Avis sur plan d une maison de 130m2 sur terrain atypique

Une question, vous n'aurez pas de volets roulant dans les baies du salon si je comprends bien ou...comment ça marche ?

Bonsoir,

suggestions en passant par là...

zaf34 a écrit:

Reno30 a écrit:

- les wc m'ont l'air étriqué. quelles sont les côtes? La porte devrait s'ouvrir vers l'extérieur car avec le lave main, compliqué pour aller chercher la poignée et reculer sans mettre les fesses dans le lave main. Combien reste t il de passage entre le lave main et le mur et le lave main et les wc? car j'ai l'impression que tu vas avoir le lave main dans les genoux...

je suis d'accord pour l'extérieur, madame non, je vais essayer de la convaincre surtout que je mesure 2m.

pour convaincre Madame : suffit de lui dire qu'il est hors de question que tu fasses le ménage avec cette config => il faudra monter sur le wc ou dans le lave-mains pour entrer avec l'aspi, c'est d'un pratique
et pas mieux pour accompagner un pitchoun ou un malade.
et... puisque tu parles de standing, justement, une maison de standing n'a pas à supporter un wc aussi étriqué, le confort doit être partout

zaf34 a écrit:

Reno30 a écrit:

- tu as besoin de beaucoup de rangements que tu rajoutes un placard dans le couloir alors que tu en as un dans le hall d'entrée et tu as la buanderie juste à côté? c'est dommage car tu manges l'espace de la petite chambre qui serait mieux organisée pour moi, si tu lui mettais son placard contre le mur du garage/wc et récupérais l'espace des 2 placards.

D"accord avec toi mais la buanderie est petite en largeur nosu avons juste le passage de personne , et je ne souhaite pas diminuer la longueur du garage ( c'est peut être une erreur de ma part !!, j'attends vos avis)

pour la buanderie, je mettrais l'accès garage en entrant à droite = contre le wc => çà permet d'acceder directement à la partie garage la plus large , évite de raser le mur contre la voiture... et de faire le tour.
çà devrait également permettre d'optimiser un peu cette "buanderie", quitte à lui conserver la surface des 2 marches au fond.
si c'est bien une fenêtre et non une PF, vous pouvez mettre des éléments en dessous (de la fenêtre).

pour la sdb chambre d'amis : j'inverserais douche et vasques pour éviter le bruit de la douche contre la cloison de la chambre et faciliter l'accès à la fenêtre.
voir pour des cloisons phoniques pour toute cette sdb vu son emplacement ce serait plus confortable pour tout le monde.

l'épaisseur du mur garage/wc pourrait être réduite pour avoir 10cm de plus en largeur dans le wc.

dernier point qui me chiffonne : je ne sais pas si ce plan est juste "pour voir l'aménagement" mais attention, il y a des soucis pour l'isolation => de jolis ponts thermiques (notés en bleu)

Bonjour,

Je trouvais qu'il y avait beaucoup trop de place de perdue dans votre plan, je l'ai donc un peu modifié...



Je pousserai même jusqu'à mettre la cuisine à la place de la salle à manger, la salle à manger à la place du salon et le salon à la place de la cuisine.

A+

Bonjour,
les travaux se lancent ( voir le récit)
Je vous sollicite afin d'avoir votre avis sur un détail de meurtrières de la façade.
Faut t'il les faire descendre au niveau du sol (sur un appui béton gris) ou bien les arrêter à 30cm environ?
je vous joins les photos


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Bonjour

as tu pris en compte les propositions d'aménagement de Briketbrok qui supprimaient les coins et recoins
inutiles ?

Salut,

les fixes toute hauteur donne un meilleur rendu pour moi. Celles arrêtées à 30cm tassent un peu la façade.
Tu as changé ta grande baie par 2 baies plus petites et collées?

C'est aussi notre avis.
LA baie n' pas changé en dimensions, c'est une 4 vantaux au lieu de 3 ventaux.
Elle s'ouvre au milieu sur deux ouvrants,c'est mieux qu'une trois ouvrants par rapport à l'aménagement intérieur mais ça reste encore à valider

Voici le plan sur lequel nous partons en gros œuvre du moins, c'est à dire murs porteurs et menuiseries.l'intérieur peut encore être revu en partie.
Ne pas faire attention aux sens d'ouvertures des portes.
les portes intérieures sont à galandage dans chambre parents, entree sdb et cellier.
ces aménagements nous conviennent a priori même si des améliorations sont certainement possibles.
Je vous remercie tous pour votre aide précieuse qui nous ont permis d'arriver à ce compromis
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Salut,

tu peux mettre le même plan mais sans les côtes et avec la destination et la superficie des pièces?

