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Des conseils pour faire une autoconstruction seul ?

Ce sujet comporte 83 messages et a été affiché 11.516 fois
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

tu t'amuses bien avec ton logiciel Biggrin
comme dit Ludo c'est chouette mais... en plus du coût et du boulot, pour la Bourgogne, çà ne fait pas très régional...

pendant que je suis là ... sur tes dernières versions, je n'aime pas, mais alors pas du tout cette idée d'accès garage//vie qui passe par les chambres.

pour les courses ok, mais... t'y vas souvent ? t'as pas de parapluie ? tu vas vraiment rentrer la voiture dans le garage AVANT de décharger le coffre ?
sérieux, se croquer cette surface en couloirs, s'imposer des nuisances (bruit, froid qui rentre, odeurs...) , c'est un "confort" (le déchargement des courses) que j'ai vite rayé de la liste de mes priorités, et sans aucun regret.

l'autre point qui me chagrine : 3 coulissants de 240 dans 1 pièce = nid à ponts thermiques à moins d'y consacrer une grrrrossse partie du budget (si, si, les coulissants performants coutent un bras).
tu pourrais regarder pour limiter les ouvrants aux passages necessaires et prévoir des baies fixes pour le reste ;
pour les ouvrants : en battant ce serait mieux pour le thermique et le financier.

pas de sas pour l'entrée, tout le monde entre direct dans la pièce de vie ? tout le monde et... le froid .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
kauffmann ludovic a écrit:Bonjour, effectivement c'est chouette et cela donne une belle allure mais le prix va pas être le même........ Wink

Boarf.. une bonne scie sabre, un cric hydraulique et quelques cales..

Entout cas j'ai toujours trouvé qu'un portail couvert donnait beaucoup de charme à une maison.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
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Env. 40 message Saone Et Loire
***** a écrit:pendant que je suis là ... sur tes dernières versions, je n'aime pas, mais alors pas du tout cette idée d'accès garage//vie qui passe par les chambres.


Ce que tu signal est bien vrai, si tu fait attention sur la dernière 3D le garage n'est plus coller à la maison


***** a écrit:pas de sas pour l'entrée, tout le monde entre direct dans la pièce de vie ? tout le monde et... le froid .


Un sas ?!? pas très jolie, en plus quand les invités parte, sa s’arrête pendant 30 minutes dans l’entrée, un sas de 6-7m² ?
Je vais réfléchir a la question mais à froid je dirais nan... ( sa fait des murs, des portes, du temps et de l'argent .... )
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Genre!
Il nous fait une toiture à l'Américaine, même le portail a droit à sa toiture et il a peur de 2m² de placo en plus BiggrinBiggrin

Par contre tu es toujours sur 70k€ de budget?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33)
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Env. 40 message Saone Et Loire
Tongue

70.000€ pour la maison, mur portail et garage ne rentre pas dans le budget, sa sera fait avant et apres
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
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Env. 40 message Saone Et Loire
Question toute bête, Je fait un rapide calcul, sans compter les fondations

Mur + toiture total donc avec l'isolation, est ce que le budget peut rentrer dans les 30.000€ ? avec paille et ouate comme isolant. sachant que je monte le tout moi-même.
Je précise mur périphérique, je ne compte pas les cloisons intérieur.
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Je ne peut pas te répondre pour la paille car je ne connait pas du tout, d'ailleurs tu penses la prendre où?

Pour ma maison de 200 m² environ (en comptant le garage) en R+1 et avec cave, j'arrive à 43000 euros tout compris (terrassement, fondations, élévations...) jusqu'à la couverture.
Donc je pense que dans ton cas c'est faisable même si tu n'utilise pas la même technique de construction (je suis en brique à coller).
Picto recompense Photographe
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De : Bordeaux (33)
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Env. 10 message Damazan (47)
Bonjour a tous je vais mettre mon petit grain de sel ,moi aussi j'ai toujours rénové ou construit seul .
Pour moi le vide sanitaire coute plus cher et il est plus long a mettre en oeuvre , pour la plomberie je passe en PER dans une gaine assez grosse .
Quant a la construction je ferai les pignons en monomurs et le reste en ossature bois .
bon courage
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De : Damazan (47)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Idem

