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Rénovation maison

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Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Bonjour à tous,
premier post ici vu que mon projet commence à se rapprocher de plus en plus.
Je vais acheter une vieille maison de ville dans l'isère.
180m², 500m² de jardin.

La maison est inhabitée depuis plus de 25 ans, (mais rénovée il y a 20 ans !) donc il y a qd meme pas mal de taff.

Pour l'instant j'ai à faire :

Rénovation toiture (tuiles/zinguerie/ebergement des cheminées/film sous toiture) : devis de 18k à 30k
la différence est surtout sur l'isolation, entre iso classique basique et isolant mince de qualité RT2012

Changement mode de chauffage, exit la vieille chaudière fuel on prend une gaz à condensation (avec qq travaux de plomberie pour la future cuisine) : 5,5k€

Passage double vitrage complet : 18k

rénov tableau elec 1k (juste le tableau, toute la maison est cablée terre)


Fait nous même : (les budgets sont estimatifs la, on dépassera très surement ^^)
iso comble habitées + plaques : ~2k
détapissage / lissage mur / peinture : ~1,7k
elec je vais passer l'elec murale qui est en apparent => tranchées dans les murs / chgt de tous les inter/prises : ~300€
pose d'une cuisine ikea : ~3k

donc environ 42k€ de réno.

après il y a pleiiin d'autres trucs à faire (repeindre volets, reprendre un peu la façade sur le 1er mètre de hauteur etc)

voila donc j'aurais surement plein de question dans les mois qui viennent ;)

A+
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez sur la page devis rénovation de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bienvenu et bon courage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 500 message Loire Atlantique
L'isolant mince n'est pas un isolant à part entière mais un complément d'isolation. Il se pose uniquement coté chaud et remplace le pare vapeur. Ne pas poser du coté des tuiles/ ardoises !!!
De l'exterieur vers l'interieur : tuile:ardoise: liteau, contre chevron, parepluie, isolation entre chevrons et sous chevrons, pare vapeur ou frein vapeur ou isolant mince (si vous avez de l'argent à perdre) vide d'air, finition (placo ou lambris)

Si les fenetres sont étanches à l'air, il n'est pas urgent de les passer en double vitrage. Ca peut attendre que vous refassiez l'isolation des murs.

Les 300e d'élec me paraisse léger surtout si vous prenez du legrand (celiane) ou autre
Messages : Env. 500
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Ok merci pour les infos supplémentaires sur l'isolant mince. Le coté argent à perdre c'est clair que c'est hyper cher pour ce que c'est ce truc.
Bon l'avantage (d'un certain coté) ça permet de rentrer en crédit d'impot coté toiture vu que c'est normé.
Je pense qu'on va rester sur une iso classique entre les chevrons coté couverture, et ensuite nous on refait ce le coté intérieur en perpendiculaire, vu que de toute façon il faut qu'on refasse les plafond des combles.
On perdra le crédit d'impot, mais vu qu'on va rester dans le pot avec la chaudiere & le double vitrage on pourra qd meme avoir qq subventions.

Coté électrique dans les 300€ on a juste compté les prises & inter, 2 prises par piece de nuit & 2 ou 3 fois plus pour cuisine/salon.
En legrand ou assimilé. Mais bon c'est clair que la dessus on a pas encore tranché, donc le cout peut vite augmenter ;)

Coté fenêtres non elles ne sont pas étanches à l'air.
Le truc c'est qu'on veut une pose propre, donc suppression complête des anciennes huisseries. Et ensuite on refera proprement les murs. (étant donné qu'on doit déja tous les reprendre ^^)

Photo :
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Pour les prises électriques vous êtes loin du compte à moins d'aimer les multiprises et les ralonges derrière les meubles de partout.

Comptez des prises doubles à chaque coin de pièce pour enfant et une à chaque table de nuit l'emplacement de votre lit est définit.
Les branchements permanents sont légions dans les chambres (réveil/chargeurs/veilleuse/télé/lampe de bureau/etc...)

