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Groupe Lotissement Les Carlines 3 à Téteghem - Discussion - Page 2

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Discussion 8 récits 65

Discussion

 
 
Env. 70 message Dunkerque (59)
Bonsoir à tous,j'ai trouvé des infos sur d'autres forum de construction avec Foncifrance,notamment à Spycker et Brouckerque.Dans les deux cas il est demandé du grillage vert,mais apparemment il est possible de mettre du noir,il faut juste s'arranger avec ses voisins.L'entreprise Bertout à Bourbourg a l'air très compétitive avec des prix dégressif à partir d'un certain nombre de panneaux.
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De : Dunkerque (59)
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Env. 10 message Teteghem (59)
Bonsoir à tous,

L'aventure commence pour nous aussi, futur propriétaire de la parcelle 75, on a vendu notre maison et on passe chez le notaire mi novembre pour la vente et l'achat d terrain !!!
Donc en pleine réflexion et recherche, ce forum est plein de bonnes idées à prendre !!!

On cherche toujours notre constructeur avec un avantage pour arc en ciel pour le moment après avoir vu Flandres bâtiment et gouga.
Certaines maison commence a pousser c'est cool !! Smile
Messages : Env. 10
De : Teteghem (59)
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
valmy59 a écrit:Bonsoir à tous,j'ai trouvé des infos sur d'autres forum de construction avec Foncifrance,notamment à Spycker et Brouckerque.Dans les deux cas il est demandé du grillage vert,mais apparemment il est possible de mettre du noir,il faut juste s'arranger avec ses voisins.L'entreprise Bertout à Bourbourg a l'air très compétitive avec des prix dégressif à partir d'un certain nombre de panneaux.


J'ai signé hier chez le notaire.Mme Lemoine m'a confirmé le fait qu'un modificatif pour avoir la possibilité du mettre du grillage noir été en rédaction.Vous devriez en entendre parler ces prochains mois!

J'avais également entendu parler de bourbourg pour le grillage.Si quelqu'un arrive a voir les tarifs,ça m'interesse!
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Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
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Env. 70 message Dunkerque (59)
J'ai relevé quelques infos sur le forum de brouckerque pour le grillage,c'est un devis qui avait été réalisé en début d'année:
-grillage vert hauteur 173cm,longeur 2m 25 euros HT
-poteaux 230cm 14 euros HT
-collier 1.40 HT (il en faut 4 par poteau)
couleur anthracite 2 euros de plus.
prix dégressif à partir de 25 grilles
Messages : Env. 70
De : Dunkerque (59)
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Env. 80 message Nord
Bonjour, nous sommes surpris, certaines parcelles ont eu la possibilité de se mettre en limite séparative (lot 18) .... Alors que initialement ce n'était pas prévu ! On aurait bien voulu faire la même chose !
Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Certains lots (cf le plan de masse que tu as reçu) ont le droit de se mettre en limite separative d'un coté (cf le petit M sur la parcelle).Dans ton cas,tu ne pourras jamais car le permis d'amenager a déja été accepter en l'état lors de sa redaction...
C'est vrai que c est assez étonnant car le lot 18 a le même caractéristique que ta parcelle.Unsure
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De : Dunkerque (59)
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
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Photographe Env. 60 message Teteghem (59)
Bonjour, nous nous joignons à ce forum, nous avons fait l'acquisition de la parcelle 38. 456m2. Nous construisons avec Gouga tranchant apres avoir fait des devis chez Flandres batiment, arc en ciel et Thorel Roucou. Nous avons choisi Gouga pour le tres bon contact, le bien meilleurs prix pour + de prestation. Tres bon contact aussi avec arc en ciel qui n'était pas tres loin en prix. Pas de negociation possible avec flandres batiment... annoncé des le premier rdv ca calme, et des prestations au rabais pour rentrer ds notre budget qu'il connaissait. Quand a thorel, on a eu un prix sans meme avoir un plan, à l'arrache, du nimporte quoi, travail bâclé.
Pour linstant, le permis de construire est en redaction, il part la semaine prochaine, signature notaire pour le terrain vers fin octobre.
Debut de construction espérée mi novembre 2014, pour un achèvement fin été prochain.
On espere qu'il n'y aura pas de tourbe. On ne pense pas, Foncifrance nous a dit qu'il y avait eu des fouilles approfondis sur notre terrain, avec decouverte d'assiette du moyen âge!!!
Picto recompense Photographe
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De : Teteghem (59)
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Env. 80 message Nord
schoumi a écrit:Certains lots (cf le plan de masse que tu as reçu) ont le droit de se mettre en limite separative d'un coté (cf le petit M sur la parcelle).Dans ton cas,tu ne pourras jamais car le permis d'amenager a déja été accepter en l'état lors de sa redaction...
C'est vrai que c est assez étonnant car le lot 18 a le même caractéristique que ta parcelle.Unsure