je viens de voir un chantier de la sorte pres de labege 31 pignon en brique monomur et le reste en MOB
impressionant de vitesse et de facilite pour le contreventement, la pose de la charpente (poutres en I)

c'est un mix intéressant pour un autoconstructeur

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
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De : Toulouse (31)
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Env. 200 message Prades (66)
Si tu construis en Greb ( construction écologique) tu peux faire appel a du wwoofing ou autres benevoles .
On l"as fait et ca marche suivant les saisons et ou la meteo . et tes disponibilités
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De : Prades (66)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Pff c'est long faut savoir coordonner un chantier avec des benevoles entousiastes mais qui ont souvent 2 mains gauches ...

bon courage
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message Saone Et Loire
BONNE ANNEE

Des bénévoles, nan merci, pour qu'il me manque du matos à la fin, ou que le travail soit mal fait... je préfère prendre plus de temps et le faire à ma façon. ( je dit pas que tout les bénévoles sont des voleurs ou des boulets hein! )
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Finistere
Juste comme ça si vous ètes motivés et selon la nature du terrain et du temps que vous vous donnez , avez vous déja pensé à la brique de terre crue ou aux techniques du "pisé" beaucoup utilisé vers nantes ou colombage.
l argile est un matériaux de qualité et souvent gratuit et on en extrais lors du terrassement (assainissement...) .
une presse manuel est un outil qui reste accessible en tarif.
le bois cordé est aussi une technique esthétique et intéressante en prix mais il faut avoir du bois déja conditionné .
mais ce ne sont que des idées comme ça
chez nous il n y a que du granit et de l argile...et pas mal de paille aussi.(29)
il y a aussi pas mal d éco quartiers dans mon coin qui utilisent des techniques semblables et si vous ètes intéressés pour prendre contact avec certains, faites signe...
bon courage.
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Echalas (69)
Salut,
Alors tu en es où de ton travail préparatif ?
@+!
Messages : Env. 10
De : Echalas (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pyrenees Atlantiques
Une petit retour d'expérience qui pourra aider j'espère.

J'ai construit ma maison quasiment tout seul, de 2008 à 2010, avec mes enfants et des amis pour les coup durs (coulage de dalle, par ex.). Pour moi, le meilleur rapport qualité/prix c'était de prendre des briques BGV à joint mince. C'est un peu plus cher que le parpaing, mais étant seul, j'économise sur le travail (je n'ai eu que 350 kg de colle à manutentionner dans mon chantier, au lieu de 12 tonnes de ciment pour les joints des parpaing).
Avec une isolation faite soigneusement avec 7 cm de polyuréthane en plus des marmites en polystyrène pour le sol, 10 cm de GR 32 + doublage placo pour les murs et 30 cm de laine de verre sous le toit. Ma maison (330m²) est chauffée au gaz de ville et je paie entre 500 et 600 euros de consommation + 160 euros d'abonnement. (On voulait absolument le gaz pour la cuisine, mais si c'était à refaire, je crois que je ferais tout électrique avec PAC et induction...). Seul le chauffage au sol du rez de chaussée se met en marche. Au 1er nous avons des radiateurs (à eau) qui ne s'allument quasiment jamais (excepté dans la SDB qui est au Nord pour pour laquelle on force un peu...). La température moyenne est de 21° au RDC et 20° dans les chambres.
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Landes
Bonjour! J'ai fait ma maison entièrement seul et sans aide de A à Z (a part le crépi et un coup de main pour porter les 4 ventaux des baies)) ,110 M2 en rt 2012 ,j'ai acheté un élévateur vertical Airco lift de chez Novon (il y a d'autres marques) J'ai pu monter mes fermettes seul 35 kg chacune ,monter les brique des pignons ,les PST ,les tuiles... Et j'ai acheté un échafaudage roulant semi pro ,c'est mieux que de déplacer sans arrêt les tréteaux .
La maison m'a doutée 65 000 euros (avec les taxes),elle possède un vide sanitaire ,fenêtres et baies plaxés bois +volets roulant alu,120 mm d'isolation coté sud et 140 mm coté nord , 300 mm en toiture ,une ventilation double flux haut rendement ,chauffe eau athermodynamique et un poêle à pellets étanche.
J'ai jamais fait d'électricité ,et bien j'ai toiut acheté en préfilé ,j'ai beaucoup appréhendé ,mais quand le consuel est passé il ma juste dit que je devais mettre un DD 63 au lieu du 40 0 cause de la plaque de cuisson qui se trouvait sur le circuit du thermodynamique ,et deux jours après j'ai pu me connecter au réseau.
Tout ca pour dire que c'est faisable , faut éviter d'écouter les pessimistes !!
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Saone Et Loire
Bonjour a tous,

une petite mise a niveau du projet:






120m² habitable
3 chambres, Salle de bain, wc/buanderie // cuisine, salon, salle a manger ouvert "~50m² "
Façade SUD et NORD en bric monomur 37.5, façade ouest et est en paille.
toiture fermette 23°
Isolation toiture ouate de cellulose


Question:

J'ai des sapins de plus de 30m sur le terrain, si je l'ai coupe est ce que je peut utiliser les troncs pour les poteaux de ma maison ?
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Landes
Vraiment dommage de vivre au milieu de la foret et de pas avoir de baie vitrée ,j'en mettrais au minimum 2 !
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Saone Et Loire
Je ne vis pas au milieu de la foret ;)
des petits thuyas qui sont devenu immense facilement 30m voir plus, 1 tous les 2m sur presque 150m.

façade sud, il y a une maison vers les 10-15m, d'ou l'unique porte fenêtre.
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Saone Et Loire





















Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Landes
Un bon voilage et personne peut te voir de l’extérieur ,et une haie de bambou et le tour est joué ! Ils vont peut etre te faire un peu d'ombre ces potelets .
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Saone Et Loire






29/03 a 10h00
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Landes
Je trouve la maison nettement mieux ,tu te sentiras beaucoup moins confiné !
Messages : Env. 200
Dept : Landes
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Env. 40 message Saone Et Loire
Oui, le plan ne changera plus.

a présent Il faut que je rentre dans la RT 2012, sans que sa me coûte un bras.

je me penche sur les murs en ytong si des personnes on des retours sur le matériaux en question. bien sur des ytong de plus de 20cm.


fondation: vide sanitaire sous la cuisine, la salle de bain et les wc/buanderie, le reste en dalle




75cm mur de ytong 20cm avec un vide de 10cm ou je pense mettre un isolant dur style du liège.
en montant a 90cm au niveau des fenêtre.





Mise en place des montants d'ouverture





ossature greb





paille





crepi charpente





lattage, tuile





Ensuite, viens l'isolation toiture en ouate 45cm
pose des menuiseries
la dalle béton ( bien sur avant tout sa )

maison clos couvert, faudra attaquer l’intérieur.
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Saint-patrice (37)
Hoooo !!! les beaux dessins ...... et le plan masse il est où ?? ET le nord ? Et l'argent ? Bon il est permis de rêver .....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Saint-patrice (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Saint André De Cubzac (33)
Salut tu te sert de quel logiciel pour tes plants ?
Messages : Env. 30
De : Saint André De Cubzac (33)
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Diabolo777 a écrit:Bonjour! J'ai fait ma maison entièrement seul et sans aide de A à Z (a part le crépi et un coup de main pour porter les 4 ventaux des baies)) ,110 M2 en rt 2012 ,j'ai acheté un élévateur vertical Airco lift de chez Novon (il y a d'autres marques) J'ai pu monter mes fermettes seul 35 kg chacune ,monter les brique des pignons ,les PST ,les tuiles... Et j'ai acheté un échafaudage roulant semi pro ,c'est mieux que de déplacer sans arrêt les tréteaux .
La maison m'a doutée 65 000 euros (avec les taxes),elle possède un vide sanitaire ,fenêtres et baies plaxés bois +volets roulant alu,120 mm d'isolation coté sud et 140 mm coté nord , 300 mm en toiture ,une ventilation double flux haut rendement ,chauffe eau athermodynamique et un poêle à pellets étanche.
J'ai jamais fait d'électricité ,et bien j'ai toiut acheté en préfilé ,j'ai beaucoup appréhendé ,mais quand le consuel est passé il ma juste dit que je devais mettre un DD 63 au lieu du 40 0 cause de la plaque de cuisson qui se trouvait sur le circuit du thermodynamique ,et deux jours après j'ai pu me connecter au réseau.
Tout ca pour dire que c'est faisable , faut éviter d'écouter les pessimistes !!