Pour les autres pièces la norme NFC15/100 est là pour vous, elle est abordable et vous aidera à dimensionner votre tableau elec.

Comme le consuel ne passera pas chez vous vous pouvez adapter la partie réseau de communication à votre gout.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Hmm ok
Va falloir qu'on creuse un peu ce point alors.
Ajd j'ai 1 lumiere + 1 prise elec par chambre Crying

pour la partie réseau de communication, ce n'est pas prévu pour l'instant... Mais bon à voir j'ai lu pas mal de trucs dessus...
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 500 message Loire Atlantique
Perso, j'ai 6 prises par chambre refaite
2 simples et 2 doubles en essayant de mettre dans les différents coins
Derrière la télé j'ai juste 6 prises elec, 2 réseau (petit joueur) et 2 hertzien...

Il ne faut pas oublier qu'on a de plsue n plus d'appareils et que c'est de plus en plus connecté
Pour la télé : la télé, la box, le lecteur DVD, la console => 4 prises élec et 2 prises réseau (je suis anti wifi...)

chez legrand Celiane c'est bien (prise quadruple alimentée par 1 fil pas de pontage à faire à la mimine ) mais les plaques de deco ca peut couter cher. Il y a la gamme tout en blanc (celle des entreprises) qui est moins esthétique mais moins chère
Le mieux c'est d'aller chez un grossiste avec ta liste exacte ou de passer par un des sites en ligne genre "la boutique de toni"

Le seul vrai probleme c'est de pas se planter sur les quantitatifs, j'ai retrouvé un carton avec des inter et prises alors que j'ai fini et que c'est pas repris :'(
Messages : Env. 500
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Ok c'est noté ;)

Pour le wifi moi ça ne me dérange pas et le CPL c'est pas mal non plus je trouve.
Après rien ne vaut un bon cable réseau pour le débit & la latence
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Bon notre projet avance, on sait + ou - la destination de nos pièces, et les travaux à faire :
J'ai hate de signer pour qu'on puisse enfin commencer. (fin aout au pire)

RDC on change pas mal vu que le salon existe suite à la destruction de la cloison entre les 2 pièces actuelles
La cuisine est une pièce avec rien dedans, donc ça va être une création totale.
L'entrée ajd est une grosse pièce ajd, on va créer les cloisons pour créer le wc du bas et la buanderie.


Ensuite au +1 on ne touche rien


et au +2 non plus



Enfin mis à part qu'on va refaire tous les murs, toutes les huisseries, créer la cuisine, reprendre l'elec, refaire les 2 sdb [/url]
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Tu devrais créer un récit, c'est plus sympa qu'un post pour suivre tes travaux. En plus tu pourras mettre tes photos directement sur FC

Pour les travaux ça me rappelle chez moi!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Blush ahah ok, mais uplood c'est mon site donc j'utilise mon hebergement Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Ca y est, les travaux commencent. Au menu, détapissage, destruction d'un mur, mettre l'elec encastrée.

Donc plusieurs problèmes déja Dry
Le mur, 2cm de plaque de platre, 15/16cm de moellon creux, 2cm de plaque de platre. Du coup, on suspecte un mur porteur, donc consultation artisan obligatoire, et questions à archi (ma soeur )
L'elec encastrée, au rdc si tous les murs sont pareils, ça va être complexe, il me semble que les saignées dans du moellon c'est pas super autorisé...

Au 1er/2eme étage par contre ça a l'air de murs + fin en platre. Je vais faire un trou demain pour voir.

Vous avez une idée de la faisabilité du coup ?

Merci d'avance Sleep
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Pas de contre indication à encastrer dans les parpaings même porteur.

On a eu une question à ce sujet vendredi. Recherchez dans la partie électricité, les dimensions de saignée y sont.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Grenoble (38)
Franchou a écrit:Pas de contre indication à encastrer dans les parpaings même porteur.

On a eu une question à ce sujet vendredi. Recherchez dans la partie électricité, les dimensions de saignée y sont.

ok merci je vais regarder
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
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En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 03h00
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