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Demande à Changer de CT

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Env. 80 message Haute Savoie
Bonsoir à tous,

De plus en plus de problèmes avec notre CT :

Du fait que nous l'avons infomé que les factures Eau et électricité devraient être à la charge du constructeur et non
à notre charge , en plus des réserves que j'ai envoyé par AR concernant le drain agricole jaune interdit par la DTU comme drainage de maison individuelle (voir précedent poste ). non présence du béton de propreté prévue dans le descriptif idem pour les planelles pas toutes mises au niveau de la dale de Rez . il se venge comme il peut.

Dernière trouvaille , la porte entrée prévue ds le descriptif ne nous plait pas on n'a eu les photos que tout récement
nous lui avions demander de nous faire établir un avenant pour une autre porte chez le même fabricant
BEL M CASTELLANE à la place du modèle RILLY

Nous avons bien sur demander à point P un devis pour comparé et cet "@# ¬!" de CT nous envoi un avenant avec le prix de la castellane de 2137 Euro mais pas de moins value qui apparait dans l'avenant.

Q) est ce légal ?

Nous l'avons joint par tel et il nous répond que le prix indiqué tiens compte déja de la moins value

R) Faux. car celle prévue coûte 1850 Euro prix public

idem pour les portes de garages sectionnelles a casette plus value de 4475.67 l'unité.

je suis fou de rage

Q) Puis je exiger du directeur de faire changer le CT ?
Q) Dent pour Dent quelles sont les options qui me restent pour exiger la conformiter du drainage, du manque de béton de propreté sachant que à ce rythme les 5 % seront rapidement dépassés.


Merci pour tous vos futurs conseils.
et BAZAIIIII
Messages : Env. 80
De : Haute Savoie
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
je ne vais pas beaucoup t'aider, la seule chose que je puisse te dire c'est que les constructeurs ne vendent pas au prix public, ça ne m'étonnes pas qu'il y ait une marge!
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 80 message Haute Savoie
oui mais ds les 2cas ce serait la même marge et donc la plus value serait


(Prix2 public +marge)-(Prix1 public+ marge)= Prix1 public - Prix2 public

et non Plus value = 2 * Prix1 public smok
Messages : Env. 80
De : Haute Savoie
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Nord (59)
Moi aussi j'aimerais bien changer de CT. On ne le sent pas du tout.
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
J'ai deja demandé a changer de CT, cela a été refusé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 900 message Essonne (91)
C'est qui que tu veux changer ton Conducteur De Travaux ?
De toute façon il applique la politique de son patron ton ConsTructeur !

Après, tu peux avoir plus d'affinité ou le courant peut mieux passer avec un autre, mais en définitive, économiquement le problème reste le même, les - values seront minimes et les + values importantes.

Les Travaux Supplémentaires servent toujours à augmenter la marge !
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
C'est un mot qui vous géne, le mot "MARGE"

Ca vous géne, que des entreprises françaises, fassent de la marge, avec le fruit de leur travail.

Etre cons ça ne vous géne pas, par contre, j'ai même le sentiment que ça vous fait "bander" la connerie.

je me trompe ????
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Lessard En Bresse(71)
bonjour,
l'abricotier est toujours aussi poétique......
j'espere que tu tiens pas ce language a tes clients..... Wink
bonne journée
bab
http://familledigusto.blogspot.com/
constructeur:MFC
PC accordé le 17/07/2006
achat du terrain le 20/07/06
travaux commençés le 17/10/2006
récéption prévue le 20/04/2007
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De : Lessard En Bresse(71)
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Env. 60000 message
BAB

tu te situe dans quel camp ???
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Lessard En Bresse(71)
l'abricotier je suis d'accord avec toi sur le fond mais pas sur la forme.....je trouve cela tout a fait normal que les constructeurs fasse du profit mais je ne comprend pas ta réaction virulente a l'encontre de philgood....c'est tout et je tenais a le dire....
tout travail merite salaire...
bab
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De : Lessard En Bresse(71)
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Env. 300 message Gers
Ok pour que les constructeurs fassent du profit.

Mais certains constructeurs sont malgres tout profiteur lors des plus values / moins values

L'exemple de cette porte en est l'exemple. Le constructeur a déjà financé la pose de la porte. En changeant de porte, nazim_bella ne devrait avoir à financer que l'ecart de prix (marge sur le matos comprise) entre les 2 modèlles.