Oui et il y a eu acceptation par Mr le maire au mois de mars 2014 de la modification d'implantation pour cette parcelle... Comme quoi parfois il suffit de demander voir d'insister !
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Concernant l'implantation des maisons en mitoyenneté c'était déjà possible pour pas mal de parcelles lors de notre 1er RDV avec Mme Lemoine en mars 2014.

Concernant le grillage, autoriser du noir pourrait être sympa!
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Env. 80 message Nord
J'ai peut être du mal à m'exprimer... Mais concernant le lot 18 à l'origine, il ne pouvait pas se mettre en limite séparative, comme pour nous (le lot 27), nous devions respecter 3M de chaque côté. Hors en relisant le projet d'acte pour la signature de notre terrain, nous découvrons qu'il y a eu une modification du permis d'aménager du lotissement en faveur du lot 18 qui lui permet de se mettre en limite séparative....
Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Fait la demande!Sa te coute rien!
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Env. 40 message 59140 (59)
Bonjour a tous !!!

enfin le permis de construire en poche.
pour ce qui est du grillage nous sommes partant, mais il faudrait être d'accord sur la couleur, le cahier des charges dit vert ( mais tout le monde dit noir, alors pourquoi de pas tous se mettre d accord pour une action commune qui auras plus de poids ).W00t
il faudrait connaitre le nombre de ml de chacun et la couleur voulu.
afin de faire des devis cohérent!
chacun peut interroger un fournisseur différent, ainsi on fera jouer la concurrence et on obtiendra la meilleur offre qualité/ prix.
MAIS avez vous pensez aussi à la terre végétal, lool. Rolleyes
ça serait sympa de se voir sur le lotissement, selon les disponibilitées de chacun biensûr.W00t
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De : 59140 (59)
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Photographe Env. 60 message Teteghem (59)
Nous aussi on préférerait une grillage noir!
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De : Teteghem (59)
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Tiens juste comme ça pour parler de tout et de rien, il me semble que c'est la maison de Mme Lemoine qui est actuellement "en tête" dans la petite course à la maison la plus vite terminée aux Carlines III Happy
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De : Téteghem (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message 59140 (59)
Le privilège de terminer la 1er c est de surveiller les autres constructions la nuit lol
Messages : Env. 40
De : 59140 (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
TongueTongueTongue
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Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
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Env. 40 message 59140 (59)
BONJOUR a tous

pour ceux qui ont eux très peu de tourbe sur leur terrain.( quelques cm moins de 10cm )
comment s'est déroulé la mise aux normes des fondations?( reconstitutions total du sol ou partiel, coûts, ....).
schoumi elle est chauffé ta piscineTongue.
bon courage a tous, moi je m occupe en graissant mes outils Biggrin
car mme a plein de projets pour moi dans les mois à venirCrying
Messages : Env. 40
De : 59140 (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Lol!Elle est chauffé par le soleil du Nord!

