Groupe Lotissement Les Alpilles à Plan d'Orgon - Discussion - Page 10

Moi c'est le 29/12

Bonsoir à tous, on viens de recevoir les PUV par mail et recommandé ..... Nous sommes passés sur le terrain hier, pas grand choses de nouveau, personne du côté de l'entrée principale, un camion et 3 personnes du côté "passage piétons" ...
Voilà ....

Reçu par mail ce jour également, et un recommandé est là depuis hier, je verrai demain si j'arrive à le récupérer si c'est ça...

Bizarre que vous l'ayez reçu par mail ce jour, car le notaire mentionnait l'avoir envoyé le lendemain de votre rdv....

Pas la version certifiée et tamponnée !!
On avait reçu une copie de ce que l'on avait signé, et la la PUV est revenu de l'enregistrement donc c'est la version "officielle"

Exact Rambo_om ...... C'est ça !!

Ton délai de retraction court donc à compter de ce jour ?

A compter du jour où on récupérera le recommandé je pense... c'est la date du recommandé qui fait foi, pas le mail..

Les dates sont bien précisées sur le PUV?

La dates sont bien précisées.

Par contre, je viens de récupérer les 2 exemplaires de la promesse unilatérale de vente :

- Ce ne sont pas les originaux mais des photocopies
- ce n'est pas tamponné sur la première page comme l'exemplaire reçu par mail..

Est-ce que c'est pareil pour vous ??

Nous ne sommes pas censé récupéré un des exemplaire original ET tamponné ?

Tu as ta réponse ici: http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2965.xhtml.
regarde la partie Notification

Je met le texte ici pour les intéressés

"La promesse de vente doit être envoyée à l'acquéreur :
par lettre recommandée avec avis de réception lorsqu'elle est conclue par acte sous seing privé
ou lui être remise en mains propre lorsqu'elle est conclue par un professionnel de l'immobilier (par exemple un notaire ou un agent immobilier).
[/list]Elle doit être réalisée en 2 exemplaires originaux (1 pour le vendeur, 1 pour l'acquéreur) excepté dans le cas où un original unique est conservé par le professionnel de l'immobilier."
Donc c'est pas bon, car je n'ai pas mon exemplaire original, mais seulement une photocopie... dur dur ce notaire !!

...excepté dans le cas où un original unique est conservé par le professionnel de l'immobilier.

Donc elle est dans son droit. Par contre la photocopie doit comporter le tampon.

Non non, nous avons signé 2 exemplaires, pas 1 !

OK, donc normalement tu aurais du l'emporter avec toi le jour J?

Ben c'est ce qui nous étonnait lorsque l'on a signé, on a bien signé 2 exemplaires, mais ils les ont conservés pour "enregistrement".

Par mail, nous avons reçu l'exemplaire avec la 1ere page tamponnée, par contre par courrier c'est une simple photocopie de ce que l'on a signé le 1er décembre, mais pas du tout une copie enregistrée, et encore moins un original;

Faut que je fasse attention pour le 29 moi

J'ai déjà averti le notaire que le 22 je voulais un exemplaire remis en main propre; à partir du lendemain le délai de rétractation court....vous auriez du avoir un exemplaire...là visiblement ils ont attendu que vous fassiez le virement de l'indemnité d'immobilisation pour vous envoyer un exemplaire;

De toute façon si pas de virement sous 10 jours la puv est nulle donc pas logique leurs procédés...

En fait c'est plus complexe, dans le viremet, il y a les 125 euros d'enregistrement.
Donc on va dire qu'ils ont attendu que tout le monde donne les 125 euros pour aller mener les PUV à l'enregistrement.

Nous aurions du donner les 125 euros le jour de la signature puis dans les 10 jours virer les 5%, entre temps, ils auraient eu le temps d'enregistrer les PUV et nous les renvoyer.

La ou je l'ai mauvaise, c'est que je n'ai ni une version originale, ni une version tamponnée (hormis celle reçue par mail).

J'ai crée mon récit. Je pourrais donc mettre mes photos

Parfait, je le rajoute au groupe

Si tu veux rajouter des photos ici, il faut que tu partage la photo de ton récit avec ce groupe..

ButcherTux a ajouté 14 photos dans le groupe :

Avez-vous regardé les grillages? quel type allez-vous prendre?
Moi je pensais aux panneaux rigides mais sa coûte une blinde.
On doit en mettre à hauteur de 1m80.
Sachant que les panneaux font généralement 2m de large et que le périmètre de mon terrain hors partie commune est de 112m environs, il me faut donc 56 panneaux.
le prix d'un panneau est d'environ 70 euros pour 1m73, soit 70 * 56 = 3920 euros rien que pour le matériel.

Sacré budget comme même.

De mon côté, on va peut etre mettre un muret d'1 ou 2 parpaing pour y caler le grillage rigide, du coup du grillage en 1,8m suffise.
On trouve aussi des panneaux en 2,5m de long.


