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Groupe Lotissement Les Alpilles à Plan d'Orgon - Discussion - Page 18

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Discussion 7 récits 83 photos 37

Discussion

 
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Salut, ben c'est le proprio de derrière qui va déparceller pour vendre certainement...
On voit bien qu'il va y avoir 2 lots, car 2 entrées.

Ce sont des terrains à 4 000 m2 de terrain, donc je préfère autant ça que le COS change et qu'on se retrouve un immeuble de logement sociaux...Biggrin
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Paris
Bj a tous les deux
Oui c est cela même en fait c est quatre parcelles de 4000 m2 plus la maison actuelle mais il n a pas le droit de venir aussi proche du caniveau
Messages : Env. 40
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Ok c'est sur qu'il vaut mieux ca que des logements sociaux ! Qui a deposé leur permis de construire?
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Je ne pense pas qu'il y ait de permis de construire pour l'instant, du moins pas d'affichage..
Je pense que le gars avant de déparceller et vendre a préparer les entrées des différents lots..

Lloc, pourquoi n'aurait-il pas le droit de venir aussi proche de la roubine ?

De notre côté, il y a 2,5m de retrait obligatoire pour que les engins puissent passer et nettoyer la roubine 1 ou 2 fois par an, mais de l'autre côté, aucune contrainte à ma connaissance...
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
C'est peut etre une question bete que l'on va vous demander mais tanpis on la pose quand meme ! Faut il faire l'etude de sol avant de deposer le permis de construire?
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
L'étude de sol va te permettre de déterminer avec précision les bases de ta maison (semelle, vide sanitaire, etc...).

Donc ça va plus être déterminant pour le budget et éviter les mauvaises surprises.
Pour le permis de construire, à priori pas de souci Blush
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Merci rambo pour ta reponse , on compte bien faire l'etude de sol mais c'est vrai qu'on se demander si il vallait la faire avant le depot mais si c'est pas le cas tant mieux au moin on la fera aprés
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
De rien Blush
Pour avoir bien relu le permis, je ne vois rien que l'étude de sol aurait pu influer.
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Salut, un très bon article rapide sur les VRD et les différents réseaux : https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_138,viabilisation.php
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Donc les gros tuyaux noirs c'est l’électricité? (avec les espèces de bouches qui sortent)
Le bleu étant l'eau.
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Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
C'est plutot la couleur des filets qu'il faut regarder...

Sur les tuyaux qui sont tirés à l'entrée de chaque lot (tuyaux noirs), c'est un filet blanc, donc eaux usées je présume.
Ce sont les tuyaux les plus profonds.
Les bleus en dessus ce sont les arrivées d'eau de ville.

Les tuyaux avec le grillage rouge, c'est l'electricité.
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Salut, es ce que parmis vous ya t-il quelqu'un qui met un poele a granule ou des clims reversible?
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Pas nous, chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur..

Attention que la clim reversible, interdit officiellement avec la RT2012... donc ce sera chauffage par pompe à chaleur et split, et quand tout sera ok, tu fera le necessaire pour que ca produise du froid l'été
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Plan D'orgon (13)
Radian puis poele a bois par la suite.Biggrin
Messages : Env. 200
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Marseille (13)
Bonsoir tout le monde,

nous avons signé aujourd'hui pour le lot 2 Mon mari a vu quelqu'un du chantier, apparemment on aura un interphone vidéo à ce que j'ai compris, il a aussi dit qu'il pensait mettre des portes coulissantes pour le local à poubelle.

Madame Bellemin a aussi dit, que le lotisseur allait fournir les agglos pour les murs coté route + grillage. Ma question est gratuit? ou à nos frais? Quelqu'un sait?
Messages : Env. 30
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Soglam on va etre voisin . Rambo oui on c renseigner et il faut que la clim soit brider . Obiwan: es ce que tu es sur que le poele a bois est compatible avec la rt2012?
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
SoGlam > cool, bonne nouvelle, nous serons voisin d'en face Biggrin

