Lotissement "Les vignes" Luynes 37

Bjr,
Après entretien avec notre constructeur, celui-ci nous disait que nous pourrions éventuellement déposer le permis 15/30 janvier contrairement au tout début d'année qui nous avait été annoncé.
Encore un peu de retard ...
Bon we

Bonsoir,

Merci pour vos renseignements .

Bon week end

Bonjour,

Nous vous informons que vous devriez recevoir théoriquement la semaine prochaine un document de FONCIER AMENAGEMENT pour déposer votre permis de construire.Et la signature chez le notaire pour la vente du terrain devrait se passer vers la mi-JANVIER.Nous vous souhaitons de passer de bonnes fêtes de fin d'année.

Cordialement

Bjr,
Nos informations concordent, c'est plutôt rassurant
Bonne Fêtes également.

Bonjour à tous,
Nous venons également de réserver un terrain dans ce lotissement et nous commençons à démarcher les constructeurs. Pour nous ça sera "Maisons Stéphanie", "Ericlor" et un maitre d’œuvre. Pour l'instant nous n'avons vu que le 1er. Très bonne impression, sympa et à l'écoute, a voir s'il arrive à rentrer dans notre budget avec nos exigences.
Nous avons lu le PLU et c'est parti pour comptabiliser également les dépenses supplémentaires.
Mon conjoint est allé mercredi dernier sur zone et il a vu les gars du chantier qui lui ont dit qu'ils avaient bientôt terminé... a voir.
Et vous vous avez eu plus de news du coté de Foncier aménagement ?
Allez je retourne à mes recherches diverses
@ bientôt !

Bonjour,

Bienvenus aux Vignes !

Pour avoir fait plusieurs constructeurs, nous pouvons dire que notre choix s'est fait au vu du prix, de la flexibilité de celui-ci de nous réaliser la maison souhaitée mais également du feeling ressenti avec le commercial.
Et en ce qui nous concerne, nous nous avons opté pour Ericlor.

Foncier nous a transmis fin décembre, le certificat d'achèvement de notre lot nous permettant de déposer notre permis de construire.

Et à la veille de le signer, nous sommes toujours aussi satisfaits d'Ericlor qui nous guide pas à pas à chacune des étapes du dossier 

Aussi, nous vous proposons de vous parrainer chez ERICLOR sans aucun engagement.
Si cela vous intéresse nous pourrions vous communiquer les coordonnées de notre commercial.

Bonnes recherches....

Bonjour. De notre côté nous avons signé avec le constructeur Abital. Ce sera notre 2eme maison avec eux. Le permis est déposé en mairie. Nous attendons maintenant avec beaucoup d impatience le terrain et l acceptation de la mairie. Vivement 2017 que nous soyons tous aux vignes... ENFIN

Oui avec plaisir pour le parrainage. Je vais vous envoyer un MP pour avoir plus d'éléments, nous les voyons ce soir.
Concernant vos constructions vous avez opté pour quelle superficie ?

Bonjour,

Nous nous posons à nouveau des questions sur la date pour la signature de l'acte notarié chez le notaire pour l'acquisition de notre terrain.En effet,je viens d'avoir Mr DROUIN au téléphone qui m'à répondu qu'il avait envoyé tous les documents chez le notaire.Or,je viens de téléphoner à Mme TRAVAILLARD qui me dit qu'elle n'à pas tous les papiers en sa possession pour l'acte de vente,et suite à notre entretien téléphonique elle m'à dit qu'elle allait téléphoner à Mr DROUIN pour en savoir d'avantage.Donc nous attendons de connaître la date de la signature chez le notaire.Il faut savoir que nous avons déposé la demande de permis de construire le 07/01/2016 à la mairie,et que malheureusement pour l'instant nous ne pouvons rien planifier pour la construction de notre maison,alors que tout est prêt...

Cordialement

Bjr,
Ns n'en savons pas plus dslés...
Ns venons seulement de déposer mais supposons qu'il faut que le permis soit accepté pour passer chez le notaire (?)
Faut s'armer de patience avec l’administratif...Bon courage à tous !

Bonjour à toutes et tous,

Pour nous, pas question de signer chez le notaire si on a pas l'accord du permis de construire. Apres foncier aménagement devait nous délivrer les certificats d'achèvements au 15 novembre hors on les a eu pour noel 😢. D'après notre contrat le lotissement devait être fini avant le 31 décembre, sauf erreur de ma part il est toujours en cours à ce jour.

Pour répondre à Jane en ce qui concerne les surface des maisons, cela dépend des terrains et de leurs longueurs de façades.
Mais mettre une petite maison sur des terrains de 1100 m2 ca pourrait faire tâche. Apres on fait en fonction de son budget...

A bientôt.