Si je comprends bien, y'a 3 chambres, 1 bureau, 2 SdB dont une dans la suite parentale, c'est ca?

Oui c'est bien ça.
Et cellier au bout du garage.
Je mettrai le plan plus tard

On ne peut pas fixer le lave-main sur une cloison de porte à galandage, alors il faudra mettre une porte classique au cellier.

Ah bon?
je suis surpris car on nous a indiqué qu'il était possible de fixer des meubles hauts de cuisine devant un galandage, il suffisait de faire attention au moment de la mise en place et ne pas percer les montants.

zaf34 a écrit:

Ah bon?
je suis surpris car on nous a indiqué qu'il était possible de fixer des meubles hauts de cuisine devant un galandage, il suffisait de faire attention au moment de la mise en place et ne pas percer les montants.

c'est peut-être pour une question d'évacuations des eaux, que l'on ne peut pas fixer un lavabo... mais que des meubles hauts de cuisine sont possibles... non ?
(simple suggestion de ma part)

http://www.scrigno.fr/upload-x/products/files/fr_base.pdf

La cloison finie fait 100, le vide interne 54, la structure fait donc 46 (23 de chaque côté), Il faut donc utiliser des vis de 23mm maxi sinon on empêche la porte de coulisser. Et encore, c'est vraiment de la loterie pour pas compromettre la structure.

Des meubles de cuisines qui tiennent sur des vis de 23mm, je tenterais pas l'expérience.

Bonjour,
- Dans le cas des meubles de cuisine sur une cloison standard, il est fortement conseillé de placer une structure bois raidisseuse dans l'épaisseur des rails. Un tel poids ne pouvant être supporté par la seule lame de platre, puisque il est difficile de tomber pile poil uniquement sur des rails (c'est toutefois possible en l'ayant préalablement pensé avec bcp de précision).
- Il est possible en revanche de prévoir une cloison plus épaisse peut-être pour résoudre votre équation. L'évacuation se faisant par le sol...

juste une remarque sur un aspect du projet, les largeurs de baies sont cacophoniques.
Une harmonisation en façade serait utile je pense.
Pour le reste vous dites que ça vous va...
Bon chantier.

Bonjour dmgpau
nous n avons qu'une baie par façade 4m, 3m et 2m chacune non visibles en même temps
le reste sont des meutrieres ou fenêtres panoramiques ou portes pour les chambres
les linteaux de façade principale seront tous au même niveau

C'est justement de ces meurtrières dont je parle. Faites en le tour et vous comprendrez ce que je veux dire.

Bon je tourne je tourne, et je vois pas vraiment où le bas blesse.

Dans le patio vous avez 4 largeur de baie différentes
- entrée et fenêtre en face > mm largeur
- sdb parents et cuisine diamétralement opposée > mm largeur
- sdb et chambre > mm largeur
- bureau et repas > recentrer les Fenêtres

Façade nord, c'est disparate aussi entre entrée, baies galandage, fenêtres...

Il faut garder une trame la plus régulière possible, ça ne vous choque pas vous ?
montrez nous vos façades...
Un plan c'est pas juste des portes et des fenêtres, c'est aussi un équilibre des masses, des alignements, c'est du graphisme.

Surtout que pour les meurtrières ou les fenêtres en général, faudrait peut-être que vous zieutez votre PLU, certains obligent à un format particulier de fenêtre, et à un alignement des fenêtres et baies, de façon à harmoniser les façades.. il serait bête d'être "recalé au permis de construire" pour un alignement de fenêtre..

autre chose : vous êtes vous aperçu de l'énorme couloir de circulation que vous avez chez vous et qui vous fait perdre de la place ??
Ce couloir débute aux wc et va jusqu'à la baie vitrée à côté de la télé, avec une ramification vers la cuisine... je ne sais pas si vous avez la possibilité d'en calculer la surface avec votre logiciel, mais celle-ci me semble énorme...
résultat, on a l'impression que vous avez une belle surface, mais mal organisée.. ainsi par exemple de la table de la salle à manger, il est impossible d'accéder directement à la baie vitrée, faut faire le tour du canapé.. pas pratique...
si vos meubles sont représentés à l'échelle, va falloir réfléchir à une autre disposition.
Si ce sont des meubles "fictifs", ben faudra surtout pas penser disposer les meubles comme ça "en réel"...