Bonjour,
Ce serait intéressant de voir un plan et un chiffrage détaillé car je trouve ça vraiment pas cher !!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Landes
Slt!En réponse à Titeuf ,Pas besoin de plan mais des factures ,pour une maison de 100 m2 + 20m2 de dépendance(2 chambres ,cellier , sdb, ) ,effectivement j'en ai eu pour 65 000 euros taxes incluses ,je vais te donner quelques chiffres
Location minipelle pour 3 jours 662 euros
Vide sanitaire 3619 euros
beton fondation+Dalle = 3400 euros
Les murs en brique à collé (porotherm r1) et divers materiaux +8 volets roulants dont 2 de 240 /215 =5511 euros
Menuiseries Neobaie PVC plaxé chene dont deux baies de 240/215 =5452
toiture en plaque PST Eternit+ tuile canal et fermette =5500 euros
Location cloueur 66 euros le weekend
Plâtrerie et isolant murs et plafonds (laine de roche souflée) = 5200 euros
Location pelleteuse pour réseau 3 jours 672 euros
Plomberie /électricité =6000 euros (J'ai 11 prise RJ45 dans la maison)
Carrelage grés cérame pleine masse =2100 euros
Facade 3000 euros main d'oeuvre comprise
Poele à pellet edilkami Nea (acheté chez 1poelepascher ,je sais j'ai eu chaud )+ conduit de fumée et souche =3800 euros
Thermodynamique atlantic odyssée =1580 euros

Etude thermique Bbio +CPE 150 euros chez Keep pla... + Test interférométrique 350 eur TTC (0,30 M3 ) +attestation fin de chantier et DPE 240 euros

Taxe TLE 1200 euros / TRE 500 euros /Raccodement ERDF (Je sais plus)Le provisoir environ 500 euros


J'ai acheté 1 lève matériaux avec une plateforme basculante 1700 euros (bien pratique pour lever les fermettes ,les plaques PST et les tuiles ,le béton ...





Smile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Diabolo777 a écrit:
J'ai acheté 1 lève matériaux avec une plateforme basculante 1700 euros...
Smile


çà m'interesse : tu l'as trouvé où ? (en MP si tu préfères)

merciiiii

bon aprèm
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Merci pour ta réponse, si je peux me permettre quelques questions car moi pour pour mon chiffrage provisoire (107m² hab + 45m² garage) je suis assez loin des prix que tu annonces même si je sais bien qu'une bonne partie des écarts s'explique par le choix des matériaux.

Diabolo777 a écrit:Slt!En réponse à Titeuf ,Pas besoin de plan mais des factures ,pour une maison de 100 m2 + 20m2 de dépendance(2 chambres ,cellier , sdb, ) ,effectivement j'en ai eu pour 65 000 euros taxes incluses ,je vais te donner quelques chiffres
Location minipelle pour 3 jours 662 euros
Vide sanitaire 3619 euros
beton fondation+Dalle = 3400 euros prix livré ? pour quelle quantité stp , moi je suis à 5600
Les murs en brique à collé (porotherm r1) et divers materiaux +8 volets roulants dont 2 de 240 /215 =5511 euros +3619 = 9130€ pour le GO ?? je suis à 18000...
Menuiseries Neobaie PVC plaxé chene dont deux baies de 240/215 =5452 je trouve ça vraiment pas cher, je suis à 17500 avec 2 baies de 3m en ALU, porte entrée ALU, les fenêtres coté nuit en PVC, pourtant j'ai 3 devis quasiment les mêmes ...
toiture en plaque PST Eternit+ tuile canal et fermette =5500 euros je trouve ça très peu cher pour charpente ET couverture, habillage des sous face compris ? les gouttières ? descentes d'eau ? quels produits ?
Location cloueur 66 euros le weekend
Plâtrerie et isolant murs et plafonds (laine de roche souflée) = 5200 euros quels matériaux et quelles épaisseurs ? tu as fais les joints placo toi même ?
Location pelleteuse pour réseau 3 jours 672 euros
Plomberie /électricité =6000 euros (J'ai 11 prise RJ45 dans la maison) normal
Carrelage grés cérame pleine masse =2100 euros les carrelages y'en a à tous les prix donc pourquoi pas. Carrelage dans toute la maison ? Parquet dans les chambres ? De la peinture ?
Facade 3000 euros main d'oeuvre comprise environ 50ml de murs x 3m de haut = 150m² (sans enlever les ouvertures), ça fait moins de 20€ TTC le m², je trouve ça très faible.
Poele à pellet edilkami Nea (acheté chez 1poelepascher ,je sais j'ai eu chaud )+ conduit de fumée et souche =3800 euros normal
Thermodynamique atlantic odyssée =1580 euros normal

