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Groupe Villa Verde - Promogim - Bessancourt (95) - Discussion - Page 4

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Discussion 19

Discussion

 
 
Env. 100 message Val D Oise
Mais avant toute action en justice, peut-être qu'il serait opportun de demander, via une courrier en AR, une compensation à l'amiable.
En leur rappelant qu'il s'agit d'une erreur de leur part.
Peut-être que ça fonctionnera.
Des fois vaut mieux un bon arrangement à l'amiable, ça évite les frais de justice.
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Kesla Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message Bessancourt (95)
Merci Vale46 pour ces précisions.

Je vais me renseigner un peu sur le net, et attendre de recevoir la lettre pour voir si il et fait mention du retard.

Je vais également relire mon acte notarié.

Je m'en souviens plus qui a signé avec ce trimestre pour la livraison sur notre forum. Ca serait bien de coordonner nos actions. Le groupe fait toujours la force.
Messages : Env. 70
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
De rien!

C'est normal de s'entre aider.
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Ça y est nous avons reçu le courrier!
La date de previsite est conforme à celle qu'on m'avait annoncé.

Bon la phrase "réserves faites d'aléas d'ici cette période" me fait bien rire...
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Sarcelles (95)
Bonjour tout le monde alors pour commencer un grand merci a val 46 pour son implication .
J ai moi aussi recu le courrier pour la previsite qui aura lieu le 7 janvier avec le directeur des travaux inachevés .En effet il est preciser que les finitions ne seront pas terminer le jour de la previsite et pour courroner le tout on me donne une date approximative de livraison qui aura lieu fin mars debut avril(on peut dire que c est super precis)Mad
Messages : Env. 50
De : Sarcelles (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Val D Oise
Franklin j ai ma pré visite le même jour que toi ! On a reçu notre courrier aujourd hui avec les mêmes infos que vous ( courrier type ).
Merci pour vos infos et implications
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Sarcelles (95)
Concernant les eventuels indemnisations il n est pas besoin quelles soit mentionnées ds l acte notarié car la loi le prevoit sauf encas d intempéries ou de greve et je sais plus quoi d autre.deuxièmement il n est pas obligatoire de prouver qu on a subit un prejudice lors de l attente de la livraison selon la cour de cassation. Comme a dit val46 un courrier en recommandé avec mise en demeure ca coute pas cher.Wink
Messages : Env. 50
De : Sarcelles (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Sarcelles (95)
Bonjours nini a quel heure est votre previsite moi c 15h30
Messages : Env. 50
De : Sarcelles (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Val D Oise
Même heure
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Même jour, même heure...

C'est abusé!

Genre ça va être l'usine !!
Je pensais qu'on aurait le temps de bien faire le tour.
Afin de vérifier ce qui est déjà en place, en compagnie du directeur de construction, et de mentionner ce qui ne va pas.
De manière à ce ça soit rectifié avant la livraison.
Décidément je vis dans un monde de Bisounours.... 😒
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Val D Oise
Il ne faut pas être si pessimiste on verra bien
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Kesla Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message Bessancourt (95)
Bonjour j'ai pu me rendre aujourd'hui sur le chantier et je dois dire que ça a bien avancé depuis ma dernière visite. Ils sont en train de poser les sols dans certains appartements.les prises et interrupteurs sont installés et la peinture est faite.
Messages : Env. 70
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,
Je réapparais, désolé de mon long silence, et merci de nouveau à ceux qui surveillent et rendent compte de l'avancement du chantier et tous ses à-côtés.
J'ai bien sûr aussi reçu le courrier pour la pré-visite et l'annonce de la date approximative de livraison. Je ferai donc ma pré-visite le jeudi 8 janvier à 11h.
Pour rappel, je ne fais pas partie de ceux qui n'avaient pas été prévenus du retard de livraison (j'avais été prévenu par téléphone avant la signature de l'acte notarié).
A bientôt.
Didier
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Bessancourt (95)
Bonjour à tous!
j'ai trouvé votre petit groupe de discussion par hasard...alors nous voila!
Nous avons acheté notre petit appartement en bout de résidence, au 2 eme étage.
Nous sommes d'accord avec vous concernant l'auto gestion, nous pouvons nous arranger et faire des économies tout en conservant notre résidence dans un état impeccable.
Vous avez des problèmes avec le jaune moutarde coté gare? Mais le vert de la façade vous en pensez quoi?
Nous n'en sommes pas à notre première acquisition dans le neuf et tout semble normal
Notre convocation est le 8 Janvier et livraison prévue fin Mars début Avril..
Messages : Env. 90
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Bonjour à tous et bienvenue à cocojohn.