J'avoue être décontenancé de vos remarques à ce stade,
ce plan présenté il y a quelques mois avait présenté nettement moins de critiques,
le permis a été accepté en l état.
les pièces sont certes petites mais ça reste relatif tout de même.
la partie salle à manger salon sera revue en termes de meubles
concernant les tailles de baies je ne suis pas choqué pour ma part, c'est pourquoi nous sommes partis là dessus.
peut etre une erreur de novice mais que notre architecte a pourtant dessiné

Bonjour,

pour ma part, la disposition des fenêtres ne me choque pas! peut être parce que j'ai vu la 3D sur son récit. Avec une maison toit plat, cela donne une architecture contemporaine sympa!

Le seul point que je n'aime pas trop c'est ce bureau avec verrière. Pour moi, il n'a pas lieu d'être étant donné la 3e chambre qui est une chambre d'ami. Elle pourrait être rebaptisé bureau/chambre d'ami et il y aurait plus d'espace pour la SaM et la table pourrait se retrouver face à la baie vitrée coté patio!

Le canapé semble prendre beaucoup de place mais à mon avis, c'est plus une erreur d'échelle qu'autre chose! Il est dessiné à 3m de large alors un gros canapé d'angle fait 250cm voir 260cm pour sa plus grande banquette. Donc si on place un canapé dans des dimensions correctes, l'espace semblera moins réduit et il y aura au moins 70cm pour accéder à la BV depuis la SaM.

Il faudrait agrandir le couloir coté chambre/SdB à 90cm. Car avec des portes de 83cm, ca ne passera pas (à moins que tu aies prévu des portes en 73cm).
Les wc de la suite parentale seront trop étroits aussi, il faudrait au moins 80cm. Pas besoin d'avoir 90cm pour le passage dans le dressing, il serait préférable de donner 5cm à la SdE ce qui te permettrait de mettre une douche de 120cm et un espace wc de 80cm. Si tu veux cloisonné tes wc plutôt qu'une paroi en verre, il te faudrait réduire la douche. Et tu pourrais gagner quelques cms encore en les récupérant pour la chambre à l'ouest, tout dépend quel sera l'usage de cette chambre...
La plupart des meubles de SdB font 50cm de profondeur, donc en les réduisant sur ton dessin, ca augmentera l'espace disponible pour la circulation.
Pourquoi un 2e placard dans la chambre parentale? le dressing ne suffit pas?

Pourquoi avoir un mur en parpaing entre les wc et la chambre d'ami et non en placostyle? idem entre l'entrée et cette chambre?

Essaies de proposer un plan avec les meubles redimensionnés, avec les côtés principales et les superficies.

Tu n'as pas le plan de l'architecte?

zaf34 a écrit:

concernant les tailles de baies je ne suis pas choqué pour ma part, c'est pourquoi nous sommes partis là dessus.
peut etre une erreur de novice mais que notre architecte a pourtant dessiné

Pour ma part, ce sont des subtilités qui me tiennent à coeur puisque vous nous demandiez notre avis... mais rien de grave !
Je n'envisageais pas de remettre tout le projet dans la balance même si certains aspects ont vraiment changés.

Oui un vrai architecte qui fait de très belles maisons certes plus imposantes que la nôtre; les problèmes de circulation ne se posent donc pas à l'identique.
Et j'avoue que si le projet extérieur nous a séduit , l'aménagement intérieur n'est pas son point fort et nous avons du participer un peu trop à notre goût.
La partie bureau est notre idée à nous rajoutée, l'archi n'y a pas participé, je le dédouane totalement.
Nous allons certainement y retravailler pour dégager le coin repas et faire le bureau aux dimensions minimum, c'est plus un coin à papiers administratifs qu'un vrai bureau ou on va y passer du temps. L'idée du mur verrière participe de notre point de vue à l'aménagement intérieur.
Je vous mets une perspective de la façade "architecte" que l'on trouve plutôt harmonieuse, mais c'est notre avis
[img]http://[/img]

Bonjour

Citation:

La partie bureau est notre idée à nous rajoutée, l'archi n'y a pas participé, je le dédouane totalement.
Nous allons certainement y retravailler pour dégager le coin repas et faire le bureau aux dimensions minimum, c'est plus un coin à papiers administratifs qu'un vrai bureau ou on va y passer du temps.

si vous n'en avez pas vraiment besoin... autant trouver une autre solution non ?
une idée ici : http://www.forumconstruire.com/bonnes_idees/231643-une_toute[...]vrai_bureau.php#3216196

C'est pas mal en effet mais je n'avais pas vue cette différence de niveau entre entrée et séjour ?!
Le fenêtre à droite de la porte d'entrée par exemple jure un peu par sa simplicité avec le reste, c'est quoi cette pièce d'ailleurs ?
Vous pourriez tenter une fente comme dans le bureau avec la partie supérieure ouvrante. Ou un bandeau horizontal associé à l'entrée par un léger relief de façade traité d'une texture différente, bois, pierre sèche ou enduit grège. histoire de donner une identité à cette entrée en noyant cette fenêtre atypique...

