Même chose que vous. Le prix des TMA est un peu excessif je trouve.
Par exemple, nous avons demandé de déplacer une prise RJ45 de 1m50 sur le même mur dans une des chambres => 96€ On a refusé. Je placerai une goulotte le long de la plainte, tampis ...
Ou encore, déplacement de tout le bloque antenne + PC + RJ45 de 4m sur le même mur dans le salon => 242€ de mémoire. On a accepté cela dit.
C'est assez rageant de ne plus pouvoir accéder au chantier désormais. Le commercial nous a dit que nous serons conviés dans peu de temps pour les choix de carrelages & Co.
Autre question, est ce que certains ici se sont renseigné sur la création de l'ASL du lotissement ?
Il faut un Président, Un trésorier et un secrétaire pour valider la création de l'ASL.
Je pense qu'à la fin du chantier, le promoteur nous conviera à définir les rôles.
Je suis passé ce week end et c'est j'ai été stupéfait ! Normal, cela faisait 3 semaines que je n'étais pas venu sur le chantier.
ça avance assez vite (j'espère pas trop vite non plus...) on arrive bientôt à la charpente soit à 65% de la somme finale.
Pour les TMA j'ai demandé quelques modifications. Et je confirme que les prix sont pas donnés ! la plus grosse modif est la suppression de la cloison salon/cuisine (450€ comprenant le déplacement des prises/thermostat et radiateur). Prix que je trouvais d'ailleurs "bon marché" comparé au 216€ pour un ajout de prise électrique simple...
Pour information, les prises RJ45 dont vous parlez sont en fait des prises RJ11 (téléphonique et non ethernet "réseau"...)
Petite déception pour la hauteur de l'allège de la fenêtre de cuisine...très inférieur à 90cm...
Et pas de vide sanitaire non apparemment
Pour l'ASL je n'ai pas réfléchi non plus...encore un peu tôt.
bonne fin de journée
Il n' y a jamais de vide-sanitaire dans touts les lotissements de ce type (Dalle pleine)
Une maison hors d'air/hors d'eau se monte en 2 à 3 semaines. Ce qui est assez rapide... Je l'ai dit que se sera du très rapide encore plus vite qu''une mob ou du prefa.
Ils ont beaucoup d'employés forcément ça va plus vite.
@MAR91 : Je vous confirme que se sont des prise femelle RJ45 et pas RJ11 justement.
Je suis actuellement en logement de 2013 qui a moins de 2 ans et c'est la même norme NC F C15-100 de 2003 : des prises RJ45 dans toutes les pièces sauf salle de bain pour les logement neufs. (Il faut savoir qu'une prise male RJ11 s'adapte dans une RJ45 femelle d'ailleurs)
Ces prises font office de prise téléphone.
Autre chose, quand vous parlez de l'allège bien inférieure à 90cm : c'est à dire ?
Ca veut dire aussi que vous avez réussi à rentrer sur le chantier ?
Avez vous d'autres photos ?
Nous avons aussi acheter un bien dans le domaine de Marolles. Le chantier avance à grand pas, la quasi totalité des maisons ont leurs murs de monté.
J'espère toujours que la livraison se fera en fin d'année .
Nous avons fait un TMA et c'est vrai que les prix sont exorbitants !!! Par contre l'étape qui est complètement injuste c'est que si on ne souhaite pas faire poser la moquette, il nous livre même pas de la marchandise.
Pour ma part j'ai demandé que la salle de bain de soit pas livrée (pas de baignoire, vasque et carrelage), j'ai longuement bataillé pour qu'il me dépose le matériel dans mon garage (vu que c'est compris dans le prix de base de la maison) mais impossible ne négocier quoi que ce soit. Même pas une déduction de prix d'un centime sur un TMA sachant qu'ils économisent de la main d'oeuvre .
Bref je ne sais pas si c'est pour tout le monde pareil. Rien n'est négociable...
