Groupe Villa Verde - Promogim - Bessancourt (95) - Discussion - Page 3

Bonjour à toutes et tous

Merci pour votre bienvenue sur le forum lol
Alors bonne nouvelle: je viens d'avoir au téléphone un commercial qui reprend le dossier Villa Verde et nous contacte afin de le rencontrer pour le choix des finitions etc

Je lui ai dit que nous étions quelques-uns mécontents de ces collègues pour les raisons évoquées ici.
En tout cas ce commercial semble " investi"!

Oui, il nous a contacté nous aussi. Le pauvre j ai eu du mal à le prendre au sérieux au début il ne savait absolument pas ou nous en étions dans notre dossier. C est déjà un point positif d avoir quelqu'un à s adresser même s il m a confirlmé qu il était lui aussi en fin de programme, du coup on risque de changer de commerciale avant la fin des travaux ( encore une fois ).
Bonne nouvelle pour tous également il m a dit qu on aurait peut être une chance de visiter notre apparte pour Noël ou pour début d année prochaine, ça serait sympa comme cadeau ?? Même si je sais que pour beaucoup d entre vous pensais pouvoir y être en fin d année.
J ai été sur le chantier aujourd'hui en espérant pouvoir visiter l apparte mais bon sans succès
Petite question avez vous pensez a mettre votre lave l'ingénieur dans nos super toilettes ?

Lave linge ( pardon)

Super nouvelle!
Si la pré-visite est programmée vers décembre/janvier, ça veut dire qu'on sera peut être livré courant 1er trimestre.
Voir même avant mars 😃 (je sais l'espoir fait vivre lol)

Oui Ni-ni nous avons pensé mettre le lave linge dans les toilettes.
C'est même prévu!
Avec le cuisiniste nous nous sommes arrangés pour qu'il installe l'arrivé, l'évacuation et une prise électrique pour le LL dans les WC.
De manière à gagner de l'espace dans la cuisine.
Les toilettes sont tellement grand, qu'il serait dommage de ne pas profiter de cet espace pour en libérer dans la cuisine.

Salut à tous ;) Heureuse d'avoir découvert ce groupe pour échanger ensemble et connaitre déjà un petit peu nos voisins ^^.
Pour la livraison, effectivement c'est pour février/mars comme nous a précisé le commercial...
Pour le choix des carrelages, lino.. nous avons rdv samedi ^^ à voir.
On a trop Hate ;)
Merci aussi pour le formulaire H2 que je ne connaissais pas.
Sinon pour rebondir sur l'histoire du lino, c'est une bonne question de savoir s'il est possible de ne pas le coller car nous aussi nous aimerions poser du carrelage. Je poserais la question samedi, a part si quelqu'un l'a deja poser?????

Bonne soirée a tous et a très vite !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bienvenue Mimiriri!

Nous avons fait la demande concernant la pose du lino sans qu'il soit collé, via le commercial avec qui nous avons signé.
C'était le week end dernier, à ce jour pas de nouvelle...
Pourriez vous faire un retour d'information après avoir fait vos choix de sols s'il vous plaît ?
Merci!

Sinon hier nous avons reçu un courrier de promogim, nous informant que notre nouvelle interlocutrice se trouve sur le point de vente du Plessis Bouchard.

Bonne journée à tous!

Merci Vale46.
Pour le RDV de samedi j'attends toujours des nouvelles concernant l'adresse a laquelle je dois me rendre pour les choix... Le commercial devait m'envoyer l'adresse par texto mais toujours rien... je vais devoir le Rappeler aujourd'hui.
Après cela oui je vous dirait ce qu'il en ai ;)

Bonne journée

BONJOURS TOU LE MONDE

bON J AI ENFIN PU CHOISIR LES FINITIONS A FRANCONVILLE AVEC LE COMMERCIALE QUI A L AIR COMPLETEMENT DEPASSE PAR LES EVENEMENTS; j AI AUSSI RECU LE COURRIER AVEC LE NOM ET LE TELEPHONE DE LA COMMERCIALE QUI REPREND NOTRE RESIDENCE PAR CONTRE JE ME SUIS FAIT JETER DU CHANTIER QUAND J AI VOULU VISITER MON APPARTEMENT;
VAL 46 D OU TIENS TU CETTE DATE POUR LA PREVISITE PERSONNE NE M EN A INFORMER,,???