Pour les autres questions, aucune idée, de ce que je sais, la cloture et les agglos sont à nos frais.
Ceci dit, il est possible qu'ils décident de le financer pour attirer de nouveaux clients, tant mieux pour nous si c'est le cas, mais il faudrait qu'on le sache rapidement pour prévoir ou non tout ça dans le budget..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Cavaillon (84)
Bienvenue Soglam,
Nous serons aussi quasi voisin (lot 33), effectivement les clims réversibles ne passent pas pour la rt2012, pour le poêle a bois oui ça passe mais il faut le coupler à des radiateurs électriques, c'est ce que nous allons faire avec 4 radiateurs electriques à l'étage et le poêle a bois en bas.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Cavaillon (84)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 90 message Montfavet (84)
Bienvenu Soglam .... Voisin aussi, lot 32 ... I l va falloir qu'on se rencontre tous, ont a surement des demandes a faire auprès de certains fournisseurs pour des prix "groupés" ... Etude du terrain aussi !!!
Messages : Env. 90
De : Montfavet (84)
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Bon allez, on essaie de se caler un resto ou un truc du genre d'ici la fin du mois dans le coin ?

Il y a une petite pizzeria au village, pas mauvaise ma foi, l'avantage c'est qu'elle est à 2 pas des terrains, si ça vous tente...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Ok pour la pizza selon la disponibilité Biggrin. Sinon moi se sera du gainable en haut et split en bas.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Ok pour la pizza selon la disponibilité Biggrin. Sinon moi se sera du gainable en haut et split en bas.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Et bienvenu à toi soglam. Je suis sur le lot 31.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Et bienvenue a toi SoGlam. J'ai le lot 31Biggrin
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Rambo tu doodle?
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Why not, si j'ai 5 minutes aujourd'hui je le ferai
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Salut futurs voisins, voici le lien doodle pour que vous puissiez donner vos dispo pour un resto : Doodle resto Les Alpilles
A vos claviers !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 90 message Montfavet (84)
Fais ..... Smile
Messages : Env. 90
De : Montfavet (84)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Fais aussi !
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Marseille (13)
Merci tout le monde pour l’accueil, pour le resto je préfère pas me prononcer, ça va être chaud pour nous, mais je vous tiens au courant.

J'ai fais un peu le tours des récits, vous faites tous des maisons à étage? J’hésite pour ma part.
Messages : Env. 30
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Pas de souci, ce sera avec plaisir qu'on vous fera une petite place au resto

Pour notre part on voulait une maison de PP (avec le petit bout notamment c'est mieux), mais impossible à rentrer 120m2 de maison + 35m2 de garage sur notre terrain, en laissant 3m de chaque côté de la maison, ou alors ca faisait une maison pas du tout optimisée niveau ensoleillement.

Du coup maison à étage.
Ceci dit, on ne regrette pas, le petit bout va vite grandir, et on a mis notre chambre au RDC et les chambres des enfants à l'étage, donc ca laisse place à une certaine intimité. Nous aurons notre propre douche et nos WC.

Si tu arrives à faire un PP, en séparant les espaces jour et nuit, et en trouvant un organisation et surtout une disposition qui rende ton projet optimum, alors fonce. Etage ou PP, l'essentiel c'est que ça vous plaise.

Butcher était dans le meme cas, PP absoluement, puis l'archi leur à présenter un projet à étage, ils ont été conquis !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Marseille (13)
Et bien c'est vrai que plein pied c'est bien, mais je voulais la chambre parentale à l'opposé des autres pour l'intimité et surtout par rapport aux horaires de boulot de mon conjoins.

Un premier archi me la faite à coté du salon et ça me plait pas, le deuxième archi m'a fait un coin nuit, du coup toutes les chambres ensembles, c'est mieux que le premier plan mais pas d'intimité. J'avais tout d'abord trouvé un plan sur le net d'une maison à étage avec suite parentale à l'étage ce qui me plaisait beaucoup mais es ce raisonnable de faire un étage juste pour ça et du coup plus de frais. La est mon interrogation.

On partirait sur chauffage au sol, et l'un des constructeurs qu'on a vu nous a dit que dans les chambres ce n’était pas nécessaire de le mettre.

Ma maison actuel est à étage, toutes les chambres en haut et c'est vrai que par moment j'en ai marre, surtout avec un bébé.
Messages : Env. 30
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Bonjour,

SoGlam, je pense pas qu'une maison à étage soit plus chère qu'une maison plein pied. Il suffit de regarder les différences au niveau de la surface de plancher et de la toiture. Je pense que ça revient à peu près au même.
Ce que tu gagnes d'un côté, tu le perd de l'autre.
Le principal défaut d'un maison de plein pied avec un coin nuit et en un coin jour (en L par exemple), c'est que tu as une perte de surface.
Par exemple, dans mon cas, les plans en PP avaient au minimum 8,50 m2 de couloirs, la circulation dans les différentes pièces étaient bancales et les chambres trop petites. Maintenant je n'ai que 4,50 m2 de couloirs en haut pour desservir les chambres, SDB et WC.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Voila, je te rejoins sur plein de points.
En effet, pour nous aussi la séparation coin nuit enfants et coin nuit parents est indispensable.
D'abord car les parents ont besoin de leur intimité, et qu'ensuite les enfants grandissent et ont aussi besoin de leur intimité.

