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Que pensez vous de notre parcelle ?

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Env. 30 message Cabourg (14)
Bonjour à toute la communauté !

Nous avons signé notre terrain



Exposition sud-Est
616m² de surface

On compte construire un plein pied de 95m²

Que pensez vous de notre terrain ?

avis et expérience sont les bienvenu !!!
Messages : Env. 30
De : Cabourg (14)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 400 message Bas Rhin
Bonjour,

L'accès au terrain se fera par où ?
Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
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Env. 30 message Cabourg (14)
En haut a gauche

(avancée de 5mx5m)
Messages : Env. 30
De : Cabourg (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

varaville14 a écrit:
Exposition sud-Est
...


vu depuis où, par rapport à quoi ?

ce terrain a 4 cotés, il y a forcément 4 expos.


notez-le sur le plan ce sera plus facile , et notez également l'entrée pour ceux qui ne liront pas tous les commentaires et répondront directement

et... pour ce qu'on en pense... si c'est signé ...
les plans de la maison sont avancés ? finis ? signés ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 400 message Bas Rhin
Personnellement,

Ca m'embêterai de payer une allée de près de 100m² soit 1 are au prix du M² constructible alors que ce n'est exploitable qu'en allée carrossable.
C'est biscornu.

Mais comme vous avez déjà signé, je ne comprends pas bien pourquoi vous voulez des avis maintenant.
C'est avant de signer qu'il fallait poser les questions non ?
Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut

Warnaud a écrit:Ca m'embêterai de payer une allée de près de 100m²


sauf qu'il est important de la prendre en compte car cette surface rentre dans le calcul de la surface plancher

j'ai peur qu'un plein pied prenne beaucoup de place sur le terrain
la maison , encore faut t'il qu'en retirant la zone non edificandi la maison rentre
ET le jour ou tu veux rajouter un garage ou une piscine ...
par contre si rien de tout ça effectivement t'as largement de quoi mettre terrasse et barbec
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 400 message Bas Rhin
nescafe80 a écrit:Salut

Warnaud a écrit:Ca m'embêterai de payer une allée de près de 100m²


sauf qu'il est important de la prendre en compte car cette surface rentre dans le calcul de la surface plancher

j'ai peur qu'un plein pied prenne beaucoup de place sur le terrain
la maison , encore faut t'il qu'en retirant la zone non edificandi la maison rentre
ET le jour ou tu veux rajouter un garage ou une piscine ...
par contre si rien de tout ça effectivement t'as largement de quoi mettre terrasse et barbec


Ils souhaitent construire un plain pied de 95 m² sur un terrain de 616 m² avec une allée peu exploitable de 100m².

Il restera toujours 420m² de dispo pour rajouter un garage de 50m² + une piscine de 40 m².
Tout dépend du POS.

Ce qui me dérange, ce n'est pas la surface qui est bien, mais bien l'allée biscornue qui rends le terrain peu pratique à l'aménagement, et conditionne pas mal les choses.

Attendons l'orientation du terrain...
Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
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Env. 30 message Cabourg (14)
Oui c'est sur que le dégagement de l'allée et grande sa a peser dans notre décision mais on aura une maison plus retirer pour l'expo voila le plans avec orientation

Messages : Env. 30
De : Cabourg (14)
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
la restanque au sud elle fait quelle hauteur?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 30 message Cabourg (14)
r
Citation: la restanque au sud elle fait quelle hauteur?



restanque ??
Messages : Env. 30
De : Cabourg (14)
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
La ligne verte c'est pas une restanque?
autant pour moi si je me trompe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Entrée au nord, jardin au sud = orientation idéale Smile

il faudra voir ce qui est prévu chez les voisins ouest et est pour éviter d'avoir trop de vis à vis
et au sud vous avez quoi ?

il y a de quoi faire un projet sympa Smile
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Env. 30 message Cabourg (14)
Au sud un grand corp de ferme avec des chevaux et a droite de la parcelle zone protéger naturelle donc pas de construction prevu
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Env. 400 message Bas Rhin
Idéalement, implanter la maison relativement au nord.
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Le terrain m'a l'air très bien, reste à voir le règlement si c'est en lotissement et le plu pour savoir ce qu'il est possible de faire ou non.
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Membre utile Env. 900 message Jura
L'entrée est idéalement placée et je collerai la maison le maximum au nord
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Env. 30 message Cabourg (14)
C'est ce qu'on va faire on a encore qlq rdv avec le maitre d'oeuvre pour finaliser cela

un garage et prevu avec la maison

par contre
Citation: Il restera toujours 420m² de dispo pour rajouter un garage de 50m² + une piscine de 40 m². Tout dépend du POS.


je sais pas si on aura assez de place pour une piscine !!!
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Bien placé avec les surfaces données plus haut ça rentre
au détriment de la surface jardin potager ou même jeux pour les enfants
c'est pour ça que je te conseillais un r+1
(ce n'est que mon avis car dès le départ tu veux un PP)
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De : Peymeinade (6)
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Env. 4000 message Munich
Le terrain est en contre-bas d'une colline non?
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Env. 30 message Cabourg (14)
Pour la coline non
le terrain n'est pas en contrebas d'une colline

voila le style de maison qu'on devrais avoir

http://imageshack.com/a/img829/2647/hh4o.jpg

pour notre allée je pense que l'on va faire toute la partie avant en pavée (env 130m²)
sa va douiller mais bon on va économiser sur 1-2 ans en attendant sa sera du touvenant
Messages : Env. 30
De : Cabourg (14)
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Env. 30 message Cabourg (14)
Sayer rdv Jeudi avec notre maître d'oeuvre pour faire un point sur notre maison
notre cuisine fera 13m²
chambre de 13m² et une deuxieme de 10m²
Salon/Sejour : 40m²
SB 9m²
Garage 24m²
Messages : Env. 30
De : Cabourg (14)
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En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 08h59
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