Relis le post Franklin95 j en ai parlé un peu plus haut

Coucou a tous

Ca y'ai nous aussi nous avons choisi nos revêtements ect.. Malheureusement le commercial (qui m'a l'air aussi dépassé) ma affirmé qu'il est impossible de ne pas coller de LINO, ce qui m'embête fortement.. on achète notre appartement et on ne peut même pas choisir ce qui nous semble bon pour nous.. ou alors il aurait fallu commander le carrelage chez eux, alors que le prix est énorme!!
Un peu déçu car cela va rajouter du travail. Retirer du lino ça n'as pas l'air facile et surtout cela prends du temps..

Enfin!

Bonjour à tous,

Quelqu'un a t'il eu l'occasion d'aller sur le chantier récemment?

Les travaux ont ils avancés? La dernière fois que j'y suis allé (il y a un mois environ)on était loin de la mise hors d'eau hors d'air.

Pas sûr qu'ils aient fini pour fin mars à ce rythme. Déjà que la date initiale était fin décembre....

Bonjour,
La dernière fois j ai voulu aller sur le chantier mais le responsable de chantier ne voulais pas.
J ai juste pu admirer le changement de couleur de la façade côté gare en jaune moutarde.
J ai effectivement l impression que c est long...
Les barrières des balcons n étaient pas poser pour tout le monde.. D extérieur ça donne l idée de peux d avancement alors de l intérieur je m inquiète aussi
Si vous avez des infos ...

Bonjours tout Le monde
moi aussi je commence à desesperer ca devient vraiment Long j ai vraiment pas envie d attendre jusqu a mars pour emmenager

Bonjour,

Sur le contrat que j'ai signé, j'aurai dû prendre les livraisons dans les semaine à venir...

Je pense qu'au mieux ca sera mars. Mais si ca va pas plus vite, ca sera pas avant mai juin.

Lorsque j'y suis allé il y a un mois ca avait peu avancé, seul le carrelage dans la cuisine et la salle de bain avait été posé par rapport à ma visite du mois précédent.

Quand je vois tout ce qu'il reste à faire : poser les sols, parties communes, poser les portes, finir les intallations électriques (prises intyerrupteur), aménagement des extérieus, pose du revetement garage et boxé les places, fair les jardins, parking extérieurs...tout ca m'inquiete un peu

Bonsoir à tous!

Pour info, je suis allé voir le chantier ce weekend, et j'ai pu voir le fameux mur "moutarde", mais quelle horreur!!!
Il ne me semble pas que c'était prévu, non?

En plus, sur ce mur "moutarde beurk" il a été posé des barrières de balcon, ce qui sous entend que le mur restera je pense de cette couleur.

Il y a deux semaines, je suis allé voir l'intérieur de l'appartement, j'ai pu constater qu'il manque des prises électriques.
J'ai tenté, en vain, de contacter le directeur de construction, pour lui faire part de ça , mais il n'a jamais pris la peine de me rappeler.
Alors que j'essaie de le joindre, et que sa secrétaire lui a passé comme message de m'appeler.

J'ai hâte de le voir, et de lui dire ce que je pense de lui entre quatre yeux!!
C'est facile de se cacher derrière sa secrétaire..!!

Sinon, concernant les communs, ils n'ont pas avancé.
J'ai pu discuter avec un ouvrier, maçon, qui m'a dit qu'ils s'affairaient à l'extérieur, notamment la descente de garage, et toute la maçonnerie devrait être fini dans les semaines à venir.

Il reste quatre mois, c'est encore réalisable !

Promogim, si vous me lisez, sachez qu'il est inutile de préparer d'avance les bulletins d'intempérie, pour justifier de votre retard, on la connaît cette chanson!!

