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Pret immo en couple pour construction sur bien de fond

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.170 fois
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Bloggeur Env. 100 message Reunion
Bonjour
voila j'ai un terrain obtenue par bien de fond qui m appartiens à moi seule et je suis mariée sous la communauté de separation de biens , je vais faire un credit immobilier sur 25 ans avec mon mari car je ne peux pas le faire seul , cette maison es prevue pour etre notre residence principale par la suite et nous allons remboursés tous les deux à sommes égales le credit , nous beneficions d un ptz notamment ,
voila j aimerais savoir avant de signer le document final à la banque si je risque de perdre mon bien en cas de divorce svp ?
nous nous sommes mis d accord avec mon mari pour que ce bien reste toujours un bien de fond uniquement pour les enfants a venirs car nous n en avons pas aujourd hui ou en cas ou je decede biensur mais sinon je souhaite sincerement que en cas de divorce ce petit bout de terrain reste un bien de fond car il l es depuis plusieurs generation et c est mon heritage familial .
qu est ce que je risque svp ?
tout en sachant que d apres mon banquier je ne peux pas faire le credit seule et que en cas de divorce il me dis que automatiquement vu que je suis proprietaire du terrain que le dossier credit sera refait uniquement a mon nom et que je devrais rembourser ce que mon mari a investi sauf que techniquement je ne suis meme pas apte a assumer seul la totalité du versement mensuel alors comment pourrais je rembourser le credit toute seule plus la somme due à mon mari en cas de divorce ?
j aimerai etudier toutes les éventualités pour ne jamais perdre ce bien svp merci

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Vous êtes "just married" et vous parlez de divorce??
Bref, qui connaît mieux votre situation que votre notaire???
Ces questions ne se traitent pas valablement -à mon sens- sur un forum
!!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Reunion
Non il n es pas question de divorce lol sinon nous ne nous engagerions pas sur un credit mais cependant ce terrain appartenais a mes grands parents et j y tiens comme à la prunelle de mes yeux donc j aimerais bien avoir des avis objectifs , mon banquier me dis que on en es pas à la et que si ça devais arriver on examinera le dossier , mon notaire me dis que je devrai rembourser la somme que mon mari aura investie ,nous aurions aimés avoir des avis plus concrets a vrai dire

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Reunion
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Membre utile Env. 2000 message
Tu n'as pas vu un notaire avant le mariage pour mettre cela au clair dans un contrat de mariage ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Reunion
Si nous sommes mariés en separation de biens mais j ai entendue dire aujourd hui que comme le pret sera fait a deux celà veux dire que la maison appartiens aux deux et donc qu en cas de divorce je peux perdre la maison je voulais savoir si d autres personnes sont dans notre cas ou en aurais entendu parler de ce type de situation

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,

Avez-vous consulte votre notaire pour ce projet de construction ?
En fait, comme vous êtes seule proprio du terrain, la construction vous appartiendrait a vous seule aussi ! Droit du sol !
Donc il faut établir des documents devant notaire pour protéger les intérêts de chacun.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message
Ce que je comprends pas. Vous avez besoin de votre mari pour payer le prêt et vous avez peur qu'un divorce vous fasse perdre ce terrain. Mais comment payerait vous le crédit après?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Reunion
Oui nous avons consultés un notaire qui nous a dis que je devrais rembourser la partie investie mais je me demande si je devrais reellement rembourser cette partie puisque nous sommes mariés et nous le payerons a deux comme nous aurions payés un loyer

pour le remboursement ,je me dis que au pire des cas je louerais la maison si il le fallais pour ne pas l a perdre

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Si le notaire a dis, sa parole prévaut sur la notre . Le terrain vous appartient certes, mais si vous construisez dessus, et qu'un jour vous decidez de divorcer :

cas 1) vous rachetez sa part à votre mari ( ce qu'il aura payé en capital bien entendu, et vous reprenez le prêt seule si d'ici la vous pouvez ) .
cas 2) vous n'avez pas les moyens de payer cette maison l'un sans l'autre, vente de la maison avec le terrain ( on ne peux pas céder uniquement la maison ^^ ).
cas 3) vous vivez heureux, fondez une belle famille, et vivez heureux dans une belle maison Happy la vie est courte, il faut "prévoir", mais enlevez vous le divorce de la tête que diable, sinon il deviendra la solution toute trouvée si un mini "souci" de vie se plante un jour sur votre route .

ps: profitez de ce forum pour vous renseigner sur le reste . Quel est votre budget pour la maison ? ( il est possible qu'a deux vous puissiez envisager un prêt sur 20ans ) surtout que vous n'avez pas à payer de terrain .
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour,
justmarried a écrit:Oui nous avons consultés un notaire qui nous a dis que je devrais rembourser la partie investie mais je me demande si je devrais reellement rembourser cette partie puisque nous sommes mariés et nous le payerons a deux comme nous aurions payés un loyer

Si vous voyez les choses comme cela, débrouillez-vous pour contracter seule ce prêt et demandez à votre mari de vous payer un loyer qui vous aidera à rembourser ! Mais acceptera-t-il cet arrangement ?

Je comprend le côté sentimental du terrain, mais vous n'aurez pas la pleine propriété du bien si vous construisez en indivision, c'est une évidence. Mais vous pouvez faire des concessions : une maison plus petite, donc moins chère, dont vous pourrez racheter les parts à votre mari en cas de divorce, ou la création d'une SCI incluant le terrain dont vous auriez la majorité des parts, et alors en cas de divorce vous pourriez occuper la maison en reversant une compensation (loyer) à votre mari (enfin, dans ce cas, votre ex), proportionnellemnt à ses parts. Parts qui finiraient dans les mains de vos enfants - sauf si monsieur a des enfants d'un autre mariage.

Question délicate, mais je crois qu'il vous faut faire des concessions, et peut-être accepter de payer une part plus importante du prêt.
cdt,
denise
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Reunion
Je vous remercies beaucoup à tous pour vos réponses , je crois que nous allons nous lancer quand meme et si par malheur il advenais un divorce un jour je louerais la maison pour ne pas perdre cet heritage avant tout sentimental , ce tout petit terrain es le dernier souvenir physique de mes grands parents , là ou ma maman a grandie , là ou je jouais petite , là ou j ai faite mes photos de mariage et le seul heritage familial Blush

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Reunion
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 03h24
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