Pour info,je n'ai pas encore eu la vérification de l'absence de tourbe mais j'ai pu comprendre que
-si la tourbe été presente en petite quantité,il faut compter environ 1500 à 2000€ de supplément pour une fondation en poutre échelle
-si la tourbe est présente en plus grand nombre,il faut compter 3000 à 5000€ pour une reconstitution de sol complete.
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Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 60 message Teteghem (59)
Sinon nous aussi on a une belle piscine sur notre terrain, la plus belle du lotissement! J'ai vu que de la terre avait été amenée, est ce pour combler la marre? En tout je pense ne pas accepter le terrain a foncifrance dans cet état! Un nivellement minimum est a faire, la ça recouvre la moitié du terrain Mad
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Teteghem (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Si ça peut te rassurer,je suis passé sur le lotissement cet aprem et ils ont également commencé a mettre de la terre sur ton futur terrain.
Niveau grandeur de la piscine,je te bats quand même!
Tongue
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Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message 59495 (59)
Bonsoir,
Les flaques sont dues aux pluies récentes et a un tassement de la terre due au passage des engins, si vous observez les fondations des futures constructions aux alentours, il n'y a pas d'eau ce qui prouve bien que l'eau est en surface.
Lorsque votre constructeur décaissera pour faire vos fondations, la terre comblera le dénivelle si ce dernier n'a pas déjà était comblé par les équipes de Foncifrance...
Messages : Env. 30
De : 59495 (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Nord
Euh ... Je ne serais pas aussi affirmatif que toi vu les cuvettes qu'il y avait.... Il semblerait d'ailleurs qu'au moment du nivellement du lotissement certains est détourné un peu de terre involontairement/volontairement, nous ne saurons pas.


Il faut tout de même noter le professionnalisme et la rapidité de Foncifrance pour boucher les "cuvettes".

Pour le moment dans notre cas 10/10 pour foncifrance !
Messages : Env. 80
Dept : Nord
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message 59495 (59)
Les terrains sont restes a leur niveau naturels, foncifrance ne décapant que la terre végétale des voiries afin justement de permettre de les faire, aucune terre n'a étaient enlevée des parcelles et la terre qui était stockée sur le lotissement était celle de la voirie et donc propriété de foncifrance. Lorsque les équipes de Foncifrance font les trottoirs provisoires, il utilise la terre végétale de ces derniers pour niveller les terrains ou naturellement il y a une cuvette. C'est un plus ...
Si de la terre a été. "Subtilisée" les personnes se seront servis dans le mont de terre issu des voiries plutôt que directement sur les parcelles ... Pas d'inquiétude a avoir...
Messages : Env. 30
De : 59495 (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
En effet,pour notre part, Foncifrance a été a l'écoute de A à Z.Tous les engagements qu'il nous avez fait ont été tenu!Tu es mieux a prendre contact directement avec eux quand tu as un probleme.Tu auras surement une réponse adapté à ta demande.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,
Nous préférons également le grillage noir malheureusement ayant 4 voisins différents , je pense que l'on sera obligé de prendre du grillage vert (prévu dans le cahier des charges)!
Nous sommes à la recherche d'entreprise pour effectuer des devis pour le raccordement EU et EP car nous hésitons encore à le faire nous même . Si vous en connaissez ,pourriez- vous nous indiquer leur nom svp.
Et pour ceux qui comptent faire leur raccordement eux-mêmes , pensez-vous louer une mini-pelleteuse ou faire les tranchées à la pelle?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Dunkerque (59)
IL faudrait que tout le monde soit d'accord pour mettre du grillage noir,mais cela risque d'etre compliqué! il faudrait que tout les voisins soit sur le forum ce qui est loin d'etre le cas Blush
nous allons faire nos raccordements nous meme,je pense que je vais tenter de le faire à la pelle: à voir !!!
Messages : Env. 70
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 60 message Teteghem (59)
Merci à foncifrance pour avoir rebouché la marre sur notre terrain!! C'est mieux comme ça!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Teteghem (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message 59140 (59)
Bonjour a tous

je compte faire les tranchées à la pelle ,( un peu d exercice ne me feras pas de mal lol )
sinon une location à plusieurs pk pas ( selon le coût biensûr)

pour ce qui est du raccordement le constructeur ma donnée une fiche type avec le matériel nécessaire et la procédure.
sa ne doit pas être compliqué.

dommage que les 2 piscines de Téteghem ferme,Crying après les travaux sa fait du bien de se baigner Tongue.

pour info , il y a déjà une personne qui pose son grillage sur son terrain et deviner la couleur: en " noir " donc.....

bon courage à tous reposé vous bien!!! le boulot arrive YOUPI Rolleyes
Messages : Env. 40
De : 59140 (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message 59140 (59)
Oups pour la tourbe j ai omis de préciser que mon voisin en a eu en très petite quantité à 3 mètre de profondeur.
son constructeur a élargie les semelles de fondations sans surcoût.
croissons les doigts
Messages : Env. 40
De : 59140 (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonsoir à tous. Oui Bravo à Foncifrance qui répond aux demandes avec beaucoup de gentillesse et de rapidité.
Mon permis est depuis le 1er septembre chez le constructeur, j'espère bientôt connaître la date de début de chantier, mes voisins ont plus de chance, je suis sur la parcelle 41.
Commandes groupées ça m'intéresse mais j'avoue avoir beaucoup de mal à me projeter...
Bonne construction à tous Rolleyes
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Nous avons vérifié la qualité du sol ce jour.