Bonjour,

Le jaune moutarde c'est avant de passer la peinture définitive. Cette sous couche avait été posée sur les autres façades également.

4 mois en construction c'est pas grand chose, c'est ce qui m’inquiète. La maçonnerie n'est même pas fini.

Pour les retard des intempéries, il faut savoir certaines choses, il peut se justifier uniquement sur le gros œuvre, et Promogim devra alors fournir les éléments suivants : le relevé météo France ET la déclaration à la caisse des congés (prouvant que les maçons n'ont pu travailler ni ici ni ailleurs) ET le contrat de sous-traitance du maçon (pour prouver que c'est celui qui était prévu pour le chantier).

Ça serait bien de cibler déjà ceux qui on une date de livraison au dernier trimestre 2014.On pourrait ainsi comparer les retours de Promogim. Parce que pour le moment, à part un commercial qui me la dit du bout des lèvres, je n'ai jamais eu l'information officielle indiquant qu'il y avait du retard sur le chantier.

Effectivement il serait intéressant de connaitre les raisons évoquées par Promogim, auprès de toutes les personnes qui ont signé pour le dernier trimestre 2014.

Et aussi savoir si Promogim compte les dédommager à hauteur du retard.

Bonjour à tous
Si je ne me trompe pas il y a eu certainement une modification de la couleur de la façade gare en jaune moutarde et c est définitif.
J ai moi même pensé la même chose mais le nécessaire pour faire le ravalement n est plus là et ils sont en train de faire les finitions avec cette couleur..
Pour le retard j espère que vous aurez une réponse.

Savez vous pourquoi ils ont décidé de changer la couleur sur une partie de la façade côté gare?
C'est horrible !!

Quand je suis passé rapidement un soir, je crois qu il y eu un permis ( ou quelque chose comme ça ) annonçant des modifications dont la couleur de la façade gare en jaune moutarde.
Après la raison ? Mairie ? Ou architect ? Ou erreur de peinture ^^

Ah ouais carrément ?!
C'est franchement abusé et horrible!
Même si ça ne fait pas parti de l'endroit où nous allons résider, je trouve ça pas super.
Il y avait une maquette, où la couleur annoncée était blanche, et là comme ça, il change de couleur. Je parie que les personnes concernées n'ont pas été averties.
Savez vous quelles sont les autres modifications?

CA me parait étrange parce que c'est exactement la même couleur qui était appliqué en sous couche coté école.

En plus c'est uniquement au niveau des balcons là ou c'était inaccessible avec le matériel de ravalement

Bonjour à tous,
Je vous confirme que c est la couleur définitive, il y a eu un permis de construire modificatif d etabli avec le changement de couleur de la façade.
Sur ce permis est noté nature des travaux :
- modification des aménagements extérieurs des places de parking en sous sol,
- de l aspect extérieur et la suppression du local encombrant
Et que le dossier peut être consultable en mairie.
Perso: mes horaires sont incompatibles avec la mairie, si l un d entre vous veut aller voir pour nous tenir informé ça serait super.
Je pense que toutes ces petites modifications sont en liens avec l aménagement de la gare qui va être modifié en même temps que la livraison de notre résidence.
En ce qui concerne nos travaux ils sont en train de finir les extérieurs ils ont reçu les rembarres pour les balcons, et sont en train de faire la descente du garage... Qui m a l air très étroites.
Voilà les news ( j aurai bien posté des photos mais je n y arrive pas désolé )

Bonjour,

Je me suis rendu sur le chantier ce matin.
J'ai pu discuter avec un ouvrier qui m'a confirmé également que la couleur côté rails est bien définitive (sans pour autant m'expliquer la raison)
Des ouvriers sont entrain de faire l'étanchéité des terrasses côté rails.
Les maçons vont couler aujourd'hui le béton dans la descente de garage.
Ensuite il restera quelques finitions.
Le chef de chantier m'a confirmé que les pré-visites auront lieu en décembre et que le chantier serait fini pour des livraisons au mois de février.