Etude thermique Bbio +CPE 150 euros chez Keep pla... + Test interférométrique 350 eur TTC (0,30 M3 ) +attestation fin de chantier et DPE 240 euros normal

Taxe TLE 1200 euros / TRE 500 euros /Raccodement ERDF (Je sais plus)Le provisoir environ 500 euros normal


J'ai acheté 1 lève matériaux avec une plateforme basculante 1700 euros (bien pratique pour lever les fermettes ,les plaques PST et les tuiles ,le béton ...

Smile


C'est pas que je veux pas te croire, c'est que ça m'arrangerait d'avoir plus d'infos pour retravailler mes devis
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Landes
Réponse à Titeuf .
Bon j'ai zappé le prix de la fermette (fermette avec fausse poutre en pignon) et débord de toit 60 cm = 3262 euros TTC.
Béton pour 7,5 m3 livré ca me coute 1005,24 TTC (j'ai utilisé 23 m3)
La brique portherm de 20 de large et 30 de haut je la touche à 2,10 HT
Pour les fenêtres dormant 160 mm ,ca comprend 4 fenetres 1,20 /1,25 M (280 euros HT la fenetre) 1 porte fenêtre 2,15/1,20 (616 euros HT) ,deux baies vitrées alu 2,40/2,15 (1040 euros la baie ) La porte d'entrée Bel'm bois priorité budjet 1039 euros 5le tout gaz argon 4:16:4 .
et plaxé chene .(Néobaie ont des usines en France ,mais aussi en pologne)


J'ai mis 140 mm de laine ISov.. sur le mur nord (qui n'a pas de fenetre) et 120 mm sur les murs ou il y a des fenetres,et 30 cm de laine de roche au plafond (29.08 HT le paquet )
La peinture j'en ai eu pour 530 euros (leroy pinpin)
En espérant t'avoir aidé.
PS j'ai oublié la VMC double flux atlantic duolix éco et ses conduits =1400 euros
En fait j'ai pas calculer précisément (ca viendra) ,mais je pense en avoir eu pour moins de 60 000 euros.
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Env. 200 message Landes
Pour se qui est des plaques eternit Elle m'ont couté 16 TTC la plaque ,et la tuile Imerys canal (230/50)que je colle que sur les ondes convexes 0,83 TTC la tuile .Aprés les plauqes spécial comme la sortie de toit c'est 100 euros la plaque, 70 euros pour les sorties VMC ...
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Bloggeur Env. 300 message Saint-patrice (37)
Sympa Diabolo777 , mais c'est dommage que tu n'as pas des photos de ta réalisation avant/pendant/après sur ton récit forumconstruire !!!BiggrinBiggrin
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Messages : Env. 300
De : Saint-patrice (37)
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Env. 200 message Landes
Ca fait la deuxième que je fais ,mais maintenant que je me suis fais la main ,je ferai un petit récit pour la prochaine promis.
Mais il est vrai que quand on est débutant on a beaucoup plus de chose à savoir qu'à raconter .
Deux p'tites photos


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Env. 200 message Landes
Une photo de l'élévateur en action avec l'échaffaudage roulant qui est vraiment pratique par rapport au tréteaux .
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Bloggeur Env. 300 message Saint-patrice (37)
Bonjour,

65000 euros hors prix du terrain, je suppose?
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De : Saint-patrice (37)
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Env. 200 message Landes
frednorich a écrit:Bonjour,

65000 euros hors prix du terrain, je suppose?


Oui, le terrain 34 000 euros à 23 km au sud est Mimizan (20 KM de l'océan )
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Merci pour tes réponses Diabolo777 ;)
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