C'est rassurant de voir que tout avance bien!
A cocojohn, vous avez acheté un appartement t3 en bout qui donne sur la descente de garage?
Nous aussi nous sommes au bout!

Concernant le mur "moutarde", perso j'ai du mal, d'autant plus que ce n'était pas prévu.
Mais comme nous a dit la commerciale, les couleurs sur la maquette ne sont pas contractuelles...
Les murs de couleurs verts, je pense que ça rendra bien lorsqu'il y aura la façade en Eternit.
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à toutes et tous,

Il semble y avoir un tas de soucis: modification des travaux sans nous avertir, délai rallongé pour la livraison,etc
J'ai la chance d'avoir un père qui travaille dans une grosse boîte de construction immobilière.
Je lui ai fais part des nombreux soucis auxquels vous faites part ici car je n'ai pas encore pu me rendre sur le secteur.
De ce que j'ai pu lui dire, il est très mécontent de comment se passent les choses pour nous.
Je le vois fin du mois avec tout le contrat signé chez le notaire car il veut vérifier des éléments par rapport à cela.
Je vous apporterais plus de précisions quand il aura pris connaissance de tout et de ce que nous pourrons entreprendre ensemble comme démarches si certaines choses ne sont pas légales car à première vue, pour lui, des choses ne sont pas claires....
Je ne veux pas m'avancer sur mes propos et
parler trop vite tant qu'il n'aura pas tous les éléments en main!
Maintenant je pense que le mieux est de ne pas trop se manifester auprès de Promogim mais d'attendre d'avoir tout en main pour pouvoir manifester notre mécontentement ensemble et avoir de la "matière" pour cela!
Bonne journée à vous.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Kesla Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message Bessancourt (95)
Bonjour à tous et bienvenu à cocojohn!!!

Pour l'autogestion il faut voir comment cela est possible et comment la mettre en place.

Ma pré visite a lieu le mercredi 7 janvier au matin. Il semblerait qu'ils aient regroupé plusieurs acquéreurs sur les même crénau. Il serait bon de proposer à nos futurs voisins de venir s'inscrire sur ce forum. On pourrait d'ores et déjà échangé sur les suivis personnels.

Surtout qu'il faut envoyer par LRAR dans un délai imparti un courrier au syndic pour rajouter des éléments dans l'ordre du jour. donc si on veut rajouter des points de discussion : autogestion, entretiens, compteurs....

Il faut donc anticiper tout ca!!!

Je vous joins quelques photos de sols en cours d'installation,



Messages : Env. 70
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Kesla Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message Bessancourt (95)
Finska95 si comprends bien vous aussi vous avez signé pour le dernier trimestre 2015?

J'essaye de me renseigner de mon coté également.

Effectivement il serait peut être bon de s'unir si une action est à menée. Un couple d'ami est en pleine procédure et ils m'ont dit que le promoteur compte vraiment sur la lenteur et les frais justices pour les épuiser.
Une action de groupe, si elle est envisageable, aura surement plus d'impact.
Messages : Env. 70
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonsoir Kesla,
Oui c'était prévu pour le dernier trimestre 2014 mais à la signature chez le notaire c'est passé au premier trimestre 2015!

Oui, j'attends d'avoir toutes les cartes en main par mon père pour vous dire ce qu'il en est et pourquoi pas se réunir pour en discuter ensemble de vive voix à ce moment -là
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Vous pouvez compter sur nous au besoin!
Et merci de vous renseigner sur toutes les choses qui ne vont pas.
Faut dire que nous concernant, on ne maîtrise pas tous les aspects de la construction, donc un avis d'un professionnel est le bienvenu !
L'union de plusieurs acquéreurs peut faire la difference !
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Val D Oise
Passez de bonnes fêtes futurs voisins
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Merciii et bonnes fêtes à tous!!
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Merci, bonnes fêtes à vous !
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Val D Oise
Bonjour à tous et à toutes

je viens de découvrir ce forum et plus particulièrement cette discussion , je suis aussi propriétaire avec mon mari dans cette future résidence, et je suis contente de pouvoir partager ce moment avec d'autres personnes.
cela fait maintenant un an que nous avons réservé notre appartement et nous venons de recevoir le courrier de la première visite qui aura lieu début janvier et on nous indiquait que la livraison aurait lieu fin mars début avril 2015.
je voulais savoir si certains avaient déjà visité leur appartement et si oui si tout s'était bien passé et que le travail était bien fait ?

bonnes fêtes à vous

cordialement
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Bonjour Apple95 et bienvenue !