Ni-Ni,
Je vais essayer de passer à la mairie cet après-midi, et à défaut les appeler pour consulter les modifications du permis de construire.
Je vous tiendrai au courant.

Re

Je suis allé à la mairie de Bessancourt, et j'ai pu consulter les modificatifs au permis de construire,

Description des modifications apportées au projet :

-Réaménagement du parking de la gare suite à la modification de l'implantation du poste DP.
-Création d'une aire de retournement pour les véhicules de ramassage des OM et des services de secours.
-Suppression du local encombrant.
-Modification du parking pour la création de caves et nombres de places de parking ramené de 101 à 98 pour être conforme au PLU.
-Adaptations mineures de certaines ouvertures suites à des contraintes de normes ou de fonctionnement.
-Suppression de la végétalisation sur toiture terrasse au droit des panneaux solaires.
-Suppression des brises soleil en façades Ouest et Sud.
-Suppression des cadres en tôle alu autours des fenêtres du bâtiment A.
-Suppression du revêtement Eternit sur la façade Ouest du bâtiment B.

J'ai retranscrit à la lettre ce qu'il avait d'écrit sur le modificatif du permis de construire.

J'ai demandé à la personne de la mairie concernant le retard du chantier, étant donné qu'il devait être initialement livré au 4ème trimestre 2014;
Il semblerait que le problème vienne d'EDF, (mais la personne n'est pas totalement sûre), apparemment il y a eu un retard conséquent dans une livraison de leur part, sans plus de précision.
Néanmoins, j'espère que nous pourront visiter les logements le mois prochain, et qu'ils soient livrés en février comme on m'a dit.


ps: Je n'ai pas tout compris concernant les modifications apportées, notamment la mention "au droit des panneaux solaires".

Merci val46 !

De rien Ni-ni!

J'ai aussi appelé le bureau de vente du Plessis-Bouchard, vu qu'il s'agit de notre nouveau point information.
J'ai demandé des précisions sur certains aspects des modifications, mais la commerciale n'a pas pu me répondre.
Elle va tenter de joindre le directeur de construction, lui donner mes coordonnées afin que celui-ci m'appelle et m'apporte les précisions.
Cependant je ne suis pas sur qu'il daigne m'appeler. Ça fait plus de trois mois qu'on tente de le joindre, en vain.
Espérons que je me trompe..

Aussi, cette dernière m'a confirmé qu'on devrai recevoir une lettre un mois avant la pré-visite. Donc si c'est prévu le mois prochain, j'espère avoir rapidement cette lettre.
Ce serait bien, rien que pour que le cuisiniste puisse procéder au métré.

A ce propos, où en êtes vous dans vos recherches de cuisine?

Bonjour,

Merci pour toute ces précisions.

Je vois beaucoup de suppression, mais sur le prix des appartements il y a de la suppression?

Je suis passé samedi soir et j'ai seulement vu de l'extérieur et que dire de cette façade jaune moutarde...

Vivement la prévisite qu'on s'assure qu'il n'y ait pas de surprise à l'intérieur.

Concernant la nouvelle excuse EDF je sais pas si ca les exonère d'un dédommagement.

Je ne sais pas si ça les exonère de dédommagements...
Et je ne pense pas que les suppressions seront déduites du prix des appartements..
Si nous devons être livrés au mois de mars, et qu'effectivement nous sommes prévenus 3 mois avant (delais pour les préavis), nous devrions avoir un courrier à cet effet ce mois-ci.
Espérons que ça soit le cas!