La grosse problématique du PP est en effet de créer 2 coins nuits, mais de ne pas nuire à l'ensoleillement des pièces de vie, et là c'est plus compliqué !

Pour notre part, le chauffage au sol est seulement en bas, en haut de simples radiants mais je ne pense pas qu'on aura besoin de les allumer.

Pour les plans, nous les avons fait nous-même et sommes allés voir constructeur et maitre d'oeuvre en leur disant "on veut ça".

Nous avons du faire une dizaine de plans totalement différents pour en arriver aux finaux.
Si tu es forte mentalement Biggrin, poste tes plans dans la section adéquate sur le forum, les commentaires sont souvent "tranchants", mais en triant, certains membres sont de très bons conseils et font vraiment avancer ton projet.

Butcher > pour rebondir sur ce que tu dis, c'est un peu moins cher une maison de PP, car c'est l'outillage et le matériel nécessaire pour travailler en hauteur qui coûte cher, c'est pas tant les matériaux.

Ensuite pour une maison à étage, tu perds quand meme la trémi de ton escalier, donc environ 4m2 en bas et 4m2 à l'étage soit 8m2.
Pour en bas, c'est pas tout à fait vrai car tu peux mettre des WC, des placards, ou autre...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Marseille (13)
Si tu es forte mentalement lol C'est vrai que le plan coin nuit,(je l'ai pas encore il va me l'envoyer) il y avait un gros espace/couloir qu'il voulait transformer en partie en dressing. Avec le plan à étage, j'ai de l'espace pour mettre les platines de mon mari, je crois qu'il faut que j’étudie ça plus profondément.
Messages : Env. 30
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Nous on fait une plain pied. So glam: tu passe par quel constructeur?
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Paris
Bonjour, merci pour l invitation mais c est pas possible compte tenu de mon emploi du temps
Moi je fais une maison contemporaine à étage mais style année 30 assez cubique dans ses formes à énergie passive donc pas de Clim pas de chauffage , tout par ventilation et isolation des murs et des vitres avec récupération de l énergie positive ou négative pour redistribution.
Messages : Env. 40
Dept : Paris
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Super photolover Env. 200 message Rognac (13)
Etes-vous passé sur le terrain?
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rognac (13)
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Env. 30 message Marseille (13)
Normalement nous passons par Geepmaison ils sont sur Aubagne mais ce n'est pas encore sur. On est à peine dans les devis etc

Lloc c'est quoi style contemporain année 30? tu as une photo?
Messages : Env. 30
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Nous sommes allés sur les terrains dimanche et on a vu kil yavai des tuyaux bleus enterrés que nous supposons etre l'eau. Quelqu'un a deposé leur permis de construire?
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Nous sommes allés sur les terrains dimanche et on a vu kil yavai des tuyaux bleus enterrés que nous supposons etre l'eau. Quelqu'un a deposé leur permis de construire?
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Yep, permis déposé le 3 juin.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Salut futurs voisins, je relance le lien doodle pour que vous puissiez donner vos dispo pour un resto : Doodle resto Les Alpilles

Si on est complet, alors ce sera soit le samedi 4 soit le dimanche 5 car ces 2 jours ont le plus de suffrages.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Paris
Bonsoir Soglam
Oui j ai des photos plus la maquette de la maison mais je ne sais pas comment fait on pour télécharger des fichiers sur ce site
Année 30 ou 40 c est très épuré un beau cubique comme dans le film de Hitchkoc dans la mort aux trousses
Messages : Env. 40
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 ans
 
rambo_om Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Lloc, il faut que tu crée ton récit de construction, tu pourras alors updater des photos, que tu partageras ensuite avec ce groupe

Je suis curieux de voir ce projet également, je pense que d'après ce que j'ai entendu, il devrait y avoir quelques beaux projets, de quoi donner de la valeur justement à notre lotissement Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 10 ans

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