Concernant l'ASL c'est Windsor qui s'occupe de monter l'asso et il y aura une assemblée générale à la remise des clé du lotissement. (A confirmer)
Savez vous s'il y a (ou il y aura) une ligne de bus pour aller à la gare ?
Concernant la ligne de bus, je ne crois pas... j'ai regardé les lignes existantes mais aucunes ne passent réellement à proximité ou alors s’arrête à l'église en venant de la gare si mes souvenirs sont bons.
Autre chose, je n'ai pas compris votre histoire de moquette et marchandise, pourriez vous m'expliquez ?
Je rebondi sur cette question : avec vous eu un rdv pour le choix des carrelages & co ?
A priori et sauf mauvaise météo la livraison n'est pas remise en cause (et je suis plus partisan qu'ils prennent leur temps pour bien faire...)
Les TMA sont (très) cher il est vrai, le promoteur marge beaucoup la dessus je pense. Mais nous signons pour du "all inclusive" et "habitable" dès la livraison ...donc revêtement de sol, matériaux et mur obligatoirement posés et peints. Si ce n'est pas le cas ils se retrouve avec une baignoire et de la moquette sur les bras, difficilement revendable. Et le commercial m'expliquait aussi que la dépose des matériaux non montés dans le garage était sujet aux vols...
Pour l'ASL il faut vérifier mais vous devez avoir raison.
Nous attendons tous la prochaine étape de choix des revêtements de sols qui à ma connaissance n'a pas de date fixé.
Pour la ligne de bus je ne sais pas vraiment, surement dans quelques années ? la mairie a peut être l'information.
A bientôt
La reponse est un peu tardive mais voici les explications. Je ne souhaite pas être livré (pose et installation) de la salle de bain (baignoire, vasque et carrelage) cependant le commercial refuse de me livrer la marchandise que j ai payé (c est tout de même compris dans le prix global du bien) dans mon garage. Je trouve cela aberrent. Est ce que certains sont dans mon cas ?
Pour informations le choix des carrelages a déjà commence et les dates limites de reponse sont courtes.
D autre part Windsor ne sais toujours pas la dimension de la chaudière, sont emplacement exact et sa hauteur de pose ! Intox ?
Ca n'est pas du tout aberrant, c'est tout à fait normal à vrai dire. Un promoteur, dans le cadre d'une programme immo, est régis par le code de construction et se doit de vous livrer une maison avec baignoire, wc, lavabo fonctionnels. (je n'ai pas l'article de lois en tête mais ce sont aussi des histoires d'assurances)
Sinon, nous avons croisé avec ma compagne, un couple de futurs propriétaires comme nous dimanche après midi dans les locaux du commercial. Est ce l'un d'entre vous ?
Bonjour Kawazaki
Je souhaitais au départ faire de grosses modifications salle de bain genre douche italienne, sol est mur livré nu etc...mais j'ai vite oublié. Playaz à raison et je rajouterais même que le promoteur n'a pas envie de se retrouver avec une baignoire, des carreaux et des matériaux sur les bras. Ce sont les "inconvénient" de la construction Vefa en lot avec le tout, livré fonctionnel. (sauf erreur nous avons tous signé pour une baignoire à la base ).
A mon avis, pour la chaudière, je pense que l'architecte (ou le conducteur de travaux) connaissent le modèle et surtout l'endroit de l'installation (en tous cas pour les maison "Vanille" dans la cuisine). Le commercial doit juste aller à la pêche aux infos et nous les transmettre...
@Playaz : Et non Dimanche je n'étais pas au bureau de vente (j'ai rdv Samedi prochain pour le choix des revêtements de sol).
Pour ma part j'ai vraiment l'impression que Windsor nous demande si on pose le vasque de salle de bain, si l'évier et la faïence vont être rapidement enlevé dans la cuisine pour ne pas poser la faïence... Tout pour minimiser les travaux de leur coté et la main d'oeuvre.
Je ne sais pas s'il vous pose les mêmes questions mais si ça va dans leur sens, là aucun problème .