La différence de niveau n existe plus, ça créait une marche peu pratique,
je retiens l idée du bandeau mais je ne suis pas sûr de la comprendre tour à fait.
la pièce est une chambre.
nous avons des menuiseries très épurées et carrées

Bonsoir,
elle ne me choque pas cette fenêtre carrée. Elle n'est pas à côté des meurtrières.

@Zaf34
L'objectif étant de lier cette fenêtre un peu flanguée là par hasard on dirait.
C'est quand même l'entrée et la vue coté rue, ça mérite d'être un peu plus soigné.
Comme le bloc garage en passant, je l'aurait vu un peu plus bas, ce linteau large est dommageable (non représenté)...
Par exemple :

Je vois l esprit
la maison est au bout d'un chemin privé sans aucun passage ni vis a vis.
une piscine et terrasse bois viendront face a la baie et les deux meurtrières d'ici un an, la partie de parcelle non aedificandi retrouvant sa constructibilité

linteau large non représenté?
je ne comprends pas

Bonjour,

j'attendais la représentation de ce "bandeau", j'aime bien et surtout j'ai compris l'idée, merci "dmgpau"

pour le bloc garage : pourquoi pas le même traitement que l'habitable = la "casquette"(? dsl je n'ai pas le nom) qui se prolongerait au dessus du linteau pour couper cette hauteur ?


"saf34" le linteau large = la partie au dessus de la porte du garage qui fait "gros cube brut" par rapport à la façade dont la partie haute est plus fine et travaillée (avec la "casquette").

bonne journée.

Ok.
compris
le linteau sera moins haut car le garage a été remonté au niveau du rdc pour des contraintes de niveau de terrain mal appréciées par l archi.
du coup pas de marche pour accéder au garage
donc

De rien Elisa !

dmgpau a écrit:

@Zaf34
L'objectif étant de lier cette fenêtre un peu flanguée là par hasard on dirait.
C'est quand même l'entrée et la vue coté rue, ça mérite d'être un peu plus soigné.
Comme le bloc garage en passant, je l'aurait vu un peu plus bas, ce linteau large est dommageable (non représenté)...
Par exemple :

Bonjour!

Même sans le bardage, les dimensions revues et la petite tablette sous la fenêtre font une super différence! Le bardage étant très joli aussi, évidemment

Ça a du te prendre du temps de bidouiller ça, Dmgpau

Moi aussi j'aime beaucoup la fenêtre comme ça je trouve que ça s'intègre mieux

Merrrki Petrouchka, Mandyline.
Ça se bricole vite en retouche d'image = 15min

dmgpau a écrit:

Merrrki Petrouchka, Mandyline.
Ça se bricole vite en retouche d'image = 15min

pour toi oui, pour le commun des lecteurs que nous sommes tu peux ajouter quelques heures : c'est pas l'tout de bidouiller l'image, il faut déjà avoir l'idée du bricolage

bravo et aussi-surtout merci pour le partage

Ben oui! Ici on a photoshop, mais il me faut des heures et 10 tablettes de chocolat (pour les nerfs) pour faire le moindre truc...

Arf, quand on a compris la dizaine de commandes de base et la philosophie du truc, ça devient facile.
Je te conseille d'acheter un mini bouquin résumé, surtout pas un pavé pour démarrer.
Le coeur de PSD c'est :
1 - Sélection : la difficulté de sélectionner des pixels de façon franche ou progressive avec un bord flou, par couches, par couleur ou gamme de couleurs.
2 - Les masques : un puissant outil de sélection justement (indispensable).
3 - On agit sur cette sélection de façon multiple tant dans la coloration que dans la déformation.
4 - On gère tous ce petit monde en le rangeant dans des calques plus ou moins transparent.
Le reste est très secondaire.
Allez les filles courage et bon goûter !

Merci Dmgpau... c'est justement dans la gestion des calques que je me perds toujours