Dans ce cas, la porte castellane coute 2137€, l'autre 1850. L'ecart de prix est donc de 400€ en simplifiant. Le montant a payer devrait être de 400€ * facteur de marge. Et il demande plus de 2000 € pour changer de porte ???

Alors soit sa marge sur les materiaux est enorme ( * 5 ) soit il fait bien payer les 2 portes.

Dans les 2 cas c'est un ****** pour moi. Mais j'ai bien peur que le CT n'y soit pour rien mais que ce soit la politique du constructeur ou de l'agence.
Messages : Env. 300
Dept : Gers
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Env. 300 message Gers
nazim_bella a écrit:oui mais ds les 2cas ce serait la même marge et donc la plus value serait


(Prix2 public +marge)-(Prix1 public+ marge)= Prix1 public - Prix2 public

et non Plus value = 2 * Prix1 public smok


Je dirais plutot (Prix2 public + marge x P2)-(Prix1 public + marge x P2)= (Prix1 public - Prix2 public) + marge P2 -marge P1

Car la marge est proportionnele au montant. Mais ca change pas que ton Constructeur est un profiteur sur les +- values.
Messages : Env. 300
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Env. 200 message Lessard En Bresse(71)
d'accord aussi pour dire que c'est un ******!!!! Tongue
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 80 message Haute Savoie
effectivement fred a tout a fait raison concernant la rectification concernant marge1 et marge2 si j'aI FAIT cette simplification c'était juste pour les esprits simples comme "l'abricotier" pour ne pas dire...toujours aussi aimable avec un grand savoir vivre éloquant!


mais ne dit on pas "qui se resemble s'assemblent" non ?
dans ce cas "..... se comprennent " no comment.
Messages : Env. 80
De : Haute Savoie
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
NAZIM BELLA

je suis en HAUTE SAVOIE du 1 Aout au 16 Aout, si tu veux me rencontrer de visu, pas de PB.
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Haute Savoie
de la bouse on en a plein la haute savoie.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
labricot, il est normal que tout le monde mange mais il l'est moins quand il s'agit de se goinfrer en piquant allègrement dans la gamelle du client.

étant donné ton sens de la vision, je pense que tu comprends la nuance Wink

nazim, on ne t'a pas encore incité (financièrement par exemple) à déménager afin notamment de diminuer le stock Tongue
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 60000 message
J'aime ton humour NAZIM, j'aime. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Haute Savoie
milles excuses aux autres

mais marre de lire les nombreux posts du même type de l'abricotier

Messages : Env. 80
De : Haute Savoie
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
nazim_bella a écrit:de la bouse on en a plein la haute savoie.




Laugh Laugh

Il faut savoir être beau joueur l'abricotier, tu découvres que se faire charrier n'est pas toujours agréable.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
Messages : Env. 700
De : Noyal Sur Seiche (35) (35)
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Env. 100 message Haute Garonne
j'ajouterai que chercher l'affront (voir post, on peut se voir de visu!!) c'est perdre son sang-froid et surtout un manque d'arguments ou d'intelligence?

c'est un forum de dialogue et non un forum d'insulte. le mieux c'est d'ignorer la personne, elle n'en sera que plus ridicule... et se sentira seule, très seule ...

aux modérateurs du forum de faire aussi le ménage où mettre des avertissements... là, à mon humble avis cela en méritait un.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
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Env. 900 message Essonne (91)
labricotier a écrit:C'est un mot qui vous géne, le mot "MARGE"
j'ai même le sentiment que ça vous fait "bander" la connerie.

je me trompe ????


Mauvaise journée vendredi ?

J'expliquai simplement que dans le BTP, comme dans d'autres domaines, on essaie d'augmenter son rédultat sur les TS, quand le client ne peut plus vous mettre en concurrence. C'est une démarche logique dans une société capitaliste (ce n'est pas un gros mot).

Ca ne me gène pas que quiconque me rendant un service marchand prenne une marge, à partir du moment ou il respecte le contrat passé. Sinon je fais moi même
Adhérent AAMOI 0821
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Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
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En cache depuis le mardi 16 avril 2024 à 19h16
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