Je suis allé dimanche matin choisir le carrelage, j'ai croisé un jeune couple (comme nous) à la fin du RDV vers 11H.
J'espère pouvoir faire prochainement (1 à 2 mois) une visite officiel du chantier, du fait qu'ils commence à installer les menuiseries.
Petite question : quelqu'un à garder l'escalier installé par défaut (moquette et contre moquette) ?
Et bien faut croire que l'escalier d'origine n'inspirait personne
J'ai demandé l'escalier hêtre, toilette à l'étage (surtout pour l'évacuation)et le sèche serviette...
Faut dire que la moquette sur les escalier, c'est plus trop à la mode
Concernant les toilettes, elles sont déjà comprises dans les plan de notre maison.
(Nous avons, nous aussi, demandé le sèche serviettes)
Il devait être décidé aux deux dernier conseils municipaux, le nom des rues de notre programme.
Malheureusement, le compte-rendu complet du dernier Conseil n'est pas encore disponible...
Bonjour à tous.
Nous avons visité le week end dernier ce programme et allons certainement vous rejoindre. Vos différents posts nous ont donc été utiles afin de conforter notre première impression plutôt bonne sur la société Windsor. C'est rassurant de voir que les travaux se sont déroulés sans soucis majeurs et que le délai de livraison qui nous est annoncé aujourd'hui (décembre 2015) a été stable sur toute la durée. Il est de plus agréable de trouver un tel forum et de pouvoir se dire que nous aurons certainement des voisins impliqués et sympatiques
Pour ceux qui se poseraient encore des questions sur les prises téléphoniques RJ11/45:
http://gurau-audibert.hd.free.fr/josdblog/2012/06/cablage-pr[...]e-prise-telephone-rj11/
C'est donc, a priori, du RJ45 qui est installé. Avec certainement 2 fils uniquement pour le câblage. Dommage qu'il n'ait pas été prévu du RJ45 "ethernet" pour le réseau local. Cela aurait évité d'utiliser le wifi ou le courant porteur.
Hello Nicowboy et bienvenue !
Oui c'est le but de ce post faire redescendre les infos à tout le monde, les partager etc... surtout que tous les rendez-vous avec le commercial sont plutôt "en tête à tête". Donc jusqu'ici tout va bien et le discours tenu par le MO est identique pour tout le monde.
Pour les fameuses prises, je serais étonné de voir du RJ45 "cablé en RJ11" (soit avec 2 fils seulement)...j'attends de voir le type de prise femelle qu'ils installeront mais je suis comme toi, septique sur le fait d'avoir un réseau ethernet en plus du réseau électrique.
Il me semble bien avoir vu des prises murales femelles au format RJ45 sur une maison terminée du programme de Cheptainville. Si on en croit l'article que j'ai mis en lien c'est la norme actuelle en remplacement des prises en "T".
Bonsoir nicowboy et bienvenue qu'elle maison avez vous choisis ? Et merci pour l'info des prises , moi j'essai de voir le chef de chantier mais pas simple
Bonjour à tous et bienvenue à vous Nicowboy.
(Est ce vous que j'ai vu le weekend du 17/05 vers 10h30 ?)
Concernant les prises RJ45, normalement ce sont des prises réseau classiques avec un répartiteur dans l'armoire électrique (Boitier DTI). Ca fait plusieurs années que ce genre de boitier est installé dans les habitations neuves. Ce boitier fait office de switch réseau.
(C'est ce que nous avons actuellement dans notre logement neuf d'ailleurs)
Il suffit (a moins que cela ne soit déjà fait en arrivant) de brancher l'arrivée téléphone sur ce boitier. Ensuite, brancher votre box sur n'importe qu'elle prise RJ45 de la maison.
Sinon, autre sujet : Les impots locaux (Je ne parle pas des fonciers qui sont au pro-rata de l'arrivée en cours d'année mais qui de toute façon nous sont exonérés pendant 2 ans non ? )
Vous allez me donner votre avis.
