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Apport sur pret ne reduit pas la mensualite

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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Bonjour,

Je voulais savoir si certain d'entre vous ont déja remarqué que l'apport sur un prêt ne baissait pas la mensualité.

Je trouve ça bizarre et ilogique car un apport devrait entrer en déduction de l'emprunt bancaire et donc du calcul des intérêts.

J'ai deux simulation du CA, une avec apport, l'autre sans, et la mensualité reste identique. C'est quand même enorme ça !
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
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Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
As tu regardé ce que cela changeait au niveau de la durée ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
stephplr77 a écrit:As tu regardé ce que cela changeait au niveau de la durée ?


Je vais regarder.c est pas impossible.
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Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)
C'est a voir avec le conseiller. Lorsque tu injectes un apport au credit, tu peux soit baisser les mensualités, soit diminuer la durée du prêt en effet.
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Membre utile Env. 2000 message
Si tu fais un remboursement anticipé partiel, les simulateurs (que j'ai testé) diminuent la durée du prêt. Tu peux voir avec la banque si tu peux diminuer la mensualité tout en gardant la durée.

Après si tu parles vraiment d'un apport (avant d'emprunter), cela change le montant global emprunté donc la mensualité devrait diminuer entre les simulations (sauf si tu as fixé la mensualité).
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Env. 200 message Mouazé (35)
SLOVENE a écrit:Bonjour,

Je voulais savoir si certain d'entre vous ont déja remarqué que l'apport sur un prêt ne baissait pas la mensualité.

Je trouve ça bizarre et ilogique car un apport devrait entrer en déduction de l'emprunt bancaire et donc du calcul des intérêts.

J'ai deux simulation du CA, une avec apport, l'autre sans, et la mensualité reste identique. C'est quand même enorme ça !


C'est surtout énorme d'écrire ça ^^

Va chercher la réponse au niveau de la durée du prêt ;)
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
JonathanT a écrit:
SLOVENE a écrit:Bonjour,

Je voulais savoir si certain d'entre vous ont déja remarqué que l'apport sur un prêt ne baissait pas la mensualité.

Je trouve ça bizarre et ilogique car un apport devrait entrer en déduction de l'emprunt bancaire et donc du calcul des intérêts.

J'ai deux simulation du CA, une avec apport, l'autre sans, et la mensualité reste identique. C'est quand même enorme ça !


C'est surtout énorme d'écrire ça ^^

Va chercher la réponse au niveau de la durée du prêt ;)


Pas si énorme que ça car je peux prouver que sur une offre sans apport et une autre avec, durée identique, la mensualité restait la même. + simulation sur Excel correlant mes propos.

Je tiens à dire que les banques vous sorte ce quelles veulent.
Sauf que j ai rouspete hier et qu ils ont recalcule l offre et miracle, la mensualité à baissé sur demande. En faite , faut leurs préciser que sa doit faire baisser la mensualité, ou éventuellement la durée.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Le montant du prêt était sans doute moins élevé et les intérêts aussi non ?

Parce que je ne vois pas comment une offre peut être exactement identique avec apport et sans apport Huh
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Env. 2000 message Gironde
Si l'apport est négligeable ça changera pas grand chose.
On parle un peu dans le vide sans les propositions.
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Clet a écrit:Le montant du prêt était sans doute moins élevé et les intérêts aussi non ?

Parce que je ne vois pas comment une offre peut être exactement identique avec apport et sans apport Huh


Oui, je suis bien d accord, il faut le voir pour y croire.
Pour les chiffres, 4500€ d apports et à la clef, environ 30€ par mois de moins à rembourser.
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Env. 200 message Mouazé (35)
30 € par mois de moins à rembourser, ça fait donc bien une différence...

Difficile de te suivre ^^

Et le couplet sur les banques qui "vous sorte ce quelles veulent"... Gad Elmaleh sort de ce corps STP !
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Env. 2000 message Gironde
Voyons que représentent 4500 euros sur un emprunt pour acheter une maison (150 k) ... à peu près 3% Ohmy
Et 30 euros sur une mensualité typique (1000 euros) ... à peu près 3% W00t
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
JonathanT a écrit:30 € par mois de moins à rembourser, ça fait donc bien une différence...

Difficile de te suivre ^^

Et le couplet sur les banques qui "vous sorte ce quelles veulent"... Gad Elmaleh sort de ce corps STP !


j'aurais pu faire la pub à sa place, sauf que j'aurais ammené les preuves de ce que je dis !
Jérôme
CCMI 23/10/13
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
juana a écrit:Voyons que représentent 4500 euros sur un emprunt pour acheter une maison (150 k) ... à peu près 3% Ohmy
Et 30 euros sur une mensualité typique (1000 euros) ... à peu près 3% W00t


Que ce soit pour 30 euros ou pour 200€ de variation de mensualité, l'histoire, c'est de verifier les calculs de la banque pour vérifier l'impact de l'apport.
Par principe.

A savoir que dans notre cas, l'apport sert surtout à pouvoir faire un prêt PAS, et que mine de rien, 4500€ d'apport, c'est 30€/mois x 300 mois = 9000€.

Je pense que l'on peut cloturer ce sujet !
Jérôme
CCMI 23/10/13
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