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Habitat Concept / France-Style / Gueudry - avis & conseils (Seine Maritime)

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 3.224 fois
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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis Habitat Concept
Habitat Concept
20 avis 159 récits
Avis Gueudry
Gueudry
18 avis 67 récits
Avis France Style
France Style
6 avis 21 récits
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour,

Je suis toute nouvelle sur le forum et j'espère ne pas me tromper sur l'endroit ou poster.
Alors voila, je vous explique.
Nous sommes pour le moment en location d'une maison contemporaine (2012) et nous avons pris la décision après beaucoup de réflexion et de recherche de la maison idéale de faire construire.
Nous sommes un peu perdu car nous avons très peu de connaissance dans ce domaine et il est très difficile de se faire une idée lorsqu'on y connait presque rien.
C'est comme un mécanicien qui dit à son client qu'il faut absolument changer cette pièce, s'il le dit, c'est que cela doit être vrai alors que pas du tout
Bref, j'ai commencé à prendre connaissance du guide du forum ainsi que de l'association AAMOI et des divers avis variés.

A l'heure actuelle, nous avons un projet bien délimité au niveau de la structure de la maison. Il nous reste surtout à déterminer le chauffage ainsi que l'isolation (important d'autant plus que nous ne sommes pas très des pros dans ce domaine). Nous avons pour le moment eu plusieurs RDV avec Habitat Concept - Montville 76 (dû au fait que dans mon entourage, quelqu'un a fait construire avec Habitat et que tout s'est très bien passé).
Commercial très gentil, a l'air impliqué dans notre projet, parle vite mais nous explique qu'il peut nous faire notre maison comme on le souhaite, c'est cool, vu que je suis assez exigeante car bien réfléchi depuis un moment, étant donné que c'est un gros projet.

Au début, le commercial nous explique brièvement la chose sans trop rentrer dans les détails - donc nous savons rien sur leur principe d'isolation, leur chauffage, s'il utilise une sous-toiture...
Il parle tellement que le temps passe et que du coup, ces questions sont toujours en suspens. Il nous a proposé de faire le plan de notre maison (sans rien signer je précise) donc nous, on est OK. Comme ça, on le proposera à d'autres constructeurs. Il va donc voir avec son architecte la dimension des pièces et si tout est possible comme on le souhaite.

De là, tout va bien. Mais ce qui se complique c'est qu'il commence à nous parler de visiter des terrains. Donc là, je me dis ça va pas un peu trop vite ? Tout cela en une semaine et demi.
Nous avons RDV avec France Style mardi et Gueudry la semaine encore d'après. Cela me fait un peu peur à vrai dire car j'espère qu'on ne se fait pas avoir. En même temps, on a rien signer donc^^
Est-ce juste parce le commercial s'implique dans notre projet ou veux-t-il nous appâter^^ question en suspens.

J'aurais aimer avoir votre avis sur la situation ainsi que si possible sur ces constructeurs. Si vous savez leur méthode d'isolation, de chauffage, de sous-toiture... Je cherche mais je ne trouve pas. Pour assouvir ma curiosité.

Merci d'avance.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour, et bienvenue

Merci de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande
L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
Bonjour CaMa et bienvenue sur le forum.
Un seul conseil prend ton temps, rien ne vous empêche de continuer à échanger avec cet interlocuteur, l'idéal c'est de préparer au mieux tes RDV en listant toutes les questions que vous vous posez sur un pense bête.
Surtout ne pas avoir peur de poser des questions même si elles te semblent ridicules, cela n'a jamais tué personne.
Et surtout assurez vous que vous avez bien la réponse à vos interrogations, n'hésitez pas à insister tant que cela n'est pas clair pour vous.
Allez voir différents constructeurs ou maitre d'oeuvre, prenez le temps de voir le type de maisons qu'ils réalisent, si possible rencontrez des clients de ces prestataires afin de connaitre leur niveau de satisfaction.
Surtout pas de décision hative!!!
De toute façon, tant que vous n'aurez pas arrêté le choix d'un terrain ce sera difficile de faire les plans définitifs de la maison, à la limite vous pouvez définir "la boite" mais sa conception dépendra forcément de l'orientation du terrain et de sa configuration.
Sans oublier l'essentiel, définissez bien votre capacité de financement, cela vous évitera de perdre du temps....
A ta disposition si tu as besoins d'aide

Mangez du Castor..vous sauverez un arbre!!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Merci beaucoup de ta réponse. Quand on se lance dans cette aventure, c'est très compliqué de s'y retrouver sans éprouver des craintes.
C'est vrai qu'on a une bonne entente avec le commercial d'Habitat Concept, mais que se cache-t-il sous la surface ? hum hum. J'ai vu beaucoup d'avis plus ou moins négatifs sur ce constructeur dans ce forum, du coup, je me pose des questions.
Ma collègue a fait construire avec eux et apparemment tout s'est dans l'ensemble car il y a toujours quelques erreurs bien passé donc ça nous rassure.
Le commercial nous a même proposé de visiter une maison qu'ils sont en train de construire actuellement. Est-ce un bon signe ?
Après, mon oncle a fait construire avec France Style et tout s'est également bien passé.
Je n'ai pas beaucoup d'avis sur maison Gueudry à part le fait qu'ils sont apparemment légèrement plus chers, mais je ne peux l'affirmer nous n'avons pas encore eu le RDV.