Bonjour tout le monde alors pour repondre a val je pense que je vais allez chez ikea pour la cuisine
Concernant promogim c est une honte toute ces modifications meme pas un courrier pour prevenir les proprios
Alors rebolotte je vais les pourire sur leur compte facebook la derniere fois j ai eu m impression que ca les a fait bouger concernant le choix des finitions je les hais

A Franklin:
J'ai pu voir les dernières cuisines Ikea et elles sont top!
J'ai eu que des bons échos concernant la qualité.
Faut juste être patient au montage, ce qui n'est pas forcément mon cas
Pour les modifications, le promoteur est en droit de les faire.
Le seul soucis à mon sens, c'est le manque de communication.
Perso, j'aurais apprécié qu'on nous prévienne, et surtout qu'on nous explique ces modifications, ainsi que leurs intérêts.

Après je reconnais que la couleur "jaune moutarde" à du mal à passer. Maintenant c'est pas parce que ça ne me plait pas, que ça ne plaira pas à tout le monde.

Bonjour,

Pour la cuisine ca sera IKEA aussi je pense avec le double avantage du prix et du stock (pas obligé de la commander plusieurs semaines à l'avance). dès que j'ai quelques jours de congés je vais aller sur le chantier prendre quelques mesures. L'électroménager je vais le prendre sur internet je pense.

C'est fou le manque d'information, on est début décembre et toujours 0 info officielle pour le retard (pour ceux qui ont signé pour le dernier trimestre 2014). Pour les pré-visites c'est pareil, toujours 0 info alors qu'elle devait être prévu pour la fin du mois (entre noël et jour de l'an faudra pas y compter je pense). Et enfin 0 info pour la date définitive de livraison. Et là j'en reviens à mon pressentiment que ca sera jamais pret pour février. Si il faut 3 mois pour la dédit des nos appartements respectifs, ca nous ramene déjà à mi-mars si on recevait la date de livraison aujourd'hui.

Et puis il y a qu'a voir l'état d'avancé de la résidence qui fait encore très "chantier" pour que ca soit livré dans trois mois. Je suis sur que ca sera pas avant mai juin et qu'on nous ballade. Aux dernières nouvelles il reste encore pas mal de taf : plomberie (chauffage...) électricité (luminaires...), sols, box et sous sol, jardins extérieurs....... tout ca en 3 mois c'est trop juste ou ca sera baclé.

On nous a toujours pas fait l'appel hors d'eau hors d'air.....

C'est incroyable que pour les personnes ayant signé chez le notaire avec une date de livraison au dernier trimestre 2014, il n'y ait pas de courrier officiel leur indiquant le retard de livraison.
Parce que sans information officielle, vous êtes en droit de réclamer, via un courrier en AR, la mise en demeure concernant la livraison de votre appartement.
Et demander des indemnités pour le retard de livraison, si en réponse on vous annonce un retard.
Bien sur ils se cacheront derrière l'excuse des intempéries, auquel cas ils auront intérêt à la justifier.
Chaque jour non travaillé, pour chaque corps de métier, et avec un justificatif de la caisse du bâtiment.
Franchement c'est pas normal de n'avoir aucune information !

Bonne nouvelle !
Enfin j'espère...
J'ai appelé la commerciale qui a repris notre projet.
Elle a su m'apporter des informations claires et précises.
Elle a pris contact avec le directeur de construction, à la suite de visites de clients soucieux de la date de livraison.
Ce dernier lui a confirmé que les logements seront bien livrés au 1er trimestre 2015, et qu'il ny aurait pas de retard supplémentaire.
Les courriers concernant la pre-visite ont été envoyés et nous devrions les recevoir d'ici la fin de semaine.
Et lors de cette pre-visite, sera abordé la date de livraison de façon précise.
J'ai l'impression que la commerciale est, elle, vraiment à notre écoute.
C'est appréciable !
Espérons que ces informations soient vraies et que nous pourrons visiter d'ici peu nos logements !

Merci,
J espère que les informations que tu as eu sont bonnes, on verra bien déjà si on reçoit notre courrier ces prochains jours. J espère juste que le chantier ne sera pas bâclé.
Pour nous la cuisine ça sera cuisinella, on a eu un prix dans notre budget avec electro,pose et livraison, car faut le dire nous ne sommes pas des plus patients.

Toujours pas de courrier a l horizon ? Et vous ?