Pour l'épaisseur, nous pensons prendre du 5mm et non du 4mm.


Sur Districlos (attention je ne sais pas ce que vaut ce vendeur mais les avis sont plutôt positifs sur le net), on trouve des kits avec panneaux et poteaux à un prix un peu plus abordable.


La tu as 80ml en 1,93m (2125 euros) : http://www.cloture-discount.fr/nos-kits-complets/250-kit-de-[...]llement/hauteur-ht_1m93
Et 40ml en 1,93m (1084 euros) : http://www.cloture-discount.fr/nos-kits-complets/249-kit-de-cloture-en-panneaux-rigide-complet.html#/couleur-vert_6005/pose-en_scellement/hauteur-ht_1m93

--> ca te fait un total de 3209 euros avec panneaux en 2,5m et maille de 5mm en hauteur de 1,93m et les poteaux.


A voir si nous sommes plusieurs à commander, déjà il y aura moins de reste, donc des économies, et on peut peut être demander une réduc..

Carrément intéressé . Faut pas hésiter à faire des commandes de groupe.
Pour Cloture Districlos, les revendeurs les plus prêts sont sur Manosque ou Montelimar.

Je pensais que les murets étaient que pour la partie commune (portail)

Oui, par contre entre voisins, c'est soit grillage seul soit avec muret de 20cm il me semble... de notre côté, il n'y aura que côté roubine ou pas de mur du tout en théorie.

Salut, vu les photos ca avance pas de semaine en semaine... Vraiment trop long pour nous....

Je vais regarder de mon côté pour avoir en direct les fournisseur de "cloture" de Castorama (je suis un de leurs fournisseurs dans l'univers Jardin) ..
Et, bien sur, il faudrait se "grouper" pour les achats en commun (je peux également me renseigner pour les portails électrique aini que pour certaine plantations (arbres, buissons etc ..).

Arnaud

Pour les clôtures, il est précisé dans le règlement :

- En bordure du canal les clôtures sont obligatoires : elles seront édifiées à 2.5 m de l'axe du canal lorsque celui-ci est cuvelé( lots : 6, 7, 9 ,30 ,31 ,32 ,33 ,34 ,35 ) et à 6m de l'axe dans le cas contraire . Les clôtures seront obligatoirement constituées d'un grillage rigide de 1.80m de hauteur .(cf PA4b).

- Les clôtures grillagées employées seront toutes de teinte verte et maintenues soit par un muret n'excédant pas 20 cm de hauteur, soit fondées sur plots.

Nous pour le lot 17 on a une partie de cloture limitrophe du bassin de rétention qui est mis en place par le lotisseur;..

C'est déjà ça d'économiser

Arnaud, bien vu, essaie de voir pour du 5mm si c'est possible..

Ouaih c'est clair surtout sur la longueur de 51 m

Nous c'est que obiwan on a le bassin de retention donc le grillage est mis par le lotisseur et en plus on a le mur du lotissement donc c'est cool pour nous.

ButcherTux a écrit:

Carrément intéressé . Faut pas hésiter à faire des commandes de groupe.
Pour Cloture Districlos, les revendeurs les plus prêts sont sur Manosque ou Montelimar.

Réponse un peu tardive, j'avais zappé, pour 49 euros TTC ils te livrent à domicile.

Je pense qu'il faudra comparer avec le fournisseur d'Asemette qui peut être bien placé également niveau prix.


Sinon je viens d'avoir un retour de mon notaire concernant la promesse de vente :

"Il est normal que vous ayez reçu des copies pour la notification du délai de rétractation puisque un original est conservé par le confrère et le second original est conservé par le service de l’enregistrement compétent, vous n’aurez donc pas d’original de la promesse de vente,

Le délai de rétractation commence dès la première présentation du courrier recommandé,"


Ca me parait étonnant de ne pas avoir d'original, mais s'il le dit c'est que ça doit être vrai..

Pour info, ceux qui voudront des plantations exterieur (bambou, palmier, thuya, cyprès etc ...) j'ai vu avec mon fournisseur (je vends pour lui depuis ^lus de 15 ans), on aura le meilleur prix du marché !!! Pratiquement le prix d'achat des jardineries et GSB, donc environ de 30 à 45% de remise ..

Bonne nouvelle asemette.

Arnaud, ce sera Arnaud pour les futurs voisins sympa .... ahahahahahahah ....

Et pour les futurs voisins pas sympas ??

Bah, les futurs voisins pas sympa, ce sera que 15% de remise, quand même, ils deviendront peut être sympa !!!

Bonsoir,
Avec un peu d'absence sur ce groupe depuis quelques temps me revoilà (futurs proprio du lot 33)
Je vais dès que possible et avec plaisir, aller faire un petit tour sur les récits respectifs de nos futurs voisins ^^!
En attendant bonnes fêtes de fin d'année à tous

Bon retour les copaings !!!

Joyeuses fêtes de fin d'année à tous également, un joyeux noel, en espérant passer le prochain dans nos futures demeures