Groupe Lotissement Les Alpilles à Plan d'Orgon - Discussion - Page 17

Salut Lloc,

alors je vous remet l'extrait du règlement complet : 

 En bordure du canal les clôtures sont obligatoires : elles seront édifiées à 2.5 m de l'axe du canal lorsque celui-ci est cuvelé( lots : 6, 7, 9 ,30 ,31 ,32 ,33 ,34 ,35 ) et à 6m de l'axe dans le cas contraire . Les clôtures seront obligatoirement constituées d'un grillage rigide de 1.80m de hauteur .(cf PA4b).

 Sur le périmètre de l'opération ,les clôtures seront constituées par un grillage rigide de 1.80 m de hauteur. A l'exception des lots 17 à 22 elles seront réalisées par l'aménageur et définitivement conservées par l'acquéreur du lot contigu à cette limite. Pour les limites des lots 17 à 22 , contigües au canal , les clôtures seront réalisées par les acquéreurs .( cf PA4b ).

 Sur les voie communes:
- Les clôtures seront constituées par un muret de 0.40 m de hauteur enduit, couronné par un chaperon et surmonté d'un grillage rigide de teinte verte de 1.20 m de hauteur ; cette clôture sera doublée d'une haie végétale .Le muret couronné horizontalement intégrera les coffrets de branchement et épousera les éventuelles dénivellations de la voie par des décrochements successifs .Le traitement des murets sera unitaire pour l'ensemble de l'opération , les murets recevront un enduit hydraulique de finition grattée pierre claire ( référence RAL 9001 ). - Portails et portillons: De géométrie simple et épurée, leur hauteur n'excèdera pas 1.60 m.

 Sur les autres limites: Les clôtures seront constituées par une clôture grillagée de 1.80 m de hauteur .

 Les clôtures grillagées employées seront toutes de teinte verte et maintenues soit par un muret n'excédant pas 20 cm de hauteur, soit fondées sur plots.

 Les "brises vues" , panneaux en bois sont strictement interdits .


Concrètement pour mon Lot 35, ce que je comprends : 

- Côté roubine (bordure du canal = périmètre de l'opération) = grillage rigide de 1,8m de haut.
- Côté rue (chemin de Bouscaron) = mur de 1,6m qui à été déjà édifié
- Côté voisin entre le lot 35 et le lot 34 (autre limite) = Clôture grillagée de 1,8m 
- Côté allée du lotissement (voie commune) : muret de 0,4 + chaperon + grillage de 1,2m le tout doublé d'une haie végétale

Pour toutes les clôtures, on pourra les maintenir par un muret d'un rang de parpaing (20cm de haut)

Pour moi ça semble assez clair, mais peut être je me trompe sur la compréhension du règlement, si oui, dites moi où.. car perso, je préfèrerai monter un mur devant pour éviter les vis-à-vis de l'allée.

Lloc a écrit:

Bonjour Rambo
En passant ce midi et en relisant avec le chef de chantier le règlement ancien et nouveau suite au Pc modificatif de juin 2014 , j ai constaté une erreur dans votre message d hier.
Ce dont vous parlez concerne les limites verticales des terrains c est a dire en périphérie sauf bien sur les terrains au droit du canal des arrosants.
Le mur que nous devons construire en face de la route sera de 1,60 et le lotisseur a prévu juste un rang d agglo sur lequel nous devons créer notre mur double d une haie.
Le chef de chantier que j ai vu ce midi que c était pas un problème pour qu il nous fasse un prix pour édifier le mur à la bonne hauteur surtout que le mur d'enceinte est extrêmement bien réalisé compare à ceux que j ai vu de semblable dans la région.
Qu en pensez vous?
Les réseaux eu et ep seront fini vendredi m a t'il dit. C est bien je trouve qu il avance bien.
Je reste dans l attente de vous lire
Je remonte sur Paris maintenantBonne fin de journée

Ce que je ne comprends pas dans votre message, c'est les limites en périphérie, pour moi c'est bien clair dans le règlement : 
 Sur le périmètre de l'opération ,les clôtures seront constituées par un grillage rigide de 1.80 m de hauteur. A l'exception des lots 17 à 22 elles seront réalisées par l'aménageur et définitivement conservées par l'acquéreur du lot contigu à cette limite. Pour les limites des lots 17 à 22 , contigües au canal , les clôtures seront réalisées par les acquéreurs .( cf PA4b ).
Je ne voie pas non plus à quel endroit du règlement il est prévu de monter un mur de 1,6m donnant en face de la voie commune ..
Attention de ne pas confondre la route (chemin de Bouscaron) et la voie commune (voie du lotissement empruntée par tout le monde, car pour celle-ci c'est très clair car il est définit à la fois le type de clôture ainsi que les portails / portillons : 
 Sur les voie communes:

- Les clôtures seront constituées par un muret de 0.40 m de hauteur enduit, couronné par un chaperon et surmonté d'un grillage rigide de teinte verte de 1.20 m de hauteur ; cette clôture sera doublée d'une haie végétale .Le muret couronné horizontalement intégrera les coffrets de branchement et épousera les éventuelles dénivellations de la voie par des décrochements successifs .Le traitement des murets sera unitaire pour l'ensemble de l'opération , les murets recevront un enduit hydraulique de finition grattée pierre claire ( référence RAL 9001 ). - Portails et portillons: De géométrie simple et épurée, leur hauteur n'excèdera pas 1.60 m.

Dites moi si je me trompe