Les previsites sont prévues qu'à partir de janvier, cependant je suis déjà allé voir la construction.
Pour le moment ça a l'air d'être correct, mais c'est difficile de juger, vu que c'est encore en travaux et il manque beaucoup de finitions.
Concernant les dimensions, elles sont correctes dans notre appartement.
Les peintures sont faites, mais vu que c'est encore le chantier, je pense qu'il faudra les reprendre.
Il manque le sol, les huisseries, les radiateurs, les installations sanitaires...
Je ne pense pas que tout sera en place pour la previsite.
Pour info, j'ai pu voir des ouvriers travailler hier.
Ils commencent à préparer les façades en Eternit.
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Bessancourt (95)
Hello hello a tous et bienvenue au nouveaux.
Cela fait pas mal de temps que je ne suis pas venu voir le forum mais me revoilà
Effectivement il y a eu du changement quand même et mon mari et moi avons hâte d'être au 12 janvier a 14h pour la pré visite.

Bonne fêtes a tous
Messages : Env. 40
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Bonjour,
En ce dernier jour de l'année, j'ai reçu un avis d'échéance pour les travaux suivants:
-hors d'eau
-menuiseries extérieures.
-plâtre cloisonnement.

Ça prend forme tout ça !

Il restera que les 10% restants à payer d'ici la livraison.
Avec quelques heures d'avances, bonne année 2015!!
Et que notre futur chez nous, nous apporte ce que nous attendons !!
(En espérant qu'il n'y ait pas de réserves) 😉
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonsoir à toutes et tous

Meilleurs vœux

J'ai reçu également l'avis d'échéance datée du 13 novembre 2014...

Il demande de régler le restant sous 10 jours après la date d'émission du présent avis et en dessous d'établir un chèque à la livraison, qu'est ce qui à prendre en compte?
Bonne soirée
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Bonjour,

Effectivement l'avis d'échéance date du 13 novembre, mais c'est le cachet de la poste qui fait foi.
A réception du courrier, on a 10 jours pour effectuer le paiement de la somme demandée.
Le restant, soit environ 10%, sera à payer à la livraison. En tout cas c'est comme ça que je l'ai compris.
Même si il me semblait qu'on aurait un dernier appel de fond de 5% à la fin des travaux et les 5% restant à la remise des clés.

Je demanderai lors de la previsite des précisions.
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Val D Oise
Bonsoir et meilleurs voeux à tous

J aurais aimé savoir si parmi vous quelqu'un avait acheté au 3eme étage, je suis à la recherche de mes futurs voisins de palier !
Bonne semaine à tous
Cordialement
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

Merci VALE46, j'ai vérifié hier et c'est bien cela

Pour ma part APPLE95, je serais au premier étage.
Meilleurs vœux également à toutes et tous.

J'ai dû annuler ma pré-visite suite à des obligations professionnelles et j'ai demandé à la repousser d'ici deux semaines.

Pour ceux et celles qui y vont, tenez-nous au courant du déroulement. Par avance, merci!

Bonne reprise et bonne semaine à vous.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Val D Oise
Bonjour,
Meilleurs vœux à vous également.
Premier étage pour nous aussi
Visite mercredi je vous tiendrai au courant !
On a hâte !
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Bonjour à tous!

De rien Finska95!

Nous seront au rez de chaussée dans le bâtiment C.
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Bessancourt (95)
Hello a tous, nous aussi on sera au rez de chaussée du bâtiment C ;)
Pour nous la visite est lundi a 9h alors que c'était prévu pour 14h, il y a eu une erreur de leur part car le lundi après midi il NY aurait eu personne...
Nous avons trop hâte

Les pré visite on déjà commencé et de ce que g entendu ça c pas trop mal passé, ils attendent que les pré visite soit terminé pour qu'ils mettent les bouchés double ;)

Voilà voilà a voir lundi ;)
Messages : Env. 40
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Val D Oise
Pour notre part pré visite aujourd hui même et ça s est très bien passé, n hésitez pas si des questions
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Cool nous seront donc voisins 😊!

Nous aussi, on a eu un appel concernant le report de le previsite au matin à 9h également.

Perso ça nous dérange pas, maintenant nous avions prévu avec le cuisiniste un rdv à 14h.

J'ai vu avec Promogim pour avoir accès au logement à 14h malgré le changement d'horaire, au cas où notre cuisiniste ne pourrait pas venir le matin. Apparemment ça ne poserait pas de problème.

J'espère que le chantier avance bien, et qu'il est dans les temps, pour éviter tout retard de livraison.

