Besoin de vous!!!

jerem44b a écrit:

Ca fera donc 4 mois début septembre que ma dalle est coulée....et ce qui m'inquiète c'est qu'il s'est engagé à faire ma maison en 10 mois..et 4 mois de perdus sur 10, je trouve ça énorme! que dois-je faire?

Quand tu dis, qu'il s'est engagé c'est oralement ou par écrit.
les promesses orales ne restent souvent que des promesses.
Par contre plus rien depuis le 04 mai , je ferais un courrier au garant avec copie au constructeur pour signaler l' abandon de chantier.

C'est un engagement écrit...il l'a précisé lors de la signature du contrat de construction. Je te remercie Fab, je vais en effet commencer par avertir le garant.

bonjour
fais tes courriers en lr/ar; si pas de réponses ni reprises des travaux tu continues par une mise en demeure.
A+

Salut,

A vérifier : il s'agit ici d'un abandon de chantier.

Bonjour,
jerem, tu es du 44?
et quel constructeur avais tu choisi??
merci

Salut! merci à tous pour vos réponses! je viens de rédiger le courrier! expédition demain matin en recommandé avec AR!!! Oui Vainvain je suis dans le 44. As-t-on le droit de citer les noms en ligne?

bonjour

jerem44b a écrit:

Salut! merci à tous pour vos réponses! je viens de rédiger le courrier! expédition demain matin en recommandé avec AR!!! Oui Vainvain je suis dans le 44. As-t-on le droit de citer les noms en ligne?

oui, tu seras mieux renseigné.
fais une petite recherche de ton côté pour savoir si ton constructeur est toujours en activité et s'il n'y a pas de soucis financiers sous jacents.
A+

Constructeur ou moe ( car pas mal de moe sont pas en forme en ce moment ) ?

As tu fais un déplacement aux locaux de ces personnes ?

Comment se passe les appels de fonds ?

Contactes le maçon/terassier pour savoir si celui ci a été payé ?

....contactes moi en mp je t en dirais plus

A+

j ai le meme probleme la dalle est coule depuis le 8 mai et depuis plus de nouvelles sauf pour payer des factures que je refuse de les avancees sans marchandises au bout.

ma maison doit etre fini le 30/10/06 sinon penalite de retard.

que sinifie un garant?

quand peux t on dire qu il y a abandon de chantier?

avez des lettres types?


merci d avance

Vous avez le moral j'espére.

Hormis ce forum, vos PB vous en parlez à d'autres ou pas.

oui mais bon; certaines personnes te disent de faire ca et les autres de faire le contraire.

c est pour cela que je vous demande des explications

Oui, mais depuis le 8 Mai tu attends le soleil ?

je sais pas moi j'aurais déjà bougé, remué, vu un homme de loi, pris RV chez le con structeur

Parce que les pénalités de retard tu peux t'assoir dessus

si j ai pris des rdv avec lui et venais me voir en me disant dans 15 jours on reprend les travaux puis apres ilsont partis 1 mois en vacances apres c etait la charpente qui venait pas...

a chaque fois il trouvait des esxcuses pour retarder.

demain j appelle sa banque pour savoir si il est cession d avivite.

qu elle demarche dois je faire apres?

bonsoir

tu dois prendre contact très rapidement avec l'AAMOI
http://aamoi.chez-alice.fr/


le garant est l’établissement de crédit ou d’assurances, agréé à cet effet, qui accorde au constructeur, à compter de l’ouverture du chantier, et jusqu’à la réception sans réserve ou jusqu’à leur levée, sa caution solidaire, afin de couvrir le maître de l’ouvrage contre les risques d’inachèvement ou de mauvaise exécution des travaux.

Le garant doit :
- prendre à sa charge le coût financier de l’inexécution des travaux ou de retard de livraison sous réserve de la franchise éventuelle prévue ;
- intervenir auprès du constructeur pour le mettre en demeure d’achever et de livrer l’immeuble, ou d’exécuter les travaux de parfait achèvement, suite aux réserves formulées à la réception par le maître de l’ouvrage ;
- désigner sous sa responsabilité la personne qui terminera les travaux, en cas de carence du constructeur.

ton contrat doit indiquer le garant, et doit comporter une attestation nominative du garant pour ta construction.

tu devrais contacter le constructeur par lr/ar pour lui demander la reprise des travaux, et le garant. en l'absence de réponse (15j) tu dois lui envoyer une mise en demeure et reinformer le garant en lr/ar

compte tenu du délai important depuis les derniers travaux un abandon de chantier est possible. (absence d'activité sur le chantier, absence de matériel); dans ce cas:
l’assureur DO doit être prévenu de tout arrêt des travaux supérieur à trente jours.
le garant doit être prévenu (lr/ar)
une procédure en référé (TGI)sera très certainement nécessaire
bon courage
A+

ok je vais voir ca demain et vous tiens au courant.


merci

hier j ai eu des nouvelles de mon entrepreneur qui me dit"je ne pourrai pas venir cette semaine mais sur la semaine prochaine".

encore une semaine de loupe donc j ai suivit vos conseils c est a dire lettre ar au garant + a lui.

on attends le resultat.

a suivre...

Bonsoir tout le monde! je pense que mon message va redonner espoir à beaucoup d'entre vous. Suite à mes difficultés rencontrées avec mon constructeur ( voir historique plus haut ) je lui ai adressé un recommandé avec AR pour mise au demeure dans le cadre d'un abandon de chantier. A peine reçu la mise en distribution que le chantier revivait et les parpaings se montaient!!! je n'ai pas eu d'excuse ni même un appel de mon conducteur de travaux mais peu importe, ma maison se monte! bon courage et merci pour ces bons conseils.

cool pour toi et bon courage pour la suite

bonsoir Jerem44b
très content pour toi de cette évolution favorable.
A+

content pour toi en esperant que ca me porte chance et que les travaux vont reprendre rapidement

il devait venir aujourd hui et il n ai toujours pas la!!!


depuis les lettres en AR je n ai plus de nouvelles !!!

certaines personnes me disent egalment d aller au commisariat de police pour porter plainte pour abandon de chantier.

est ce vraiment utile?

petitjuju80 a écrit:

certaines personnes me disent egalment d aller au commisariat de police pour porter plainte pour abandon de chantier.

est ce vraiment utile?

Euhhhh...je ne m'imagine pas la police en train d'obliger ton constructeur à reprendre le chantier
Je pense que ce n'est pas de leur ressort...le mieux c'est de contacter le garant,encore une fois et surtout d'adhérer à l'AAMOI (si tu l'as pas encore fait).

comment peux ton adherer?

Comment et a partir de quelle date peux ton dire qu uil y a des penalites de retards? (est ce a partir de la date de la signature du marche de travaux ou a partir de la 1ere pierre posee?)

la date de début de chantier est le premier jour ou ils ont intervenus sur ton terrain ( implantation , terrassement )

pénalités de retard si'ls ont dépassés le delais contractuel

pour ma part le chantier a ete signe le 30 decembre et le terassement le 30 mars.alors je prends quelle date?

bonjour
tu peux prendre le 1° jour du terrassement, c'est facile; sinon le premier jour où il y a eu du mouvement sur ton chantier: par exemple mise en place de matériel, implantation.
comme dit Cocoyoto garant et AAMOI; lrar au constructeur + mise en demeure si pas de réponse.
pour AAMOI: http://aamoi.chez-alice.fr/
bon courage
A+