Si je prends un exemple simple : Nous sommes actuellement en location. Windsor nous annonce une remise des clefs au 15 décembre par exemple mais que notre bail de location court encore jusqu'au 7 janvier 2016.
Devrons nous payer les impôts locaux de notre logement actuel en plus de ceux de Marolles ? Etant donné que nous aurons en notre possession 2 logements "habitables" au premier janvier 2016 (L’appartement et la maison)
Je compte poser la question au commercial prochainement mais si vous avez une idée, je suis preneur.
J'ai réussi a avoir quelques infos ces derniers temps. Marolles n'exonère pas de la taxe d'habitation pendant 2 ans(comme beaucoup de commune maintenant $$$), cependant il faut demander un formulaire aux impôts car on a une décote de 25% pendant 2 ans (rien de sur à 100% dans ce que je dis).
Pour les impôts locaux très bonne question, le mieux serait d'être livré et d'habiter avant le 31/12/2015
Je pense que vous confondez Taxe Foncière et Taxes d'habitation.
Je suis d'accord sur le faite que nous n'aurons pas d’exonération sur la Taxe d'habitation par contre, sur la taxe foncière si.
=>Exonération Taxes Foncière Impots.gouv.fr
Bonsoir a tous je suis passé devant le chantier ce week j'ai zoomé sur les maisons et la catastrophe ils ont fais les trous de la chaudiere ventouse sur toutes les facades alors qu'elle sont prevue sur le coté !! Donc ils ont regreppi et ça fais super moche . Je sais pas trop quoi faire et quoi dire
Heureusement ce sont des pros !!! Ce serait bien d'avoir une photo pour en juger la gravité.
As tout hasard avez vous réussi a avoir les dimensions des chaudières ainsi que la hauteur de pose ?
Dernièrement Windsor n'avait pas les dimensions, intox ?
Pour un promoteur ayant 30 ans d'expérience j'ai trouvé cette réponse surprenante à moins de 8 mois de la fin (surtout qu'on le demande depuis longtemps).
Sur toutes les façades ou la cuisine donne devant et oui c'est ma maison mais la maison a coter de nous c'est pareil et les autres ne sont pas encore rebouché
Il faudra bien vérifier effectivement.
Je vous conseil de prendre rdv un dimanche pour une visite et vous faite la remarque.
Nous aussi on a une petite erreur. Ils n'ont pas centré la sortie luminaire côté jardin. Jai fait la remarque. Je ne sais pas si la modification a été faite depuis.
Étrange ce revirement de décision... Septembre ça fait loin.
Aprés, je vous cache pas que d'avoir vu notre maison juste hors d'eau et sans rien dedans... Ca peut faire peur. Tout parait plus petit.
Cela dit, nous avion visité le même modèle à Cheptainville, donc on sait que cet effet est du aux travaux en cours.
Hello Playaz, difficile de faire précis en fait, car ce n'est qu'un patron sur un mur mais je dirais selon les photos que :
largeur chaudière : 42 cm (les 54 cm c'est approxi la distance du mur de droite jusqu'au coté gauche de la chaudière).
hauteur chaudière: 74 cm et à partir de 1m16 du sol (approxi et sans tenir compte des arrivée/sortie d'eau).
Pour la profondeur c'est 30 ou 34,4 cm en fonction du modèle ...
Pour ce qui est du "cablage résidentiel" (flux données téléphonique, informatique, bow adsl...) c'est du standard qui suit ce guide UTE C90-483 et cette norme NF C15-100. voici un lien intéressant sur le sujet.
A compter du 1er Janvier 2008, la réglementation impose l’installation de socle de prise de communication RJ45 en lieu et place des traditionnelles prises en T, conformément au chapitre 771.559.6.1.1 de la norme NFC 15100.
reste à déterminer le grade du câble (de 1 à 4) genre je pense qu'on sera sur du grade 1 car non blindé...donc basse perfs...à vérifier !
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(j'ai rdv Samedi prochain pour le choix des revêtements de sol).
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) à la fin du RDV vers 11H.
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