Pour ceux qui ont pu visiter leur appartement, vous a t'on indiqué une date précise de livraison, et/ou une date à laquelle on sera prévenu?
Comment ça s'est passé? Y avait il un commercial avec le directeur de construction?
Si vous avez posé des questions, vous a t'on apporté des réponses claires?
Quelqu'un a t'il demandé des explications concernant la facade "moutarde"?
Je sais j'ai posé beaucoup de questions.. Mais merci d'avance pour les réponses 😊😊
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Val D Oise
Alors livraison prévu fin mars début avril,
Nous aurons une convocation 3 semaines avant ma livraison pour établir le premier rassemblement de la résidence
Selon l architecte présent le jaune moutarde à été établi dès le début, mais pas représenté sur maquette,
Les réponses sont claires
Pas de commerciaux, nous n aurons plus a faire à aucun d entre eux, juste au responsable présent pour ce jour et seul intermédiaire jusqu au bout
Je vous confirme également que si vous souhaitez repasser sur le chantiers pendant les périodes de pré visite après la visite de votre apparte c est possible ( mais il faut déjà vous avoir vu avant ) pour ne pas laissez rentrer n importe qui
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Merci Ni-ni pour les réponses!!
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
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Env. 90 message Val D Oise
De rien avec plaisir
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Val D Oise
Bonjour à tous et à toutes
hier avec mon mari nous avons fait notre visite, tout s est bien passé, des gens sympas, les travaux ont bien avancés on devrait être livrés la dernière semaine de mars et la première semaine d avril ils commenceront par le 3 ème étage et ensuite le 2 ème puis le 1er et le rdc, nous avons la possibilité de revenir lundi si on le souhaite car il y a encore des visites
bonne journée
a bientôt voisines et voisins
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Kesla Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message Bessancourt (95)
Bonjour à tous,

Visite effectuée également. Attention aux habitants du 3ème étage, il semblerait qu'il y ait eu des infiltrations depuis le toit mais qui ont été réparées.
Messages : Env. 70
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

J'ai également fait ma visite (jeudi matin). Rien à signaler, mon appartement est bien avancé, les mesures sont conformes à ce qui m'avait été annoncé et globalement ça me semble être du travail soigné. Après, je n'ai pas un œil d'expert non plus.
Il y avait deux personnes très mécontentes parmi les voisins présents. Mécontentes des échanges avec les représentants de Promogim, je précise, pas des prestations elles-mêmes. Dont un qui est venu avec un marteau et qui voulait casser des morceaux de murs pour les obliger à refaire le boulot Ohmy
C'est mon bâtiment (le B) qui a viré au jaune moutarde. C'est vrai que c'est... remarquable Laugh

A bientôt !
Didier
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Kesla Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message Bessancourt (95)
Bonjour,

Pour ceux qui ont signé avec une date de livraison au dernier trimestre 2014 avez vous eu des réponses?

Quand j'ai posé la question, on m'a simplement dit : " Ah je sais pas, j'étais pas en charge de la résidence au départ, avez vous vu les commerciaux? on manque d'un veritable service client chez Promogim......"
Messages : Env. 70
De : Bessancourt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Val D Oise
Bonjour

apparemment il s'agit de la troisième personne en charge de notre construction, et il ne sait pas ce qui c'est passé avant juillet c'est ce qu'ils nous a dit lors de la visite et il nous a bien confirmé que la livraison aurait bien lieu la dernière semaine de mars et la première d'avril.
il était sûr de lui par rapport à la date de livraison donc espérons que ce sera le cas,
le jour de la visite il n'y avait que le responsable de la construction et le chef de chantier.
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val D Oise
Bonjour à tous.

La previsite à eu lieu pour nous hier.
Je n'ai pas pu m'y rendre, mais ma compagne y était, et voici le retour:

Le directeur de construction et le chef de chantier ont répondu aux questions de façon précise.

Le travail est soigné, il ne reste plus grand chose à faire à l'intérieur des appartement.

Les sols sont posés (pour nous erreur sur le lino, pas grave ils vont changer ça)
Les radiateurs et prises électriques aussi.

Les placards également, il ne manque que les portes.

Concernant le syndic de copropriété, c'est le directeur de construction qui choisit, il prendra le moins cher parmi les propositions fournies par des acheteurs.
J'avoue que je ne me suis pas vraiment penché sur le sujet.

Lors de la livraison, celle-ci durera 1h, pas plus ni moins dixit le directeur de construction, il y aurait 8 acheteurs par jour.
Autant dire qu'il faudra bien préparer la visite finale des lieux.

L'électricité sera gratuite pendant quelque jours, le temps pour nous de faire les démarches.

Il faudra penser à ramener des ampoules à vis pour la livraison car pas fournies.

Voilà je crois que voir tout dit...
Messages : Env. 100
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