Aucun courrier non plus...
Alors que ce week-end, la commerciale m'avait assuré que les courriers étaient bien envoyés.
Si on part du postulat que les logements seront livrés en mars, et que nous devons être prévenus 3 mois avant, nous devrions recevoir le courrier annonçant la livraison ce mois ci.
Déjà que Promogim a omis de prévenir les acquéreurs ayant signé pour une livraison au dernier trimestre 2014...
Ce qui n'est pas du tout normal !
J'espère qu'ils ne reproduiront pas la même chose avec nous!

Pour info,
J'ai appelé Promogim avant, et la personne que j'ai eu en ligne m'a dit qu'elle etait entrain de préparer les courriers concernant la date de previsite et de livraison.
Les courriers partent aujourd'hui.
La personne m'a confirmé, avec mon numéro de lot, que pour nous la date de previsite est prévue le 12 janvier à 14h!!
La livraison est prévue entre fin mars et la 1ère semaine d'avril!!
Voilà pour les toutes dernières nouvelles!

De février on passe à fin mars début avril...

Je pense que le délai n'a pas fini de se rallonger. Pour info j'ai signé pour le dernier trimestre 2014 et jusqu'à cet été on me confirmait que c'était bien maintenue pour cette date. Je reste encore sceptique les dernières dates annoncées.

Comme dit Vale46 on devait être prévenue mtn pour rendre nos logements, on verra bien...

Quelqu'un pourrait mettre ici les coordonnées du commercial svp?

numero de tel et ou il se trouve actuellement?

La commerciale en charge du projet se trouve sur l'espace de vente du Plessis Bouchard. Le numéro de trouve sur le site du programme.
Moi j'ai directement appelé Promogim au siège à Boulogne Billancourt, pareil le num est sur leur site.
La j'attends le courrier annonçant la previsite et la livraison, et à ce moment seulement je dénoncerai mon bail.

Quelqu'un a t'il appelé pour connaitre la date de previsite ?

Bonjour,

J'ai appelé le siège pour avoir des renseignements sur le retard de livraison. Il s'agit d'une erreur de leur part. Ils devaient informer le notaire et les acquéreurs par LRAR du retard mais ça n'a pas été fait. Du coup on me dit qu'il y a un décalage de livraison, on vous a pas prévenu et le comble, il n'y aura pas de mesures compensatrices. et je dois accepter!!!

Quelqu'un a t'il des connaissances sur les mesures à prendre pour faire constater le retard et les actions envisageables?

Le retard n'est pas le fait d'intempérie ou d'un évènement quelconque, c'est une simple erreur d'estimation qui n'a pas été corrigé quand il le fallait.

Pour le reste, les courriers sont bien partis, les visites auront lieu début janvier (à compter de la semaine 2). On devrait également recevoir la date de livraison prévu entre fin mars et début avril.

A kesla

Sur l'acte notarié il n'est pas mentionné de pénalité d'indemnisation en cas de retard.
Cependant il est stipulé un tas de clauses pouvant dédouaner le promoteur en cas de retard.

N'ayant pas de clause de pénalité concernant le retard de livraison, le promoteur n'est pas tenu de proposer une indemnisation, car pas stipulé sur l'acte authentique.

Néanmoins, il est prévu des pénalités de retard si nous n'honorons pas les appels de fond en temps et en heure.

Or, il me semble (c'est même sur), qu'une jurisprudence européenne stipule, qu'en cas de pénalités de retard imposées à l'une des deux parties, la réciprocité s'impose de facto.

Donc, dans ce cas (qui nous concerne), pour pouvoir demander des indemnités (à hauteur de 1/3000 du prix du bien par jour de retard minimum), il faut obligatoirement aller en justice.

Je vous conseille de vérifier auprès de l'adil mes informations, et aussi demander les modalités concernant une action en justice.
Bien sur l'aide d'un avocat spécialisé en droit immobilier est préférable. Mais ça coûte assez cher malheureusement...

J'espère avoir réussi à répondre à votre question.

Bon courage!!