Bilan:

Tourbe de 35cm devant a 2m40 de profondeur
Tourbe a l’arrière de 40cm a 2m10 de profondeur

Pas besoin de troisième forage,ce sera reconstitution de sol complète pour nous.Début des travaux dans 3 semaines.
Qualité de sol vraiment moyenne car nos voisins sont dans le même cas que nous...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 80 message Nord
Oui, un peu moins de tourbe sur notre terrain mais nous serons dans le même cas. Une fois encore, on ne peut que féliciter le rôle d'accompagnement du maitre d'ouvrage, avec une présence fortement recommandé lors de l'étude de sol.

En tout cas, bye bye la moins value Crying

Malgré tout, je préfère réaliser ma maison sur des bases solides, ayant déjà eu l'amère expérience de problème de sol. Au dire de mon constructeur, il semblerait qu'un constructeur n'ait même pas fait d'étude du sol. Je leur souhaite bonne chance pour ce loto...
Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
D'accord avec toi!Je préfère pas prendre de risque.Surtout que c'été flagrant quand ils ont creusé.Content quand même d'être présent pour constater.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
D'accord avec toi!Je préfère pas prendre de risque.Surtout que c'été flagrant quand ils ont creusé.Content quand même d'être présent pour constater.
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Membre utile Env. 200 message Nord
Bonjour a tous.
Pour nous c est le début!
Option posé sur le numéro 36.
Rendez vous avec arc en ciel, Flandre bat, couga et thorel la semaine prochaine pour notre projet.
En tout cas sympa ce petit groupe.

Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Bienvenu dans cette aventure!
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De : Dunkerque (59)
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
pioupoussin a écrit:Au dire de mon constructeur, il semblerait qu'un constructeur n'ait même pas fait d'étude du sol.

On veut des noms !!

Bon, notre étude de sol n'a pas révélé de tourbe sur les 3 points de forage.
Cela dit, vu vos résultats, il n'est pas impossible qu'on en ait aussi finalement à un autre endroit...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 90
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Env. 80 message Nord
Non même sous la torture je ne dirais rien !!!

Je pense que la ou les personnes se reconnaîtront .... Parce que sans étude de sol réelle et sérieuse à Teteghem, cela s'appelle jouait à la roulette ...

Car si il y a un soucis, il faudra tout reconstruire ...Dry
Messages : Env. 80
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Oui des noms! Ne serait-ce que pour ceux qui n'auraient pas encore choisi leur constructeur .

Sinon bienvenue à vous Cedrogreen, nous ne serons pas vraiment voisins mais l'avant de notre maison donnera, une fois passé la route, sur votre jardin (nous sommes parcelle 35)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Téteghem (59)
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Membre utile Env. 200 message Nord
Merci.
Hâte d avoir les rendez-vous. Voir si notre projet colle. On est complètement novice...
Juste pour me faire une idée, et avoir des points de comparaison , vous êtes a combien en moyenne du m2?

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Sans un minimum d'infos le prix du mètre carré ne veut rien dire. Je vais essayer de donner un peu de précisions : 1210 euros le mètre carré avec un garage de 26m² en plus - raccordements eau gaz elec tel - cuve 10m³ + pompe - menuiseries alu bi couleur - porte garage motorisée - 2 douches italiennes - 2 WC suspendus - main d'œuvre carrelage comprise mais nous devons acheter le carrelage. Nous devrons poncer les calicots et peindre au blanc de nous même.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Téteghem (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 200 message Nord
Ah ben la ça me rassure! Et au niveau chauffage? Dalle de la terrasse ? Plancher bois ou béton?

Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Exact, y a plein d'infos que je n'ai pas données ! Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs à l'étage) avec production eau chaude, dalle béton à l'étage, terrasse béton de 50m².
Picto recompense Photographe
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De : Téteghem (59)
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Membre utile Env. 200 message Nord
Ça me rassure merci.

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