Bonjour,
Il n y a pas de clause suspensive dans l acte signé pour le terrain par rapport à l'obtention du permis de construire. Il n y a donc pas nécessité d etre passé chez le notaire pour obtenir (ou pas) son permis et il n y a pas obligation non plus, d etre propriétaire du terrain pour pouvoir le déposer.
Effectivement même si le permis de construire est obtenu, il faudra attendre le transfert de propriété pour pouvoir démarrer les travaux. Un permis prend 2 mois environ donc d ici là j espère que nous aurons les terrains...
Le chemin est long encore avant que nous puissions tous nous installer.

Je posais juste la question sur la superficie pour savoir quelle option vous aviez favorisé selon la surface (1 chambre en bas type suite parentale ou plutôt tout le coin nuit à l'étage). Je souhaitais surtout des points de vue différents car je travaille pas mal le plan. Pour ce qui est de faire tache ou pas,je veux juste une maison qui me plaise et qui est aménagée comme je le souhaite, qu'importe que d'autre la trouve trop petite sur ce terrain. L'espace extérieur fera la joie de mes enfants et c'est bien ça le principal

Bonjour , 

Nous souhaiterions avoir vos avis en ce qui concerne certains aspects extérieur et visuels relatifs à nos terrains. 

En effet, nous remarquons la pose d'un grillage en dur et ancré dans le sol, par Foncier (?), et ce sur toute la longueur des lots de Droite. Hors, les lots de gauche (1,2....) sont restés en l'état avec du vieux grillage... 
Pourquoi Foncier (?) n'a pas (encore) délimité TOUS les fonds de terrains de ce type de grillage solide ?  

Par ailleurs, cela vient en contradiction avec la pose de grillage avec piquets bois imposée par le règlement ? 

Il y a aussi sur certains terrains des tas de grandes branches entassées. 
A ce propos, notre constructeur nous disait que ce devrait être à nous de les débarrasser... ???? 

Et pour finir, nous souhaiterions recueillir votre avis sur le visuel de la structure métallique rouillée aux abords des lots de gauche. 
L'un des constructeurs rencontré nous avait vaguement parlé que celle ci serait détruite lorsque le lotissement se construirait ... nous sommes septiques que le propriétaire engage des frais rien que pour le plaisir de nos beaux yeux ?! 

On vous remercie par avance de vos réponses et vous souhaitons un très bon we et pour certains de Bonnes Vacances...au ski peut être !

Bonsoir Jane,
En ce qui ns concerne chbre au rdc et chbres au 1er niveau. Les terrains sont de bonne taille mais les façades pas très larges... et puis pas possible de se mettre en limite de propriété visiblement. L important c est d être bien chez soi.

Bonsoir Laeti & Kris
il s agit d une ancienne grange qui a brulé il y quelques années mais qui va bien finir par s écrouler... pour le grillage nous aurons la joie d avoir plusieurs types de clôture sur notre terrain. Mais cela reste un bon argument face au règlement du lotissement 😊

Bonsoir à toutes et tous,

Chère Jane, je nous voulais pas te vexer je t ai juste donné mon avis. 🤔 je pensais que tu parlais de surface au sol de ta maison. Aprés pour nous au rdc c'est grande piece à vivre avec une chambre, salle de bain et wc mais séparer car horaire de travaille décalé. Apres c'est bureau et chambres d'ami à l'étage.

Pour répondre à leati et Chris, lors que l'on a effectuer l'inplantation de notre maison pour notre permis de construire, nous avons croisé une femme de foncier aménagement qui nous a dit que les branches et arbres serait enlevé de nos terrains et que la marre serait nettoyer. Pour le grillage, côté droit oui il ne correspond pas au PLU c'est clair. A mon avis, il n'y en aura pas de l autre coté. Je sais juste que l on nous a dit qu'il y aurait un nouveau lotissement qui se préparai du grillage à la route. Pour le hangar, je ne sais pas.

Bonne soirée.

Merci à vous

Bjr à tous,
Le printemps arrive à gd pas, et en ce qui concerne votre Accord de Permis ?
Le notre est déposé depuis 1 mois 1/2 et ns n'avons tjs pas de réponse ....

Sinon, quand pensez vous pouvoir démarrer votre chantier ?

Merci, bonne fin de we

Bonsoir,

Nous sommes passés ce we au lotissement pour voir l'avancement car nous avons été contacté par le notaire pour l'acquisition du terrain.
La route est gravillonnée "goudronnée"...
Nous avons vu que plusieurs permis de construire été affichés , nous devrions recevoir le nôtre cette semaine car il faut deux mois apparemment....
Nous comptons débuter le chantier dès obtention du permis et signature du terrain...

