2 maisons en copropriété

Bonjour,

Je ne savais pas trop où mettre ma question donc s'il faut la déplacer pas de souci.
J'ai trouvé un terrain de 720m² avec un COS à 0.30.
J'ai donc demandé au propriétaire et à l'urbanisme ensuite s'il était possible d'y construire 2 maisons.
C'est ok.
Sauf que l'indivision n'est à priori pas possible car un seul réseau.
Donc la seule possibilité serait la copropriété.
J'aurai voulu savoir si certains d'entre vous ont déjà fait ça.
Et si oui quels sont rellement les risques?
Comment ça se passe, 1 seul permis de construire aux 2 noms? ou 2 permis de construire?
Le notaire n'a pas voulu me faire signer le compromis, il voulait parler au constructeur avant pour etre sur du montage du dossier.

Merci pour vos retours d'experience.