'AUjourd'hui, mais vous avez du le voir, il y a leur logo en gros sur une palette sur le terrain

Ok ui ui on la vu on peut pas le louper lol

Et concernant vos banques vous etes sur que vos prets sont accepter ou vous devez attendre le compromis de vente?

Ben on a pu déterminer le montant à emprunter car le prix du terrain est connu et on a pu finaliser le marché de travaux pour la maison, donc budget cloturé.
Il peut y avoir des petites variations, mais a priori c'est bon.

Au niveau de la banque, avec les taux bas et le PTZ qui a évolué, normalement on est bon. On doit revoir le banquier ce mois-ci pour finaliser le dossier et obtenir une offre.

Idem pour nous...pour finaliser on attends la promesse unilaterale de vente...bientot je pense...

Salut, voilà l'avancée d'hier dans l'aprem !!






Le géomètre était donc comme prévu sur les terrains pour tracer en priorité le bornage des murs de l'entrée du lotissement.
C'est chose faite, les tranchées ont déja été commencées et les fondations vont être coulées.

Sur la photo, il y a la route à droite.

Un grand merci à Mr D. des Mas d'Aujourd'hui qui passe régulièrement sur les terrains et me signale par SMS ou MMS l'avancement des travaux.
De son côté, Mme Bellemin m'enverra des temps en temps des photos également afin que je les partage ici pour que les futurs acquereurs et les potentiels acheteurs voient les avancées.

Allez allez, on y croit, ca va se débloquer enfin !!

A ca fait plaisir de voir ca enfin ca va avancer , ca nous redonne le sourire !

rambo_om a ajouté 1 photo dans le groupe :

Coucou a tous j'ai encore une ptite question desolé de vous enbeter mais es ce que vous connaissez dans la region une entreprise de menuiserie avec bon rapport qualité prix et pareil pour un carreleur parce qu'on est en plein dans les devis! Merci

Alors pour les menuiseries, nous en avons fait plusieurs et nous travailleront certainement avec la SCAMI à Saint Andiol.
Très pro, fabrication des menuiseries ALU sur place par eux-même et des menuiseries PVC à leur annexe de Montpellier.
Tarif très compétitif.

En tout cas, pour les 2 premiers contacts, je recommande

Oui nous aussi nous avons contacter la scami alors on attend leur devis mais c'est vrai que nous avons entendu que du bien de leur menuiserie

Pour avoir visiter leur fabrique (leur show-room était en pleine rénovation) ça sentait quand même le sérieux et le savoir-faire.

rambo_om a ajouté 6 photos dans le groupe :

Salut, voilà un mix de photos que j'ai prises hier matin en passant sur les terrains et que Mme Bellemin a prise.


On voit que les fondations du mur de clôture du lotissement donnant côté route ont été coulées. Cela veut dire que les murs vont bientôt être montés !!


Une petit erreur s'est glissée cependant dans les fondations du à la non prise en compte des derniers plans, la fondation doit aller à 2,5m de la roubine et non pas à 6m comme actuellement.
Ceci à été remonté et va être corrigé très rapidement.






Ca avance ca avance

Nous ossi nous sommes aller sur les terrains aujourdui et il y'a quelque chose qui nous a interpellé c'est le fait qu'il n'ya pas de ferailles dans les fondations des murs du lotissement . Quand pensez vous?