Ok merci.
Ca ne devrait pas tarder

Nous attendons notre permis aussi : 2 mois depuis vendredi. Nous attendons la fameuse lettre ! Rdv pris avec le notaire pour avril. Fin de recours des tiers mi mai donc ! Vivement que tout démarre. De notre côté, le plus vite possible aussi. Bonne soirée àtous

Permis de construire accordé ! Youpi.
Nous allons donc pouvoir faire démarrer très rapidement maintenant les travaux, après la signature du terrain !
Voilà qui donne du baume au coeur.
A bientôt sur le terrain.
Je propose que nous envisagions une rencontre ou un pique nique dès les 1ers beaux jours sur les vignes.
Isabelle

Bonne idée

Nous nous n'en sommes qu'aux prémisses. Nous avons signé le contrat il y a 10 jours et maintenant nous attendons que le permis de construire soit finalisé pour qu'il soit envoyé à la mairie. Nous avons hâte de pouvoir nous réjouir à notre tour de l'accord de la mairie. Ça va être trop long

Bjr,
Pr ceux qui ont vu leur permis accordé, est ce que le BI TON avec du Gris sur façade a été accepté ?
Merci d'avance

Bonjour,
nous n avons pas demandé, nous restons en ton pierre classique.

Bonsoir à toutes et tous,

Pourquoi pas pour un pique nique ou un barbecue " vue le bois qui reste sur les terrains" 😕. Pour le crépi nous somme restés dans un ton classique clair.

À bientôt

Nous sommes passés rapidement sur le lotissement , nous avons pu voir, pour ceux que cela concerne, qu'il avait évacué l'ensemble des branches, et dégagé la marre.
Savez-vous si il est prévu une protection type grillage autour de la marre, car il y a beaucoup d'eau?

Bonjour,
je viens de regarder dans les 1ers documents que nous avions eu sur le lotissement et je ne pense pas que la mare sera fermée. Je ne vois rien en ce sens.
Toutes les parcelles ont été bien nettoyées effectivement. Maintenant y a plus qu'à...faird pousser les maisons !

Merci pour votre réponse

A bientôt

Bonjour,

Nous espérions que cette marre soit clôturée car il nous semblait que c'était un futur bassin de rétention.
Cela serait gênant qu'elle ne le soit pas pour nos enfants qui à coups sur vont être attirés par l'eau

Etant dans nos dossiers financiers, 
nous souhaiterions savoir si qqn a fait l'usage du prêt grdf au taux bonifié de 1% ?

Les délais de traitement annoncés par le Crédit Foncier semblent retarder l'ensemble du dossier et donc par la force des choses retarder le démarrage du chantier.

Qqn a t il usé de ce prêt et quelles en ont été pour vous les délais si à ce jour ce prêt vous a été accepté ?

Merci d'avance.
Belle journée 

Bonjour
Non,  pas utilisé ce prêt.

Bonjour,
Non désolée, nous n'avons pas utilisé ce prêt !!

Merci pr vos retours 

Bonsoir,
Nous non plus nous n'avons ce type de prêt.
Désolé

A+

Bonjour à toutes et tous,

Ça y est, ca construit dans le lotissement sur le lot n°8. C'est quelqu'un du forum ? Pour nous pas avant la fin du mois 😞😞😞

Aaaahhh ça y est ça va commencer à prendre forme. Nous permis de construire déposé jeudi dernier
Maintenant c'est parti pour l'attente...

Bonjour nouveau voisins du lotissement des vignes,

je vois que vous êtes tous en train de peaufiner vos projets, j'habite à 5 minutes de chez vous sur les hauts de Luynes, je suis à la recherche de remblais et terre végétale pour combler une ancienne carrière, vu que vos terrassiers vont vous annoncer 20€ la tonne pour la mise en décharge des m3 extrait, je suis prêt à les accueillir gratuitement, voir avec vos terrassiers pour le transport, il me reste de la place pour 1000m3 environ.

cordialement

Bonsoir,

c'est bon la carrière et bouché, merci encore pour les 3 propriétaires de Luynes, ainsi qu'un autre de Ballan, et un trou d'une piscine de Joué, j'aurais mis au total plus de 3000m3, par contre maintenant si vous avez de la terre végétale en trop je suis preneur.

Bonjour,

Nous sommes les propriétaires du lot N°8.Nous aimerions savoir si le lot N°7 appartient à des personnes du forum.
Bonne journée

Bonsoir

Ce n'est pas nous. Désolé

Bonne soirée

Bsr, Pas ns non plus le 7.
Venons de recevoir la liste de nos artisans.
Avez vs des éventuelles recommandations (terrassier, plaquiste, plombier ...) et peut être aussi des artisans non recommandables ?
Merci par avance.
Bonne fin de soirée

Bonjour,

Nous vous remercions pour avoir répondu à notre question.Nous pouvons vous recommander plusieurs artisans,comme charpentier,couvreur,plaquiste,maçon,sols.

Bonne journée

Bonsoir,

Désolé, mais c'est notre première construction et du coup pas de corps d'état à recommander, on essaye de prendre les personnes qui nous paraissent les plus sérieuses et faisons surtout en fonction de notre budget 🤑🤑🤑

Bonne soirée les voisins .... Mais pas d'à côté 😉