C'est vrai qu'il faut qu'on détermine le terrain également, l'aide du commercial pour en visiter quelques uns va déjà nous donner une idée je pense.
Nous avons également une question sur le drainage. Le commercial nous en a parlé brièvement mais il n'a pas su nous répondre, il a dévié le sujet.
Vu que l'on souhaite un sous-sol en quoi cela consiste vraiment ?
Il ne faut pas oublier toutes les taxes à côté, on a beau poser la question, il ne répond pas exactement. Ce que j'aimerais, c'est avoir une liste bien précise pour savoir à quoi m'attendre.
Le commercial nous explique que lorsque on a fixé les plans une fois pour toute et qu'il nous donne un prix, cela ne peux plus bouger, ni augmenter. Sinon, c'est une erreur de leur part, mais c'est trop tard.
Est-ce vrai ? Ou de belles paroles ? Nous sommes encore bien dans le flou.

La seule chose qui est vraiment clair dans notre tête pour le moment est notre budget donc c'est déjà une bonne chose.
J'ai vraiment peur d'oublier énormément de questions importantes à poser.
C'est pour cela que je recherche des avis à droite, à gauche.
Merci encore de ta réponse.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
CaMa76 a écrit:Merci beaucoup de ta réponse. Quand on se lance dans cette aventure, c'est très compliqué de s'y retrouver sans éprouver des craintes.
C'est vrai qu'on a une bonne entente avec le commercial d'Habitat Concept, mais que se cache-t-il sous la surface ? hum hum. J'ai vu beaucoup d'avis plus ou moins négatifs sur ce constructeur dans ce forum, du coup, je me pose des questions.
Jusque là c'est normal
Ma collègue a fait construire avec eux et apparemment tout s'est dans l'ensemble car il y a toujours quelques erreurs bien passé donc ça nous rassure.
Le commercial nous a même proposé de visiter une maison qu'ils sont en train de construire actuellement. Est-ce un bon signe ?
Oui, mais je pense qu'il vaut mieux aller rencontrer des gens qui construisent avec eux, sans que ce soit lui qui te guide....
Après, mon oncle a fait construire avec France Style et tout s'est également bien passé.
Je n'ai pas beaucoup d'avis sur maison Gueudry à part le fait qu'ils sont apparemment légèrement plus chers, mais je ne peux l'affirmer nous n'avons pas encore eu le RDV.
Gueudry semble avoir bonne réputation, tu peux aussi aller voir Maisons LUCAS, CDR.. et pourquoi pas un maitre d'oeuvre, je pourrai te donner des noms.
C'est vrai qu'il faut qu'on détermine le terrain également, l'aide du commercial pour en visiter quelques uns va déjà nous donner une idée je pense.
Concernant le terrain, certains constructeurs prennent des options ou achètent des parcelles qu'ils commercialisent ultérieurement avec un projet à eux, je te conseille de faire le tour des mairies, les notaires et pourquoi pas les sites d'annonces, tu peux très bien "fournir le terrain" à ton constructeur.
Nous avons également une question sur le drainage. Le commercial nous en a parlé brièvement mais il n'a pas su nous répondre, il a dévié le sujet.
Vu que l'on souhaite un sous-sol en quoi cela consiste vraiment ?
Le drainage, consiste à "récupérer" les eaux en pied des murs enterrés, il s'agit de canaliser et de diriger les eaux d'infiltrations en pied de murs pour les diriger vers un regard appelé puisard afin qu'elles s'infiltrent dans le sol, c'est indispensable.
On peu aussi mettre une pompe de relevage dans le fond de ce puisard pour évacuer les eaux si elles sont trop importantes.

Il ne faut pas oublier toutes les taxes à côté, on a beau poser la question, il ne répond pas exactement. Ce que j'aimerais, c'est avoir une liste bien précise pour savoir à quoi m'attendre.
Déja les frais de notaire sur la valeur de ton terrain, les frais de racordement aux réseaux des concessionnaires, la TLE, là je dois avoir fait le tour....
Le commercial nous explique que lorsque on a fixé les plans une fois pour toute et qu'il nous donne un prix, cela ne peux plus bouger, ni augmenter. Sinon, c'est une erreur de leur part, mais c'est trop tard.
Est-ce vrai ? Ou de belles paroles ? Nous sommes encore bien dans le flou.
Alors là, un bon conseil, fixez bien la nature de vos prestations avant de signer car après les travaux suplémentaires et ou complémentaires.... .
Dans le contrat de construction, l'idéal est de traiter avec des prix fermes et non révisables.

La seule chose qui est vraiment clair dans notre tête pour le moment est notre budget donc c'est déjà une bonne chose.
J'ai vraiment peur d'oublier énormément de questions importantes à poser.
C'est pour cela que je recherche des avis à droite, à gauche.
Merci encore de ta réponse.


A ta disposition

Mangez du Castor..vous sauverez un arbre!!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Rouen (76)
Bonjour,

Nous faisons actuellement construire par Gueudry et je dois dire que pour le moment tout se passe bien. Nous avons la réunion he-ha lundi donc le chantier est deja bien avancé, et nous n'avons eu aucun pb. En gros ils travaillent assez vite et bien. Ce qui avait déterminé notre choix est l'esprit familial et le fait qu'ils ne sous traitent que peu (électricité, plomberie, et peut etre qqs autres petites choses).
Concernant le coût, on s'etait renseigné auprès de cdr et la différence n'etait pas enorme! D'ailleurs cdr est bien également, commercial tres sympa et ns avons des amis qui sont passés pas eux, ils sont satisfaits. Nous, nous ne les avons pas choisi car le coup de coeur pr gueudry était deja là.

Au besoin, je peux répondre à d'autres questions! Bonne recherche
Messages : Env. 10
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 06h07
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